immobilie1-ID: 31908011 | Anbieter-ID: 25 079 013
Ihr neues Zuhause: Modernisiertes Dreifamilienhaus in Stuttgart/Stammheim
1.100.000 €
Kaufpreis
202 m²
Wohnfläche
525 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Zum Verkauf steht ein charmantes Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1948, das durch kontinuierliche Sanierungen modernen Wohnkomfort bietet. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Stuttgart im Stadtteil Stammheim.
Die Immobilie verfügt über drei... mehr lesen
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Zum Verkauf steht ein charmantes Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1948, das durch kontinuierliche Sanierungen modernen Wohnkomfort bietet. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Stuttgart im Stadtteil Stammheim.
Die Immobilie verfügt über drei separate Wohneinheiten und einen großzügigen Garten mit Teich, Terrasse und Gartenhütte, sowie einer Einzelgarage zur Straßenseite. Die drei bestehenden Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss (ca. 74 m² Wohnfläche):
Diese Wohnung umfasst 3,5 Zimmer und bietet über den Keller Zugang zur Terrassen und den mit Teich und Gartenhütte angelegten Gartenbereich.
Obergeschoss (ca. 72 m² Wohnfläche):
Im Obergeschoss finden Sie eine weitere 3,5-Zimmer-Wohnung mit nahezu identischem Grundriss mit einem Balkon, der ebenfalls den Blick in den Garten freigibt.
Dachgeschoss (ca. 56 m² Wohnfläche):
Das Dachgeschoss bietet 3 Zimmer und wird derzeit gemeinsam mit der Einheit im Obergeschoss von einer Familie bewohnt.
Kellergeschoss/Gartengeschoss (ca. 68 m² Nutzfläche):
Im Untergeschoss befinden sich nebst mehreren Abstellräumen und einem Gewölbekeller der Zugang zum Garten.
Das Haus wurde über die Jahre hinweg stetig modernisiert und weist daher eine hervorragende Energieeffizienz und zeitgemäße Ausstattung auf. Eine detaillierte Auflistung über die Maßnahmen finden Sie unter der Rubrik "Ausstattung Beschreibung".
Fazit:
Dieses Dreifamilienhaus bietet aufgrund seiner flexiblen Raumaufteilung und der umfassenden Sanierungen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Generationenhaus, als Kapitalanlage oder zur selbstgenutzten Wohnfläche. Die gepflegte Immobilie in grüner Lage, kombiniert mit einem großzügigen Garten und modernen Ausstattungsmerkmalen, ist ein ideales Zuhause für Familien oder eine lukrative Investition für Kapitalanleger.
Die Immobilie verfügt über drei separate Wohneinheiten und einen großzügigen Garten mit Teich, Terrasse und Gartenhütte, sowie einer Einzelgarage zur Straßenseite. Die drei bestehenden Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss (ca. 74 m² Wohnfläche):
Diese Wohnung umfasst 3,5 Zimmer und bietet über den Keller Zugang zur Terrassen und den mit Teich und Gartenhütte angelegten Gartenbereich.
Obergeschoss (ca. 72 m² Wohnfläche):
Im Obergeschoss finden Sie eine weitere 3,5-Zimmer-Wohnung mit nahezu identischem Grundriss mit einem Balkon, der ebenfalls den Blick in den Garten freigibt.
Dachgeschoss (ca. 56 m² Wohnfläche):
Das Dachgeschoss bietet 3 Zimmer und wird derzeit gemeinsam mit der Einheit im Obergeschoss von einer Familie bewohnt.
Kellergeschoss/Gartengeschoss (ca. 68 m² Nutzfläche):
Im Untergeschoss befinden sich nebst mehreren Abstellräumen und einem Gewölbekeller der Zugang zum Garten.
Das Haus wurde über die Jahre hinweg stetig modernisiert und weist daher eine hervorragende Energieeffizienz und zeitgemäße Ausstattung auf. Eine detaillierte Auflistung über die Maßnahmen finden Sie unter der Rubrik "Ausstattung Beschreibung".
