immobilie1-ID: 32134719 | Anbieter-ID: 44300101-113402
2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz in ruhiger Lage von Stuttgart-Vaihingen
190.000 €
Kaufpreis
53 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten in Stuttgart-Vaihingen.
Straßenseitig liegt die Wohnung im Hochparterre, gartenseitig öffnet sie sich auf... mehr lesen
Straßenseitig liegt die Wohnung im Hochparterre, gartenseitig öffnet sie sich auf... mehr lesen
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten in Stuttgart-Vaihingen.
Straßenseitig liegt die Wohnung im Hochparterre, gartenseitig öffnet sie sich auf Erdgeschoss-Niveau mit direktem Zugang zu einer kleinen Terrasse – ein besonderes Merkmal, das ein helles und naturnahes Wohngefühl vermittelt.
Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit WC. Die Räume sind funktional geschnitten, lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Lage innerhalb des Hauses ist ruhig.
Das Gebäude befindet sich in einem etablierten Wohngebiet von Stuttgart-Vaihingen und zeichnet sich durch eine gute infrastrukturelle Anbindung sowie ein gepflegtes Wohnumfeld aus.
Straßenseitig liegt die Wohnung im Hochparterre, gartenseitig öffnet sie sich auf Erdgeschoss-Niveau mit direktem Zugang zu einer kleinen Terrasse – ein besonderes Merkmal, das ein helles und naturnahes Wohngefühl vermittelt.
Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit WC. Die Räume sind funktional geschnitten, lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Lage innerhalb des Hauses ist ruhig.
Das Gebäude befindet sich in einem etablierten Wohngebiet von Stuttgart-Vaihingen und zeichnet sich durch eine gute infrastrukturelle Anbindung sowie ein gepflegtes Wohnumfeld aus.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten in Stuttgart-Vaihingen.
Straßenseitig liegt die Wohnung im Hochparterre, gartenseitig öffnet sie sich auf Erdgeschoss-Niveau mit direktem Zugang zu einer kleinen Terrasse – ein besonderes Merkmal, das ein helles und naturnahes Wohngefühl vermittelt.
Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit WC. Die Räume sind funktional geschnitten, lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Lage innerhalb des Hauses ist ruhig.
Das Gebäude befindet sich in einem etablierten Wohngebiet von Stuttgart-Vaihingen und zeichnet sich durch eine gute infrastrukturelle Anbindung sowie ein gepflegtes Wohnumfeld aus.
Straßenseitig liegt die Wohnung im Hochparterre, gartenseitig öffnet sie sich auf Erdgeschoss-Niveau mit direktem Zugang zu einer kleinen Terrasse – ein besonderes Merkmal, das ein helles und naturnahes Wohngefühl vermittelt.
Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit WC. Die Räume sind funktional geschnitten, lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Lage innerhalb des Hauses ist ruhig.
Das Gebäude befindet sich in einem etablierten Wohngebiet von Stuttgart-Vaihingen und zeichnet sich durch eine gute infrastrukturelle Anbindung sowie ein gepflegtes Wohnumfeld aus.
Kosten
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Kaufpreis190.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.584,91 €
-
Hausgeld pro Monat298 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.400 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)53 m²
-
Nutzfläche (ca.)4 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch96 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis01.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattung:
- Wohnfläche: ca. 53 m²
- Terrasse
- Zimmeraufteilung:
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 separate Küche
- 1 Badezimmer mit WC
- Kellerräume: Separater Kellerraum vorhanden
- Gemeinschaftsräume: Waschküche und Trockenraum zur gemeinschaftlichen ... mehr lesen
- Wohnfläche: ca. 53 m²
- Terrasse
- Zimmeraufteilung:
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 separate Küche
- 1 Badezimmer mit WC
- Kellerräume: Separater Kellerraum vorhanden
- Gemeinschaftsräume: Waschküche und Trockenraum zur gemeinschaftlichen ... mehr lesen
Ausstattung:
- Wohnfläche: ca. 53 m²
- Terrasse
- Zimmeraufteilung:
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 separate Küche
- 1 Badezimmer mit WC
- Kellerräume: Separater Kellerraum vorhanden
- Gemeinschaftsräume: Waschküche und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Stellplatz: 1 Außenstellplatz
- Gebäude: 6-Familienhaus, ruhige Lage in Stuttgart-Vaihingen
- Besonderheiten: Helle Räume, Erdgeschosslage mit direktem Zugang zur Terrasse
- Wohnfläche: ca. 53 m²
- Terrasse
- Zimmeraufteilung:
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 separate Küche
- 1 Badezimmer mit WC
- Kellerräume: Separater Kellerraum vorhanden
- Gemeinschaftsräume: Waschküche und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Stellplatz: 1 Außenstellplatz
- Gebäude: 6-Familienhaus, ruhige Lage in Stuttgart-Vaihingen
- Besonderheiten: Helle Räume, Erdgeschosslage mit direktem Zugang zur Terrasse
Ausstattung:
