immobilie1-ID: 31995979 | Anbieter-ID: IR7731/G1/E4/Eh2
Exklusive Büroflächen im "Design Office Tower"
Auf Anfrage
Preis
640 m²
Büro-/Praxisfläche
Die ehemalige im Jahr 1988 erbaute Debitel-Zentrale verfügt über insgesamt 12.000 m² hochwertige Bürofläche. Das Bürogebäude "Design Office Tower" wurde aufwendig unter energetischen und baubiologischen Gesichtspunkten saniert. Somit ist ein...
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Die ehemalige im Jahr 1988 erbaute Debitel-Zentrale verfügt über insgesamt 12.000 m² hochwertige Bürofläche. Das Bürogebäude "Design Office Tower" wurde aufwendig unter energetischen und baubiologischen Gesichtspunkten saniert. Somit ist ein Neubaustandard nach EnEV 2009 erreicht worden. Das Gebäude verfügt über neuste Gebäudetechnik. Der Tower ist an das Glasfasernetz angeschlossen und bietet eine Übertragungsrate von bis zu 1.000 Mbit/sec. Die beiden aneinandergebauten Einzelgebäude sind U-förmig angelegt. Inmitten der Gebäude befindet sich ein Innenhof, welcher ein einladendes Entree bildet. Die Gebäude verfügen jeweils über eine großzügige und repräsentative Empfangshalle.
Die ehemalige im Jahr 1988 erbaute Debitel-Zentrale verfügt über insgesamt 12.000 m² hochwertige Bürofläche. Das Bürogebäude "Design Office Tower" wurde aufwendig unter energetischen und baubiologischen Gesichtspunkten saniert. Somit ist ein Neubaustandard nach EnEV 2009 erreicht worden. Das Gebäude verfügt über neuste Gebäudetechnik. Der Tower ist an das Glasfasernetz angeschlossen und bietet eine Übertragungsrate von bis zu 1.000 Mbit/sec. Die beiden aneinandergebauten Einzelgebäude sind U-förmig angelegt. Inmitten der Gebäude befindet sich ein Innenhof, welcher ein einladendes Entree bildet. Die Gebäude verfügen jeweils über eine großzügige und repräsentative Empfangshalle.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten2,8 €
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Mietpreis pro m²12 €
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Mieterprovisionprovisionsfrei
provisionsfrei provisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürohaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1988
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Büro-/Praxisfläche (ca.)640 m²
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Fläche teilbar ab246 m²
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FußbodenLaminat
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Ernergiekennwert Wärme40,8
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Ernergiekennwert Wärme134,7
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Baujahr (laut Energieausweis)1988
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Energiepass gültig bis26.05.2025
Ausstattung
- Klimanalage
Lage
Der "Design Office Tower" befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Fasanenhof, das südliche Eingangstor Stuttgarts, zwischen Stuttgart-City und dem Stuttgarter Flughafen. Hervorzuheben ist die direkte Nähe zur Autobahn, circa 3 Fahrminuten bis zur A8...
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Der "Design Office Tower" befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Fasanenhof, das südliche Eingangstor Stuttgarts, zwischen Stuttgart-City und dem Stuttgarter Flughafen. Hervorzuheben ist die direkte Nähe zur Autobahn, circa 3 Fahrminuten bis zur A8 Anbindung sowie zum Stuttgarter Flughafen. Die Anbindung an den ÖPNV ist mit der U-Bahnhaltestelle "Schelmenwasen" vor der Tür sowie einer Bushaltestelle sehr gut gegeben. Die U-Bahn U6 fährt im 10 Minuten Takt vor dem Bürogebäude. Die U6 verbindet das Objekt mit der Innenstadt / Hauptbahnhof und ab 2018 auch mit direkter Anbindung an die Messe und den Flughafen in nur zwei Stationen. In der Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs und sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Der "Design Office Tower" befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Fasanenhof, das südliche Eingangstor Stuttgarts, zwischen Stuttgart-City und dem Stuttgarter Flughafen. Hervorzuheben ist die direkte Nähe zur Autobahn, circa 3 Fahrminuten bis zur A8 Anbindung sowie zum Stuttgarter Flughafen. Die Anbindung an den ÖPNV ist mit der U-Bahnhaltestelle "Schelmenwasen" vor der Tür sowie einer Bushaltestelle sehr gut gegeben. Die U-Bahn U6 fährt im 10 Minuten Takt vor dem Bürogebäude. Die U6 verbindet das Objekt mit der Innenstadt / Hauptbahnhof und ab 2018 auch mit direkter Anbindung an die Messe und den Flughafen in nur zwei Stationen. In der Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs und sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Stuttgart, Fasanenhof Deutschland (70567)
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Sonstiges
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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer,... mehr lesen
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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
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Ansprechpartner
Herr Sven Gruber
Immoraum GmbH
Uhlandstraße 14,
70182 Stuttgart
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+49 711 252899-12
Immoraum GmbH
Uhlandstraße 14,
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0711-252899-10