NEU
immobilie1-ID: 32407491 | Anbieter-ID: 4607670
Gesucht und Gefunden
900 €
Miete zzgl. NK
180 m²
Verkaufsfläche
Das angebotene Ladenlokal befindet sich in einem Gewerbe- und Wohnkomplex in Stuttgart-Mönchfeld mit einer einfachen, funktionalen Gebäudestruktur.
Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Ladenlokale sowie gastronomisch genutzte Einheiten. Die Flächen... mehr lesen
Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Ladenlokale sowie gastronomisch genutzte Einheiten. Die Flächen... mehr lesen
Das angebotene Ladenlokal befindet sich in einem Gewerbe- und Wohnkomplex in Stuttgart-Mönchfeld mit einer einfachen, funktionalen Gebäudestruktur.
Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Ladenlokale sowie gastronomisch genutzte Einheiten. Die Flächen verfügen über gut sichtbare Schaufensterfronten und eignen sich für Einzelhandel, Dienstleistungen oder kleinere Gewerbebetriebe. Die Nutzung im Erdgeschoss ist auf eine gewerbliche Versorgung des direkten Umfelds ausgerichtet.
Über den Ladenlokalen befinden sich Wohnungen im ersten Obergeschoss. Die Trennung von gewerblicher Nutzung im Erdgeschoss und Wohnen in den oberen Geschossen ist klar ausgeprägt.
Aufgrund der zentralen Lage innerhalb des Stadtteils richtet sich die gewerbliche Nutzung insbesondere an die ansässige Wohnbevölkerung sowie an Besucher aus dem näheren Umfeld. Die Ladenflächen profitieren von einer konstanten Grundfrequenz durch Anwohner und dem umliegenden Wohnbestand.
Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Ladenlokale sowie gastronomisch genutzte Einheiten. Die Flächen verfügen über gut sichtbare Schaufensterfronten und eignen sich für Einzelhandel, Dienstleistungen oder kleinere Gewerbebetriebe. Die Nutzung im Erdgeschoss ist auf eine gewerbliche Versorgung des direkten Umfelds ausgerichtet.
Über den Ladenlokalen befinden sich Wohnungen im ersten Obergeschoss. Die Trennung von gewerblicher Nutzung im Erdgeschoss und Wohnen in den oberen Geschossen ist klar ausgeprägt.
Aufgrund der zentralen Lage innerhalb des Stadtteils richtet sich die gewerbliche Nutzung insbesondere an die ansässige Wohnbevölkerung sowie an Besucher aus dem näheren Umfeld. Die Ladenflächen profitieren von einer konstanten Grundfrequenz durch Anwohner und dem umliegenden Wohnbestand.
Das angebotene Ladenlokal befindet sich in einem Gewerbe- und Wohnkomplex in Stuttgart-Mönchfeld mit einer einfachen, funktionalen Gebäudestruktur.
Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Ladenlokale sowie gastronomisch genutzte Einheiten. Die Flächen verfügen über gut sichtbare Schaufensterfronten und eignen sich für Einzelhandel, Dienstleistungen oder kleinere Gewerbebetriebe. Die Nutzung im Erdgeschoss ist auf eine gewerbliche Versorgung des direkten Umfelds ausgerichtet.
Über den Ladenlokalen befinden sich Wohnungen im ersten Obergeschoss. Die Trennung von gewerblicher Nutzung im Erdgeschoss und Wohnen in den oberen Geschossen ist klar ausgeprägt.
Aufgrund der zentralen Lage innerhalb des Stadtteils richtet sich die gewerbliche Nutzung insbesondere an die ansässige Wohnbevölkerung sowie an Besucher aus dem näheren Umfeld. Die Ladenflächen profitieren von einer konstanten Grundfrequenz durch Anwohner und dem umliegenden Wohnbestand.
Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Ladenlokale sowie gastronomisch genutzte Einheiten. Die Flächen verfügen über gut sichtbare Schaufensterfronten und eignen sich für Einzelhandel, Dienstleistungen oder kleinere Gewerbebetriebe. Die Nutzung im Erdgeschoss ist auf eine gewerbliche Versorgung des direkten Umfelds ausgerichtet.
Über den Ladenlokalen befinden sich Wohnungen im ersten Obergeschoss. Die Trennung von gewerblicher Nutzung im Erdgeschoss und Wohnen in den oberen Geschossen ist klar ausgeprägt.
