immobilie1-ID: 31996401 | Anbieter-ID: IR7830
Flexible Bürofläche in Stuttgart - Bad Cannstatt
Auf Anfrage
Preis
5.204 m²
Büro-/Praxisfläche
Das neuwertige Bürogebäude befindet sich gut gelegen in Stuttgart Nord am Rosensteinpark, nahe dem Pragsattel. Die gepflegte Fassade, der begrünte Innenhof und der eigene Eingangsbereich sprechen für das Objekt. Die Büroflächen bieten hochwertigen...
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Das neuwertige Bürogebäude befindet sich gut gelegen in Stuttgart Nord am Rosensteinpark, nahe dem Pragsattel. Die gepflegte Fassade, der begrünte Innenhof und der eigene Eingangsbereich sprechen für das Objekt. Die Büroflächen bieten hochwertigen Teppichboden, einen Hohlraumboden mit Bodentanks, abgependelte Deckenleuten und eine mögliche Kühlung über Betonkernaktivierung zu einem Aufpreis zur Nettokaltmiete von 1,00 EUR/m². Ein außenliegender Sonnenschutz ermöglicht zudem das Abdunkeln der Büroflächen bei Sonneneinstrahlung. Im 2. und 6. Obergeschoss findet sich jeweils eine behindertengerechte Toilette. Die EDV-Verkabelung (CAT 6 / CAT 7) und die elektronische Zugangskontrolle kann bei Bedarf übernommen werden, hierfür steht ebenfalls ein gekühlter Serverraum im 3. OG zur Verfügung. Alle Büroflächen sind bequem über den Personenaufzug zu erreichen und bieten den großen Vorteil der flexiblen Raumaufteilung.
In der direkten Nachbarschaft stehen dem Mieter zwei Kantinen zur Verfügung, die abwechslungsreichen und günstigen Mittagstisch bieten.
In der direkten Nachbarschaft stehen dem Mieter zwei Kantinen zur Verfügung, die abwechslungsreichen und günstigen Mittagstisch bieten.
Das neuwertige Bürogebäude befindet sich gut gelegen in Stuttgart Nord am Rosensteinpark, nahe dem Pragsattel. Die gepflegte Fassade, der begrünte Innenhof und der eigene Eingangsbereich sprechen für das Objekt. Die Büroflächen bieten hochwertigen Teppichboden, einen Hohlraumboden mit Bodentanks, abgependelte Deckenleuten und eine mögliche Kühlung über Betonkernaktivierung zu einem Aufpreis zur Nettokaltmiete von 1,00 EUR/m². Ein außenliegender Sonnenschutz ermöglicht zudem das Abdunkeln der Büroflächen bei Sonneneinstrahlung. Im 2. und 6. Obergeschoss findet sich jeweils eine behindertengerechte Toilette. Die EDV-Verkabelung (CAT 6 / CAT 7) und die elektronische Zugangskontrolle kann bei Bedarf übernommen werden, hierfür steht ebenfalls ein gekühlter Serverraum im 3. OG zur Verfügung. Alle Büroflächen sind bequem über den Personenaufzug zu erreichen und bieten den großen Vorteil der flexiblen Raumaufteilung.
In der direkten Nachbarschaft stehen dem Mieter zwei Kantinen zur Verfügung, die abwechslungsreichen und günstigen Mittagstisch bieten.
In der direkten Nachbarschaft stehen dem Mieter zwei Kantinen zur Verfügung, die abwechslungsreichen und günstigen Mittagstisch bieten.
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten4,5 €
-
Mietpreis pro m²16,5 €
-
Mieterprovisionprovisionsfrei
provisionsfrei provisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr2002
-
Anzahl Parkflächen55
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)5.204 m²
-
Fläche teilbar ab675 m²
-
Anzahl Stellplätze55
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenTeppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas, Strom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf210 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme16
-
Ernergiekennwert Wärme151
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis30.08.2026
Ausstattung
- Eigene Eingangshalle mit Aufzugsanlagen und Treppenhäusern
- Begrünter Innenhof
- Flexible Raumaufteilung
- Hochwertiger Teppichboden
- Hohlraumboden
- Betonkernaktivierung
- Abgependelte Deckenleuchten
- Aussenliegender Sonnenschutz
- Ausbauraster 1,35 m
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- Begrünter Innenhof
- Flexible Raumaufteilung
- Hochwertiger Teppichboden
- Hohlraumboden
- Betonkernaktivierung
- Abgependelte Deckenleuchten
- Aussenliegender Sonnenschutz
- Ausbauraster 1,35 m
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- Eigene Eingangshalle mit Aufzugsanlagen und Treppenhäusern
- Begrünter Innenhof
- Flexible Raumaufteilung
- Hochwertiger Teppichboden
- Hohlraumboden
- Betonkernaktivierung
- Abgependelte Deckenleuchten
- Aussenliegender Sonnenschutz
- Ausbauraster 1,35 m
- Behindertengerechte Toiletten im 2. OG und 6.OG
- Einbauküche
- Stellplätze
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- Flexible Raumaufteilung
- Hochwertiger Teppichboden
- Hohlraumboden
- Betonkernaktivierung
- Abgependelte Deckenleuchten
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- Ausbauraster 1,35 m
- Behindertengerechte Toiletten im 2. OG und 6.OG
- Einbauküche
- Stellplätze
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- Begrünter Innenhof
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- Hohlraumboden
- Betonkernaktivierung
- Abgependelte Deckenleuchten
- Aussenliegender Sonnenschutz
- Ausbauraster 1,35 m
- Behindertengerechte Toiletten im 2. OG und 6.OG
- Einbauküche
- Stellplätze
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- Hochwertiger Teppichboden
- Hohlraumboden
- Betonkernaktivierung
- Abgependelte Deckenleuchten
- Aussenliegender Sonnenschutz
- Ausbauraster 1,35 m
- Behindertengerechte Toiletten im 2. OG und 6.OG
- Einbauküche
- Stellplätze
Lage
Das Gebäude genießt eine hervorragende Lage im Stuttgarter Stadtteil Bad Cannstatt und ist von zahlreichen Attraktionen umgeben. Dank der Nähe zur B10 und B14 sind alle wichtigen Verkehrsknotenpunkte und umliegende Regionen schnell erreichbar. Des...
