immobilie1-ID: 32403835 | Anbieter-ID: TI-6475
Clever kombiniert: Wohneinheit auf zwei Etagen – Hauptwohnung plus Extra-Reich im Dachgeschoss
365.000 €
Kaufpreis
108,09 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese Wohneinheit in Stuttgart-Bad Cannstatt erstreckt sich über zwei separat von einander abgetrennte Etagen (1.OG und DG) und bietet auf rund 108 m² flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Highlights:
+ Zwei getrennte Einheiten auf zwei Etagen
+ Heller Wohn-... mehr lesen
Highlights:
+ Zwei getrennte Einheiten auf zwei Etagen
+ Heller Wohn-... mehr lesen
Diese Wohneinheit in Stuttgart-Bad Cannstatt erstreckt sich über zwei separat von einander abgetrennte Etagen (1.OG und DG) und bietet auf rund 108 m² flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Highlights:
+ Zwei getrennte Einheiten auf zwei Etagen
+ Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum West-Balkon im 1.Obergeschoss
+ Nebenraum im Dachgeschoss mit gemütlichem Zimmer, Dachterrasse, Küche und Bad
+ Private Garage
+ Auszug der jetzigen Eigentümer im Frühling 2026
+ Separates Kellerabteil
Die flexible Aufteilung erlaubt verschiedenste Wohnkonzepte: als großzügige Hauptwohnung mit zusätzlichem Rückzugsort, zur Kombination von Wohnen im 1.OG und Arbeiten im DG oder als eigenständige Einheit für Mehrgenerationenhaushalte. Vielseitig in der Nutzung und offen für Ihre eigene Handschrift – genau das macht dieses Zuhause so besonders.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Highlights:
+ Zwei getrennte Einheiten auf zwei Etagen
+ Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum West-Balkon im 1.Obergeschoss
+ Nebenraum im Dachgeschoss mit gemütlichem Zimmer, Dachterrasse, Küche und Bad
+ Private Garage
+ Auszug der jetzigen Eigentümer im Frühling 2026
+ Separates Kellerabteil
Die flexible Aufteilung erlaubt verschiedenste Wohnkonzepte: als großzügige Hauptwohnung mit zusätzlichem Rückzugsort, zur Kombination von Wohnen im 1.OG und Arbeiten im DG oder als eigenständige Einheit für Mehrgenerationenhaushalte. Vielseitig in der Nutzung und offen für Ihre eigene Handschrift – genau das macht dieses Zuhause so besonders.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese Wohneinheit in Stuttgart-Bad Cannstatt erstreckt sich über zwei separat von einander abgetrennte Etagen (1.OG und DG) und bietet auf rund 108 m² flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Highlights:
+ Zwei getrennte Einheiten auf zwei Etagen
+ Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum West-Balkon im 1.Obergeschoss
+ Nebenraum im Dachgeschoss mit gemütlichem Zimmer, Dachterrasse, Küche und Bad
+ Private Garage
+ Auszug der jetzigen Eigentümer im Frühling 2026
+ Separates Kellerabteil
Die flexible Aufteilung erlaubt verschiedenste Wohnkonzepte: als großzügige Hauptwohnung mit zusätzlichem Rückzugsort, zur Kombination von Wohnen im 1.OG und Arbeiten im DG oder als eigenständige Einheit für Mehrgenerationenhaushalte. Vielseitig in der Nutzung und offen für Ihre eigene Handschrift – genau das macht dieses Zuhause so besonders.
