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immobilie1-ID: 32018555 | Anbieter-ID: 2603
WEITBLICK: Wohlfühloase mit Traumgarten!
645.000 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche
188 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2000 verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. Mit rund 117 m² Wohnfläche verteilt auf 4,5 Zimmer bietet es Platz für unterschiedliche Lebenssituationen – sei...
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Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2000 verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. Mit rund 117 m² Wohnfläche verteilt auf 4,5 Zimmer bietet es Platz für unterschiedliche Lebenssituationen – sei es für Paare mit Anspruch an Großzügigkeit oder Familien, die Wert auf eine gute Raumaufteilung legen. Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich, sodass Sie hier eine entspannte Wohnatmosphäre genießen können, frei von störendem Durchgangsverkehr.
Schon beim Betreten fällt die offene und helle Gestaltung auf. Über eine elegante Wendeltreppe aus Holz gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Hier unterstreicht der hochwertige Parkettboden das einladende Ambiente und sorgt für eine warme Wohnatmosphäre. Dank der zusammengelegten Gestaltung bietet der Raum viele Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und wird zum Mittelpunkt des familiären Zusammenlebens. Direkt angeschlossen befindet sich die moderne Einbauküche, die sich harmonisch in das offene Konzept einfügt und sowohl funktional als auch optisch überzeugt.
Ein echtes Highlight ist der Zugang vom Wohnbereich auf die sonnenverwöhnte Terrasse und in den stilvollen angelegten Garten. Dieser private Rückzugsort eignet sich perfekt zum Entspannen im Grünen, zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden oder für Kinder, die hier unbeschwert spielen können.
In den oberen Etagen setzt sich die durchdachte Raumaufteilung fort. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne und angenehmer Fußbodenheizung bietet großzügigen Platz und sorgt für einen komfortablen Start in den Tag.
Das Untergeschoss überzeugt mit zusätzlicher Funktionalität: Das Raumangebot wird durch eine durchdacht gestaltete Waschküche, die zugleich den Technikbereich beherbergt, sowie einen Kellerraum ergänzt. Darüber hinaus stehen Ihnen eine zusätzliche Dampfdusche und ein Gäste-WC zur Verfügung. Diese Räume schaffen Stauraum und Flexibilität für den Alltag. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang von der zum Haus gehörenden Garage ins Gebäude – ein Vorteil, der gerade bei schlechtem Wetter oder größeren Einkäufen geschätzt wird.
Auch technisch ist das Haus gut ausgestattet: Eine zentrale Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die umweltfreundliche Fernwärmeheizung für zuverlässige und effiziente Wärme sorgt.
Insgesamt bietet dieses Reihenmittelhaus eine gelungene Kombination aus praktischer Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung mit Funktionalität und ruhiger Lage. Es ist ein Zuhause, das gleichermaßen Wohnkomfort, Alltagstauglichkeit und Wohlfühlcharakter vereint – ideal für alle, die ein gepflegtes Haus mit Garten in familienfreundlicher Umgebung suchen.
Schon beim Betreten fällt die offene und helle Gestaltung auf. Über eine elegante Wendeltreppe aus Holz gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Hier unterstreicht der hochwertige Parkettboden das einladende Ambiente und sorgt für eine warme Wohnatmosphäre. Dank der zusammengelegten Gestaltung bietet der Raum viele Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und wird zum Mittelpunkt des familiären Zusammenlebens. Direkt angeschlossen befindet sich die moderne Einbauküche, die sich harmonisch in das offene Konzept einfügt und sowohl funktional als auch optisch überzeugt.
Ein echtes Highlight ist der Zugang vom Wohnbereich auf die sonnenverwöhnte Terrasse und in den stilvollen angelegten Garten. Dieser private Rückzugsort eignet sich perfekt zum Entspannen im Grünen, zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden oder für Kinder, die hier unbeschwert spielen können.
In den oberen Etagen setzt sich die durchdachte Raumaufteilung fort. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne und angenehmer Fußbodenheizung bietet großzügigen Platz und sorgt für einen komfortablen Start in den Tag.
Das Untergeschoss überzeugt mit zusätzlicher Funktionalität: Das Raumangebot wird durch eine durchdacht gestaltete Waschküche, die zugleich den Technikbereich beherbergt, sowie einen Kellerraum ergänzt. Darüber hinaus stehen Ihnen eine zusätzliche Dampfdusche und ein Gäste-WC zur Verfügung. Diese Räume schaffen Stauraum und Flexibilität für den Alltag. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang von der zum Haus gehörenden Garage ins Gebäude – ein Vorteil, der gerade bei schlechtem Wetter oder größeren Einkäufen geschätzt wird.
