immobilie1-ID: 31935751 | Anbieter-ID: TI-8107
Wohnen in der Julia – 3 Zimmer im Architekturdenkmal mit Panorama über Stuttgarts Dächer
299.000 €
Kaufpreis
71,29 m²
Wohnfläche
4.970 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Im zehnten Obergeschoss der architektonisch markanten „Julia“ – Teil des denkmalgeschützten Doppelhochhauses „Romeo und Julia“ des bekannten Architekten Hans Scharoun – präsentiert sich eine Dreizimmerwohnung mit besonderem Charme, spannender...
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Im zehnten Obergeschoss der architektonisch markanten „Julia“ – Teil des denkmalgeschützten Doppelhochhauses „Romeo und Julia“ des bekannten Architekten Hans Scharoun – präsentiert sich eine Dreizimmerwohnung mit besonderem Charme, spannender Geschichte und außergewöhnlicher Architektur. Auf rund 70 m² überzeugt sie durch einen individuellen Grundriss, viel Tageslicht und ein unvergleichliches Wohngefühl hoch über den Dächern des Stadtteils.
Highlights:
+ Heller Wohnbereich mit Süd-Balkon und Ausblick ins Grüne
+ Polygonaler Grundriss für individuelles Raumgefühl
+ Modernes Tageslichtbad mit separatem WC
+ Eigene Garage
+ Architektonisch besonderes Gebäude
+ Optimale Verkehrsanbindung
Ob als altersgerechtes Zuhause für Senioren, stilvolle Stadtwohnung für Singles oder Paare, WG-Konzept oder solide Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einem architektonisch besonderen Gebäude Stuttgarts und eine Lage, die sowohl für Pendler als auch für Stadtliebhaber ideal ist.
Highlights:
+ Heller Wohnbereich mit Süd-Balkon und Ausblick ins Grüne
+ Polygonaler Grundriss für individuelles Raumgefühl
+ Modernes Tageslichtbad mit separatem WC
+ Eigene Garage
+ Architektonisch besonderes Gebäude
+ Optimale Verkehrsanbindung
Ob als altersgerechtes Zuhause für Senioren, stilvolle Stadtwohnung für Singles oder Paare, WG-Konzept oder solide Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einem architektonisch besonderen Gebäude Stuttgarts und eine Lage, die sowohl für Pendler als auch für Stadtliebhaber ideal ist.
Im zehnten Obergeschoss der architektonisch markanten „Julia“ – Teil des denkmalgeschützten Doppelhochhauses „Romeo und Julia“ des bekannten Architekten Hans Scharoun – präsentiert sich eine Dreizimmerwohnung mit besonderem Charme, spannender Geschichte und außergewöhnlicher Architektur. Auf rund 70 m² überzeugt sie durch einen individuellen Grundriss, viel Tageslicht und ein unvergleichliches Wohngefühl hoch über den Dächern des Stadtteils.
Highlights:
+ Heller Wohnbereich mit Süd-Balkon und Ausblick ins Grüne
+ Polygonaler Grundriss für individuelles Raumgefühl
+ Modernes Tageslichtbad mit separatem WC
+ Eigene Garage
+ Architektonisch besonderes Gebäude
+ Optimale Verkehrsanbindung
Ob als altersgerechtes Zuhause für Senioren, stilvolle Stadtwohnung für Singles oder Paare, WG-Konzept oder solide Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einem architektonisch besonderen Gebäude Stuttgarts und eine Lage, die sowohl für Pendler als auch für Stadtliebhaber ideal ist.
Highlights:
+ Heller Wohnbereich mit Süd-Balkon und Ausblick ins Grüne
+ Polygonaler Grundriss für individuelles Raumgefühl
+ Modernes Tageslichtbad mit separatem WC
+ Eigene Garage
+ Architektonisch besonderes Gebäude
+ Optimale Verkehrsanbindung
Ob als altersgerechtes Zuhause für Senioren, stilvolle Stadtwohnung für Singles oder Paare, WG-Konzept oder solide Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einem architektonisch besonderen Gebäude Stuttgarts und eine Lage, die sowohl für Pendler als auch für Stadtliebhaber ideal ist.
