immobilie1-ID: 31854301 | Anbieter-ID: NWI580
Mit tollem Ausblick: Leerstehende 3-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon und TG-Stellplatz in Neugereut
285.000 €
Kaufpreis
83,74 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Neugereut. Das Gebäude wurde im Jahr 1977 erbaut und umfasst 14 Wohneinheiten. Die Wohnung ist Teil einer...
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Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Neugereut. Das Gebäude wurde im Jahr 1977 erbaut und umfasst 14 Wohneinheiten. Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft, die sich aus drei Häusern mit insgesamt 28 Einheiten zusammensetzt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und einen sonnigen Balkon (inkl. Markise). Sie eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein ruhiges, gut geschnittenes Zuhause mit viel Komfort suchen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die Zugang zu allen Wohnbereichen bietet. Das helle, großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung, ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende. Vom Wohnzimmer geht es auf den Balkon mit Ausblick – inklusive praktischem Abstellraum.
Die separate Küche ist funktional geschnitten, mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz und Arbeitsfläche für den Alltag.
Ein großzügig bemessenes Schlafzimmer bietet ideale Platzverhältnisse für ein großes Bett sowie Kleiderschränke. Ein zweites Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Das helle Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet; das WC befindet sich separat.
Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen.
Zusätzlich stehen im Keller zwei private Abstellräume zur Verfügung. Die Pflege des Gemeinschaftseigentums übernimmt ein Hausmeisterservice.
Miteigentumsanteil (MEA): 32,69/1.000
Das monatliche Hausgeld beträgt 490,00 €. Davon werden monatliche Erhaltungsrücklagen in Höhe von 118,50 € gebildet.
Kosten für Warmwasser sowie die Heizung sind bereits im Hausgeld enthalten.
Gerne informieren wir Sie bei der Besichtigung über die Rücklagenentwicklung der letzten Jahre bis dato.
Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und einen sonnigen Balkon (inkl. Markise). Sie eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein ruhiges, gut geschnittenes Zuhause mit viel Komfort suchen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die Zugang zu allen Wohnbereichen bietet. Das helle, großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung, ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende. Vom Wohnzimmer geht es auf den Balkon mit Ausblick – inklusive praktischem Abstellraum.
Die separate Küche ist funktional geschnitten, mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz und Arbeitsfläche für den Alltag.
Ein großzügig bemessenes Schlafzimmer bietet ideale Platzverhältnisse für ein großes Bett sowie Kleiderschränke. Ein zweites Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Das helle Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet; das WC befindet sich separat.
Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen.
Zusätzlich stehen im Keller zwei private Abstellräume zur Verfügung. Die Pflege des Gemeinschaftseigentums übernimmt ein Hausmeisterservice.
Miteigentumsanteil (MEA): 32,69/1.000
Das monatliche Hausgeld beträgt 490,00 €. Davon werden monatliche Erhaltungsrücklagen in Höhe von 118,50 € gebildet.
Kosten für Warmwasser sowie die Heizung sind bereits im Hausgeld enthalten.
Gerne informieren wir Sie bei der Besichtigung über die Rücklagenentwicklung der letzten Jahre bis dato.
Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Neugereut. Das Gebäude wurde im Jahr 1977 erbaut und umfasst 14 Wohneinheiten. Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft, die sich aus drei Häusern mit insgesamt 28 Einheiten zusammensetzt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und einen sonnigen Balkon (inkl. Markise). Sie eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein ruhiges, gut geschnittenes Zuhause mit viel Komfort suchen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die Zugang zu allen Wohnbereichen bietet. Das helle, großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung, ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende. Vom Wohnzimmer geht es auf den Balkon mit Ausblick – inklusive praktischem Abstellraum.
Die separate Küche ist funktional geschnitten, mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz und Arbeitsfläche für den Alltag.
Ein großzügig bemessenes Schlafzimmer bietet ideale Platzverhältnisse für ein großes Bett sowie Kleiderschränke. Ein zweites Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Das helle Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet; das WC befindet sich separat.
Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen.
Zusätzlich stehen im Keller zwei private Abstellräume zur Verfügung. Die Pflege des Gemeinschaftseigentums übernimmt ein Hausmeisterservice.
Miteigentumsanteil (MEA): 32,69/1.000
Das monatliche Hausgeld beträgt 490,00 €. Davon werden monatliche Erhaltungsrücklagen in Höhe von 118,50 € gebildet.
Kosten für Warmwasser sowie die Heizung sind bereits im Hausgeld enthalten.
Gerne informieren wir Sie bei der Besichtigung über die Rücklagenentwicklung der letzten Jahre bis dato.
Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und einen sonnigen Balkon (inkl. Markise). Sie eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein ruhiges, gut geschnittenes Zuhause mit viel Komfort suchen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die Zugang zu allen Wohnbereichen bietet. Das helle, großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung, ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende. Vom Wohnzimmer geht es auf den Balkon mit Ausblick – inklusive praktischem Abstellraum.