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Highlights:
+ Zwei getrennte Einheiten auf zwei Etagen
+ Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum West-Balkon im 1.Obergeschoss
+ Nebenraum im Dachgeschoss mit gemütlichem Zimmer, Dachterrasse, Küche und Bad
+ Private Garage
+ Auszug der jetzigen Eigentümer im Frühling 2026
+ Separates Kellerabteil
Die flexible Aufteilung erlaubt verschiedenste Wohnkonzepte: als großzügige Hauptwohnung mit zusätzlichem Rückzugsort, zur Kombination von Wohnen im 1.OG und Arbeiten im DG oder als eigenständige Einheit für Mehrgenerationenhaushalte. Vielseitig in der Nutzung und offen für Ihre eigene Handschrift – genau das macht dieses Zuhause so besonders.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
-
Kaufpreis365.000 €
-
Hausgeld pro Monat583 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1968
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)108,09 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett, Fliesen
-
WG-geeignet
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf215,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis17.09.2027
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die 3-Zimmer-Wohnung und der Nebenraum im DG mit Zimmer, Dachterrasse, Bad und Küche verfügen über folgende Ausstattungsmerkmale:
Details 1.OG:
+ Fenster: doppelisolierverglaste Kunststofffenster (BJ ca. 2007)
+ Heizung: neue Ölzentralheizung (BJ ca.... mehr lesen
Details 1.OG:
+ Fenster: doppelisolierverglaste Kunststofffenster (BJ ca. 2007)
+ Heizung: neue Ölzentralheizung (BJ ca.... mehr lesen
Die 3-Zimmer-Wohnung und der Nebenraum im DG mit Zimmer, Dachterrasse, Bad und Küche verfügen über folgende Ausstattungsmerkmale:
Details 1.OG:
+ Fenster: doppelisolierverglaste Kunststofffenster (BJ ca. 2007)
+ Heizung: neue Ölzentralheizung (BJ ca. 2024)
+ Bodenbelag: Parkett, Teppich, Fliesen
+ Badezimmer: Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper (letzte Modernisierung ca. 1994)
+ Balkon: West-Balkon mit schöner Aussicht in den grünen Garten
Details DG:
+ Fenster: Holzfenster
+ Heizung: neue Ölzentralheizung (BJ ca. 2024)
+ Bodenbelag: Parkett, Fliesen
+ Badezimmer: Dusche, WC
+ Dachterrasse: West-Ausrichtung mit schöner Aussicht in den grünen Garten
Sonstiges:
+ Auszug der jetzigen Eigentümer im Frühling 2026
+ 2 Markisen
+ Waschküche
+ Einzelgarage mit elektrischem Tor
+ Veraltete teilweise zweiadrige Elektrik
Der Rücklagenbestand für das Wohngebäude beträgt 47.976 Euro (Stand 31.12.2024). Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf ca. 13.865 Euro. Das Hausgeld beträgt ca. 583 Euro monatlich.
Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.
Details 1.OG:
+ Fenster: doppelisolierverglaste Kunststofffenster (BJ ca. 2007)
+ Heizung: neue Ölzentralheizung (BJ ca. 2024)
+ Bodenbelag: Parkett, Teppich, Fliesen
+ Badezimmer: Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper (letzte Modernisierung ca. 1994)
+ Balkon: West-Balkon mit schöner Aussicht in den grünen Garten
Details DG:
+ Fenster: Holzfenster
+ Heizung: neue Ölzentralheizung (BJ ca. 2024)
+ Bodenbelag: Parkett, Fliesen
+ Badezimmer: Dusche, WC
+ Dachterrasse: West-Ausrichtung mit schöner Aussicht in den grünen Garten
Sonstiges:
+ Auszug der jetzigen Eigentümer im Frühling 2026
+ 2 Markisen
+ Waschküche
+ Einzelgarage mit elektrischem Tor
+ Veraltete teilweise zweiadrige Elektrik
Der Rücklagenbestand für das Wohngebäude beträgt 47.976 Euro (Stand 31.12.2024). Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf ca. 13.865 Euro. Das Hausgeld beträgt ca. 583 Euro monatlich.
Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.
Die 3-Zimmer-Wohnung und der Nebenraum im DG mit Zimmer, Dachterrasse, Bad und Küche verfügen über folgende Ausstattungsmerkmale:
Details 1.OG:
+ Fenster: doppelisolierverglaste Kunststofffenster (BJ ca. 2007)
+ Heizung: neue Ölzentralheizung (BJ ca. 2024)
+ Bodenbelag: Parkett, Teppich, Fliesen
+ Badezimmer: Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper (letzte Modernisierung ca. 1994)
+ Balkon: West-Balkon mit schöner Aussicht in den grünen Garten
Details DG:
+ Fenster: Holzfenster
+ Heizung: neue Ölzentralheizung (BJ ca. 2024)
+ Bodenbelag: Parkett, Fliesen
+ Badezimmer: Dusche, WC
+ Dachterrasse: West-Ausrichtung mit schöner Aussicht in den grünen Garten
Sonstiges:
+ Auszug der jetzigen Eigentümer im Frühling 2026
+ 2 Markisen
+ Waschküche
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+ Veraltete teilweise zweiadrige Elektrik
Der Rücklagenbestand für das Wohngebäude beträgt 47.976 Euro (Stand 31.12.2024). Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf ca. 13.865 Euro. Das Hausgeld beträgt ca. 583 Euro monatlich.