Aufgrund der zentralen Lage innerhalb des Stadtteils richtet sich die gewerbliche Nutzung insbesondere an die ansässige Wohnbevölkerung sowie an Besucher aus dem näheren Umfeld. Die Ladenflächen profitieren von einer konstanten Grundfrequenz durch Anwohner und dem umliegenden Wohnbestand.
Kosten
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Miete zzgl. NK900 €
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Miete inkl. Nebenkosten300 €
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Kautionshinweis1200
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision2,38KMM incl USt.
2,38KMM incl USt. Im Falle des Abschlusses eines gewerblichen Mietvertrages über die angebotene Immobilie berechnen wir dem Mieter ein Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten, berechnet ausschließlich aus der im Mietvertrag ausgewiesenen monatlichen Nettokaltmiete, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Nebenkosten, Betriebskosten sowie etwaige Nebenkostenpauschalen oder sonstige umlagefähige Kosten sind nicht Bestandteil der Berechnungsgrundlage.
Die Provision ist verdient und fällig mit beidseitiger Unterzeichnung des Mietvertrages.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
Verkaufsfläche (ca.)180 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
Flächen
Die Einheit umfasst insgesamt ca. 180 m², verteilt auf ein ebenerdig zugängliches Erdgeschoss (ca. 120 m²) sowie ein Untergeschoss (ca. 60 m²). Die Erdgeschossfläche ist offen gestaltet und bietet durch die großzügige Verglasung auf zwei... mehr lesen
Die Einheit umfasst insgesamt ca. 180 m², verteilt auf ein ebenerdig zugängliches Erdgeschoss (ca. 120 m²) sowie ein Untergeschoss (ca. 60 m²). Die Erdgeschossfläche ist offen gestaltet und bietet durch die großzügige Verglasung auf zwei... mehr lesen
Flächen
Die Einheit umfasst insgesamt ca. 180 m², verteilt auf ein ebenerdig zugängliches Erdgeschoss (ca. 120 m²) sowie ein Untergeschoss (ca. 60 m²). Die Erdgeschossfläche ist offen gestaltet und bietet durch die großzügige Verglasung auf zwei Seiten eine helle Arbeits- bzw. Verkaufsatmosphäre. Die nahezu stützenfreie Ausführung ermöglicht eine flexible Nutzung.
Das Untergeschoss ist über eine großzügig dimensionierte, geschwungene Treppe erreichbar.
Ausstattung
Beide Ebenen sind überwiegend mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet. Die abgehängte Decke im Erdgeschoss verfügt über integrierte Beleuchtungselemente. Wandflächen sind neutral mit weißer Raufaser gestaltet.
Im Untergeschoss stehen zwei abgeschlossene Räume, sanitäre Anlagen sowie ein Büro- und Lagerbereich zur Verfügung. Bestehende Spiegelinstallationen können bei Bedarf übernommen werden. Die Einheit weist einen geordneten und nutzungsbereiten Gesamtzustand auf.
Die Einheit umfasst insgesamt ca. 180 m², verteilt auf ein ebenerdig zugängliches Erdgeschoss (ca. 120 m²) sowie ein Untergeschoss (ca. 60 m²). Die Erdgeschossfläche ist offen gestaltet und bietet durch die großzügige Verglasung auf zwei Seiten eine helle Arbeits- bzw. Verkaufsatmosphäre. Die nahezu stützenfreie Ausführung ermöglicht eine flexible Nutzung.
Das Untergeschoss ist über eine großzügig dimensionierte, geschwungene Treppe erreichbar.
Ausstattung
Beide Ebenen sind überwiegend mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet. Die abgehängte Decke im Erdgeschoss verfügt über integrierte Beleuchtungselemente. Wandflächen sind neutral mit weißer Raufaser gestaltet.
Im Untergeschoss stehen zwei abgeschlossene Räume, sanitäre Anlagen sowie ein Büro- und Lagerbereich zur Verfügung. Bestehende Spiegelinstallationen können bei Bedarf übernommen werden. Die Einheit weist einen geordneten und nutzungsbereiten Gesamtzustand auf.
Flächen
Die Einheit umfasst insgesamt ca. 180 m², verteilt auf ein ebenerdig zugängliches Erdgeschoss (ca. 120 m²) sowie ein Untergeschoss (ca. 60 m²). Die Erdgeschossfläche ist offen gestaltet und bietet durch die großzügige Verglasung auf zwei Seiten eine helle Arbeits- bzw. Verkaufsatmosphäre. Die nahezu stützenfreie Ausführung ermöglicht eine flexible Nutzung.
