immobilie1-ID: 32062301 | Anbieter-ID: 2751
Gut geschnittene, sonnige 3,5-Zimmerwohnung in Stuttgart-Vaihingen! Obj.-Nr. 2470
1.060 €
Miete zzgl. NK
86 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Die großzügig geschnittene 3,5 Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines 4 Parteienwohnhauses am Ortsrand von Stuttgart Vaihingen. Das Haus wurde vor wenigen Jahren gestrichen, die Balkongeländer wurden erneuert. In Küche, Bad und Flur sind Fliesen...
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Die großzügig geschnittene 3,5 Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines 4 Parteienwohnhauses am Ortsrand von Stuttgart Vaihingen. Das Haus wurde vor wenigen Jahren gestrichen, die Balkongeländer wurden erneuert. In Küche, Bad und Flur sind Fliesen verlegt, im Wohnzimmer Parkett, in den beiden anderen Zimmern Laminat. Von Schlaf- und Wohnzimmer hat man Zugang auf einen großen, südlich ausgerichteten und herrlich sonnigen Balkon, der sehr großzügig ist. Alle Türen der Wohnung sind weiß gestrichen und es wurden weiße Kunststofffenster eingebaut. In den Durchgang zum Wohnzimmer wurde ein Glaselement eingebaut, das der Wohnung zusätzlich Licht verleiht. Im Badezimmer, das über ein großes Fenster verfügt, sind die Wände weiß gefliest, der Boden wurde mit schwarzem Granit ausgelegt. Es sind Dusche, Badewanne und ein Waschbecken vorhanden. Im Badezimmer befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Ein Trockner findet in Bad, Küche oder Keller Platz. Eine ältere Küche ist vorhanden. Sie gehört dem derzeitigen Mieter und kann auf Wunsch übernommen werden (Preis VS). Sollte der neue Mieter seine eigene Küche mitbringen wollen, so ist das auch gerne möglich. Das Schlafzimmer ist zum Balkon hin am Ende des Flurs gelegen. Es bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Gegenüber befindet sich ein kleineres Zimmer, das sich gut als Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer eignet. Das Wohnzimmer ist sehr großzügig bemessen. Sie haben auf der rechten Seite des Raumes ausreichend Platz für einen großen Tisch mit Stühlen. Auf der linken Seite ist Raum für eine gemütliche Sitzecke. Das WC ist separat. Die Wände in der ganzen Wohnung sind weiß gestrichen. Das Streichen der Wohnung muss der neue Mieter beim Einzug übernehmen. Die Kehrwoche teilt sich die Hausgemeinschaft. Haustiere sind nicht erwünscht. Ein Parkplatz gehört nicht zur Wohnung, Sie finden jedoch an der Straße ausreichend Platz, Ihren Wagen abzustellen. Die Wohnräume werden vor Einzug der neuen Mieter noch mit neuem, grauem Design-Vinylboden ausgestattet.
Die großzügig geschnittene 3,5 Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines 4 Parteienwohnhauses am Ortsrand von Stuttgart Vaihingen. Das Haus wurde vor wenigen Jahren gestrichen, die Balkongeländer wurden erneuert. In Küche, Bad und Flur sind Fliesen verlegt, im Wohnzimmer Parkett, in den beiden anderen Zimmern Laminat. Von Schlaf- und Wohnzimmer hat man Zugang auf einen großen, südlich ausgerichteten und herrlich sonnigen Balkon, der sehr großzügig ist. Alle Türen der Wohnung sind weiß gestrichen und es wurden weiße Kunststofffenster eingebaut. In den Durchgang zum Wohnzimmer wurde ein Glaselement eingebaut, das der Wohnung zusätzlich Licht verleiht. Im Badezimmer, das über ein großes Fenster verfügt, sind die Wände weiß gefliest, der Boden wurde mit schwarzem Granit ausgelegt. Es sind Dusche, Badewanne und ein Waschbecken vorhanden. Im Badezimmer befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Ein Trockner findet in Bad, Küche oder Keller Platz. Eine ältere Küche ist vorhanden. Sie gehört dem derzeitigen Mieter und kann auf Wunsch übernommen werden (Preis VS). Sollte der neue Mieter seine eigene Küche mitbringen wollen, so ist das auch gerne möglich. Das Schlafzimmer ist zum Balkon hin am Ende des Flurs gelegen. Es bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Gegenüber befindet sich ein kleineres Zimmer, das sich gut als Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer eignet. Das Wohnzimmer ist sehr großzügig bemessen. Sie haben auf der rechten Seite des Raumes ausreichend Platz für einen großen Tisch mit Stühlen. Auf der linken Seite ist Raum für eine gemütliche Sitzecke. Das WC ist separat. Die Wände in der ganzen Wohnung sind weiß gestrichen. Das Streichen der Wohnung muss der neue Mieter beim Einzug übernehmen. Die Kehrwoche teilt sich die Hausgemeinschaft. Haustiere sind nicht erwünscht. Ein Parkplatz gehört nicht zur Wohnung, Sie finden jedoch an der Straße ausreichend Platz, Ihren Wagen abzustellen. Die Wohnräume werden vor Einzug der neuen Mieter noch mit neuem, grauem Design-Vinylboden ausgestattet.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.060 €
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Kautionshinweis2120