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Details 1.OG:
+ Fenster: doppelisolierverglaste Kunststofffenster (BJ ca. 2007)
+ Heizung: neue Ölzentralheizung (BJ ca. 2024)
+ Bodenbelag: Parkett, Teppich, Fliesen
+ Badezimmer: Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper (letzte Modernisierung ca. 1994)
+ Balkon: West-Balkon mit schöner Aussicht in den grünen Garten
Details DG:
+ Fenster: Holzfenster
+ Heizung: neue Ölzentralheizung (BJ ca. 2024)
+ Bodenbelag: Parkett, Fliesen
+ Badezimmer: Dusche, WC
+ Dachterrasse: West-Ausrichtung mit schöner Aussicht in den grünen Garten
Sonstiges:
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+ 2 Markisen
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+ Einzelgarage mit elektrischem Tor
+ Veraltete teilweise zweiadrige Elektrik
Der Rücklagenbestand für das Wohngebäude beträgt 47.976 Euro (Stand 31.12.2024). Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf ca. 13.865 Euro. Das Hausgeld beträgt ca. 583 Euro monatlich.
Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Umgebung:
Das Objekt liegt am Rande von Stuttgart-Bad Cannstatt, im Wohngebiet Birkenäcker, das durch seine ruhige und vielseitige Wohnlage überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern und Reihenhäusern, die eine angenehme... mehr lesen
Das Objekt liegt am Rande von Stuttgart-Bad Cannstatt, im Wohngebiet Birkenäcker, das durch seine ruhige und vielseitige Wohnlage überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern und Reihenhäusern, die eine angenehme... mehr lesen
Umgebung:
Das Objekt liegt am Rande von Stuttgart-Bad Cannstatt, im Wohngebiet Birkenäcker, das durch seine ruhige und vielseitige Wohnlage überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern und Reihenhäusern, die eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre schaffen. Hier verbinden sich die Vorzüge stadtnahen Wohnens mit der Nähe zum Grünen, was den Alltag besonders lebenswert gestaltet. Die gute Infrastruktur sorgt dafür, dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die eine unkomplizierte Versorgung ermöglichen. Der Rewe-Supermarkt ist in etwa fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. Für kleinere Besorgungen stehen Bäckereien und kleine Läden in der Umgebung zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist einerseits durch das naheliegende Robert-Bosch-Krankenhaus und zusätzlich durch mehrere Arztpraxen und Apotheken gesichert.
Freizeit- und Kulturangebote:
Bad Cannstatt bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und verbindet Erholung in der Natur mit sportlichen und kulturellen Angeboten. Der nahegelegene Rosensteinpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein – eine grüne Oase mitten in der Stadt. Wer die Nähe zum Wasser schätzt, kann entspannte Stunden am Neckar genießen. Besonders das „DAS LEUZE“-Mineralbad bietet neben Schwimm- und Entspannungsmöglichkeiten auch einen großzügigen Saunabereich, der zum Abschalten einlädt.
Für Sportbegeisterte hält der Stadtteil zahlreiche Angebote bereit. Fußballfans können sich beim FC Stuttgart-Cannstatt sportlich betätigen, während diverse Fitnessstudios in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
Ein besonderes Erlebnis bietet die Wilhelma, der zoologisch-botanische Garten Stuttgarts. Mit ihrer beeindruckenden Artenvielfalt und der historischen Architektur ist sie ein beliebtes Ausflugsziel für Groß und Klein. Kulturell prägen vor allem die Veranstaltungen auf dem Cannstatter Wasen das Leben im Stadtteil. Besonders das Cannstatter Volksfest zieht jedes Jahr zahlreiche Besucher an und gehört zu den größten Volksfesten Deutschlands.
Anbindung ÖPNV & PKW:
Die Verkehrsanbindung in der Umgebung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto komfortabel gestaltet. Die U-Bahn-Haltestelle „Züricher Straße“ ist in etwa neun Minuten zu Fuß erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Stadtteile, was die Nutzung des Nahverkehrs angenehm und unkompliziert macht. Der Bahnhof Stuttgart-Nord liegt etwa 20 Gehminuten entfernt und ist gut an das S-Bahn-Netz angebunden. Mit den Linien S4, S5 und S6 erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt sowie die umliegenden Städte Waiblingen und Esslingen schnell und bequem.
Auch Autofahrer profitieren von der verkehrsgünstigen Lage. Die B27 ist in nur etwa vier Minuten erreichbar und verbindet die Wohnsiedlung Birkenäcker direkt mit der Stuttgarter Innenstadt und der Autobahn A81. Damit sind sowohl kurze Wege in die Stadt als auch eine zügige Weiterfahrt ins Umland gewährleistet.
