immobilie1-ID: 31650793 | Anbieter-ID: I-00Z0JG-W-02YJ92
OPEN-HOUSE am 10.05.25 ab 12 Uhr: Hochwertige Loft-Wohnung im Erstbezug!
890.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Entdecken Sie diese exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss eines frisch fertiggestellten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m², einem Süd-Balkon und hochwertiger Ausstattung bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort –...
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Entdecken Sie diese exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss eines frisch fertiggestellten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m², einem Süd-Balkon und hochwertiger Ausstattung bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort – perfekt für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Barrierefreiheit und modernes Wohnen legen.
Die Wohnung Nr. 11 bietet drei großzügige Zimmer, die als Schlaf-oder Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer individuell genutzt werden können. Der lichtdurchflutete Wohn-/und Essbereich bietet Zugang zu dem Balkon mit Südausrichtung.
Die Ausstattung umfasst:
- Edlen Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, der für eine warme Atmosphäre sorgt.
- Großformatige Fliesen im Bad, die dem Raum eine moderne und elegante Optik verleihen.
- Eine großzügige, bodengleiche Dusche, die nicht nur komfortabel, sondern auch barrierefrei ist.
- Einen eigenen Platz für Waschmaschine und Trockner, praktisch und platzsparend integriert.
- Eine moderne Fußbodenheizung, die über eine effiziente Wärmepumpe betrieben wird und für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Die gesamte Wohnung sowie das Gebäude sind barrierefrei gestaltet und ein komfortabler Aufzug im Haus sorgt dafür, dass auch die anderen Ebenen im Haus leicht erreichbar sind. Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet sowie zwei Tiefgaragenstellplätze für je 33.000 Euro. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen 22 m² großen Hobbyraum im Untergeschoss zu erwerben. Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als privater Wellnessbereich mit Sauna und Dusche oder für andere Freizeitgestaltungen. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei, sodass ein unkomplizierter Einzug möglich ist.
Die Wohnung Nr. 11 bietet drei großzügige Zimmer, die als Schlaf-oder Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer individuell genutzt werden können. Der lichtdurchflutete Wohn-/und Essbereich bietet Zugang zu dem Balkon mit Südausrichtung.
Die Ausstattung umfasst:
- Edlen Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, der für eine warme Atmosphäre sorgt.
- Großformatige Fliesen im Bad, die dem Raum eine moderne und elegante Optik verleihen.
- Eine großzügige, bodengleiche Dusche, die nicht nur komfortabel, sondern auch barrierefrei ist.
- Einen eigenen Platz für Waschmaschine und Trockner, praktisch und platzsparend integriert.
- Eine moderne Fußbodenheizung, die über eine effiziente Wärmepumpe betrieben wird und für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Die gesamte Wohnung sowie das Gebäude sind barrierefrei gestaltet und ein komfortabler Aufzug im Haus sorgt dafür, dass auch die anderen Ebenen im Haus leicht erreichbar sind. Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet sowie zwei Tiefgaragenstellplätze für je 33.000 Euro. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen 22 m² großen Hobbyraum im Untergeschoss zu erwerben. Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als privater Wellnessbereich mit Sauna und Dusche oder für andere Freizeitgestaltungen. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei, sodass ein unkomplizierter Einzug möglich ist.
Entdecken Sie diese exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss eines frisch fertiggestellten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m², einem Süd-Balkon und hochwertiger Ausstattung bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort – perfekt für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Barrierefreiheit und modernes Wohnen legen.
Die Wohnung Nr. 11 bietet drei großzügige Zimmer, die als Schlaf-oder Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer individuell genutzt werden können. Der lichtdurchflutete Wohn-/und Essbereich bietet Zugang zu dem Balkon mit Südausrichtung.
Die Ausstattung umfasst:
- Edlen Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, der für eine warme Atmosphäre sorgt.
- Großformatige Fliesen im Bad, die dem Raum eine moderne und elegante Optik verleihen.
- Eine großzügige, bodengleiche Dusche, die nicht nur komfortabel, sondern auch barrierefrei ist.
- Einen eigenen Platz für Waschmaschine und Trockner, praktisch und platzsparend integriert.
- Eine moderne Fußbodenheizung, die über eine effiziente Wärmepumpe betrieben wird und für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Die gesamte Wohnung sowie das Gebäude sind barrierefrei gestaltet und ein komfortabler Aufzug im Haus sorgt dafür, dass auch die anderen Ebenen im Haus leicht erreichbar sind. Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet sowie zwei Tiefgaragenstellplätze für je 33.000 Euro. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen 22 m² großen Hobbyraum im Untergeschoss zu erwerben. Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als privater Wellnessbereich mit Sauna und Dusche oder für andere Freizeitgestaltungen. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei, sodass ein unkomplizierter Einzug möglich ist.
Die Wohnung Nr. 11 bietet drei großzügige Zimmer, die als Schlaf-oder Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer individuell genutzt werden können. Der lichtdurchflutete Wohn-/und Essbereich bietet Zugang zu dem Balkon mit Südausrichtung.
