immobilie1-ID: 31690915 | Anbieter-ID: 2122
WEITBLICK: Altbauwohnung zum Verlieben!
299.000 €
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung in einem klassischen Altbau aus dem Jahr 1900 verbindet historischen Charakter mit funktionalem Wohnkomfort – eine seltene Gelegenheit im beliebten Stadtgebiet von Stuttgart. Die Immobilie bietet auf ca. 69 m²...
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Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung in einem klassischen Altbau aus dem Jahr 1900 verbindet historischen Charakter mit funktionalem Wohnkomfort – eine seltene Gelegenheit im beliebten Stadtgebiet von Stuttgart. Die Immobilie bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das sich sowohl für die eigene Nutzung, als auch als Kapitalanlage oder für Wohngemeinschaften (WGs) hervorragend eignet.
Bereits beim Eintreten fällt der großzügige Eingangsbereich auf, der nicht nur eine angenehme Raumwirkung erzeugt, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung bietet – sei es mit einer Garderobe, stilvollen Regalen oder einem Arbeitsplatz. Die charakteristischen hohen Decken und die gut erhaltenen Altbauelemente verleihen der Wohnung eine besondere Großzügigkeit und ein wohnliches Flair, das heute nur noch selten zu finden ist.
Der helle Wohnbereich bietet viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre – ein idealer Ort zum Entspannen, Arbeiten oder für geselliges Beisammensein. Eine moderne Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen. Das angrenzende Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage, ideal für erholsamen Schlaf. Zwei weitere Zimmer stehen zur Verfügung, die sich ganz flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen.
Die gepflegte Einbauküche bietet alles, was man für den Alltag benötigt – funktional gestaltet und mit ausreichend Stauraum ausgestattet, lässt sie sich harmonisch in den Wohnstil integrieren.
Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Dusche und ausreichend Platz für den täglichen Komfort.
Eine praktische Abstellnische im Flur mit Anschluss für eine Waschmaschine rundet das Raumangebot optimal ab.
Ein zusätzliches Plus: Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet weiteren Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs.
Ob zum Eigennutz, zur Vermietung oder als WG – diese Wohnung bietet zahlreiche Perspektiven in einem begehrten Wohnumfeld – perfekt für junge Familien, Berufstätige im Homeoffice oder als renditestarke Vermietungseinheit.
Bereits beim Eintreten fällt der großzügige Eingangsbereich auf, der nicht nur eine angenehme Raumwirkung erzeugt, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung bietet – sei es mit einer Garderobe, stilvollen Regalen oder einem Arbeitsplatz. Die charakteristischen hohen Decken und die gut erhaltenen Altbauelemente verleihen der Wohnung eine besondere Großzügigkeit und ein wohnliches Flair, das heute nur noch selten zu finden ist.
Der helle Wohnbereich bietet viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre – ein idealer Ort zum Entspannen, Arbeiten oder für geselliges Beisammensein. Eine moderne Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen. Das angrenzende Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage, ideal für erholsamen Schlaf. Zwei weitere Zimmer stehen zur Verfügung, die sich ganz flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen.
Die gepflegte Einbauküche bietet alles, was man für den Alltag benötigt – funktional gestaltet und mit ausreichend Stauraum ausgestattet, lässt sie sich harmonisch in den Wohnstil integrieren.
Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Dusche und ausreichend Platz für den täglichen Komfort.
Eine praktische Abstellnische im Flur mit Anschluss für eine Waschmaschine rundet das Raumangebot optimal ab.
Ein zusätzliches Plus: Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet weiteren Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs.
Ob zum Eigennutz, zur Vermietung oder als WG – diese Wohnung bietet zahlreiche Perspektiven in einem begehrten Wohnumfeld – perfekt für junge Familien, Berufstätige im Homeoffice oder als renditestarke Vermietungseinheit.
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung in einem klassischen Altbau aus dem Jahr 1900 verbindet historischen Charakter mit funktionalem Wohnkomfort – eine seltene Gelegenheit im beliebten Stadtgebiet von Stuttgart. Die Immobilie bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das sich sowohl für die eigene Nutzung, als auch als Kapitalanlage oder für Wohngemeinschaften (WGs) hervorragend eignet.