Das Objekt liegt am Rande von Stuttgart-Bad Cannstatt, im Wohngebiet Birkenäcker, das durch seine ruhige und vielseitige Wohnlage überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern und Reihenhäusern, die eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre schaffen. Hier verbinden sich die Vorzüge stadtnahen Wohnens mit der Nähe zum Grünen, was den Alltag besonders lebenswert gestaltet. Die gute Infrastruktur sorgt dafür, dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die eine unkomplizierte Versorgung ermöglichen. Der Rewe-Supermarkt ist in etwa fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. Für kleinere Besorgungen stehen Bäckereien und kleine Läden in der Umgebung zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist einerseits durch das naheliegende Robert-Bosch-Krankenhaus und zusätzlich durch mehrere Arztpraxen und Apotheken gesichert.
Freizeit- und Kulturangebote:
Bad Cannstatt bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und verbindet Erholung in der Natur mit sportlichen und kulturellen Angeboten. Der nahegelegene Rosensteinpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein – eine grüne Oase mitten in der Stadt. Wer die Nähe zum Wasser schätzt, kann entspannte Stunden am Neckar genießen. Besonders das „DAS LEUZE“-Mineralbad bietet neben Schwimm- und Entspannungsmöglichkeiten auch einen großzügigen Saunabereich, der zum Abschalten einlädt.
Für Sportbegeisterte hält der Stadtteil zahlreiche Angebote bereit. Fußballfans können sich beim FC Stuttgart-Cannstatt sportlich betätigen, während diverse Fitnessstudios in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
Ein besonderes Erlebnis bietet die Wilhelma, der zoologisch-botanische Garten Stuttgarts. Mit ihrer beeindruckenden Artenvielfalt und der historischen Architektur ist sie ein beliebtes Ausflugsziel für Groß und Klein. Kulturell prägen vor allem die Veranstaltungen auf dem Cannstatter Wasen das Leben im Stadtteil. Besonders das Cannstatter Volksfest zieht jedes Jahr zahlreiche Besucher an und gehört zu den größten Volksfesten Deutschlands.
Anbindung ÖPNV & PKW:
Die Verkehrsanbindung in der Umgebung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto komfortabel gestaltet. Die U-Bahn-Haltestelle „Züricher Straße“ ist in etwa neun Minuten zu Fuß erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Stadtteile, was die Nutzung des Nahverkehrs angenehm und unkompliziert macht. Der Bahnhof Stuttgart-Nord liegt etwa 20 Gehminuten entfernt und ist gut an das S-Bahn-Netz angebunden. Mit den Linien S4, S5 und S6 erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt sowie die umliegenden Städte Waiblingen und Esslingen schnell und bequem.
Auch Autofahrer profitieren von der verkehrsgünstigen Lage. Die B27 ist in nur etwa vier Minuten erreichbar und verbindet die Wohnsiedlung Birkenäcker direkt mit der Stuttgarter Innenstadt und der Autobahn A81. Damit sind sowohl kurze Wege in die Stadt als auch eine zügige Weiterfahrt ins Umland gewährleistet.
Umgebung:
Das Objekt liegt am Rande von Stuttgart-Bad Cannstatt, im Wohngebiet Birkenäcker, das durch seine ruhige und vielseitige Wohnlage überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern und Reihenhäusern, die eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre schaffen. Hier verbinden sich die Vorzüge stadtnahen Wohnens mit der Nähe zum Grünen, was den Alltag besonders lebenswert gestaltet. Die gute Infrastruktur sorgt dafür, dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die eine unkomplizierte Versorgung ermöglichen. Der Rewe-Supermarkt ist in etwa fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. Für kleinere Besorgungen stehen Bäckereien und kleine Läden in der Umgebung zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist einerseits durch das naheliegende Robert-Bosch-Krankenhaus und zusätzlich durch mehrere Arztpraxen und Apotheken gesichert.
Freizeit- und Kulturangebote:
Bad Cannstatt bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und verbindet Erholung in der Natur mit sportlichen und kulturellen Angeboten. Der nahegelegene Rosensteinpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein – eine grüne Oase mitten in der Stadt. Wer die Nähe zum Wasser schätzt, kann entspannte Stunden am Neckar genießen. Besonders das „DAS LEUZE“-Mineralbad bietet neben Schwimm- und Entspannungsmöglichkeiten auch einen großzügigen Saunabereich, der zum Abschalten einlädt.
