immobilie1-ID: 31688497 | Anbieter-ID: I-02GGQP-W-02GGQP
Einmalige Stadtvilla mit Charme direkt an den Weinbergen!
1.800.000 €
Kaufpreis
341 m²
Wohnfläche
3.757 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Am Rande des Stuttgarter Stadtteils Feuerbach gelegen, präsentiert sich diese einmalige Stadtvilla aus dem Jahre 1905 am Fuße der Weinberge.
Das geschichtsträchtige Haus mit seinen zehn Zimmern empfängt Sie mit einer überwältigenden Eingangshalle.... mehr lesen
Das geschichtsträchtige Haus mit seinen zehn Zimmern empfängt Sie mit einer überwältigenden Eingangshalle.... mehr lesen
Am Rande des Stuttgarter Stadtteils Feuerbach gelegen, präsentiert sich diese einmalige Stadtvilla aus dem Jahre 1905 am Fuße der Weinberge.
Das geschichtsträchtige Haus mit seinen zehn Zimmern empfängt Sie mit einer überwältigenden Eingangshalle. Diese befindet sich noch im Originalzustand - mit Holzvertäfelungen, einem englischen Kamin, Jugendstilfenster und einer gewendelten Treppe. Aus der Halle gelangt man in die hellen Wohnräume und in ein Badezimmer mit separatem WC. Der lichtdurchflutete und großzügige Wintergarten wird durch eine Schiebetüre vom Essbereich getrennt. Der Küchenbereich mit seinem Frühstückszimmer und Ausblick in den Garten und den Weinbergen ist mit einer Einbauküche und genügend Stauraum ausgestattet.
Im Obergeschoß befinden sich mehrere Schlafräume mit einem weiteren Badezimmer und separatem WC und ein großzügiges Arbeitszimmer. Nahezu alle Räume verfügen über ein schönes Pitch-Pine-Parkett.
Eine große Dachterrasse über dem Wintergarten bietet einen herrlichen Blick in den Garten mit altem Baumbestand und die angrenzenden Weinberge. Das Dachgeschoß bietet die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich noch eine Garage und ein Abstellplatz mit der Möglichkeit diesen für weitere Fahrzeuge zu erweitern. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude bietet mit einem tiefgelegenen Gewölbekeller, mehreren Kellerräumen mit Tageslicht und seinem über 3.757 qm großen, mediterran angelegten Grundstück sehr viel Freiraum für Individualisten.
Résumé: Historische Villa in idyllischer Lage an den Weinbergen!
Das geschichtsträchtige Haus mit seinen zehn Zimmern empfängt Sie mit einer überwältigenden Eingangshalle. Diese befindet sich noch im Originalzustand - mit Holzvertäfelungen, einem englischen Kamin, Jugendstilfenster und einer gewendelten Treppe. Aus der Halle gelangt man in die hellen Wohnräume und in ein Badezimmer mit separatem WC. Der lichtdurchflutete und großzügige Wintergarten wird durch eine Schiebetüre vom Essbereich getrennt. Der Küchenbereich mit seinem Frühstückszimmer und Ausblick in den Garten und den Weinbergen ist mit einer Einbauküche und genügend Stauraum ausgestattet.
Im Obergeschoß befinden sich mehrere Schlafräume mit einem weiteren Badezimmer und separatem WC und ein großzügiges Arbeitszimmer. Nahezu alle Räume verfügen über ein schönes Pitch-Pine-Parkett.
Eine große Dachterrasse über dem Wintergarten bietet einen herrlichen Blick in den Garten mit altem Baumbestand und die angrenzenden Weinberge. Das Dachgeschoß bietet die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich noch eine Garage und ein Abstellplatz mit der Möglichkeit diesen für weitere Fahrzeuge zu erweitern. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude bietet mit einem tiefgelegenen Gewölbekeller, mehreren Kellerräumen mit Tageslicht und seinem über 3.757 qm großen, mediterran angelegten Grundstück sehr viel Freiraum für Individualisten.
Résumé: Historische Villa in idyllischer Lage an den Weinbergen!
Am Rande des Stuttgarter Stadtteils Feuerbach gelegen, präsentiert sich diese einmalige Stadtvilla aus dem Jahre 1905 am Fuße der Weinberge.
