immobilie1-ID: 31883139 | Anbieter-ID: 4733
Das eigene Häuschen am plätschernden Bach
360.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
153 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Stuttgart-Mühlhausen. Sie wurde 1952 erbaut und gliedert sich in UG, EG, DG und Dachbühne. Auf der Südseite des Grundstücks fließt der Feuerbach vorbei, die andere Uferseite des Baches gehört bereits zum...
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Die Doppelhaushälfte befindet sich in Stuttgart-Mühlhausen. Sie wurde 1952 erbaut und gliedert sich in UG, EG, DG und Dachbühne. Auf der Südseite des Grundstücks fließt der Feuerbach vorbei, die andere Uferseite des Baches gehört bereits zum Landschaftsschutzgebiet.
Das Erdgeschoss verfügt über Diele, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Wohn-/Esszimmer und Küche. Über eine Außentreppe gelangt man vom Arbeitszimmer in den Garten. Der Garten hat eine überschaubare Größe und ist derzeit angelegt mit einer Rasenfläche, einer Hecke, einem Gewächshaus, einem Geräteschuppen und einer gepflasterten Fläche als Terrasse und Weg. Er bietet ein tolles Ambiente und Naturgefühl mit dem angrenzenden Bach und dem Blick ins benachbarte grüne Landschaftsschutzgebiet.
Die Küche ist zum Wohnbereich hin geöffnet worden und verfügt über einen Anschluss für einen Gas-Herd zum Kochen. Der Wohn-/Essbereich ist durch die Fenster, die zu drei Himmelsrichtungen ausgerichtet sind, lichtdurchflutet.
Eine stilvolle und gut erhaltene Holztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Dachgeschoss.
Dieses unterteilt sich in eine Galerie, einen Flur, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Balkonzugang, einem seperatem WC und einem Tageslichtbad. Das Tageslichtbad wurde vor ca. 8 Jahren erneuert und mit einer bodengleichen Dusche mit Glasabtrennung, einem Handtuchwärmekörper und einem Waschtisch mit Unterbau-Badmöbel und großem Spiegel ausgestattet.
Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche/Heizraum mit zusätzlicher Dusche, drei Kellerräume und ein holzvertäfelter, beheizbarer Hobbyraum.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit Grube, Fenster und Türe zum Garten, sowie einem angebauten Geräteschuppen. Vor der Garage gibt es eine weitere Parkmöglichkeit für einen PKW. Zwischen Haus und Garage gibt es ein Verbindungsweg zum Gartenbereich.
Das Haus steht bereits leer und freut sich, wieder in ein liebevolles, naturnahes Zuhause verwandelt zu werden.
Das Erdgeschoss verfügt über Diele, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Wohn-/Esszimmer und Küche. Über eine Außentreppe gelangt man vom Arbeitszimmer in den Garten. Der Garten hat eine überschaubare Größe und ist derzeit angelegt mit einer Rasenfläche, einer Hecke, einem Gewächshaus, einem Geräteschuppen und einer gepflasterten Fläche als Terrasse und Weg. Er bietet ein tolles Ambiente und Naturgefühl mit dem angrenzenden Bach und dem Blick ins benachbarte grüne Landschaftsschutzgebiet.
Die Küche ist zum Wohnbereich hin geöffnet worden und verfügt über einen Anschluss für einen Gas-Herd zum Kochen. Der Wohn-/Essbereich ist durch die Fenster, die zu drei Himmelsrichtungen ausgerichtet sind, lichtdurchflutet.
Eine stilvolle und gut erhaltene Holztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Dachgeschoss.
Dieses unterteilt sich in eine Galerie, einen Flur, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Balkonzugang, einem seperatem WC und einem Tageslichtbad. Das Tageslichtbad wurde vor ca. 8 Jahren erneuert und mit einer bodengleichen Dusche mit Glasabtrennung, einem Handtuchwärmekörper und einem Waschtisch mit Unterbau-Badmöbel und großem Spiegel ausgestattet.
Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche/Heizraum mit zusätzlicher Dusche, drei Kellerräume und ein holzvertäfelter, beheizbarer Hobbyraum.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit Grube, Fenster und Türe zum Garten, sowie einem angebauten Geräteschuppen. Vor der Garage gibt es eine weitere Parkmöglichkeit für einen PKW. Zwischen Haus und Garage gibt es ein Verbindungsweg zum Gartenbereich.
Das Haus steht bereits leer und freut sich, wieder in ein liebevolles, naturnahes Zuhause verwandelt zu werden.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Stuttgart-Mühlhausen. Sie wurde 1952 erbaut und gliedert sich in UG, EG, DG und Dachbühne. Auf der Südseite des Grundstücks fließt der Feuerbach vorbei, die andere Uferseite des Baches gehört bereits zum Landschaftsschutzgebiet.
Das Erdgeschoss verfügt über Diele, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Wohn-/Esszimmer und Küche. Über eine Außentreppe gelangt man vom Arbeitszimmer in den Garten. Der Garten hat eine überschaubare Größe und ist derzeit angelegt mit einer Rasenfläche, einer Hecke, einem Gewächshaus, einem Geräteschuppen und einer gepflasterten Fläche als Terrasse und Weg. Er bietet ein tolles Ambiente und Naturgefühl mit dem angrenzenden Bach und dem Blick ins benachbarte grüne Landschaftsschutzgebiet.
Die Küche ist zum Wohnbereich hin geöffnet worden und verfügt über einen Anschluss für einen Gas-Herd zum Kochen. Der Wohn-/Essbereich ist durch die Fenster, die zu drei Himmelsrichtungen ausgerichtet sind, lichtdurchflutet.
Eine stilvolle und gut erhaltene Holztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Dachgeschoss.
Dieses unterteilt sich in eine Galerie, einen Flur, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Balkonzugang, einem seperatem WC und einem Tageslichtbad. Das Tageslichtbad wurde vor ca. 8 Jahren erneuert und mit einer bodengleichen Dusche mit Glasabtrennung, einem Handtuchwärmekörper und einem Waschtisch mit Unterbau-Badmöbel und großem Spiegel ausgestattet.
Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche/Heizraum mit zusätzlicher Dusche, drei Kellerräume und ein holzvertäfelter, beheizbarer Hobbyraum.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit Grube, Fenster und Türe zum Garten, sowie einem angebauten Geräteschuppen. Vor der Garage gibt es eine weitere Parkmöglichkeit für einen PKW. Zwischen Haus und Garage gibt es ein Verbindungsweg zum Gartenbereich.
Das Haus steht bereits leer und freut sich, wieder in ein liebevolles, naturnahes Zuhause verwandelt zu werden.
Das Erdgeschoss verfügt über Diele, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Wohn-/Esszimmer und Küche. Über eine Außentreppe gelangt man vom Arbeitszimmer in den Garten. Der Garten hat eine überschaubare Größe und ist derzeit angelegt mit einer Rasenfläche, einer Hecke, einem Gewächshaus, einem Geräteschuppen und einer gepflasterten Fläche als Terrasse und Weg. Er bietet ein tolles Ambiente und Naturgefühl mit dem angrenzenden Bach und dem Blick ins benachbarte grüne Landschaftsschutzgebiet.
Die Küche ist zum Wohnbereich hin geöffnet worden und verfügt über einen Anschluss für einen Gas-Herd zum Kochen. Der Wohn-/Essbereich ist durch die Fenster, die zu drei Himmelsrichtungen ausgerichtet sind, lichtdurchflutet.
Eine stilvolle und gut erhaltene Holztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Dachgeschoss.
Dieses unterteilt sich in eine Galerie, einen Flur, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Balkonzugang, einem seperatem WC und einem Tageslichtbad. Das Tageslichtbad wurde vor ca. 8 Jahren erneuert und mit einer bodengleichen Dusche mit Glasabtrennung, einem Handtuchwärmekörper und einem Waschtisch mit Unterbau-Badmöbel und großem Spiegel ausgestattet.
Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche/Heizraum mit zusätzlicher Dusche, drei Kellerräume und ein holzvertäfelter, beheizbarer Hobbyraum.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit Grube, Fenster und Türe zum Garten, sowie einem angebauten Geräteschuppen. Vor der Garage gibt es eine weitere Parkmöglichkeit für einen PKW. Zwischen Haus und Garage gibt es ein Verbindungsweg zum Gartenbereich.
Das Haus steht bereits leer und freut sich, wieder in ein liebevolles, naturnahes Zuhause verwandelt zu werden.
Kosten
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Kaufpreis360.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1952
-
Zimmer4,5
-
Wohnfläche (ca.)89 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)153 m²
-
Nutzfläche (ca.)72 m²
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf184,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1952,2002
-
Energiepass gültig bis04.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Bodenbeläge
Die Bodenbeläge sind überwiegend erneuerungsbedürftig.
Fenster
überwiegend aus Kunststoff innen in weiß ausgeführt, überwiegend 1981 erneuert
Heizung
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Diese wurde 2002 erneuert.
Dach
Das Dach... mehr lesen
Die Bodenbeläge sind überwiegend erneuerungsbedürftig.
Fenster
überwiegend aus Kunststoff innen in weiß ausgeführt, überwiegend 1981 erneuert
Heizung
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Diese wurde 2002 erneuert.
Dach
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Bodenbeläge
Die Bodenbeläge sind überwiegend erneuerungsbedürftig.
Fenster
überwiegend aus Kunststoff innen in weiß ausgeführt, überwiegend 1981 erneuert
Heizung
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Diese wurde 2002 erneuert.
Dach
Das Dach wurde 1983 erneuert
Fassade
Die Fassade wurde 1986 mit Alu-Paneelen mit 15 mm Polyurethan-Dämmung verkleidet
Die Bodenbeläge sind überwiegend erneuerungsbedürftig.
Fenster
überwiegend aus Kunststoff innen in weiß ausgeführt, überwiegend 1981 erneuert
Heizung
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Diese wurde 2002 erneuert.
Dach
Das Dach wurde 1983 erneuert
Fassade
Die Fassade wurde 1986 mit Alu-Paneelen mit 15 mm Polyurethan-Dämmung verkleidet
Bodenbeläge
Die Bodenbeläge sind überwiegend erneuerungsbedürftig.
Fenster
überwiegend aus Kunststoff innen in weiß ausgeführt, überwiegend 1981 erneuert
Heizung
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Diese wurde 2002 erneuert.
Dach
Das Dach wurde 1983 erneuert
Fassade
Die Fassade wurde 1986 mit Alu-Paneelen mit 15 mm Polyurethan-Dämmung verkleidet
Die Bodenbeläge sind überwiegend erneuerungsbedürftig.
Fenster
überwiegend aus Kunststoff innen in weiß ausgeführt, überwiegend 1981 erneuert
Heizung
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Diese wurde 2002 erneuert.
Dach
Das Dach wurde 1983 erneuert
Fassade
Die Fassade wurde 1986 mit Alu-Paneelen mit 15 mm Polyurethan-Dämmung verkleidet
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt in außergewöhnlicher Lage am Feuerbach, angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet in Stuttgart-Mühlhausen.
Für Naturliebhaber und Hundefreunde bieten die umliegenden Weinberge, das Untere Feuerbachtal mit seinen... mehr lesen
Für Naturliebhaber und Hundefreunde bieten die umliegenden Weinberge, das Untere Feuerbachtal mit seinen... mehr lesen
Die Doppelhaushälfte liegt in außergewöhnlicher Lage am Feuerbach, angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet in Stuttgart-Mühlhausen.
Für Naturliebhaber und Hundefreunde bieten die umliegenden Weinberge, das Untere Feuerbachtal mit seinen Hangwäldern, der Eschbachwald und die nahegelegenen Felder und Wiesen Erholung, Freude und unzählige Möglichkeiten für Spaziergänge im Grünen direkt vor der Haustür.
