immobilie1-ID: 32124817 | Anbieter-ID: IR2924/G1/E2/Eh1
Modernisierte Büroflächen ab 300 m² in Top-Zustand
Auf Anfrage
Preis
310 m²
Büro-/Praxisfläche
Die moderne Bürofläche in der Breitwiesenstraße 7 befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Industriegebiet Stuttgart-Möhringen und bietet rund 310 m² hochwertig ausgestattete Bürofläche im 4. Obergeschoss. Das Gebäude aus dem Jahr 2002 präsentiert...
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Die moderne Bürofläche in der Breitwiesenstraße 7 befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Industriegebiet Stuttgart-Möhringen und bietet rund 310 m² hochwertig ausgestattete Bürofläche im 4. Obergeschoss. Das Gebäude aus dem Jahr 2002 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch funktionale Raumstrukturen, helle Arbeitsbereiche und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Zur Ausstattung zählen Teppichboden, abgehängte Decken, innen- und außenliegender Sonnenschutz, Bodentanks mit moderner EDV-Verkabelung sowie ein Glasfaseranschluss. Durch die flexible Raumaufteilung eignet sich die Fläche ideal für Unternehmen verschiedener Branchen – von Dienstleistern über Ingenieurbüros bis hin zu Verwaltungseinheiten.
Die Anbindung ist hervorragend: Über die A8 sowie den **ÖPNV (U12 – Haltestelle "Lapp Kabel") ** ist das Objekt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die für eine optimale Nahversorgung sorgen.
Die Bürofläche steht ab sofort zur Verfügung und bietet mit einem attraktiven Mietpreis ab 11,00 EUR/m² und Nebenkosten von ca. 4,00 EUR/m² ein überzeugendes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Zur Ausstattung zählen Teppichboden, abgehängte Decken, innen- und außenliegender Sonnenschutz, Bodentanks mit moderner EDV-Verkabelung sowie ein Glasfaseranschluss. Durch die flexible Raumaufteilung eignet sich die Fläche ideal für Unternehmen verschiedener Branchen – von Dienstleistern über Ingenieurbüros bis hin zu Verwaltungseinheiten.
Die Anbindung ist hervorragend: Über die A8 sowie den **ÖPNV (U12 – Haltestelle "Lapp Kabel") ** ist das Objekt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die für eine optimale Nahversorgung sorgen.
Die Bürofläche steht ab sofort zur Verfügung und bietet mit einem attraktiven Mietpreis ab 11,00 EUR/m² und Nebenkosten von ca. 4,00 EUR/m² ein überzeugendes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Die moderne Bürofläche in der Breitwiesenstraße 7 befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Industriegebiet Stuttgart-Möhringen und bietet rund 310 m² hochwertig ausgestattete Bürofläche im 4. Obergeschoss. Das Gebäude aus dem Jahr 2002 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch funktionale Raumstrukturen, helle Arbeitsbereiche und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Zur Ausstattung zählen Teppichboden, abgehängte Decken, innen- und außenliegender Sonnenschutz, Bodentanks mit moderner EDV-Verkabelung sowie ein Glasfaseranschluss. Durch die flexible Raumaufteilung eignet sich die Fläche ideal für Unternehmen verschiedener Branchen – von Dienstleistern über Ingenieurbüros bis hin zu Verwaltungseinheiten.
Die Anbindung ist hervorragend: Über die A8 sowie den **ÖPNV (U12 – Haltestelle "Lapp Kabel") ** ist das Objekt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die für eine optimale Nahversorgung sorgen.
Die Bürofläche steht ab sofort zur Verfügung und bietet mit einem attraktiven Mietpreis ab 11,00 EUR/m² und Nebenkosten von ca. 4,00 EUR/m² ein überzeugendes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Zur Ausstattung zählen Teppichboden, abgehängte Decken, innen- und außenliegender Sonnenschutz, Bodentanks mit moderner EDV-Verkabelung sowie ein Glasfaseranschluss. Durch die flexible Raumaufteilung eignet sich die Fläche ideal für Unternehmen verschiedener Branchen – von Dienstleistern über Ingenieurbüros bis hin zu Verwaltungseinheiten.
Die Anbindung ist hervorragend: Über die A8 sowie den **ÖPNV (U12 – Haltestelle "Lapp Kabel") ** ist das Objekt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die für eine optimale Nahversorgung sorgen.