Das Untergeschoss ist über eine großzügig dimensionierte, geschwungene Treppe erreichbar.
Ausstattung
Beide Ebenen sind überwiegend mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet. Die abgehängte Decke im Erdgeschoss verfügt über integrierte Beleuchtungselemente. Wandflächen sind neutral mit weißer Raufaser gestaltet.
Im Untergeschoss stehen zwei abgeschlossene Räume, sanitäre Anlagen sowie ein Büro- und Lagerbereich zur Verfügung. Bestehende Spiegelinstallationen können bei Bedarf übernommen werden. Die Einheit weist einen geordneten und nutzungsbereiten Gesamtzustand auf.
Die Einheit umfasst insgesamt ca. 180 m², verteilt auf ein ebenerdig zugängliches Erdgeschoss (ca. 120 m²) sowie ein Untergeschoss (ca. 60 m²). Die Erdgeschossfläche ist offen gestaltet und bietet durch die großzügige Verglasung auf zwei Seiten eine helle Arbeits- bzw. Verkaufsatmosphäre. Die nahezu stützenfreie Ausführung ermöglicht eine flexible Nutzung.
Das Untergeschoss ist über eine großzügig dimensionierte, geschwungene Treppe erreichbar.
Ausstattung
Beide Ebenen sind überwiegend mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet. Die abgehängte Decke im Erdgeschoss verfügt über integrierte Beleuchtungselemente. Wandflächen sind neutral mit weißer Raufaser gestaltet.
Im Untergeschoss stehen zwei abgeschlossene Räume, sanitäre Anlagen sowie ein Büro- und Lagerbereich zur Verfügung. Bestehende Spiegelinstallationen können bei Bedarf übernommen werden. Die Einheit weist einen geordneten und nutzungsbereiten Gesamtzustand auf.
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Mönchfeld, einem überwiegend wohngeprägten Stadtteil im Stuttgarter Nordosten. In der näheren Umgebung bestehen bereits verschiedene lokale Gewerbebetriebe wie Apotheken, Handwerks- oder...
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Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Mönchfeld, einem überwiegend wohngeprägten Stadtteil im Stuttgarter Nordosten. In der näheren Umgebung bestehen bereits verschiedene lokale Gewerbebetriebe wie Apotheken, Handwerks- oder Dienstleistungsbetriebe, die den täglichen Bedarf der Bewohner bedienen. Die Lage ist durch eine örtliche Wohnbevölkerung mit stabiler Alltagsfrequenz gekennzeichnet, was für Gewerbenutzungen mit konstantem Kundenpotenzial spricht. Mönchfeld verfügt über eine grundlegende Infrastruktur und ist an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, u. a. durch Stadtbahnlinien mit Anbindung in Richtung Innenstadt und darüber hinaus. Der Stadtteil zählt rund 3.200 Einwohner und wird überwiegend von Wohnnutzung geprägt.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Mönchfeld, einem überwiegend wohngeprägten Stadtteil im Stuttgarter Nordosten. In der näheren Umgebung bestehen bereits verschiedene lokale Gewerbebetriebe wie Apotheken, Handwerks- oder Dienstleistungsbetriebe, die den täglichen Bedarf der Bewohner bedienen. Die Lage ist durch eine örtliche Wohnbevölkerung mit stabiler Alltagsfrequenz gekennzeichnet, was für Gewerbenutzungen mit konstantem Kundenpotenzial spricht. Mönchfeld verfügt über eine grundlegende Infrastruktur und ist an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, u. a. durch Stadtbahnlinien mit Anbindung in Richtung Innenstadt und darüber hinaus. Der Stadtteil zählt rund 3.200 Einwohner und wird überwiegend von Wohnnutzung geprägt.
Stuttgart Mönchfeld Stuttgart Deutschland (70378)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Warmmiete / Nebenkosten:
Die angebotene Einheit wird im Wege einer Warmmiete vermietet. In der vereinbarten Warmmiete sind sämtliche Nebenkosten, Betriebskosten und sonstige laufenden Belastungen enthalten, die im Zusammenhang mit dem Mietobjekt... mehr lesen
Die angebotene Einheit wird im Wege einer Warmmiete vermietet. In der vereinbarten Warmmiete sind sämtliche Nebenkosten, Betriebskosten und sonstige laufenden Belastungen enthalten, die im Zusammenhang mit dem Mietobjekt... mehr lesen
Warmmiete / Nebenkosten:
Die angebotene Einheit wird im Wege einer Warmmiete vermietet. In der vereinbarten Warmmiete sind sämtliche Nebenkosten, Betriebskosten und sonstige laufenden Belastungen enthalten, die im Zusammenhang mit dem Mietobjekt anfallen. Es erfolgt keine gesonderte Abrechnung der Betriebskosten gegenüber dem Mieter.