Die separate Küche ist funktional geschnitten, mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz und Arbeitsfläche für den Alltag.
Ein großzügig bemessenes Schlafzimmer bietet ideale Platzverhältnisse für ein großes Bett sowie Kleiderschränke. Ein zweites Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Das helle Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet; das WC befindet sich separat.
Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen.
Zusätzlich stehen im Keller zwei private Abstellräume zur Verfügung. Die Pflege des Gemeinschaftseigentums übernimmt ein Hausmeisterservice.
Miteigentumsanteil (MEA): 32,69/1.000
Das monatliche Hausgeld beträgt 490,00 €. Davon werden monatliche Erhaltungsrücklagen in Höhe von 118,50 € gebildet.
Kosten für Warmwasser sowie die Heizung sind bereits im Hausgeld enthalten.
Gerne informieren wir Sie bei der Besichtigung über die Rücklagenentwicklung der letzten Jahre bis dato.
Kosten
-
Kaufpreis285.000 €
-
Hausgeld pro Monat490 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1977
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)83,74 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen6
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch64 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis11.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- separates WC
- West-Balkon mit Markise und Abstellraum
-... mehr lesen
- 2 Schlafzimmer
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- separates WC
- West-Balkon mit Markise und Abstellraum
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- Großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- separates WC
- West-Balkon mit Markise und Abstellraum
- Teppichboden und Fliesenboden
- Fernwärme
- Aufzug
- 2 Kellerabstellräume
- Waschküche im Keller
- Fahrradabstellraum
- Tiefgaragenstellplatz abschliessbar
- Hausmeisterservice
- 2 Schlafzimmer
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- separates WC
- West-Balkon mit Markise und Abstellraum
- Teppichboden und Fliesenboden
- Fernwärme
- Aufzug
- 2 Kellerabstellräume
- Waschküche im Keller
- Fahrradabstellraum
- Tiefgaragenstellplatz abschliessbar
- Hausmeisterservice
- Großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- separates WC
- West-Balkon mit Markise und Abstellraum
- Teppichboden und Fliesenboden
- Fernwärme
- Aufzug
- 2 Kellerabstellräume
- Waschküche im Keller
- Fahrradabstellraum
- Tiefgaragenstellplatz abschliessbar
- Hausmeisterservice
- 2 Schlafzimmer
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- separates WC
- West-Balkon mit Markise und Abstellraum
- Teppichboden und Fliesenboden
- Fernwärme
- Aufzug
- 2 Kellerabstellräume
- Waschküche im Keller
- Fahrradabstellraum
- Tiefgaragenstellplatz abschliessbar
- Hausmeisterservice
- Keller
Lage
Neugereut (ca. 8.000 Einwohner) gehört zum Stadtbezirk Mühlhausen und liegt auf einer Hochfläche ca. 70 m über dem Neckartal. Eingebettet zwischen den Stadtteilen Hofen und Steinhaldenfeld, wird es im Norden durch das Neckartal und den Max-Eyth-See...
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Neugereut (ca. 8.000 Einwohner) gehört zum Stadtbezirk Mühlhausen und liegt auf einer Hochfläche ca. 70 m über dem Neckartal. Eingebettet zwischen den Stadtteilen Hofen und Steinhaldenfeld, wird es im Norden durch das Neckartal und den Max-Eyth-See und im Osten durch das Schmidener Feld begrenzt.
Die Wohnung befindet sich im ruhigen und grünen Stadtteil Stuttgart-Neugereut, in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Die Stadtbahnlinie U2 verbindet Neugereut direkt mit der Stuttgarter Innenstadt (ca. 20 Min.). Erholungsgebiete wie der Max-Eyth-See, der Neckar oder die umliegenden Weinberge laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Die Wohnung befindet sich im ruhigen und grünen Stadtteil Stuttgart-Neugereut, in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Die Stadtbahnlinie U2 verbindet Neugereut direkt mit der Stuttgarter Innenstadt (ca. 20 Min.). Erholungsgebiete wie der Max-Eyth-See, der Neckar oder die umliegenden Weinberge laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Neugereut (ca. 8.000 Einwohner) gehört zum Stadtbezirk Mühlhausen und liegt auf einer Hochfläche ca. 70 m über dem Neckartal. Eingebettet zwischen den Stadtteilen Hofen und Steinhaldenfeld, wird es im Norden durch das Neckartal und den Max-Eyth-See und im Osten durch das Schmidener Feld begrenzt.
Die Wohnung befindet sich im ruhigen und grünen Stadtteil Stuttgart-Neugereut, in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
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Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
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Stuttgart Baden-Württemberg Deutschland (70378)
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Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung.
Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Telefon +49 711 184 278 50
Mobil +49 179 662 45 21
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Mobil +49 179 662 45 21
E-Mail nadine.wiemann@rwm-immobilien.de
Weitere Angebote erwarten Sie auf unserer Homepage: www.rwm-immobilien.de
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin sowie der Hausverwaltung. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
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Ansprechpartner
Frau Nadine Wiemann
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