immobilie1-ID: 32155535 | Anbieter-ID: TI-8457
Licht, Luft, Raum: ein Zuhause für Familien – Reiheneckhaus mit Garten, Sonnenterrasse & Solarpower
Stuttgart 1. Stadtkreis Stuttgart - Stuttgart (Zuffenhausen) Baden-Württemberg Deutschland (70437)
Zur Karte
660.000 €
Kaufpreis
125,34 m²
Wohnfläche
174 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In Zazenhausen, ruhig, grün und familienfreundlich gelegen, erwartet Sie dieses Reiheneckhaus aus dem Baujahr 2015 mit ca. 125 m² auf drei Ebenen. Kitas, Schulen und Spielplätze sind schnell erreicht, Einkauf und Nahversorgung liegen um die Ecke, der...
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In Zazenhausen, ruhig, grün und familienfreundlich gelegen, erwartet Sie dieses Reiheneckhaus aus dem Baujahr 2015 mit ca. 125 m² auf drei Ebenen. Kitas, Schulen und Spielplätze sind schnell erreicht, Einkauf und Nahversorgung liegen um die Ecke, der ÖPNV verbindet bequem mit der Stuttgarter Innenstadt. Ein Zuhause für Familien, die Licht, Raum und kurze Wege suchen.
Highlights:
+ Smarte Raumaufteilung auf drei Ebenen
+ Großer grüner Garten plus separate Sonnenterrasse
+ Reichlich Stauraumreserven und Platz für Hobbys
+ Lichtdurchflutete, offene Wohn-Ess-Ebene mit Grünblick
+ Moderne, zeitlose Einbauküche
+ Zwei Carport-Stellplätze direkt am Haus
+ Solaranlage auf dem Flachdach
Ein Familienort mit kluger Raumorganisation, großzügigen Stauräumen und Außenbereichen, die den Alltag entlasten. Hier findet das Familienleben Struktur – und das Wochenende seinen Platz im Grünen.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Highlights:
+ Smarte Raumaufteilung auf drei Ebenen
+ Großer grüner Garten plus separate Sonnenterrasse
+ Reichlich Stauraumreserven und Platz für Hobbys
+ Lichtdurchflutete, offene Wohn-Ess-Ebene mit Grünblick
+ Moderne, zeitlose Einbauküche
+ Zwei Carport-Stellplätze direkt am Haus
+ Solaranlage auf dem Flachdach
Ein Familienort mit kluger Raumorganisation, großzügigen Stauräumen und Außenbereichen, die den Alltag entlasten. Hier findet das Familienleben Struktur – und das Wochenende seinen Platz im Grünen.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
In Zazenhausen, ruhig, grün und familienfreundlich gelegen, erwartet Sie dieses Reiheneckhaus aus dem Baujahr 2015 mit ca. 125 m² auf drei Ebenen. Kitas, Schulen und Spielplätze sind schnell erreicht, Einkauf und Nahversorgung liegen um die Ecke, der ÖPNV verbindet bequem mit der Stuttgarter Innenstadt. Ein Zuhause für Familien, die Licht, Raum und kurze Wege suchen.
Highlights:
+ Smarte Raumaufteilung auf drei Ebenen
+ Großer grüner Garten plus separate Sonnenterrasse
+ Reichlich Stauraumreserven und Platz für Hobbys
+ Lichtdurchflutete, offene Wohn-Ess-Ebene mit Grünblick
+ Moderne, zeitlose Einbauküche
+ Zwei Carport-Stellplätze direkt am Haus
+ Solaranlage auf dem Flachdach
Ein Familienort mit kluger Raumorganisation, großzügigen Stauräumen und Außenbereichen, die den Alltag entlasten. Hier findet das Familienleben Struktur – und das Wochenende seinen Platz im Grünen.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu.
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Highlights:
+ Smarte Raumaufteilung auf drei Ebenen
+ Großer grüner Garten plus separate Sonnenterrasse
+ Reichlich Stauraumreserven und Platz für Hobbys
+ Lichtdurchflutete, offene Wohn-Ess-Ebene mit Grünblick
+ Moderne, zeitlose Einbauküche
+ Zwei Carport-Stellplätze direkt am Haus
+ Solaranlage auf dem Flachdach
Ein Familienort mit kluger Raumorganisation, großzügigen Stauräumen und Außenbereichen, die den Alltag entlasten. Hier findet das Familienleben Struktur – und das Wochenende seinen Platz im Grünen.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu.