Auch technisch ist das Haus gut ausgestattet: Eine zentrale Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die umweltfreundliche Fernwärmeheizung für zuverlässige und effiziente Wärme sorgt.
Insgesamt bietet dieses Reihenmittelhaus eine gelungene Kombination aus praktischer Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung mit Funktionalität und ruhiger Lage. Es ist ein Zuhause, das gleichermaßen Wohnkomfort, Alltagstauglichkeit und Wohlfühlcharakter vereint – ideal für alle, die ein gepflegtes Haus mit Garten in familienfreundlicher Umgebung suchen.
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2000 verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. Mit rund 117 m² Wohnfläche verteilt auf 4,5 Zimmer bietet es Platz für unterschiedliche Lebenssituationen – sei es für Paare mit Anspruch an Großzügigkeit oder Familien, die Wert auf eine gute Raumaufteilung legen. Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich, sodass Sie hier eine entspannte Wohnatmosphäre genießen können, frei von störendem Durchgangsverkehr.
Schon beim Betreten fällt die offene und helle Gestaltung auf. Über eine elegante Wendeltreppe aus Holz gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Hier unterstreicht der hochwertige Parkettboden das einladende Ambiente und sorgt für eine warme Wohnatmosphäre. Dank der zusammengelegten Gestaltung bietet der Raum viele Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und wird zum Mittelpunkt des familiären Zusammenlebens. Direkt angeschlossen befindet sich die moderne Einbauküche, die sich harmonisch in das offene Konzept einfügt und sowohl funktional als auch optisch überzeugt.
Ein echtes Highlight ist der Zugang vom Wohnbereich auf die sonnenverwöhnte Terrasse und in den stilvollen angelegten Garten. Dieser private Rückzugsort eignet sich perfekt zum Entspannen im Grünen, zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden oder für Kinder, die hier unbeschwert spielen können.
In den oberen Etagen setzt sich die durchdachte Raumaufteilung fort. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne und angenehmer Fußbodenheizung bietet großzügigen Platz und sorgt für einen komfortablen Start in den Tag.
Das Untergeschoss überzeugt mit zusätzlicher Funktionalität: Das Raumangebot wird durch eine durchdacht gestaltete Waschküche, die zugleich den Technikbereich beherbergt, sowie einen Kellerraum ergänzt. Darüber hinaus stehen Ihnen eine zusätzliche Dampfdusche und ein Gäste-WC zur Verfügung. Diese Räume schaffen Stauraum und Flexibilität für den Alltag. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang von der zum Haus gehörenden Garage ins Gebäude – ein Vorteil, der gerade bei schlechtem Wetter oder größeren Einkäufen geschätzt wird.
Auch technisch ist das Haus gut ausgestattet: Eine zentrale Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die umweltfreundliche Fernwärmeheizung für zuverlässige und effiziente Wärme sorgt.
Insgesamt bietet dieses Reihenmittelhaus eine gelungene Kombination aus praktischer Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung mit Funktionalität und ruhiger Lage. Es ist ein Zuhause, das gleichermaßen Wohnkomfort, Alltagstauglichkeit und Wohlfühlcharakter vereint – ideal für alle, die ein gepflegtes Haus mit Garten in familienfreundlicher Umgebung suchen.
Schon beim Betreten fällt die offene und helle Gestaltung auf. Über eine elegante Wendeltreppe aus Holz gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Hier unterstreicht der hochwertige Parkettboden das einladende Ambiente und sorgt für eine warme Wohnatmosphäre. Dank der zusammengelegten Gestaltung bietet der Raum viele Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und wird zum Mittelpunkt des familiären Zusammenlebens. Direkt angeschlossen befindet sich die moderne Einbauküche, die sich harmonisch in das offene Konzept einfügt und sowohl funktional als auch optisch überzeugt.
Ein echtes Highlight ist der Zugang vom Wohnbereich auf die sonnenverwöhnte Terrasse und in den stilvollen angelegten Garten. Dieser private Rückzugsort eignet sich perfekt zum Entspannen im Grünen, zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden oder für Kinder, die hier unbeschwert spielen können.
In den oberen Etagen setzt sich die durchdachte Raumaufteilung fort. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne und angenehmer Fußbodenheizung bietet großzügigen Platz und sorgt für einen komfortablen Start in den Tag.
