immobilie1-ID: 32424807 | Anbieter-ID: IRx1304/G2
Gepflegtes 10-Familienhaus mit Hinterhaus sowie Potential in Stuttgart-Bad Cannstatt
1.850.000 €
Kaufpreis
536,42 m²
Wohnfläche
255 m²
Grundstücksfläche
26
Zimmer
Insgesamt verfügt das Gebäude aus dem Jahr 1956 über eine Wohnfläche von ca. 549,92 m², die sich auf zehn Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit verteilt. Abgerundet wird das Objekt durch zwei Außenstellplätze.
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Insgesamt verfügt das Gebäude aus dem Jahr 1956 über eine Wohnfläche von ca. 549,92 m², die sich auf zehn Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit verteilt. Abgerundet wird das Objekt durch zwei Außenstellplätze.
Die Gewerbeeinheit und neun Wohneinheiten sind vermietet. Eine Wohneinheit steht leer. Die durchschnittliche Wohnungsgröße beträgt ca. 54 m². Die Wohneinheiten verfügen jeweils über zwei bis drei Zimmer.
Die Jahresnettokaltmiete (IST) liegt bei ca. EUR 78.627 EUR, die sich durch die Vermietung einer leerstehenden Einheit kurzfristig auf ca. EUR 89.778,- p. a. erhöhen lässt.
Die Gewerbeeinheit und neun Wohneinheiten sind vermietet. Eine Wohneinheit steht leer. Die durchschnittliche Wohnungsgröße beträgt ca. 54 m². Die Wohneinheiten verfügen jeweils über zwei bis drei Zimmer.
Die Jahresnettokaltmiete (IST) liegt bei ca. EUR 78.627 EUR, die sich durch die Vermietung einer leerstehenden Einheit kurzfristig auf ca. EUR 89.778,- p. a. erhöhen lässt.
Insgesamt verfügt das Gebäude aus dem Jahr 1956 über eine Wohnfläche von ca. 549,92 m², die sich auf zehn Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit verteilt. Abgerundet wird das Objekt durch zwei Außenstellplätze.
Die Gewerbeeinheit und neun Wohneinheiten sind vermietet. Eine Wohneinheit steht leer. Die durchschnittliche Wohnungsgröße beträgt ca. 54 m². Die Wohneinheiten verfügen jeweils über zwei bis drei Zimmer.
Die Jahresnettokaltmiete (IST) liegt bei ca. EUR 78.627 EUR, die sich durch die Vermietung einer leerstehenden Einheit kurzfristig auf ca. EUR 89.778,- p. a. erhöhen lässt.
Die Gewerbeeinheit und neun Wohneinheiten sind vermietet. Eine Wohneinheit steht leer. Die durchschnittliche Wohnungsgröße beträgt ca. 54 m². Die Wohneinheiten verfügen jeweils über zwei bis drei Zimmer.
Die Jahresnettokaltmiete (IST) liegt bei ca. EUR 78.627 EUR, die sich durch die Vermietung einer leerstehenden Einheit kurzfristig auf ca. EUR 89.778,- p. a. erhöhen lässt.
Kosten
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Kaufpreis1.850.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr78.627 €
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KäuferprovisionProvisionspflichtig
Provisionspflichtig Die Provision beträgt 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1956
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Zimmer26
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Wohneinheiten10
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Gewerbeeinheiten1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)536,42 m²
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Gesamtfläche (ca.)549,92 m²
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Grundstücksfläche (ca.)255 m²
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Fläche teilbar ab536,42 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Bad Cannstatt ist ein Stadtbezirk der Landeshauptstadt Stuttgart. Der im Norden vom Stadtzentrum gelegene Stadtbezirk ist mit rund 70.000 Einwohnern der größte und gleichzeitig älteste Stadtteil Stuttgarts. Bekanntheit erhält Bad Cannstatt nicht nur...
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Bad Cannstatt ist ein Stadtbezirk der Landeshauptstadt Stuttgart. Der im Norden vom Stadtzentrum gelegene Stadtbezirk ist mit rund 70.000 Einwohnern der größte und gleichzeitig älteste Stadtteil Stuttgarts. Bekanntheit erhält Bad Cannstatt nicht nur durch die Firmenzentrale der Daimler AG und die Mercedes-Benz Arena, sondern auch durch den Cannstatter Wasen, welcher zwei Mal im Jahr eines der größten Volksfeste Deutschlands beherbergt.