Das geschichtsträchtige Haus mit seinen zehn Zimmern empfängt Sie mit einer überwältigenden Eingangshalle. Diese befindet sich noch im Originalzustand - mit Holzvertäfelungen, einem englischen Kamin, Jugendstilfenster und einer gewendelten Treppe. Aus der Halle gelangt man in die hellen Wohnräume und in ein Badezimmer mit separatem WC. Der lichtdurchflutete und großzügige Wintergarten wird durch eine Schiebetüre vom Essbereich getrennt. Der Küchenbereich mit seinem Frühstückszimmer und Ausblick in den Garten und den Weinbergen ist mit einer Einbauküche und genügend Stauraum ausgestattet.
Im Obergeschoß befinden sich mehrere Schlafräume mit einem weiteren Badezimmer und separatem WC und ein großzügiges Arbeitszimmer. Nahezu alle Räume verfügen über ein schönes Pitch-Pine-Parkett.
Eine große Dachterrasse über dem Wintergarten bietet einen herrlichen Blick in den Garten mit altem Baumbestand und die angrenzenden Weinberge. Das Dachgeschoß bietet die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich noch eine Garage und ein Abstellplatz mit der Möglichkeit diesen für weitere Fahrzeuge zu erweitern. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude bietet mit einem tiefgelegenen Gewölbekeller, mehreren Kellerräumen mit Tageslicht und seinem über 3.757 qm großen, mediterran angelegten Grundstück sehr viel Freiraum für Individualisten.
Résumé: Historische Villa in idyllischer Lage an den Weinbergen!
Das geschichtsträchtige Haus mit seinen zehn Zimmern empfängt Sie mit einer überwältigenden Eingangshalle. Diese befindet sich noch im Originalzustand - mit Holzvertäfelungen, einem englischen Kamin, Jugendstilfenster und einer gewendelten Treppe. Aus der Halle gelangt man in die hellen Wohnräume und in ein Badezimmer mit separatem WC. Der lichtdurchflutete und großzügige Wintergarten wird durch eine Schiebetüre vom Essbereich getrennt. Der Küchenbereich mit seinem Frühstückszimmer und Ausblick in den Garten und den Weinbergen ist mit einer Einbauküche und genügend Stauraum ausgestattet.
Im Obergeschoß befinden sich mehrere Schlafräume mit einem weiteren Badezimmer und separatem WC und ein großzügiges Arbeitszimmer. Nahezu alle Räume verfügen über ein schönes Pitch-Pine-Parkett.
Eine große Dachterrasse über dem Wintergarten bietet einen herrlichen Blick in den Garten mit altem Baumbestand und die angrenzenden Weinberge. Das Dachgeschoß bietet die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich noch eine Garage und ein Abstellplatz mit der Möglichkeit diesen für weitere Fahrzeuge zu erweitern. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude bietet mit einem tiefgelegenen Gewölbekeller, mehreren Kellerräumen mit Tageslicht und seinem über 3.757 qm großen, mediterran angelegten Grundstück sehr viel Freiraum für Individualisten.
Résumé: Historische Villa in idyllischer Lage an den Weinbergen!
Kosten
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Kaufpreis1.800.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,0% auf den Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss je Vertragspartei verdient und fällig. Die Firma Stuttgart-Nord Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Stuttgart-Nord Immobilien e.K.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr1905
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Zimmer10
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)341 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.757 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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Etage3
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen3
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AusrichtungSüdwest
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FußbodenHolz/Dielen, Fliesen, Parkett, Teppich
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Baujahr (laut Energieausweis)1905
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Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Einbauküche, Getrennte Sanitäranlagen, Abstellkammer, Einbauschränke, unverbaute Sicht, Blick ins Grüne
Einbauküche, Getrennte Sanitäranlagen, Abstellkammer, Einbauschränke, unverbaute Sicht, Blick ins Grüne
- Kamin
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die angebotene Immobilie besticht durch ihre einzigartige Lage, die eine harmonische Verbindung zwischen Dienstleistung und naturnahen Elementen schafft. Auf der einen Seite grenzt das Anwesen an ein gut erschlossenes Gewerbegebiet, das eine...
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Die angebotene Immobilie besticht durch ihre einzigartige Lage, die eine harmonische Verbindung zwischen Dienstleistung und naturnahen Elementen schafft. Auf der einen Seite grenzt das Anwesen an ein gut erschlossenes Gewerbegebiet, das eine hervorragende Anbindung an infrastrukturelle Einrichtungen und wirtschaftliche Zentren bietet. Dies sorgt für eine hohe Erreichbarkeit und praktische Nähe zu wichtigen Geschäfts- und Arbeitsplätzen.