Fazit:
Dieses Dreifamilienhaus bietet aufgrund seiner flexiblen Raumaufteilung und der umfassenden Sanierungen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Generationenhaus, als Kapitalanlage oder zur selbstgenutzten Wohnfläche. Die gepflegte Immobilie in grüner Lage, kombiniert mit einem großzügigen Garten und modernen Ausstattungsmerkmalen, ist ein ideales Zuhause für Familien oder eine lukrative Investition für Kapitalanleger.
Zum Verkauf steht ein charmantes Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1948, das durch kontinuierliche Sanierungen modernen Wohnkomfort bietet. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Stuttgart im Stadtteil Stammheim.
Die Immobilie verfügt über drei separate Wohneinheiten und einen großzügigen Garten mit Teich, Terrasse und Gartenhütte, sowie einer Einzelgarage zur Straßenseite. Die drei bestehenden Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss (ca. 74 m² Wohnfläche):
Diese Wohnung umfasst 3,5 Zimmer und bietet über den Keller Zugang zur Terrassen und den mit Teich und Gartenhütte angelegten Gartenbereich.
Obergeschoss (ca. 72 m² Wohnfläche):
Im Obergeschoss finden Sie eine weitere 3,5-Zimmer-Wohnung mit nahezu identischem Grundriss mit einem Balkon, der ebenfalls den Blick in den Garten freigibt.
Dachgeschoss (ca. 56 m² Wohnfläche):
Das Dachgeschoss bietet 3 Zimmer und wird derzeit gemeinsam mit der Einheit im Obergeschoss von einer Familie bewohnt.
Kellergeschoss/Gartengeschoss (ca. 68 m² Nutzfläche):
Im Untergeschoss befinden sich nebst mehreren Abstellräumen und einem Gewölbekeller der Zugang zum Garten.
Das Haus wurde über die Jahre hinweg stetig modernisiert und weist daher eine hervorragende Energieeffizienz und zeitgemäße Ausstattung auf. Eine detaillierte Auflistung über die Maßnahmen finden Sie unter der Rubrik "Ausstattung Beschreibung".
Fazit:
Dieses Dreifamilienhaus bietet aufgrund seiner flexiblen Raumaufteilung und der umfassenden Sanierungen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Generationenhaus, als Kapitalanlage oder zur selbstgenutzten Wohnfläche. Die gepflegte Immobilie in grüner Lage, kombiniert mit einem großzügigen Garten und modernen Ausstattungsmerkmalen, ist ein ideales Zuhause für Familien oder eine lukrative Investition für Kapitalanleger.
Die Immobilie verfügt über drei separate Wohneinheiten und einen großzügigen Garten mit Teich, Terrasse und Gartenhütte, sowie einer Einzelgarage zur Straßenseite. Die drei bestehenden Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss (ca. 74 m² Wohnfläche):
Diese Wohnung umfasst 3,5 Zimmer und bietet über den Keller Zugang zur Terrassen und den mit Teich und Gartenhütte angelegten Gartenbereich.
Obergeschoss (ca. 72 m² Wohnfläche):
Im Obergeschoss finden Sie eine weitere 3,5-Zimmer-Wohnung mit nahezu identischem Grundriss mit einem Balkon, der ebenfalls den Blick in den Garten freigibt.
Dachgeschoss (ca. 56 m² Wohnfläche):
Das Dachgeschoss bietet 3 Zimmer und wird derzeit gemeinsam mit der Einheit im Obergeschoss von einer Familie bewohnt.
Kellergeschoss/Gartengeschoss (ca. 68 m² Nutzfläche):
Im Untergeschoss befinden sich nebst mehreren Abstellräumen und einem Gewölbekeller der Zugang zum Garten.