Das Untergeschoss überzeugt mit zusätzlicher Funktionalität: Das Raumangebot wird durch eine durchdacht gestaltete Waschküche, die zugleich den Technikbereich beherbergt, sowie einen Kellerraum ergänzt. Darüber hinaus stehen Ihnen eine zusätzliche Dampfdusche und ein Gäste-WC zur Verfügung. Diese Räume schaffen Stauraum und Flexibilität für den Alltag. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang von der zum Haus gehörenden Garage ins Gebäude – ein Vorteil, der gerade bei schlechtem Wetter oder größeren Einkäufen geschätzt wird.
Auch technisch ist das Haus gut ausgestattet: Eine zentrale Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die umweltfreundliche Fernwärmeheizung für zuverlässige und effiziente Wärme sorgt.
Insgesamt bietet dieses Reihenmittelhaus eine gelungene Kombination aus praktischer Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung mit Funktionalität und ruhiger Lage. Es ist ein Zuhause, das gleichermaßen Wohnkomfort, Alltagstauglichkeit und Wohlfühlcharakter vereint – ideal für alle, die ein gepflegtes Haus mit Garten in familienfreundlicher Umgebung suchen.
Kosten
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Kaufpreis645.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
-
Käuferprovision2,975 %
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 2,975 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2000
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)117 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)188 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Laminat, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf85,21 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis14.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Stuttgarter Stadtteil Neugereut. Die Umgebung ist geprägt von einer grünen und friedvollen Atmosphäre, in der Anwohner die Ruhe und Natürlichkeit besonders schätzen.
Verkehrste... mehr lesen
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Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Stuttgarter Stadtteil Neugereut. Die Umgebung ist geprägt von einer grünen und friedvollen Atmosphäre, in der Anwohner die Ruhe und Natürlichkeit besonders schätzen.
Verkehrstechnisch ist die Lage bestens angebunden: Das Stuttgarter Stadtzentrum sowie weitere Stadtteile sind dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar — auch ohne eigenes Auto lässt sich der Alltag bequem meistern.
Im direkten Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu kleineren Fachgeschäften –, ergänzt durch Schulen, Kindergärten und familiengerechte Freizeitangebote, die die Lage besonders attraktiv für Familien machen.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, urbaner Nähe, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht den Standort im Stadtteil Neugereut zu einer begehrten Wohnadresse in Stuttgart.
Verkehrstechnisch ist die Lage bestens angebunden: Das Stuttgarter Stadtzentrum sowie weitere Stadtteile sind dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar — auch ohne eigenes Auto lässt sich der Alltag bequem meistern.
Im direkten Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu kleineren Fachgeschäften –, ergänzt durch Schulen, Kindergärten und familiengerechte Freizeitangebote, die die Lage besonders attraktiv für Familien machen.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, urbaner Nähe, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht den Standort im Stadtteil Neugereut zu einer begehrten Wohnadresse in Stuttgart.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Stuttgarter Stadtteil Neugereut. Die Umgebung ist geprägt von einer grünen und friedvollen Atmosphäre, in der Anwohner die Ruhe und Natürlichkeit besonders schätzen.
Verkehrstechnisch ist die Lage bestens angebunden: Das Stuttgarter Stadtzentrum sowie weitere Stadtteile sind dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar — auch ohne eigenes Auto lässt sich der Alltag bequem meistern.
Im direkten Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu kleineren Fachgeschäften –, ergänzt durch Schulen, Kindergärten und familiengerechte Freizeitangebote, die die Lage besonders attraktiv für Familien machen.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, urbaner Nähe, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht den Standort im Stadtteil Neugereut zu einer begehrten Wohnadresse in Stuttgart.
Verkehrstechnisch ist die Lage bestens angebunden: Das Stuttgarter Stadtzentrum sowie weitere Stadtteile sind dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar — auch ohne eigenes Auto lässt sich der Alltag bequem meistern.
Im direkten Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu kleineren Fachgeschäften –, ergänzt durch Schulen, Kindergärten und familiengerechte Freizeitangebote, die die Lage besonders attraktiv für Familien machen.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, urbaner Nähe, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht den Standort im Stadtteil Neugereut zu einer begehrten Wohnadresse in Stuttgart.
Stuttgart Gebiet 5 - Stadtkreis Stuttgart Baden-Württemberg Deutschland (70378)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Salvatore Rampello
Weitblick Immobilien GmbH
Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
07142 777 888 12
Weitblick Immobilien GmbH
Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
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