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Kosten
-
Kaufpreis660.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2015
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)125,34 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)174 m²
-
Nutzfläche (ca.)13,2 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch44,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis19.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Diese Reiheneckhaus überzeugt durch folgende Ausstattung:
Details:
+ Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr 2015) mit
moderner Brennwerttechnik und witterungsgeführter Regelung
+ Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Brennwert-Therme,
unterstützt... mehr lesen
Details:
+ Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr 2015) mit
moderner Brennwerttechnik und witterungsgeführter Regelung
+ Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Brennwert-Therme,
unterstützt... mehr lesen
Diese Reiheneckhaus überzeugt durch folgende Ausstattung:
Details:
+ Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr 2015) mit
moderner Brennwerttechnik und witterungsgeführter Regelung
+ Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Brennwert-Therme,
unterstützt durch eine thermische Solaranlage
+ Alle Wohnräume werden über eine einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
beheizt
+ Fenster: Hochwertige Thermokunststofffenster, in Weiß mit Isolierverglasung
+ Kunststoffrollläden mit Kurbel
+ Flachdach mit extensiver Dachbegrünung
+ Solaranlage: Heizungs- / Brauchwasserunterstützung über eine thermische
Solaranlage mit Flachkollektoren auf dem Dach
+ Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
+ Hauseingangstür aus Kunststoff mit Dreifachverriegelung und umlaufender
Profildichtung
+ Carport / Abstellplatz: 2 PKW-Stellplätze in massiver Stahlbetonausführung.
Oberseite zur Nutzung als Garten / Terrasse
+ Terrasse mit Süd-Ausrichtung und elektrischer Markise
+ Garten mit Nord-Ausrichtung
+ Tageslichtbad: Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Sanitäreinrichtungen Farbe Weiß, Fabrikat Reisser, Serie Florida
+ Tageslicht-Gäste Bad- mit Dusche, WC im Erdgeschoss und Waschbecken
+ Außenfensterbänke aus Aluminium, Innenfensterbänke aus Kunststein
+ Außenputz mit Vollwärmeschutzsystem
+ Schwimmender Estrich auf Wärmedämmung
+ Satellitenfernsehen
+ Einbauküche mit Miele-Geräten
+ Geschossdecken aus Stahlbeton
+ Geräumiger Hobbyraum und Kellerraum im Erdgeschoss
Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Details:
+ Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr 2015) mit
moderner Brennwerttechnik und witterungsgeführter Regelung
+ Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Brennwert-Therme,
unterstützt durch eine thermische Solaranlage
+ Alle Wohnräume werden über eine einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
beheizt
+ Fenster: Hochwertige Thermokunststofffenster, in Weiß mit Isolierverglasung
+ Kunststoffrollläden mit Kurbel
+ Flachdach mit extensiver Dachbegrünung
+ Solaranlage: Heizungs- / Brauchwasserunterstützung über eine thermische
Solaranlage mit Flachkollektoren auf dem Dach
+ Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
+ Hauseingangstür aus Kunststoff mit Dreifachverriegelung und umlaufender
Profildichtung
+ Carport / Abstellplatz: 2 PKW-Stellplätze in massiver Stahlbetonausführung.
Oberseite zur Nutzung als Garten / Terrasse
+ Terrasse mit Süd-Ausrichtung und elektrischer Markise
+ Garten mit Nord-Ausrichtung
+ Tageslichtbad: Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Sanitäreinrichtungen Farbe Weiß, Fabrikat Reisser, Serie Florida
+ Tageslicht-Gäste Bad- mit Dusche, WC im Erdgeschoss und Waschbecken
+ Außenfensterbänke aus Aluminium, Innenfensterbänke aus Kunststein
+ Außenputz mit Vollwärmeschutzsystem
+ Schwimmender Estrich auf Wärmedämmung
+ Satellitenfernsehen
+ Einbauküche mit Miele-Geräten
+ Geschossdecken aus Stahlbeton
+ Geräumiger Hobbyraum und Kellerraum im Erdgeschoss
Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese Reiheneckhaus überzeugt durch folgende Ausstattung:
Details:
+ Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr 2015) mit
moderner Brennwerttechnik und witterungsgeführter Regelung
+ Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Brennwert-Therme,
unterstützt durch eine thermische Solaranlage
+ Alle Wohnräume werden über eine einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
beheizt
+ Fenster: Hochwertige Thermokunststofffenster, in Weiß mit Isolierverglasung
+ Kunststoffrollläden mit Kurbel
+ Flachdach mit extensiver Dachbegrünung
+ Solaranlage: Heizungs- / Brauchwasserunterstützung über eine thermische
Solaranlage mit Flachkollektoren auf dem Dach
+ Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
+ Hauseingangstür aus Kunststoff mit Dreifachverriegelung und umlaufender
Profildichtung
+ Carport / Abstellplatz: 2 PKW-Stellplätze in massiver Stahlbetonausführung.