Der Stuttgarter Stadtteil Mühlhausen befindet sich am nordöstlichen Rand von Stuttgart. Zur U-Bahn-Haltestelle "Mühlhausen" laufen Sie in 15 Minuten. Von dort bringen Sie die Stadtbahnlinien U12 und U14 in 20 Minuten zum Hauptbahnhof Stuttgart.
Alternativ kann auch die Verbindung mit der Buslinie 53 nach Zuffenhausen und weiter mit der U15 gewählt werden. Die nächste Bushaltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in einem nahegelegenen Kaufland und einem Discounter. Eine Kindertagestätte und die Grundschule sind am Ort.
Für Naturliebhaber und Hundefreunde bieten die umliegenden Weinberge, das Untere Feuerbachtal mit seinen Hangwäldern, der Eschbachwald und die nahegelegenen Felder und Wiesen Erholung, Freude und unzählige Möglichkeiten für Spaziergänge im Grünen direkt vor der Haustür.
Der Stuttgarter Stadtteil Mühlhausen befindet sich am nordöstlichen Rand von Stuttgart. Zur U-Bahn-Haltestelle "Mühlhausen" laufen Sie in 15 Minuten. Von dort bringen Sie die Stadtbahnlinien U12 und U14 in 20 Minuten zum Hauptbahnhof Stuttgart.
Alternativ kann auch die Verbindung mit der Buslinie 53 nach Zuffenhausen und weiter mit der U15 gewählt werden. Die nächste Bushaltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in einem nahegelegenen Kaufland und einem Discounter. Eine Kindertagestätte und die Grundschule sind am Ort.
Die Doppelhaushälfte liegt in außergewöhnlicher Lage am Feuerbach, angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet in Stuttgart-Mühlhausen.
Für Naturliebhaber und Hundefreunde bieten die umliegenden Weinberge, das Untere Feuerbachtal mit seinen Hangwäldern, der Eschbachwald und die nahegelegenen Felder und Wiesen Erholung, Freude und unzählige Möglichkeiten für Spaziergänge im Grünen direkt vor der Haustür.
Der Stuttgarter Stadtteil Mühlhausen befindet sich am nordöstlichen Rand von Stuttgart. Zur U-Bahn-Haltestelle "Mühlhausen" laufen Sie in 15 Minuten. Von dort bringen Sie die Stadtbahnlinien U12 und U14 in 20 Minuten zum Hauptbahnhof Stuttgart.
Alternativ kann auch die Verbindung mit der Buslinie 53 nach Zuffenhausen und weiter mit der U15 gewählt werden. Die nächste Bushaltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in einem nahegelegenen Kaufland und einem Discounter. Eine Kindertagestätte und die Grundschule sind am Ort.
Für Naturliebhaber und Hundefreunde bieten die umliegenden Weinberge, das Untere Feuerbachtal mit seinen Hangwäldern, der Eschbachwald und die nahegelegenen Felder und Wiesen Erholung, Freude und unzählige Möglichkeiten für Spaziergänge im Grünen direkt vor der Haustür.
Der Stuttgarter Stadtteil Mühlhausen befindet sich am nordöstlichen Rand von Stuttgart. Zur U-Bahn-Haltestelle "Mühlhausen" laufen Sie in 15 Minuten. Von dort bringen Sie die Stadtbahnlinien U12 und U14 in 20 Minuten zum Hauptbahnhof Stuttgart.
Alternativ kann auch die Verbindung mit der Buslinie 53 nach Zuffenhausen und weiter mit der U15 gewählt werden. Die nächste Bushaltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in einem nahegelegenen Kaufland und einem Discounter. Eine Kindertagestätte und die Grundschule sind am Ort.
Stuttgart Mühlhausen Deutschland (70378)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energiekennwert: 184,5 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1952
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1952
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 184,5 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1952
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1952
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Ansprechpartner
Herr Fabian Leutenecker
Leutenecker Immobilien GmbH
Kelterstraße 65,
71686 Remseck (Aldingen)
71686 Remseck (Aldingen)
Kelterstraße 65,
71686 Remseck
71686 Remseck
+ 49 7146 287990
Leutenecker Immobilien GmbH
Kelterstraße 65,
71686 Remseck
71686 Remseck
07146 287990
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