Das Haus wurde über die Jahre hinweg stetig modernisiert und weist daher eine hervorragende Energieeffizienz und zeitgemäße Ausstattung auf. Eine detaillierte Auflistung über die Maßnahmen finden Sie unter der Rubrik "Ausstattung Beschreibung".
Fazit:
Dieses Dreifamilienhaus bietet aufgrund seiner flexiblen Raumaufteilung und der umfassenden Sanierungen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Generationenhaus, als Kapitalanlage oder zur selbstgenutzten Wohnfläche. Die gepflegte Immobilie in grüner Lage, kombiniert mit einem großzügigen Garten und modernen Ausstattungsmerkmalen, ist ein ideales Zuhause für Familien oder eine lukrative Investition für Kapitalanleger.
Kosten
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Kaufpreis1.100.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1948
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)202 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)525 m²
-
Nutzfläche (ca.)68 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf66,88 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1937
-
Energiepass gültig bis11.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerELECTRICITY
Ausstattung
Ausstattung:
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Energieeffizienzklasse "B"
- Einzelgarage
- Datenverkabelung mit Zentrale im Kellergeschoss
- Noch nicht aufgeteilt nach WEG
Sanierungs- und Renovierungshistorie:
1993: Neue Fenster im gesamten Haus
2004:... mehr lesen
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Energieeffizienzklasse "B"
- Einzelgarage
- Datenverkabelung mit Zentrale im Kellergeschoss
- Noch nicht aufgeteilt nach WEG
Sanierungs- und Renovierungshistorie:
1993: Neue Fenster im gesamten Haus
2004:... mehr lesen
Ausstattung:
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Energieeffizienzklasse "B"
- Einzelgarage
- Datenverkabelung mit Zentrale im Kellergeschoss
- Noch nicht aufgeteilt nach WEG
Sanierungs- und Renovierungshistorie:
1993: Neue Fenster im gesamten Haus
2004: Sanierung des Badezimmers im Dachgeschoss, Fenster im Obergeschoss und Dachgeschoss erneuert, Installation von Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung
2006: Erneuerung der Dachflächenfenster im Dachgeschoss und Fenster im Erdgeschoss
2010: Neue Haustür mit Kamerafunktion, Außenanstrich, Gartenneugestaltung mit Teich und Gartenhaus, Dachdämmung erneuert
2014: Neue Küche im Dachgeschoss
2023: Neue Dämmung der Decken im Ober- und Dachgeschoss, Wände, Böden und Fliesen erneuert, neues Badezimmer im Obergeschoss mit Grundrissänderung, neue Küchen im Erd- und Obergeschoss, neue Elektrik inkl. Datenverkabelung, Installation einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Erneuerung der Wasserleitungen
2025: Neue Fenster in der Küche des Dachgeschosses
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Energieeffizienzklasse "B"
- Einzelgarage
- Datenverkabelung mit Zentrale im Kellergeschoss
- Noch nicht aufgeteilt nach WEG
Sanierungs- und Renovierungshistorie:
1993: Neue Fenster im gesamten Haus
2004: Sanierung des Badezimmers im Dachgeschoss, Fenster im Obergeschoss und Dachgeschoss erneuert, Installation von Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung
2006: Erneuerung der Dachflächenfenster im Dachgeschoss und Fenster im Erdgeschoss
2010: Neue Haustür mit Kamerafunktion, Außenanstrich, Gartenneugestaltung mit Teich und Gartenhaus, Dachdämmung erneuert
2014: Neue Küche im Dachgeschoss
2023: Neue Dämmung der Decken im Ober- und Dachgeschoss, Wände, Böden und Fliesen erneuert, neues Badezimmer im Obergeschoss mit Grundrissänderung, neue Küchen im Erd- und Obergeschoss, neue Elektrik inkl. Datenverkabelung, Installation einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Erneuerung der Wasserleitungen
2025: Neue Fenster in der Küche des Dachgeschosses