Oberseite zur Nutzung als Garten / Terrasse
+ Terrasse mit Süd-Ausrichtung und elektrischer Markise
+ Garten mit Nord-Ausrichtung
+ Tageslichtbad: Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Sanitäreinrichtungen Farbe Weiß, Fabrikat Reisser, Serie Florida
+ Tageslicht-Gäste Bad- mit Dusche, WC im Erdgeschoss und Waschbecken
+ Außenfensterbänke aus Aluminium, Innenfensterbänke aus Kunststein
+ Außenputz mit Vollwärmeschutzsystem
+ Schwimmender Estrich auf Wärmedämmung
+ Satellitenfernsehen
+ Einbauküche mit Miele-Geräten
+ Geschossdecken aus Stahlbeton
+ Geräumiger Hobbyraum und Kellerraum im Erdgeschoss
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Details:
+ Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr 2015) mit
moderner Brennwerttechnik und witterungsgeführter Regelung
+ Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Brennwert-Therme,
unterstützt durch eine thermische Solaranlage
+ Alle Wohnräume werden über eine einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
beheizt
+ Fenster: Hochwertige Thermokunststofffenster, in Weiß mit Isolierverglasung
+ Kunststoffrollläden mit Kurbel
+ Flachdach mit extensiver Dachbegrünung
+ Solaranlage: Heizungs- / Brauchwasserunterstützung über eine thermische
Solaranlage mit Flachkollektoren auf dem Dach
+ Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
+ Hauseingangstür aus Kunststoff mit Dreifachverriegelung und umlaufender
Profildichtung
+ Carport / Abstellplatz: 2 PKW-Stellplätze in massiver Stahlbetonausführung.
Oberseite zur Nutzung als Garten / Terrasse
+ Terrasse mit Süd-Ausrichtung und elektrischer Markise
+ Garten mit Nord-Ausrichtung
+ Tageslichtbad: Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Sanitäreinrichtungen Farbe Weiß, Fabrikat Reisser, Serie Florida
+ Tageslicht-Gäste Bad- mit Dusche, WC im Erdgeschoss und Waschbecken
+ Außenfensterbänke aus Aluminium, Innenfensterbänke aus Kunststein
+ Außenputz mit Vollwärmeschutzsystem
+ Schwimmender Estrich auf Wärmedämmung
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+ Geräumiger Hobbyraum und Kellerraum im Erdgeschoss
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- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Umgebung
Das Wohngebiet befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Teil des nördlichen Stuttgarter Stadtbezirks Zuffenhausen. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt, durchzogen von Grünflächen und wenig... mehr lesen
Das Wohngebiet befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Teil des nördlichen Stuttgarter Stadtbezirks Zuffenhausen. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt, durchzogen von Grünflächen und wenig... mehr lesen
Umgebung
Das Wohngebiet befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Teil des nördlichen Stuttgarter Stadtbezirks Zuffenhausen. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt, durchzogen von Grünflächen und wenig Durchgangsverkehr. In unmittelbarer Nähe sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Aldi und Penny befinden sich in einem Umkreis von etwa fünf bis zehn Minuten mit dem Auto. Eine Bäckerei ist in rund sieben Minuten fußläufig erreichbar. Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken sind im näheren Umfeld angesiedelt, insbesondere im Zentrum von Zuffenhausen, das etwa acht Minuten entfernt ist. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im näheren Umkreis und unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur des Viertels.