Im Herzen des weitläufigen, am Neckar gelegenen Wohnbezirks Bad Cannstatt befindet sich eine reizvolle Altstadt mit Fachwerkhäusern in engen, gepflasterten Gassen. Die Innenstadt erstreckt sich vom Cannstatter Bahnhof bis zum Marktplatz und deckt sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Die Anbindung sowohl in die Stuttgarter Innenstadt als auch in die Region ist durch die naheliegenden Bundesstraßen B10 und B27 hervorragend. Der zentral gelegene Bahnhof in Bad Cannstatt bietet eine direkte Verbindung zum Stuttgarter Hauptbahnhof, welcher in etwa 3 Minuten Fahrzeit zu erreichen ist. Das Stuttgarter Stadtzentrum ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen.
Im Herzen des weitläufigen, am Neckar gelegenen Wohnbezirks Bad Cannstatt befindet sich eine reizvolle Altstadt mit Fachwerkhäusern in engen, gepflasterten Gassen. Die Innenstadt erstreckt sich vom Cannstatter Bahnhof bis zum Marktplatz und deckt sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Die Anbindung sowohl in die Stuttgarter Innenstadt als auch in die Region ist durch die naheliegenden Bundesstraßen B10 und B27 hervorragend. Der zentral gelegene Bahnhof in Bad Cannstatt bietet eine direkte Verbindung zum Stuttgarter Hauptbahnhof, welcher in etwa 3 Minuten Fahrzeit zu erreichen ist. Das Stuttgarter Stadtzentrum ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen.
Bad Cannstatt ist ein Stadtbezirk der Landeshauptstadt Stuttgart. Der im Norden vom Stadtzentrum gelegene Stadtbezirk ist mit rund 70.000 Einwohnern der größte und gleichzeitig älteste Stadtteil Stuttgarts. Bekanntheit erhält Bad Cannstatt nicht nur durch die Firmenzentrale der Daimler AG und die Mercedes-Benz Arena, sondern auch durch den Cannstatter Wasen, welcher zwei Mal im Jahr eines der größten Volksfeste Deutschlands beherbergt.
Im Herzen des weitläufigen, am Neckar gelegenen Wohnbezirks Bad Cannstatt befindet sich eine reizvolle Altstadt mit Fachwerkhäusern in engen, gepflasterten Gassen. Die Innenstadt erstreckt sich vom Cannstatter Bahnhof bis zum Marktplatz und deckt sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Die Anbindung sowohl in die Stuttgarter Innenstadt als auch in die Region ist durch die naheliegenden Bundesstraßen B10 und B27 hervorragend. Der zentral gelegene Bahnhof in Bad Cannstatt bietet eine direkte Verbindung zum Stuttgarter Hauptbahnhof, welcher in etwa 3 Minuten Fahrzeit zu erreichen ist. Das Stuttgarter Stadtzentrum ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen.
Im Herzen des weitläufigen, am Neckar gelegenen Wohnbezirks Bad Cannstatt befindet sich eine reizvolle Altstadt mit Fachwerkhäusern in engen, gepflasterten Gassen. Die Innenstadt erstreckt sich vom Cannstatter Bahnhof bis zum Marktplatz und deckt sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Die Anbindung sowohl in die Stuttgarter Innenstadt als auch in die Region ist durch die naheliegenden Bundesstraßen B10 und B27 hervorragend. Der zentral gelegene Bahnhof in Bad Cannstatt bietet eine direkte Verbindung zum Stuttgarter Hauptbahnhof, welcher in etwa 3 Minuten Fahrzeit zu erreichen ist. Das Stuttgarter Stadtzentrum ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen.
Stuttgart Stuttgart Deutschland (70376)
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Sonstiges
Ein Energieausweis liegt vor. Weitere Informationen sowie das Exposé stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren.
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Ansprechpartner
Herr Daban Othman
Immoraum GmbH
Uhlandstraße 14,
70182 Stuttgart
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+49 711 252899-18
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0711-252899-10