Auf der anderen Seite jedoch öffnet sich das Grundstück zu den malerischen Weinbergen, die den Charme der Region ausmachen. Die Weinberge verleihen dem Anwesen eine außergewöhnliche Atmosphäre und bieten atemberaubende Ausblicke sowie die Möglichkeit, in die Natur einzutauchen. Diese direkte Nachbarschaft zu den Weinbergen lädt zu entspannenden Spaziergängen oder Wanderungen und bietet zugleich ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.
Die Lage kombiniert somit die Vorteile einer urbanen Anbindung mit der Nähe zur Natur, was diese Villa zu einem ganz besonderen Ort für anspruchsvolle Käufer macht, die das Beste aus beiden Welten schätzen – eine dynamische, aber dennoch ruhige Wohnumgebung.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Sieglestraße ist nur wenige Minuten entfernt und bietet einen kurzen Weg ins Stadtzentrum von Stuttgart. In der Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die den hohen Lebensstandard der Region widerspiegeln.
Auf der anderen Seite jedoch öffnet sich das Grundstück zu den malerischen Weinbergen, die den Charme der Region ausmachen. Die Weinberge verleihen dem Anwesen eine außergewöhnliche Atmosphäre und bieten atemberaubende Ausblicke sowie die Möglichkeit, in die Natur einzutauchen. Diese direkte Nachbarschaft zu den Weinbergen lädt zu entspannenden Spaziergängen oder Wanderungen und bietet zugleich ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.
Die Lage kombiniert somit die Vorteile einer urbanen Anbindung mit der Nähe zur Natur, was diese Villa zu einem ganz besonderen Ort für anspruchsvolle Käufer macht, die das Beste aus beiden Welten schätzen – eine dynamische, aber dennoch ruhige Wohnumgebung.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Sieglestraße ist nur wenige Minuten entfernt und bietet einen kurzen Weg ins Stadtzentrum von Stuttgart. In der Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die den hohen Lebensstandard der Region widerspiegeln.
Die angebotene Immobilie besticht durch ihre einzigartige Lage, die eine harmonische Verbindung zwischen Dienstleistung und naturnahen Elementen schafft. Auf der einen Seite grenzt das Anwesen an ein gut erschlossenes Gewerbegebiet, das eine hervorragende Anbindung an infrastrukturelle Einrichtungen und wirtschaftliche Zentren bietet. Dies sorgt für eine hohe Erreichbarkeit und praktische Nähe zu wichtigen Geschäfts- und Arbeitsplätzen.
Auf der anderen Seite jedoch öffnet sich das Grundstück zu den malerischen Weinbergen, die den Charme der Region ausmachen. Die Weinberge verleihen dem Anwesen eine außergewöhnliche Atmosphäre und bieten atemberaubende Ausblicke sowie die Möglichkeit, in die Natur einzutauchen. Diese direkte Nachbarschaft zu den Weinbergen lädt zu entspannenden Spaziergängen oder Wanderungen und bietet zugleich ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.
Die Lage kombiniert somit die Vorteile einer urbanen Anbindung mit der Nähe zur Natur, was diese Villa zu einem ganz besonderen Ort für anspruchsvolle Käufer macht, die das Beste aus beiden Welten schätzen – eine dynamische, aber dennoch ruhige Wohnumgebung.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Sieglestraße ist nur wenige Minuten entfernt und bietet einen kurzen Weg ins Stadtzentrum von Stuttgart. In der Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die den hohen Lebensstandard der Region widerspiegeln.
Auf der anderen Seite jedoch öffnet sich das Grundstück zu den malerischen Weinbergen, die den Charme der Region ausmachen. Die Weinberge verleihen dem Anwesen eine außergewöhnliche Atmosphäre und bieten atemberaubende Ausblicke sowie die Möglichkeit, in die Natur einzutauchen. Diese direkte Nachbarschaft zu den Weinbergen lädt zu entspannenden Spaziergängen oder Wanderungen und bietet zugleich ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.
Die Lage kombiniert somit die Vorteile einer urbanen Anbindung mit der Nähe zur Natur, was diese Villa zu einem ganz besonderen Ort für anspruchsvolle Käufer macht, die das Beste aus beiden Welten schätzen – eine dynamische, aber dennoch ruhige Wohnumgebung.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Sieglestraße ist nur wenige Minuten entfernt und bietet einen kurzen Weg ins Stadtzentrum von Stuttgart. In der Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die den hohen Lebensstandard der Region widerspiegeln.
Stuttgart Feuerbach Baden-Württemberg Deutschland (70469)
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