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Nebenkosten250 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
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Wohneinheiten4
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Wohnfläche (ca.)86 m²
-
Gesamtfläche (ca.)172 m²
-
Nutzfläche (ca.)86 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat, Parkett
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch209 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Energiepass gültig bis14.03.2028
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EnergieeffizienzklasseG
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Großer überdachter Südbalkon
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- WC separat
- Weiße Türen und weiße Kunststofffenster
- Glaselemente im Durchgang zum Wohnzimmer
- Sehr schöner, großzügiger Schnitt
- Parkett, Fliesen, Laminat
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- WC separat
- Weiße Türen und weiße Kunststofffenster
- Glaselemente im Durchgang zum Wohnzimmer
- Sehr schöner, großzügiger Schnitt
- Parkett, Fliesen, Laminat
- Großer überdachter Südbalkon
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- WC separat
- Weiße Türen und weiße Kunststofffenster
- Glaselemente im Durchgang zum Wohnzimmer
- Sehr schöner, großzügiger Schnitt
- Parkett, Fliesen, Laminat
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- WC separat
- Weiße Türen und weiße Kunststofffenster
- Glaselemente im Durchgang zum Wohnzimmer
- Sehr schöner, großzügiger Schnitt
- Parkett, Fliesen, Laminat
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in guter, gesuchter Wohnlage von Stuttgart-Vaihingen in grüner Umgebung oberhalb des Rosentals. Sie können den Bahnhof mit S-Bahnanschluss zu Fuß erreichen (etwa 25 Minuten). Der Autobahnanschluss ist direkt um die Ecke. ...
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Die Wohnung befindet sich in guter, gesuchter Wohnlage von Stuttgart-Vaihingen in grüner Umgebung oberhalb des Rosentals. Sie können den Bahnhof mit S-Bahnanschluss zu Fuß erreichen (etwa 25 Minuten). Der Autobahnanschluss ist direkt um die Ecke. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind in der Ortsmitte und in den Nachbargemeinden vorhanden. Die Stadt Sindelfingen erreichen Sie in ca. 10, den Flughafen in ca. 15 Minuten. Das Freibad Vaihingen befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich etwa 5 Gehminuten entfernt.
Die Wohnung befindet sich in guter, gesuchter Wohnlage von Stuttgart-Vaihingen in grüner Umgebung oberhalb des Rosentals. Sie können den Bahnhof mit S-Bahnanschluss zu Fuß erreichen (etwa 25 Minuten). Der Autobahnanschluss ist direkt um die Ecke. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind in der Ortsmitte und in den Nachbargemeinden vorhanden. Die Stadt Sindelfingen erreichen Sie in ca. 10, den Flughafen in ca. 15 Minuten. Das Freibad Vaihingen befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich etwa 5 Gehminuten entfernt.
Stuttgart Stuttgart (Vaihingen) Baden-Württemberg Deutschland (70563)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung ist an Nichtraucher zu vermieten, gerne an ein berufstätiges Paar mittleren Alters.
Ein Energieausweis ist vorhanden. Er stammt aus dem Jahr 2018, die Heizung wurde jedoch im Jahr 2022 eingebaut, so dass der frühere Wert nicht verbindlich... mehr lesen
Ein Energieausweis ist vorhanden. Er stammt aus dem Jahr 2018, die Heizung wurde jedoch im Jahr 2022 eingebaut, so dass der frühere Wert nicht verbindlich... mehr lesen
Die Wohnung ist an Nichtraucher zu vermieten, gerne an ein berufstätiges Paar mittleren Alters.
Ein Energieausweis ist vorhanden. Er stammt aus dem Jahr 2018, die Heizung wurde jedoch im Jahr 2022 eingebaut, so dass der frühere Wert nicht verbindlich ist.
Ein Energieausweis ist vorhanden. Er stammt aus dem Jahr 2018, die Heizung wurde jedoch im Jahr 2022 eingebaut, so dass der frühere Wert nicht verbindlich ist.
Die Wohnung ist an Nichtraucher zu vermieten, gerne an ein berufstätiges Paar mittleren Alters.
Ein Energieausweis ist vorhanden. Er stammt aus dem Jahr 2018, die Heizung wurde jedoch im Jahr 2022 eingebaut, so dass der frühere Wert nicht verbindlich ist.
Ein Energieausweis ist vorhanden. Er stammt aus dem Jahr 2018, die Heizung wurde jedoch im Jahr 2022 eingebaut, so dass der frühere Wert nicht verbindlich ist.
Ansprechpartner
Frau Conni Greschner
König Immobilien Handelsges. mbH
Fichtenweg 5,
70771 Leinfelden-Echterdingen
70771 Leinfelden-Echterdingen
Fichtenweg 5,
70771 Leinfelden-Echterdingen
70771 Leinfelden-Echterdingen
+49 711 9907930
König Immobilien Handelsges. mbH
Fichtenweg 5,
70771 Leinfelden-Echterdingen
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0711 9907930