Die Warmmiete wird als Pauschalbetrag vereinbart, der sowohl die mietvertraglich geschuldete Nutzung der Räumlichkeiten als auch die umfassenden Nebenkosten- und Betriebsaufwendungen abdeckt. Dies schließt insbesondere – aber nicht ausschließlich – alle regelmäßigen laufenden Kosten ein, die typischerweise mit dem Betrieb und der Nutzung der angemieteten Fläche verbunden sind.
Durch diese Pauschalvereinbarung entfällt für beide Vertragsparteien der Aufwand einer separaten Betriebskostenabrechnung, wodurch Planungssicherheit für den Mieter und eine klare Kostenlage für den Vermieter geschaffen wird.
Weitere Informationen und Serviceangebote:
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen/vermieten oder benötigen zunächst eine realistische Wertermittlung?
Wir unterstützen Sie mit unserer langjährigen Erfahrung und begleiten Sie – sofern von Ihnen gewünscht – zuverlässig durch den Verkaufsprozess. Dabei liegt unser Fokus auf einer objektiven Marktwertanalyse und professionellen Vermarktung.
Sie haben vielleicht eine Immobilie gefunden, suchen aber noch eine passende Finanzierung?
Unsere geprüften Kooperationspartner beraten Sie gern individuell und unabhängig, um für Sie die bestmögliche Finanzierungsvariante zu finden. Bitte beachten Sie, dass die Beratung und Vermittlung durch diese Partner erfolgt.
Scheidung oder Erbschaft – was tun mit der Immobilie?
Steht eine Immobilie im Rahmen einer Scheidung oder Erbschaft zur Entscheidung, gibt es viele Fragen – emotional und wirtschaftlich. Als Immobilienmakler geben wir Ihnen eine objektive Einschätzung zu Marktwert, Vermietungspotenzial und Vermarktungschancen. Diese Informationen bilden eine wichtige Grundlage, damit Sie anschließend mit einem Steuerberater oder Rechtsanwalt Ihrer Wahl die für Sie passende Lösung finden können.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Sprechen Sie uns gerne gezielt an!
Für Sie beste Grüße
Marc Bäuerle - Unser Makler
Die angebotene Einheit wird im Wege einer Warmmiete vermietet. In der vereinbarten Warmmiete sind sämtliche Nebenkosten, Betriebskosten und sonstige laufenden Belastungen enthalten, die im Zusammenhang mit dem Mietobjekt anfallen. Es erfolgt keine gesonderte Abrechnung der Betriebskosten gegenüber dem Mieter.
Die Warmmiete wird als Pauschalbetrag vereinbart, der sowohl die mietvertraglich geschuldete Nutzung der Räumlichkeiten als auch die umfassenden Nebenkosten- und Betriebsaufwendungen abdeckt. Dies schließt insbesondere – aber nicht ausschließlich – alle regelmäßigen laufenden Kosten ein, die typischerweise mit dem Betrieb und der Nutzung der angemieteten Fläche verbunden sind.
Durch diese Pauschalvereinbarung entfällt für beide Vertragsparteien der Aufwand einer separaten Betriebskostenabrechnung, wodurch Planungssicherheit für den Mieter und eine klare Kostenlage für den Vermieter geschaffen wird.
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Scheidung oder Erbschaft – was tun mit der Immobilie?
Steht eine Immobilie im Rahmen einer Scheidung oder Erbschaft zur Entscheidung, gibt es viele Fragen – emotional und wirtschaftlich. Als Immobilienmakler geben wir Ihnen eine objektive Einschätzung zu Marktwert, Vermietungspotenzial und Vermarktungschancen. Diese Informationen bilden eine wichtige Grundlage, damit Sie anschließend mit einem Steuerberater oder Rechtsanwalt Ihrer Wahl die für Sie passende Lösung finden können.
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Für Sie beste Grüße
Marc Bäuerle - Unser Makler
Warmmiete / Nebenkosten:
Die angebotene Einheit wird im Wege einer Warmmiete vermietet. In der vereinbarten Warmmiete sind sämtliche Nebenkosten, Betriebskosten und sonstige laufenden Belastungen enthalten, die im Zusammenhang mit dem Mietobjekt anfallen. Es erfolgt keine gesonderte Abrechnung der Betriebskosten gegenüber dem Mieter.
