immobilie1-ID: 31996653 | Anbieter-ID: IRx0062/G1/E1/Eh3
Hochwertige Büroflächen an modernem Dienstleistungsstandort
Auf Anfrage
Preis
511 m²
Büro-/Praxisfläche
Das repräsentative Bürohaus bietet aufgrund großer und durchgängiger Fensterelemente, die charakteristisch für die gesamte, moderne Gebäudefassade sind, helle und angenehme Arbeitsplätze. Ein repräsentativer Eingangsbereich, hohe Decken von 2,75 m...
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Das repräsentative Bürohaus bietet aufgrund großer und durchgängiger Fensterelemente, die charakteristisch für die gesamte, moderne Gebäudefassade sind, helle und angenehme Arbeitsplätze. Ein repräsentativer Eingangsbereich, hohe Decken von 2,75 m bis zu 2,90 m, ein außenliegender elektrischer Sonnenschutz sowie ein Personenaufzug gehören zur weiteren Ausstattung der Räumlichkeiten. Die Verkabelung verläuft über Bodentanks. Zudem bieten flexible Möglichkeiten der Grundrissgestaltung ein hohes Maß an Annehmlichkeiten und Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss stehen Lagerflächen zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Des Weiteren sind ausreichend Stellplätze auf Anfrage verfügbar. Das Highlight, welches das Angebot abrundet stellt das hauseigenes Restaurant inklusive Außenbereich dar, welches einen kurzen und komfortablen Weg in die Mittagspause ermöglicht.
Bei der Anmietung der Fläche handelt es sich um eine zeitlich begrenzte Anmietung mit Option auf Verlängerung!
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Das repräsentative Bürohaus bietet aufgrund großer und durchgängiger Fensterelemente, die charakteristisch für die gesamte, moderne Gebäudefassade sind, helle und angenehme Arbeitsplätze. Ein repräsentativer Eingangsbereich, hohe Decken von 2,75 m bis zu 2,90 m, ein außenliegender elektrischer Sonnenschutz sowie ein Personenaufzug gehören zur weiteren Ausstattung der Räumlichkeiten. Die Verkabelung verläuft über Bodentanks. Zudem bieten flexible Möglichkeiten der Grundrissgestaltung ein hohes Maß an Annehmlichkeiten und Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss stehen Lagerflächen zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Des Weiteren sind ausreichend Stellplätze auf Anfrage verfügbar. Das Highlight, welches das Angebot abrundet stellt das hauseigenes Restaurant inklusive Außenbereich dar, welches einen kurzen und komfortablen Weg in die Mittagspause ermöglicht.
Bei der Anmietung der Fläche handelt es sich um eine zeitlich begrenzte Anmietung mit Option auf Verlängerung!
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Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten3,2 €
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Mietpreis pro m²14 €
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Mieterprovisionprovisionsfrei
provisionsfrei provisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürohaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2000
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Büro-/Praxisfläche (ca.)511 m²
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Fläche teilbar ab511 m²
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Etage1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Anzahl Etagen6
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FußbodenTeppich
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme49,9
-
Ernergiekennwert Wärme101,3
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis06.03.2024
Ausstattung
- Personenaufzug
- Kantine/Cafeteria
- Parkoption
Lage
Das moderne Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet Wallgraben-Ost in Stuttgart Möhringen. Die Umgebung ist somit hauptsächlich von einer Büronutzung, Fachmärkten sowie verschiedener Gastronomie geprägt. Die Nähe zur U-Bahnhaltestelle "Lappkabel"...
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Das moderne Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet Wallgraben-Ost in Stuttgart Möhringen. Die Umgebung ist somit hauptsächlich von einer Büronutzung, Fachmärkten sowie verschiedener Gastronomie geprägt. Die Nähe zur U-Bahnhaltestelle "Lappkabel" ermöglicht eine direkte Anbindung an den Stuttgarter Hauptbahnhof, welcher dadurch in ca. 23 Fahrminuten zu erreichen ist. Der Flughafen und das Messegelände sind schnell über die 2 km entfernte Autobahn A8 in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen. Das SI-Centrum mit seinen beliebten Musicals und einer abwechslungsreichen Gastronomie liegt ebenfalls nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.
Das moderne Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet Wallgraben-Ost in Stuttgart Möhringen. Die Umgebung ist somit hauptsächlich von einer Büronutzung, Fachmärkten sowie verschiedener Gastronomie geprägt. Die Nähe zur U-Bahnhaltestelle "Lappkabel" ermöglicht eine direkte Anbindung an den Stuttgarter Hauptbahnhof, welcher dadurch in ca. 23 Fahrminuten zu erreichen ist. Der Flughafen und das Messegelände sind schnell über die 2 km entfernte Autobahn A8 in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen. Das SI-Centrum mit seinen beliebten Musicals und einer abwechslungsreichen Gastronomie liegt ebenfalls nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.
Stuttgart, Vaihingen Stuttgart Deutschland (70565)
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Sonstiges
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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer,... mehr lesen
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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
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Ansprechpartner
Herr Sven Gruber
Immoraum GmbH
Uhlandstraße 14,
70182 Stuttgart
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+49 711 252899-12
Immoraum GmbH
Uhlandstraße 14,
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0711-252899-10