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis19.000 €
-
Hausgeld pro Monat409,25 €
-
Käuferprovision2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)71,29 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)4.970 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage10
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen11
-
FußbodenLaminat, Fliesen
-
WG-geeignet
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Dreizimmerwohnung überzeugt mit folgender Ausstattung:
Details:
+ Heizungsart: Gaszentralheizung
+ Fenster: zweifachverglaste Kunststofffenster (Baujahr 2015)
+ Elektrik: dreiadrig
+ Böden: Laminat, Fliesen
+ 2015 renoviert: Bad, WC, Elektrik, Fenster,... mehr lesen
Details:
+ Heizungsart: Gaszentralheizung
+ Fenster: zweifachverglaste Kunststofffenster (Baujahr 2015)
+ Elektrik: dreiadrig
+ Böden: Laminat, Fliesen
+ 2015 renoviert: Bad, WC, Elektrik, Fenster,... mehr lesen
Die Dreizimmerwohnung überzeugt mit folgender Ausstattung:
Details:
+ Heizungsart: Gaszentralheizung
+ Fenster: zweifachverglaste Kunststofffenster (Baujahr 2015)
+ Elektrik: dreiadrig
+ Böden: Laminat, Fliesen
+ 2015 renoviert: Bad, WC, Elektrik, Fenster, Wasserleitungen
+ Badezimmer: Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss
+ Einbauküche mit E-Geräten. Baujahr 2015
+ Separates WC mit Handwaschbecken
+ Balkon (Süd-Ausrichtung)
+ Kabelanschluss
+ Barrierefreier Zugang
Sonstiges:
+ Garage Nr. 98
+ Kellerraum
+ Hausverwaltung
+ Hausmeisterservice
+ Sprechanlage
Hausgeld und Rücklagen:
Das vom Eigentümer monatlich zu zahlende Hausgeld für die Immobilie und Garage beträgt 409,25 Euro Heizkosten mitinbegriffen. Davon dienen monatlich insgesamt EUR 132,15 der Rücklagenbildung für die Immobilie und Garage.
Der gesamte Rücklagenbestand der Wohnung und Garage (Stand 31.12.2023) beträgt 13.688,89 Euro, auf das gesamte Wohnhaus Julia (Schwabbacher Straße 15) entfallen 1.079.006,63 Euro.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 299.000 Euro, der Kaufpreis für die Garage beträgt 19.000 Euro. In Summe sind somit 318.000 Euro zu entrichten.
Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Details:
+ Heizungsart: Gaszentralheizung
+ Fenster: zweifachverglaste Kunststofffenster (Baujahr 2015)
+ Elektrik: dreiadrig
+ Böden: Laminat, Fliesen
+ 2015 renoviert: Bad, WC, Elektrik, Fenster, Wasserleitungen
+ Badezimmer: Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss
+ Einbauküche mit E-Geräten. Baujahr 2015
+ Separates WC mit Handwaschbecken
+ Balkon (Süd-Ausrichtung)
+ Kabelanschluss
+ Barrierefreier Zugang
Sonstiges:
+ Garage Nr. 98
+ Kellerraum
+ Hausverwaltung
+ Hausmeisterservice
+ Sprechanlage
Hausgeld und Rücklagen:
Das vom Eigentümer monatlich zu zahlende Hausgeld für die Immobilie und Garage beträgt 409,25 Euro Heizkosten mitinbegriffen. Davon dienen monatlich insgesamt EUR 132,15 der Rücklagenbildung für die Immobilie und Garage.
Der gesamte Rücklagenbestand der Wohnung und Garage (Stand 31.12.2023) beträgt 13.688,89 Euro, auf das gesamte Wohnhaus Julia (Schwabbacher Straße 15) entfallen 1.079.006,63 Euro.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 299.000 Euro, der Kaufpreis für die Garage beträgt 19.000 Euro. In Summe sind somit 318.000 Euro zu entrichten.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Dreizimmerwohnung überzeugt mit folgender Ausstattung:
Details:
+ Heizungsart: Gaszentralheizung
+ Fenster: zweifachverglaste Kunststofffenster (Baujahr 2015)
+ Elektrik: dreiadrig
+ Böden: Laminat, Fliesen
+ 2015 renoviert: Bad, WC, Elektrik, Fenster, Wasserleitungen
+ Badezimmer: Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss
+ Einbauküche mit E-Geräten. Baujahr 2015
+ Separates WC mit Handwaschbecken
+ Balkon (Süd-Ausrichtung)
+ Kabelanschluss
+ Barrierefreier Zugang
Sonstiges:
+ Garage Nr. 98
+ Kellerraum
+ Hausverwaltung
+ Hausmeisterservice
+ Sprechanlage
Hausgeld und Rücklagen:
Das vom Eigentümer monatlich zu zahlende Hausgeld für die Immobilie und Garage beträgt 409,25 Euro Heizkosten mitinbegriffen. Davon dienen monatlich insgesamt EUR 132,15 der Rücklagenbildung für die Immobilie und Garage.