Freizeit- und Kulturangebote
Für Natur- und Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Tapachtalpark lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Der Stadtpark Zuffenhausen bietet weitere Erholungsflächen im Grünen. Wer schwimmen möchte, erreicht das Hallenbad Zuffenhausen in rund 10 Minuten. Sportplätze und verschiedene Sportvereine wie der SVV Zuffenhausen sind in der Nähe aktiv. Auch mehrere Fitnessstudios sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Kulturell bietet der Stadtbezirk Veranstaltungen wie das Zuffenhäuser Fleckenfest und den regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt am Rathausplatz. Im nahegelegenen Stadtteil Feuerbach befindet sich darüber hinaus das Theaterhaus Stuttgart mit einem vielfältigen Programm aus Theater, Tanz und Musik.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die nächste Bushaltestelle ist „Zuffenhausen Reibedanz“ und befindet sich etwa sieben Gehminuten entfernt. Von dort besteht Anschluss an die Buslinie 53 Richtung Zuffenhausen Bahnhof. Der Bahnhof Zuffenhausen, der in etwa zehn Minuten mit dem Auto oder 15 Minuten mit dem Bus erreichbar ist, bietet Anbindung an die S-Bahn-Linien S4, S5 und S6, mit direkten Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt sowie nach Ludwigsburg und Bietigheim-Bissingen. Die U-Bahn-Linie U7 ist in wenigen Fahrminuten über die Haltestelle „Tapachstraße“ zugänglich. Autofahrer erreichen die Bundesstraße B27 in rund acht Minuten und die Autobahn A81 in etwa zwölf Minuten, welche schnelle Verbindungen Richtung Heilbronn und Bodensee ermöglicht.
Das Wohngebiet befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Teil des nördlichen Stuttgarter Stadtbezirks Zuffenhausen. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt, durchzogen von Grünflächen und wenig Durchgangsverkehr. In unmittelbarer Nähe sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Aldi und Penny befinden sich in einem Umkreis von etwa fünf bis zehn Minuten mit dem Auto. Eine Bäckerei ist in rund sieben Minuten fußläufig erreichbar. Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken sind im näheren Umfeld angesiedelt, insbesondere im Zentrum von Zuffenhausen, das etwa acht Minuten entfernt ist. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im näheren Umkreis und unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur des Viertels.
Freizeit- und Kulturangebote
Für Natur- und Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Tapachtalpark lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Der Stadtpark Zuffenhausen bietet weitere Erholungsflächen im Grünen. Wer schwimmen möchte, erreicht das Hallenbad Zuffenhausen in rund 10 Minuten. Sportplätze und verschiedene Sportvereine wie der SVV Zuffenhausen sind in der Nähe aktiv. Auch mehrere Fitnessstudios sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Kulturell bietet der Stadtbezirk Veranstaltungen wie das Zuffenhäuser Fleckenfest und den regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt am Rathausplatz. Im nahegelegenen Stadtteil Feuerbach befindet sich darüber hinaus das Theaterhaus Stuttgart mit einem vielfältigen Programm aus Theater, Tanz und Musik.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die nächste Bushaltestelle ist „Zuffenhausen Reibedanz“ und befindet sich etwa sieben Gehminuten entfernt. Von dort besteht Anschluss an die Buslinie 53 Richtung Zuffenhausen Bahnhof. Der Bahnhof Zuffenhausen, der in etwa zehn Minuten mit dem Auto oder 15 Minuten mit dem Bus erreichbar ist, bietet Anbindung an die S-Bahn-Linien S4, S5 und S6, mit direkten Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt sowie nach Ludwigsburg und Bietigheim-Bissingen. Die U-Bahn-Linie U7 ist in wenigen Fahrminuten über die Haltestelle „Tapachstraße“ zugänglich. Autofahrer erreichen die Bundesstraße B27 in rund acht Minuten und die Autobahn A81 in etwa zwölf Minuten, welche schnelle Verbindungen Richtung Heilbronn und Bodensee ermöglicht.
Umgebung
Das Wohngebiet befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Teil des nördlichen Stuttgarter Stadtbezirks Zuffenhausen. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt, durchzogen von Grünflächen und wenig Durchgangsverkehr. In unmittelbarer Nähe sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Aldi und Penny befinden sich in einem Umkreis von etwa fünf bis zehn Minuten mit dem Auto. Eine Bäckerei ist in rund sieben Minuten fußläufig erreichbar. Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken sind im näheren Umfeld angesiedelt, insbesondere im Zentrum von Zuffenhausen, das etwa acht Minuten entfernt ist. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im näheren Umkreis und unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur des Viertels.