Bereits beim Eintreten fällt der großzügige Eingangsbereich auf, der nicht nur eine angenehme Raumwirkung erzeugt, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung bietet – sei es mit einer Garderobe, stilvollen Regalen oder einem Arbeitsplatz. Die charakteristischen hohen Decken und die gut erhaltenen Altbauelemente verleihen der Wohnung eine besondere Großzügigkeit und ein wohnliches Flair, das heute nur noch selten zu finden ist.
Der helle Wohnbereich bietet viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre – ein idealer Ort zum Entspannen, Arbeiten oder für geselliges Beisammensein. Eine moderne Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen. Das angrenzende Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage, ideal für erholsamen Schlaf. Zwei weitere Zimmer stehen zur Verfügung, die sich ganz flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen.
Die gepflegte Einbauküche bietet alles, was man für den Alltag benötigt – funktional gestaltet und mit ausreichend Stauraum ausgestattet, lässt sie sich harmonisch in den Wohnstil integrieren.
Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Dusche und ausreichend Platz für den täglichen Komfort.
Eine praktische Abstellnische im Flur mit Anschluss für eine Waschmaschine rundet das Raumangebot optimal ab.
Ein zusätzliches Plus: Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet weiteren Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs.
Ob zum Eigennutz, zur Vermietung oder als WG – diese Wohnung bietet zahlreiche Perspektiven in einem begehrten Wohnumfeld – perfekt für junge Familien, Berufstätige im Homeoffice oder als renditestarke Vermietungseinheit.
Bereits beim Eintreten fällt der großzügige Eingangsbereich auf, der nicht nur eine angenehme Raumwirkung erzeugt, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung bietet – sei es mit einer Garderobe, stilvollen Regalen oder einem Arbeitsplatz. Die charakteristischen hohen Decken und die gut erhaltenen Altbauelemente verleihen der Wohnung eine besondere Großzügigkeit und ein wohnliches Flair, das heute nur noch selten zu finden ist.
Der helle Wohnbereich bietet viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre – ein idealer Ort zum Entspannen, Arbeiten oder für geselliges Beisammensein. Eine moderne Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen. Das angrenzende Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage, ideal für erholsamen Schlaf. Zwei weitere Zimmer stehen zur Verfügung, die sich ganz flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen.
Die gepflegte Einbauküche bietet alles, was man für den Alltag benötigt – funktional gestaltet und mit ausreichend Stauraum ausgestattet, lässt sie sich harmonisch in den Wohnstil integrieren.
Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Dusche und ausreichend Platz für den täglichen Komfort.
Eine praktische Abstellnische im Flur mit Anschluss für eine Waschmaschine rundet das Raumangebot optimal ab.
Ein zusätzliches Plus: Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet weiteren Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs.
Ob zum Eigennutz, zur Vermietung oder als WG – diese Wohnung bietet zahlreiche Perspektiven in einem begehrten Wohnumfeld – perfekt für junge Familien, Berufstätige im Homeoffice oder als renditestarke Vermietungseinheit.
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
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Hausgeld pro Monat227 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1900
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Wohnfläche (ca.)69 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf279,42 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis14.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Klimanalage
Lage
Der traditionsreiche Stadtteil Bad Cannstatt, gelegen im Nordosten Stuttgarts, zählt zu den lebendigsten und vielfältigsten Wohnlagen der Stadt. Direkt am Ufer des Neckars gelegen, verbindet Bad Cannstatt urbanes Flair mit einer beeindruckenden...
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Der traditionsreiche Stadtteil Bad Cannstatt, gelegen im Nordosten Stuttgarts, zählt zu den lebendigsten und vielfältigsten Wohnlagen der Stadt. Direkt am Ufer des Neckars gelegen, verbindet Bad Cannstatt urbanes Flair mit einer beeindruckenden historischen Kulisse und viel Lebensqualität. Bekannt als ältester Stadtbezirk Stuttgarts, blickt der Ort auf eine über 2000-jährige Geschichte zurück – spürbar in der charmanten Altstadt mit ihren engen Gassen, Fachwerkhäusern und dem historischen Marktplatz.
