immobilie1-ID: 32374751 | Anbieter-ID: 5128
Einfamilienhaus mit Garage und großem Entwicklungspotenzial
415.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 überzeugt durch seine solide Substanz und bietet die ideale Grundlage für alle, die den Wunsch nach einem individuell gestalteten Zuhause verwirklichen möchten. Auf einem gewachsenen Grundstück...
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Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 überzeugt durch seine solide Substanz und bietet die ideale Grundlage für alle, die den Wunsch nach einem individuell gestalteten Zuhause verwirklichen möchten. Auf einem gewachsenen Grundstück gelegen, präsentiert sich die Immobilie mit einem klaren, funktionalen Aufbau und viel Potenzial zur persönlichen Entfaltung. Hier treffen klassische Bauweise und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten aufeinander.
Das Erdgeschoss ist vollständig als Funktions- und Nutzebene konzipiert und beherbergt eine direkt integrierte Garage, diverse Lagerflächen sowie den Heiz- und Elektroraum. Ergänzend dazu ist das Haus halb unterkellert und bietet weiteren Stauraum oder Platz für Vorräte. Diese Struktur schafft Ordnung und Flexibilität und bildet eine solide Basis für moderne Wohnkonzepte in den darüberliegenden Ebenen.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was künftigen Eigentümern die Möglichkeit eröffnet, Ausstattung, Grundriss und Design ganz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die einfache, funktionale Ausstattung erlaubt einen klaren Blick auf das Wesentliche: eine gute Bausubstanz, die langfristige Investitionssicherheit bietet.
Weitere Informationen können Sie unserem ausführlichen Exposé entnehmen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Das Erdgeschoss ist vollständig als Funktions- und Nutzebene konzipiert und beherbergt eine direkt integrierte Garage, diverse Lagerflächen sowie den Heiz- und Elektroraum. Ergänzend dazu ist das Haus halb unterkellert und bietet weiteren Stauraum oder Platz für Vorräte. Diese Struktur schafft Ordnung und Flexibilität und bildet eine solide Basis für moderne Wohnkonzepte in den darüberliegenden Ebenen.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was künftigen Eigentümern die Möglichkeit eröffnet, Ausstattung, Grundriss und Design ganz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die einfache, funktionale Ausstattung erlaubt einen klaren Blick auf das Wesentliche: eine gute Bausubstanz, die langfristige Investitionssicherheit bietet.
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Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 überzeugt durch seine solide Substanz und bietet die ideale Grundlage für alle, die den Wunsch nach einem individuell gestalteten Zuhause verwirklichen möchten. Auf einem gewachsenen Grundstück gelegen, präsentiert sich die Immobilie mit einem klaren, funktionalen Aufbau und viel Potenzial zur persönlichen Entfaltung. Hier treffen klassische Bauweise und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten aufeinander.
Das Erdgeschoss ist vollständig als Funktions- und Nutzebene konzipiert und beherbergt eine direkt integrierte Garage, diverse Lagerflächen sowie den Heiz- und Elektroraum. Ergänzend dazu ist das Haus halb unterkellert und bietet weiteren Stauraum oder Platz für Vorräte. Diese Struktur schafft Ordnung und Flexibilität und bildet eine solide Basis für moderne Wohnkonzepte in den darüberliegenden Ebenen.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was künftigen Eigentümern die Möglichkeit eröffnet, Ausstattung, Grundriss und Design ganz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die einfache, funktionale Ausstattung erlaubt einen klaren Blick auf das Wesentliche: eine gute Bausubstanz, die langfristige Investitionssicherheit bietet.
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Das Erdgeschoss ist vollständig als Funktions- und Nutzebene konzipiert und beherbergt eine direkt integrierte Garage, diverse Lagerflächen sowie den Heiz- und Elektroraum. Ergänzend dazu ist das Haus halb unterkellert und bietet weiteren Stauraum oder Platz für Vorräte. Diese Struktur schafft Ordnung und Flexibilität und bildet eine solide Basis für moderne Wohnkonzepte in den darüberliegenden Ebenen.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was künftigen Eigentümern die Möglichkeit eröffnet, Ausstattung, Grundriss und Design ganz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die einfache, funktionale Ausstattung erlaubt einen klaren Blick auf das Wesentliche: eine gute Bausubstanz, die langfristige Investitionssicherheit bietet.