Für Sportbegeisterte hält der Stadtteil zahlreiche Angebote bereit. Fußballfans können sich beim FC Stuttgart-Cannstatt sportlich betätigen, während diverse Fitnessstudios in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
Ein besonderes Erlebnis bietet die Wilhelma, der zoologisch-botanische Garten Stuttgarts. Mit ihrer beeindruckenden Artenvielfalt und der historischen Architektur ist sie ein beliebtes Ausflugsziel für Groß und Klein. Kulturell prägen vor allem die Veranstaltungen auf dem Cannstatter Wasen das Leben im Stadtteil. Besonders das Cannstatter Volksfest zieht jedes Jahr zahlreiche Besucher an und gehört zu den größten Volksfesten Deutschlands.
Anbindung ÖPNV & PKW:
Die Verkehrsanbindung in der Umgebung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto komfortabel gestaltet. Die U-Bahn-Haltestelle „Züricher Straße“ ist in etwa neun Minuten zu Fuß erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Stadtteile, was die Nutzung des Nahverkehrs angenehm und unkompliziert macht. Der Bahnhof Stuttgart-Nord liegt etwa 20 Gehminuten entfernt und ist gut an das S-Bahn-Netz angebunden. Mit den Linien S4, S5 und S6 erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt sowie die umliegenden Städte Waiblingen und Esslingen schnell und bequem.
Auch Autofahrer profitieren von der verkehrsgünstigen Lage. Die B27 ist in nur etwa vier Minuten erreichbar und verbindet die Wohnsiedlung Birkenäcker direkt mit der Stuttgarter Innenstadt und der Autobahn A81. Damit sind sowohl kurze Wege in die Stadt als auch eine zügige Weiterfahrt ins Umland gewährleistet.
Das Objekt liegt am Rande von Stuttgart-Bad Cannstatt, im Wohngebiet Birkenäcker, das durch seine ruhige und vielseitige Wohnlage überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern und Reihenhäusern, die eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre schaffen. Hier verbinden sich die Vorzüge stadtnahen Wohnens mit der Nähe zum Grünen, was den Alltag besonders lebenswert gestaltet. Die gute Infrastruktur sorgt dafür, dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die eine unkomplizierte Versorgung ermöglichen. Der Rewe-Supermarkt ist in etwa fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. Für kleinere Besorgungen stehen Bäckereien und kleine Läden in der Umgebung zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist einerseits durch das naheliegende Robert-Bosch-Krankenhaus und zusätzlich durch mehrere Arztpraxen und Apotheken gesichert.
Freizeit- und Kulturangebote:
Bad Cannstatt bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und verbindet Erholung in der Natur mit sportlichen und kulturellen Angeboten. Der nahegelegene Rosensteinpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein – eine grüne Oase mitten in der Stadt. Wer die Nähe zum Wasser schätzt, kann entspannte Stunden am Neckar genießen. Besonders das „DAS LEUZE“-Mineralbad bietet neben Schwimm- und Entspannungsmöglichkeiten auch einen großzügigen Saunabereich, der zum Abschalten einlädt.
Für Sportbegeisterte hält der Stadtteil zahlreiche Angebote bereit. Fußballfans können sich beim FC Stuttgart-Cannstatt sportlich betätigen, während diverse Fitnessstudios in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
Ein besonderes Erlebnis bietet die Wilhelma, der zoologisch-botanische Garten Stuttgarts. Mit ihrer beeindruckenden Artenvielfalt und der historischen Architektur ist sie ein beliebtes Ausflugsziel für Groß und Klein. Kulturell prägen vor allem die Veranstaltungen auf dem Cannstatter Wasen das Leben im Stadtteil. Besonders das Cannstatter Volksfest zieht jedes Jahr zahlreiche Besucher an und gehört zu den größten Volksfesten Deutschlands.
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Die Verkehrsanbindung in der Umgebung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto komfortabel gestaltet. Die U-Bahn-Haltestelle „Züricher Straße“ ist in etwa neun Minuten zu Fuß erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Stadtteile, was die Nutzung des Nahverkehrs angenehm und unkompliziert macht. Der Bahnhof Stuttgart-Nord liegt etwa 20 Gehminuten entfernt und ist gut an das S-Bahn-Netz angebunden. Mit den Linien S4, S5 und S6 erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt sowie die umliegenden Städte Waiblingen und Esslingen schnell und bequem.
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Darmstädter Straße · 70376 · Stuttgart · Deutschland
Sonstiges
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1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden... mehr lesen
1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden... mehr lesen
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9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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Ansprechpartner
Herr Jan-Mika Herrmann
TOLIAS Immobilien GmbH
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