Die Warmmiete wird als Pauschalbetrag vereinbart, der sowohl die mietvertraglich geschuldete Nutzung der Räumlichkeiten als auch die umfassenden Nebenkosten- und Betriebsaufwendungen abdeckt. Dies schließt insbesondere – aber nicht ausschließlich – alle regelmäßigen laufenden Kosten ein, die typischerweise mit dem Betrieb und der Nutzung der angemieteten Fläche verbunden sind.
Durch diese Pauschalvereinbarung entfällt für beide Vertragsparteien der Aufwand einer separaten Betriebskostenabrechnung, wodurch Planungssicherheit für den Mieter und eine klare Kostenlage für den Vermieter geschaffen wird.
Weitere Informationen und Serviceangebote:
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen/vermieten oder benötigen zunächst eine realistische Wertermittlung?
Wir unterstützen Sie mit unserer langjährigen Erfahrung und begleiten Sie – sofern von Ihnen gewünscht – zuverlässig durch den Verkaufsprozess. Dabei liegt unser Fokus auf einer objektiven Marktwertanalyse und professionellen Vermarktung.
Sie haben vielleicht eine Immobilie gefunden, suchen aber noch eine passende Finanzierung?
Unsere geprüften Kooperationspartner beraten Sie gern individuell und unabhängig, um für Sie die bestmögliche Finanzierungsvariante zu finden. Bitte beachten Sie, dass die Beratung und Vermittlung durch diese Partner erfolgt.
Scheidung oder Erbschaft – was tun mit der Immobilie?
Steht eine Immobilie im Rahmen einer Scheidung oder Erbschaft zur Entscheidung, gibt es viele Fragen – emotional und wirtschaftlich. Als Immobilienmakler geben wir Ihnen eine objektive Einschätzung zu Marktwert, Vermietungspotenzial und Vermarktungschancen. Diese Informationen bilden eine wichtige Grundlage, damit Sie anschließend mit einem Steuerberater oder Rechtsanwalt Ihrer Wahl die für Sie passende Lösung finden können.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
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Für Sie beste Grüße
Marc Bäuerle - Unser Makler
Die angebotene Einheit wird im Wege einer Warmmiete vermietet. In der vereinbarten Warmmiete sind sämtliche Nebenkosten, Betriebskosten und sonstige laufenden Belastungen enthalten, die im Zusammenhang mit dem Mietobjekt anfallen. Es erfolgt keine gesonderte Abrechnung der Betriebskosten gegenüber dem Mieter.
Die Warmmiete wird als Pauschalbetrag vereinbart, der sowohl die mietvertraglich geschuldete Nutzung der Räumlichkeiten als auch die umfassenden Nebenkosten- und Betriebsaufwendungen abdeckt. Dies schließt insbesondere – aber nicht ausschließlich – alle regelmäßigen laufenden Kosten ein, die typischerweise mit dem Betrieb und der Nutzung der angemieteten Fläche verbunden sind.
Durch diese Pauschalvereinbarung entfällt für beide Vertragsparteien der Aufwand einer separaten Betriebskostenabrechnung, wodurch Planungssicherheit für den Mieter und eine klare Kostenlage für den Vermieter geschaffen wird.
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Scheidung oder Erbschaft – was tun mit der Immobilie?
Steht eine Immobilie im Rahmen einer Scheidung oder Erbschaft zur Entscheidung, gibt es viele Fragen – emotional und wirtschaftlich. Als Immobilienmakler geben wir Ihnen eine objektive Einschätzung zu Marktwert, Vermietungspotenzial und Vermarktungschancen. Diese Informationen bilden eine wichtige Grundlage, damit Sie anschließend mit einem Steuerberater oder Rechtsanwalt Ihrer Wahl die für Sie passende Lösung finden können.
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Marc Bäuerle - Unser Makler
Ansprechpartner
Herr Marc Bäuerle
M. Bäuerle - Unser Makler
Friedrich-List Strasse 15,
71691 Freiberg am Neckar
71691 Freiberg am Neckar
Friedrich-List Strasse 15,
71691 Freiberg am Neckar
71691 Freiberg am Neckar
0163/4117-500
M. Bäuerle - Unser Makler
Friedrich-List Strasse 15,
71691 Freiberg am Neckar
71691 Freiberg am Neckar
0163-4117500
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