Der gesamte Rücklagenbestand der Wohnung und Garage (Stand 31.12.2023) beträgt 13.688,89 Euro, auf das gesamte Wohnhaus Julia (Schwabbacher Straße 15) entfallen 1.079.006,63 Euro.
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+ Fenster: zweifachverglaste Kunststofffenster (Baujahr 2015)
+ Elektrik: dreiadrig
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+ 2015 renoviert: Bad, WC, Elektrik, Fenster, Wasserleitungen
+ Badezimmer: Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss
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+ Kellerraum
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Hausgeld und Rücklagen:
Das vom Eigentümer monatlich zu zahlende Hausgeld für die Immobilie und Garage beträgt 409,25 Euro Heizkosten mitinbegriffen. Davon dienen monatlich insgesamt EUR 132,15 der Rücklagenbildung für die Immobilie und Garage.
Der gesamte Rücklagenbestand der Wohnung und Garage (Stand 31.12.2023) beträgt 13.688,89 Euro, auf das gesamte Wohnhaus Julia (Schwabbacher Straße 15) entfallen 1.079.006,63 Euro.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 299.000 Euro, der Kaufpreis für die Garage beträgt 19.000 Euro. In Summe sind somit 318.000 Euro zu entrichten.
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- wg_geeignet
- Barrierefrei
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Umgebung
Die Wohnung befindet sich in der Schwabbacher Straße, im zentral gelegenen Wohngebiet von Stuttgart-Rot – am höchsten Punkt des Stadtteils Zuffenhausen. Die Wohnhäuser "Romeo und Julia" sind bekannt für ihre markante Lage mit guter Weitsicht.... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in der Schwabbacher Straße, im zentral gelegenen Wohngebiet von Stuttgart-Rot – am höchsten Punkt des Stadtteils Zuffenhausen. Die Wohnhäuser "Romeo und Julia" sind bekannt für ihre markante Lage mit guter Weitsicht.... mehr lesen
Umgebung
Die Wohnung befindet sich in der Schwabbacher Straße, im zentral gelegenen Wohngebiet von Stuttgart-Rot – am höchsten Punkt des Stadtteils Zuffenhausen. Die Wohnhäuser "Romeo und Julia" sind bekannt für ihre markante Lage mit guter Weitsicht. In der direkten Umgebung finden Sie eine umfassende Nahversorgung: Bäcker, Metzger, Apotheken, Supermärkte, Banken und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Familien profitieren: Mehrere Kindergärten sowie sämtliche Schularten liegen in unmittelbarer Nähe und sind ebenfalls zu Fuß gut erreichbar.
Freizeit- und Kulturangebote
Für sportliche und aktive Freizeitgestaltung bietet die Umgebung ein breites Angebot: Direkt um die Ecke befinden sich eine Sportanlage sowie die Sporthalle Talwiesen, in der regelmäßig Vereinssport, Fitnesskurse und Veranstaltungen stattfinden. Auch das Hallenbad Zuffenhausen ist nur wenige Minuten entfernt. Die nahegelegene Tapachtalwiese lädt zudem zum Joggen, Spazieren oder Radfahren ein und bietet naturnahe Erholung direkt vor der Haustür.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Direkt vor der Haustür liegt die Haltestelle „Schozacher Straße“ mit Anschluss an die U-Bahnlinie U7 sowie die Buslinie 52. Mit der U-Bahn erreichen Sie den Stuttgarter Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten. Von dort bestehen zahlreiche Verbindungen in den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Die Bundesstraßen B27, B10 sowie die A81 sind schnell erreichbar. Die Fahrzeit ins Zentrum Stuttgarts beträgt ca. 15 Minuten, zum Flughafen rund 30 Minuten.