Ausstattung:
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Energieeffizienzklasse "B"
- Einzelgarage
- Datenverkabelung mit Zentrale im Kellergeschoss
- Noch nicht aufgeteilt nach WEG
Sanierungs- und Renovierungshistorie:
1993: Neue Fenster im gesamten Haus
2004: Sanierung des Badezimmers im Dachgeschoss, Fenster im Obergeschoss und Dachgeschoss erneuert, Installation von Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung
2006: Erneuerung der Dachflächenfenster im Dachgeschoss und Fenster im Erdgeschoss
2010: Neue Haustür mit Kamerafunktion, Außenanstrich, Gartenneugestaltung mit Teich und Gartenhaus, Dachdämmung erneuert
2014: Neue Küche im Dachgeschoss
2023: Neue Dämmung der Decken im Ober- und Dachgeschoss, Wände, Böden und Fliesen erneuert, neues Badezimmer im Obergeschoss mit Grundrissänderung, neue Küchen im Erd- und Obergeschoss, neue Elektrik inkl. Datenverkabelung, Installation einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Erneuerung der Wasserleitungen
2025: Neue Fenster in der Küche des Dachgeschosses
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Energieeffizienzklasse "B"
- Einzelgarage
- Datenverkabelung mit Zentrale im Kellergeschoss
- Noch nicht aufgeteilt nach WEG
Sanierungs- und Renovierungshistorie:
1993: Neue Fenster im gesamten Haus
2004: Sanierung des Badezimmers im Dachgeschoss, Fenster im Obergeschoss und Dachgeschoss erneuert, Installation von Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung
2006: Erneuerung der Dachflächenfenster im Dachgeschoss und Fenster im Erdgeschoss
2010: Neue Haustür mit Kamerafunktion, Außenanstrich, Gartenneugestaltung mit Teich und Gartenhaus, Dachdämmung erneuert
2014: Neue Küche im Dachgeschoss
2023: Neue Dämmung der Decken im Ober- und Dachgeschoss, Wände, Böden und Fliesen erneuert, neues Badezimmer im Obergeschoss mit Grundrissänderung, neue Küchen im Erd- und Obergeschoss, neue Elektrik inkl. Datenverkabelung, Installation einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Erneuerung der Wasserleitungen
2025: Neue Fenster in der Küche des Dachgeschosses
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Stuttgart Stammheim überzeugt durch eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der urbanen Infrastruktur. Der Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität, die dessen Bewohnern zugutekommt. Die Anbindung an den öffentlichen...
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Stuttgart Stammheim überzeugt durch eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der urbanen Infrastruktur. Der Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität, die dessen Bewohnern zugutekommt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt und zu umliegenden Stadtteilen. Dies sorgt für eine bequeme und stressfreie Mobilität.
Für die Bedürfnisse des täglichen Lebens ist bestens gesorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, die den Einkauf von Lebensmitteln und anderen Dingen des täglichen Bedarfs erleichtern. Darüber hinaus bietet der Stadtteil auch eine gute Ärzteversorgung, sodass die Gesundheitsversorgung rundum gewährleistet ist.
Für Familien ist zudem die Bildungsinfrastruktur von großer Bedeutung. Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar und bieten eine gute Grundlage für die Ausbildung der jüngeren Generation.
Auch die Verkehrsanbindung stellt ein großes Plus dar: Die Nähe zu wichtigen Straßen und Autobahnen sorgt für einen schnellen Zugang zu den Verkehrsachsen Stuttgarts und darüber hinaus. Das ermöglicht nicht nur eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum, sondern auch eine gute Anbindung an den regionalen Verkehr.
Insgesamt zeichnet sich der Stadtteil durch eine hervorragende Mischung aus ruhiger Wohnlage und der Nähe zu allem, was man für den Alltag benötigt, aus.