- Wohnfläche: ca. 53 m²
- Terrasse
- Zimmeraufteilung:
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 separate Küche
- 1 Badezimmer mit WC
- Kellerräume: Separater Kellerraum vorhanden
- Gemeinschaftsräume: Waschküche und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Stellplatz: 1 Außenstellplatz
- Gebäude: 6-Familienhaus, ruhige Lage in Stuttgart-Vaihingen
- Besonderheiten: Helle Räume, Erdgeschosslage mit direktem Zugang zur Terrasse
- Wohnfläche: ca. 53 m²
- Terrasse
- Zimmeraufteilung:
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 separate Küche
- 1 Badezimmer mit WC
- Kellerräume: Separater Kellerraum vorhanden
- Gemeinschaftsräume: Waschküche und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Stellplatz: 1 Außenstellplatz
- Gebäude: 6-Familienhaus, ruhige Lage in Stuttgart-Vaihingen
- Besonderheiten: Helle Räume, Erdgeschosslage mit direktem Zugang zur Terrasse
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Vaihingen, einem etablierten und stark nachgefragten Stadtbezirk im Süden der Landeshauptstadt Stuttgart. Vaihingen zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und...
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Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Vaihingen, einem etablierten und stark nachgefragten Stadtbezirk im Süden der Landeshauptstadt Stuttgart. Vaihingen zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Geschäftslagen sowie eine hohe Lebensqualität aus.
Der Stadtbezirk verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung. Durch die Nähe zur Universität Stuttgart und zum Technologiepark Stuttgart ist Vaihingen ein bedeutender Bildungs- und Wirtschaftsstandort.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch S-Bahn- und Buslinien sehr gut gewährleistet. Der Autobahnanschluss an die A8 sowie die Bundesstraße B14/B27 ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Flughafen Stuttgart befindet sich ebenfalls in kurzer Fahrdistanz.
Trotz der verkehrsgünstigen Lage bietet Vaihingen zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, Grünflächen und Freizeitangebote.
Der Stadtbezirk verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung. Durch die Nähe zur Universität Stuttgart und zum Technologiepark Stuttgart ist Vaihingen ein bedeutender Bildungs- und Wirtschaftsstandort.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch S-Bahn- und Buslinien sehr gut gewährleistet. Der Autobahnanschluss an die A8 sowie die Bundesstraße B14/B27 ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Flughafen Stuttgart befindet sich ebenfalls in kurzer Fahrdistanz.
Trotz der verkehrsgünstigen Lage bietet Vaihingen zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, Grünflächen und Freizeitangebote.
Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Vaihingen, einem etablierten und stark nachgefragten Stadtbezirk im Süden der Landeshauptstadt Stuttgart. Vaihingen zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Geschäftslagen sowie eine hohe Lebensqualität aus.
Der Stadtbezirk verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung. Durch die Nähe zur Universität Stuttgart und zum Technologiepark Stuttgart ist Vaihingen ein bedeutender Bildungs- und Wirtschaftsstandort.
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Der Stadtbezirk verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung. Durch die Nähe zur Universität Stuttgart und zum Technologiepark Stuttgart ist Vaihingen ein bedeutender Bildungs- und Wirtschaftsstandort.
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Trotz der verkehrsgünstigen Lage bietet Vaihingen zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, Grünflächen und Freizeitangebote.
Stuttgart Baden-Württemberg Deutschland (70563)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT:
Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl
bei der... mehr lesen
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Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT:
Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl
bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne
für Sie da.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.
Sprechen Sie uns einfach an.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Hassan Khallad
Selbstständiger Immobilienberater
Schwabstraße 130 70193 Stuttgart
E-Mail: hassan.khallad@db.com
Telefon: 0711 99315579
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart
Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/
Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
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Ansprechpartner
Herr Hassan Khallad
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Theodor-Heuss-Straße 3,
70174 Stuttgart
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Theodor-Heuss-Straße 3,
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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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