Die Lage profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Bad Cannstatt ist ein wichtiger Knotenpunkt im regionalen Bahnverkehr, und mehrere Stadtbahnlinien sowie Busverbindungen garantieren eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des gesamten Stadtgebiets. Auch die Bundesstraßen B10 und B14 sind in wenigen Minuten erreichbar, was Bad Cannstatt besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Neben einer gut entwickelten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung bietet Bad Cannstatt eine hohe Lebensqualität durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der weitläufige Kurpark, die nahegelegenen Mineralbäder, der Wilhelma Zoologisch-Botanische Garten sowie der Cannstatter Wasen sorgen für ein vielfältiges kulturelles und sportliches Angebot. Die Mischung aus Stadtleben, Natur und Tradition macht Bad Cannstatt zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt.
Die Lage profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Bad Cannstatt ist ein wichtiger Knotenpunkt im regionalen Bahnverkehr, und mehrere Stadtbahnlinien sowie Busverbindungen garantieren eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des gesamten Stadtgebiets. Auch die Bundesstraßen B10 und B14 sind in wenigen Minuten erreichbar, was Bad Cannstatt besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Neben einer gut entwickelten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung bietet Bad Cannstatt eine hohe Lebensqualität durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der weitläufige Kurpark, die nahegelegenen Mineralbäder, der Wilhelma Zoologisch-Botanische Garten sowie der Cannstatter Wasen sorgen für ein vielfältiges kulturelles und sportliches Angebot. Die Mischung aus Stadtleben, Natur und Tradition macht Bad Cannstatt zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt.
Der traditionsreiche Stadtteil Bad Cannstatt, gelegen im Nordosten Stuttgarts, zählt zu den lebendigsten und vielfältigsten Wohnlagen der Stadt. Direkt am Ufer des Neckars gelegen, verbindet Bad Cannstatt urbanes Flair mit einer beeindruckenden historischen Kulisse und viel Lebensqualität. Bekannt als ältester Stadtbezirk Stuttgarts, blickt der Ort auf eine über 2000-jährige Geschichte zurück – spürbar in der charmanten Altstadt mit ihren engen Gassen, Fachwerkhäusern und dem historischen Marktplatz.
Die Lage profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Bad Cannstatt ist ein wichtiger Knotenpunkt im regionalen Bahnverkehr, und mehrere Stadtbahnlinien sowie Busverbindungen garantieren eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des gesamten Stadtgebiets. Auch die Bundesstraßen B10 und B14 sind in wenigen Minuten erreichbar, was Bad Cannstatt besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Neben einer gut entwickelten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung bietet Bad Cannstatt eine hohe Lebensqualität durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der weitläufige Kurpark, die nahegelegenen Mineralbäder, der Wilhelma Zoologisch-Botanische Garten sowie der Cannstatter Wasen sorgen für ein vielfältiges kulturelles und sportliches Angebot. Die Mischung aus Stadtleben, Natur und Tradition macht Bad Cannstatt zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt.
Die Lage profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Bad Cannstatt ist ein wichtiger Knotenpunkt im regionalen Bahnverkehr, und mehrere Stadtbahnlinien sowie Busverbindungen garantieren eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des gesamten Stadtgebiets. Auch die Bundesstraßen B10 und B14 sind in wenigen Minuten erreichbar, was Bad Cannstatt besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Neben einer gut entwickelten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung bietet Bad Cannstatt eine hohe Lebensqualität durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der weitläufige Kurpark, die nahegelegenen Mineralbäder, der Wilhelma Zoologisch-Botanische Garten sowie der Cannstatter Wasen sorgen für ein vielfältiges kulturelles und sportliches Angebot. Die Mischung aus Stadtleben, Natur und Tradition macht Bad Cannstatt zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt.
Stuttgart Gebiet 5 - Stadtkreis Stuttgart Baden-Württemberg Deutschland (70376)
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