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Kosten
-
Kaufpreis415.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1960
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Gesamtfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)135 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf343,36 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis14.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Stuttgart-Vaihingen bietet rund 45.000 Einwohnern ein Zuhause und liegt im hochgelegenen Südwesten der Landeshauptstadt. Die florierende Startup-Szene mit dem Uni-Campus sorgt für internationales Flair. Ruhe und Entschleunigung finden Sie im riesigen...
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Stuttgart-Vaihingen bietet rund 45.000 Einwohnern ein Zuhause und liegt im hochgelegenen Südwesten der Landeshauptstadt. Die florierende Startup-Szene mit dem Uni-Campus sorgt für internationales Flair. Ruhe und Entschleunigung finden Sie im riesigen Waldgebiet des Stadtteils.
Ihre Einkäufe erledigen Sie zu Fuß in einem der Supermärkte vor Ort oder in der SchwabenGalerie. Beim Schlendern durch den Stadtteil treffen Sie Nachbarn und Bekannte auf ein „Schwätzle“ oder genießen einen frisch gerösteten Kaffee.
Am Wochenende spazieren Sie durch den Rotwildpark zum Bärenschlössle oder zu den Heslacher Wasserfällen. Ihre Kinder freuen sich über einen Ausflug ins Stadtbad oder auf einen der Spielplätze in Vaihingen.
Abends zieht es Sie in eine der gemütlichen Bars und Restaurants im Ortskern, Sie machen sich fürs Casino oder Musical im SI-Zentrum fein oder sind mit der Bahn binnen wenigen Minuten in der Stuttgarter Innenstadt. Nach Feierabend powern Sie sich im Sportverein beim Fußball, Volleyball oder Squash aus oder Sie tanken Energie bei einer Joggingrunde auf dem Waldsportpfad.
Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie direkt vor Ort: Im Synergie Park Vaihingen und dem Stuttgarter Engineering Park sind etwa 700 Unternehmen aus Dienstleistung, Handel, Telekommunikation, Engineering und Software ansässig. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem E-Bike, der S- oder U-Bahn. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der B14, der B27, der A8 oder der A81.
Ihre Einkäufe erledigen Sie zu Fuß in einem der Supermärkte vor Ort oder in der SchwabenGalerie. Beim Schlendern durch den Stadtteil treffen Sie Nachbarn und Bekannte auf ein „Schwätzle“ oder genießen einen frisch gerösteten Kaffee.
Am Wochenende spazieren Sie durch den Rotwildpark zum Bärenschlössle oder zu den Heslacher Wasserfällen. Ihre Kinder freuen sich über einen Ausflug ins Stadtbad oder auf einen der Spielplätze in Vaihingen.
Abends zieht es Sie in eine der gemütlichen Bars und Restaurants im Ortskern, Sie machen sich fürs Casino oder Musical im SI-Zentrum fein oder sind mit der Bahn binnen wenigen Minuten in der Stuttgarter Innenstadt. Nach Feierabend powern Sie sich im Sportverein beim Fußball, Volleyball oder Squash aus oder Sie tanken Energie bei einer Joggingrunde auf dem Waldsportpfad.
Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie direkt vor Ort: Im Synergie Park Vaihingen und dem Stuttgarter Engineering Park sind etwa 700 Unternehmen aus Dienstleistung, Handel, Telekommunikation, Engineering und Software ansässig. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem E-Bike, der S- oder U-Bahn. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der B14, der B27, der A8 oder der A81.
Stuttgart-Vaihingen bietet rund 45.000 Einwohnern ein Zuhause und liegt im hochgelegenen Südwesten der Landeshauptstadt. Die florierende Startup-Szene mit dem Uni-Campus sorgt für internationales Flair. Ruhe und Entschleunigung finden Sie im riesigen Waldgebiet des Stadtteils.
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Stuttgart Deutschland (70563)
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Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des...
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Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.
WICHTIG – Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
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Ansprechpartner
Herr Armend Kadriaj
P Immobilien Beratung GmbH
Solitudestraße 24,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
Solitudestr. 49,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
00497141936683
P Immobilien Beratung GmbH
Solitudestr. 49,
71638 Ludwigsburg
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