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Das Gebäude genießt eine hervorragende Lage im Stuttgarter Stadtteil Bad Cannstatt und ist von zahlreichen Attraktionen umgeben. Dank der Nähe zur B10 und B14 sind alle wichtigen Verkehrsknotenpunkte und umliegende Regionen schnell erreichbar. Des Weiteren ist die Autobahn nur 25 Minuten entfernt, wodurch nicht nur der Flughafen und das Messegelände in kurzer Zeit erreicht werden können, sondern auch andere Städte und Ballungsgebiete. Für Bahnreisende bietet das Bürogebäude den Vorteil, dass der Stuttgarter Hauptbahnhof in nur 12 Minuten erreichbar ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet, da die U-Bahn-Stationen "Löwentor" und "Rosensteinpark" mit den Linien U13 und U16 nur wenige Gehminuten entfernt sind. Darüber hinaus sorgen mehrere Bushaltestellen in der direkten Umgebung für eine zusätzliche Flexibilität bei der Anreise. Die Lage des Bürogebäudes bietet auch eine gute Versorgung mit alltäglichen Bedürfnissen. In der nächsten Umgebung finden sich verschiedene Cafés, Supermärkte und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet, da die U-Bahn-Stationen "Löwentor" und "Rosensteinpark" mit den Linien U13 und U16 nur wenige Gehminuten entfernt sind. Darüber hinaus sorgen mehrere Bushaltestellen in der direkten Umgebung für eine zusätzliche Flexibilität bei der Anreise. Die Lage des Bürogebäudes bietet auch eine gute Versorgung mit alltäglichen Bedürfnissen. In der nächsten Umgebung finden sich verschiedene Cafés, Supermärkte und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken.
Das Gebäude genießt eine hervorragende Lage im Stuttgarter Stadtteil Bad Cannstatt und ist von zahlreichen Attraktionen umgeben. Dank der Nähe zur B10 und B14 sind alle wichtigen Verkehrsknotenpunkte und umliegende Regionen schnell erreichbar. Des Weiteren ist die Autobahn nur 25 Minuten entfernt, wodurch nicht nur der Flughafen und das Messegelände in kurzer Zeit erreicht werden können, sondern auch andere Städte und Ballungsgebiete. Für Bahnreisende bietet das Bürogebäude den Vorteil, dass der Stuttgarter Hauptbahnhof in nur 12 Minuten erreichbar ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet, da die U-Bahn-Stationen "Löwentor" und "Rosensteinpark" mit den Linien U13 und U16 nur wenige Gehminuten entfernt sind. Darüber hinaus sorgen mehrere Bushaltestellen in der direkten Umgebung für eine zusätzliche Flexibilität bei der Anreise. Die Lage des Bürogebäudes bietet auch eine gute Versorgung mit alltäglichen Bedürfnissen. In der nächsten Umgebung finden sich verschiedene Cafés, Supermärkte und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet, da die U-Bahn-Stationen "Löwentor" und "Rosensteinpark" mit den Linien U13 und U16 nur wenige Gehminuten entfernt sind. Darüber hinaus sorgen mehrere Bushaltestellen in der direkten Umgebung für eine zusätzliche Flexibilität bei der Anreise. Die Lage des Bürogebäudes bietet auch eine gute Versorgung mit alltäglichen Bedürfnissen. In der nächsten Umgebung finden sich verschiedene Cafés, Supermärkte und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken.
Stuttgart, Bad Cannstatt Deutschland (70376)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Noch nicht das Richtige? Wir führen weitere Objekte im Großraum Stuttgart. Sprechen Sie mit unseren Beratern. Gemeinsam finden wir Ihr Wunschobjekt! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Ansprechpartner
Herr Sven Gruber
Immoraum GmbH
Uhlandstraße 14,
70182 Stuttgart
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Uhlandstraße 14,
70182 Stuttgart
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+49 711 252899-12
Immoraum GmbH
Uhlandstraße 14,
70182 Stuttgart
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0711-252899-10