Die Bürofläche steht ab sofort zur Verfügung und bietet mit einem attraktiven Mietpreis ab 11,00 EUR/m² und Nebenkosten von ca. 4,00 EUR/m² ein überzeugendes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
Nebenkosten4 €
-
Mietpreis pro m²11 €
-
Mieterprovisionprovisionsfrei
provisionsfrei provisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2002
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)310 m²
-
Fläche teilbar ab310 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf135,4 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme17,9
-
Ernergiekennwert Wärme104,1
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
Ausstattung
• Lage: Gewerbegebiet Am Wallgraben
• Baujahr: 2001
• Bodentank
• Lüftungsanlage
• EDV-Verkabelung CAT 5
• Aufzug
• Teppichboden
• Südseite innen- und außenliegender Sonnenschutz
• eingerichtete Teeküche
• Glasfaserkabel im Keller vorhanden
• Energieausweis... mehr lesen
• Baujahr: 2001
• Bodentank
• Lüftungsanlage
• EDV-Verkabelung CAT 5
• Aufzug
• Teppichboden
• Südseite innen- und außenliegender Sonnenschutz
• eingerichtete Teeküche
• Glasfaserkabel im Keller vorhanden
• Energieausweis... mehr lesen
• Lage: Gewerbegebiet Am Wallgraben
• Baujahr: 2001
• Bodentank
• Lüftungsanlage
• EDV-Verkabelung CAT 5
• Aufzug
• Teppichboden
• Südseite innen- und außenliegender Sonnenschutz
• eingerichtete Teeküche
• Glasfaserkabel im Keller vorhanden
• Energieausweis vorhanden: Bedarfsausweis
• Energieträger: Erdgas E
• Baujahr: 2001
• Bodentank
• Lüftungsanlage
• EDV-Verkabelung CAT 5
• Aufzug
• Teppichboden
• Südseite innen- und außenliegender Sonnenschutz
• eingerichtete Teeküche
• Glasfaserkabel im Keller vorhanden
• Energieausweis vorhanden: Bedarfsausweis
• Energieträger: Erdgas E
• Lage: Gewerbegebiet Am Wallgraben
• Baujahr: 2001
• Bodentank
• Lüftungsanlage
• EDV-Verkabelung CAT 5
• Aufzug
• Teppichboden
• Südseite innen- und außenliegender Sonnenschutz
• eingerichtete Teeküche
• Glasfaserkabel im Keller vorhanden
• Energieausweis vorhanden: Bedarfsausweis
• Energieträger: Erdgas E
• Baujahr: 2001
• Bodentank
• Lüftungsanlage
• EDV-Verkabelung CAT 5
• Aufzug
• Teppichboden
• Südseite innen- und außenliegender Sonnenschutz
• eingerichtete Teeküche
• Glasfaserkabel im Keller vorhanden
• Energieausweis vorhanden: Bedarfsausweis
• Energieträger: Erdgas E
- Personenaufzug
- DV-Verkabelung
Lage
Das Bürogebäude befindet sich im Industriegebiet in Vaihingen. Diese Gegend zeichnet sich durch eine Vielzahl namhafter Unternehmen aus den verschiedensten Branchen aus, darunter DEKRA, MERCEDES-BENZ und LAPP. Dank der direkten Anbindung an die...
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Das Bürogebäude befindet sich im Industriegebiet in Vaihingen. Diese Gegend zeichnet sich durch eine Vielzahl namhafter Unternehmen aus den verschiedensten Branchen aus, darunter DEKRA, MERCEDES-BENZ und LAPP. Dank der direkten Anbindung an die Autobahn A8 können nicht nur die umliegenden Regionen schnell erreicht werden, sondern auch das Flughafen- und Messegelände. Die verkehrsgünstige Lage bietet somit eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Geschäftsreisende als auch für Besucher von Veranstaltungen und Messen.
Das Bürogebäude befindet sich im Industriegebiet in Vaihingen. Diese Gegend zeichnet sich durch eine Vielzahl namhafter Unternehmen aus den verschiedensten Branchen aus, darunter DEKRA, MERCEDES-BENZ und LAPP. Dank der direkten Anbindung an die Autobahn A8 können nicht nur die umliegenden Regionen schnell erreicht werden, sondern auch das Flughafen- und Messegelände. Die verkehrsgünstige Lage bietet somit eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Geschäftsreisende als auch für Besucher von Veranstaltungen und Messen.
Stuttgart, Möhringen Deutschland (70565)
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Sonstiges
Noch nicht das Richtige? Wir führen weitere Objekte im Großraum Stuttgart. Sprechen Sie mit unseren Beratern. Gemeinsam finden wir Ihr Wunschobjekt! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer,... mehr lesen
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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
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Ansprechpartner
Herr Raphael Jung
Immoraum GmbH
Uhlandstraße 14,
70182 Stuttgart
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Uhlandstraße 14,
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+49 711 252899-19
Immoraum GmbH
Uhlandstraße 14,
70182 Stuttgart
70182 Stuttgart
0711-252899-10