Die Wohnung befindet sich in der Schwabbacher Straße, im zentral gelegenen Wohngebiet von Stuttgart-Rot – am höchsten Punkt des Stadtteils Zuffenhausen. Die Wohnhäuser "Romeo und Julia" sind bekannt für ihre markante Lage mit guter Weitsicht. In der direkten Umgebung finden Sie eine umfassende Nahversorgung: Bäcker, Metzger, Apotheken, Supermärkte, Banken und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Familien profitieren: Mehrere Kindergärten sowie sämtliche Schularten liegen in unmittelbarer Nähe und sind ebenfalls zu Fuß gut erreichbar.
Freizeit- und Kulturangebote
Für sportliche und aktive Freizeitgestaltung bietet die Umgebung ein breites Angebot: Direkt um die Ecke befinden sich eine Sportanlage sowie die Sporthalle Talwiesen, in der regelmäßig Vereinssport, Fitnesskurse und Veranstaltungen stattfinden. Auch das Hallenbad Zuffenhausen ist nur wenige Minuten entfernt. Die nahegelegene Tapachtalwiese lädt zudem zum Joggen, Spazieren oder Radfahren ein und bietet naturnahe Erholung direkt vor der Haustür.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Direkt vor der Haustür liegt die Haltestelle „Schozacher Straße“ mit Anschluss an die U-Bahnlinie U7 sowie die Buslinie 52. Mit der U-Bahn erreichen Sie den Stuttgarter Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten. Von dort bestehen zahlreiche Verbindungen in den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Die Bundesstraßen B27, B10 sowie die A81 sind schnell erreichbar. Die Fahrzeit ins Zentrum Stuttgarts beträgt ca. 15 Minuten, zum Flughafen rund 30 Minuten.
Umgebung
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Freizeit- und Kulturangebote
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Anbindung ÖPNV & PKW
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Direkt vor der Haustür liegt die Haltestelle „Schozacher Straße“ mit Anschluss an die U-Bahnlinie U7 sowie die Buslinie 52. Mit der U-Bahn erreichen Sie den Stuttgarter Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten. Von dort bestehen zahlreiche Verbindungen in den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Die Bundesstraßen B27, B10 sowie die A81 sind schnell erreichbar. Die Fahrzeit ins Zentrum Stuttgarts beträgt ca. 15 Minuten, zum Flughafen rund 30 Minuten.
Die Wohnung befindet sich in der Schwabbacher Straße, im zentral gelegenen Wohngebiet von Stuttgart-Rot – am höchsten Punkt des Stadtteils Zuffenhausen. Die Wohnhäuser "Romeo und Julia" sind bekannt für ihre markante Lage mit guter Weitsicht. In der direkten Umgebung finden Sie eine umfassende Nahversorgung: Bäcker, Metzger, Apotheken, Supermärkte, Banken und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Familien profitieren: Mehrere Kindergärten sowie sämtliche Schularten liegen in unmittelbarer Nähe und sind ebenfalls zu Fuß gut erreichbar.
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Für sportliche und aktive Freizeitgestaltung bietet die Umgebung ein breites Angebot: Direkt um die Ecke befinden sich eine Sportanlage sowie die Sporthalle Talwiesen, in der regelmäßig Vereinssport, Fitnesskurse und Veranstaltungen stattfinden. Auch das Hallenbad Zuffenhausen ist nur wenige Minuten entfernt. Die nahegelegene Tapachtalwiese lädt zudem zum Joggen, Spazieren oder Radfahren ein und bietet naturnahe Erholung direkt vor der Haustür.
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Stuttgart 1. Stadtkreis Stuttgart - Stuttgart (Rot) Stuttgart Deutschland (70437)
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Sonstiges
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1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden... mehr lesen
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4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk.
5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
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9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.
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Ansprechpartner
Herr Deniz Murat
TOLIAS Immobilien GmbH
Wilhelmsplatz 7,
70182 Stuttgart
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TOLIAS Immobilien GmbH
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