Freizeit- und Kulturangebote
Für Natur- und Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Tapachtalpark lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Der Stadtpark Zuffenhausen bietet weitere Erholungsflächen im Grünen. Wer schwimmen möchte, erreicht das Hallenbad Zuffenhausen in rund 10 Minuten. Sportplätze und verschiedene Sportvereine wie der SVV Zuffenhausen sind in der Nähe aktiv. Auch mehrere Fitnessstudios sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Kulturell bietet der Stadtbezirk Veranstaltungen wie das Zuffenhäuser Fleckenfest und den regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt am Rathausplatz. Im nahegelegenen Stadtteil Feuerbach befindet sich darüber hinaus das Theaterhaus Stuttgart mit einem vielfältigen Programm aus Theater, Tanz und Musik.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die nächste Bushaltestelle ist „Zuffenhausen Reibedanz“ und befindet sich etwa sieben Gehminuten entfernt. Von dort besteht Anschluss an die Buslinie 53 Richtung Zuffenhausen Bahnhof. Der Bahnhof Zuffenhausen, der in etwa zehn Minuten mit dem Auto oder 15 Minuten mit dem Bus erreichbar ist, bietet Anbindung an die S-Bahn-Linien S4, S5 und S6, mit direkten Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt sowie nach Ludwigsburg und Bietigheim-Bissingen. Die U-Bahn-Linie U7 ist in wenigen Fahrminuten über die Haltestelle „Tapachstraße“ zugänglich. Autofahrer erreichen die Bundesstraße B27 in rund acht Minuten und die Autobahn A81 in etwa zwölf Minuten, welche schnelle Verbindungen Richtung Heilbronn und Bodensee ermöglicht.
Das Wohngebiet befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Teil des nördlichen Stuttgarter Stadtbezirks Zuffenhausen. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt, durchzogen von Grünflächen und wenig Durchgangsverkehr. In unmittelbarer Nähe sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Aldi und Penny befinden sich in einem Umkreis von etwa fünf bis zehn Minuten mit dem Auto. Eine Bäckerei ist in rund sieben Minuten fußläufig erreichbar. Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken sind im näheren Umfeld angesiedelt, insbesondere im Zentrum von Zuffenhausen, das etwa acht Minuten entfernt ist. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im näheren Umkreis und unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur des Viertels.
Freizeit- und Kulturangebote
Für Natur- und Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Tapachtalpark lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Der Stadtpark Zuffenhausen bietet weitere Erholungsflächen im Grünen. Wer schwimmen möchte, erreicht das Hallenbad Zuffenhausen in rund 10 Minuten. Sportplätze und verschiedene Sportvereine wie der SVV Zuffenhausen sind in der Nähe aktiv. Auch mehrere Fitnessstudios sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Kulturell bietet der Stadtbezirk Veranstaltungen wie das Zuffenhäuser Fleckenfest und den regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt am Rathausplatz. Im nahegelegenen Stadtteil Feuerbach befindet sich darüber hinaus das Theaterhaus Stuttgart mit einem vielfältigen Programm aus Theater, Tanz und Musik.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die nächste Bushaltestelle ist „Zuffenhausen Reibedanz“ und befindet sich etwa sieben Gehminuten entfernt. Von dort besteht Anschluss an die Buslinie 53 Richtung Zuffenhausen Bahnhof. Der Bahnhof Zuffenhausen, der in etwa zehn Minuten mit dem Auto oder 15 Minuten mit dem Bus erreichbar ist, bietet Anbindung an die S-Bahn-Linien S4, S5 und S6, mit direkten Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt sowie nach Ludwigsburg und Bietigheim-Bissingen. Die U-Bahn-Linie U7 ist in wenigen Fahrminuten über die Haltestelle „Tapachstraße“ zugänglich. Autofahrer erreichen die Bundesstraße B27 in rund acht Minuten und die Autobahn A81 in etwa zwölf Minuten, welche schnelle Verbindungen Richtung Heilbronn und Bodensee ermöglicht.
Stuttgart 1. Stadtkreis Stuttgart - Stuttgart (Zuffenhausen) Baden-Württemberg Deutschland (70437)
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Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:
1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden... mehr lesen
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2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital.
3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin.
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5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
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8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2025", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2025" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".
9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.
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1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung.
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