Für die Bedürfnisse des täglichen Lebens ist bestens gesorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, die den Einkauf von Lebensmitteln und anderen Dingen des täglichen Bedarfs erleichtern. Darüber hinaus bietet der Stadtteil auch eine gute Ärzteversorgung, sodass die Gesundheitsversorgung rundum gewährleistet ist.
Für Familien ist zudem die Bildungsinfrastruktur von großer Bedeutung. Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar und bieten eine gute Grundlage für die Ausbildung der jüngeren Generation.
Auch die Verkehrsanbindung stellt ein großes Plus dar: Die Nähe zu wichtigen Straßen und Autobahnen sorgt für einen schnellen Zugang zu den Verkehrsachsen Stuttgarts und darüber hinaus. Das ermöglicht nicht nur eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum, sondern auch eine gute Anbindung an den regionalen Verkehr.
Insgesamt zeichnet sich der Stadtteil durch eine hervorragende Mischung aus ruhiger Wohnlage und der Nähe zu allem, was man für den Alltag benötigt, aus.
Stuttgart Stammheim überzeugt durch eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der urbanen Infrastruktur. Der Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität, die dessen Bewohnern zugutekommt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt und zu umliegenden Stadtteilen. Dies sorgt für eine bequeme und stressfreie Mobilität.
Für die Bedürfnisse des täglichen Lebens ist bestens gesorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, die den Einkauf von Lebensmitteln und anderen Dingen des täglichen Bedarfs erleichtern. Darüber hinaus bietet der Stadtteil auch eine gute Ärzteversorgung, sodass die Gesundheitsversorgung rundum gewährleistet ist.
Für Familien ist zudem die Bildungsinfrastruktur von großer Bedeutung. Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar und bieten eine gute Grundlage für die Ausbildung der jüngeren Generation.
Auch die Verkehrsanbindung stellt ein großes Plus dar: Die Nähe zu wichtigen Straßen und Autobahnen sorgt für einen schnellen Zugang zu den Verkehrsachsen Stuttgarts und darüber hinaus. Das ermöglicht nicht nur eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum, sondern auch eine gute Anbindung an den regionalen Verkehr.
Insgesamt zeichnet sich der Stadtteil durch eine hervorragende Mischung aus ruhiger Wohnlage und der Nähe zu allem, was man für den Alltag benötigt, aus.
Für die Bedürfnisse des täglichen Lebens ist bestens gesorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, die den Einkauf von Lebensmitteln und anderen Dingen des täglichen Bedarfs erleichtern. Darüber hinaus bietet der Stadtteil auch eine gute Ärzteversorgung, sodass die Gesundheitsversorgung rundum gewährleistet ist.
Für Familien ist zudem die Bildungsinfrastruktur von großer Bedeutung. Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar und bieten eine gute Grundlage für die Ausbildung der jüngeren Generation.
Auch die Verkehrsanbindung stellt ein großes Plus dar: Die Nähe zu wichtigen Straßen und Autobahnen sorgt für einen schnellen Zugang zu den Verkehrsachsen Stuttgarts und darüber hinaus. Das ermöglicht nicht nur eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum, sondern auch eine gute Anbindung an den regionalen Verkehr.
Insgesamt zeichnet sich der Stadtteil durch eine hervorragende Mischung aus ruhiger Wohnlage und der Nähe zu allem, was man für den Alltag benötigt, aus.
Stuttgart / Stammheim Stammheim Baden-Württemberg Deutschland (70439)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 66.88 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GEL... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 11.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 66.88 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GEL... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 66.88 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 11.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 66.88 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 66.88 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Dieser ist gültig bis 11.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 66.88 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Ansprechpartner
Herr Tobias Burkard
von Poll Immobilien GmbH
Pliensaustraße 3,
73728 Esslingen
73728 Esslingen
Pliensaustraße 3,
73728 Esslingen
73728 Esslingen
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von Poll Immobilien GmbH
Pliensaustraße 3,
73728 Esslingen
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