Die Ausstattung umfasst:
- Edlen Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, der für eine warme Atmosphäre sorgt.
- Großformatige Fliesen im Bad, die dem Raum eine moderne und elegante Optik verleihen.
- Eine großzügige, bodengleiche Dusche, die nicht nur komfortabel, sondern auch barrierefrei ist.
- Einen eigenen Platz für Waschmaschine und Trockner, praktisch und platzsparend integriert.
- Eine moderne Fußbodenheizung, die über eine effiziente Wärmepumpe betrieben wird und für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Die gesamte Wohnung sowie das Gebäude sind barrierefrei gestaltet und ein komfortabler Aufzug im Haus sorgt dafür, dass auch die anderen Ebenen im Haus leicht erreichbar sind. Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet sowie zwei Tiefgaragenstellplätze für je 33.000 Euro. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen 22 m² großen Hobbyraum im Untergeschoss zu erwerben. Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als privater Wellnessbereich mit Sauna und Dusche oder für andere Freizeitgestaltungen. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei, sodass ein unkomplizierter Einzug möglich ist.
Kosten
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Kaufpreis890.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis33.000 €
-
KäuferprovisionWir sind allein für den Verkäufer als Makler tätig. Dementsprechend entsteht zwischen uns und dem Erwerber kein Vertragsverhältnis und es ist vom Erwerber auch im Falle des durch uns vermittelten Kaufes keine Maklerprovision an uns zu bezahlen. Im Falle des Kaufes anfallende Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Stuttgart-Nord Immobilien e.K.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2024
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)113 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzTiefgarage
-
Garage2
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AusrichtungSüd
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FußbodenFliesen, Parkett
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf24 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
EnergieeffizienzklasseAPLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Abstellkammer, Children's playground,
Abstellkammer, Children's playground,
- Personenaufzug
- wg_geeignet
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung liegt in einer begehrten, ruhigen Wohnlage im Stuttgarter Stadtbezirk Weilimdorf. Umgeben von viel Grün bietet die Umgebung eine familienfreundliche Atmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken...
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Die Wohnung liegt in einer begehrten, ruhigen Wohnlage im Stuttgarter Stadtbezirk Weilimdorf. Umgeben von viel Grün bietet die Umgebung eine familienfreundliche Atmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe. Der charmante Ortskern von Weilimdorf mit weiteren Geschäften, Restaurants und Cafés ist ebenfalls schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Mit den S-Bahn-Linien S6 und S60 sowie mehreren Buslinien erreichen Sie das Stuttgarter Stadtzentrum in kurzer Zeit. Über die B295 und die A81 gelangen Sie schnell in die Region. Natur- und Freizeitliebhaber profitieren von der Nähe zu Parks, dem Stadtwald und vielseitigen Sportmöglichkeiten. Die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Komfort macht diese Lage zu einer der beliebtesten in Stuttgart.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Mit den S-Bahn-Linien S6 und S60 sowie mehreren Buslinien erreichen Sie das Stuttgarter Stadtzentrum in kurzer Zeit. Über die B295 und die A81 gelangen Sie schnell in die Region. Natur- und Freizeitliebhaber profitieren von der Nähe zu Parks, dem Stadtwald und vielseitigen Sportmöglichkeiten. Die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Komfort macht diese Lage zu einer der beliebtesten in Stuttgart.
Die Wohnung liegt in einer begehrten, ruhigen Wohnlage im Stuttgarter Stadtbezirk Weilimdorf. Umgeben von viel Grün bietet die Umgebung eine familienfreundliche Atmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe. Der charmante Ortskern von Weilimdorf mit weiteren Geschäften, Restaurants und Cafés ist ebenfalls schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Mit den S-Bahn-Linien S6 und S60 sowie mehreren Buslinien erreichen Sie das Stuttgarter Stadtzentrum in kurzer Zeit. Über die B295 und die A81 gelangen Sie schnell in die Region. Natur- und Freizeitliebhaber profitieren von der Nähe zu Parks, dem Stadtwald und vielseitigen Sportmöglichkeiten. Die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Komfort macht diese Lage zu einer der beliebtesten in Stuttgart.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Mit den S-Bahn-Linien S6 und S60 sowie mehreren Buslinien erreichen Sie das Stuttgarter Stadtzentrum in kurzer Zeit. Über die B295 und die A81 gelangen Sie schnell in die Region. Natur- und Freizeitliebhaber profitieren von der Nähe zu Parks, dem Stadtwald und vielseitigen Sportmöglichkeiten. Die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Komfort macht diese Lage zu einer der beliebtesten in Stuttgart.
Stuttgart Weilimdorf Baden-Württemberg Deutschland (70499)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Stuttgart Feuerbach
Engel & Völkers Stuttgart-Feuerbach, Stuttgart-Nord Immobilien e.K.
Klagenfurter Straße 52 ,
70469 Stuttgart
70469 Stuttgart
Klagenfurter Straße ,
70469 Stuttgart
70469 Stuttgart
+49 711 8147710
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