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immobilie1-ID: 32318833 | Anbieter-ID: 4652214
Traumhaftes Anwesen in bester Nachbarschaft im Geiger
1.998.000 €
Kaufpreis
291,53 m²
Wohnfläche
794 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts und verbindet repräsentatives Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 293 m², verteilt auf 7 gut geschnittene...
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Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts und verbindet repräsentatives Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 293 m², verteilt auf 7 gut geschnittene Zimmer, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Paare sowie Familien, die auf der Suche nach einem wertbeständigen Zuhause mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten sind.
Bereits beim Betreten des Hauses setzt sich der hochwertige Charakter fort: Der elegante Marmorboden im Eingangs- und Wohnbereich vermittelt ein zeitloses, zugleich warmes Ambiente. Der großzügig angelegte Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet dank seiner Raumweite zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten sowie einen direkten Blick in den gepflegten Garten. Dieser ist echtes Highlight dieser Immobilie. Mit viel Liebe zum Detail gestaltet, bietet er geschützte Rückzugsorte, gepflegte Grünflächen sowie Raum für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ob als Spielparadies für Kinder, Ort für gärtnerische Leidenschaft oder Ruheoase nach einem langen Tag – dieser Garten erfüllt vielseitige Ansprüche.
Im Obergeschoss verteilen sich die Schlafbereiche zu beiden Seiten, jeweils mit eigenen Bädern. Die geräumigen Zimmer bieten dabei ausreichend Platz auch für große Familien mit Raum zur individuellen Entfaltung. Vom Obergeschoss bietet sich zudem ein toller Ausblick auf die berühmte Grabkapelle.
Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die nutzbare Fläche um einen großzügigen Bereich, der sich hervorragend als Gäste-, Arbeits- oder Rückzugsort eignet. Für Fahrzeuge stehen zwei separate Einzelgaragen bereit, die nicht nur komfortables Parken ermöglichen, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Freizeitmaterial bieten.
Das Haus ist vollständig unterkellert und überzeugt im Untergeschoss mit mehreren Funktionsräumen. Besonderes Augenmerk verdient der großzügige Hobbyraum, der verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten erlaubt – ob als Fitnessbereich, Spielzimmer, Atelier oder Heimkino. Ergänzend dazu steht eine Sauna zur Verfügung, die zu entspannten Wellnessmomenten einlädt und den Komfort des Hauses zusätzlich unterstreicht.
Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet großzügige Platzverhältnisse, hochwertige Ausstattung und eine gefragte Lage zu einem Gesamtpaket, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Wohlfühlambiente und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.
Bereits beim Betreten des Hauses setzt sich der hochwertige Charakter fort: Der elegante Marmorboden im Eingangs- und Wohnbereich vermittelt ein zeitloses, zugleich warmes Ambiente. Der großzügig angelegte Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet dank seiner Raumweite zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten sowie einen direkten Blick in den gepflegten Garten. Dieser ist echtes Highlight dieser Immobilie. Mit viel Liebe zum Detail gestaltet, bietet er geschützte Rückzugsorte, gepflegte Grünflächen sowie Raum für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ob als Spielparadies für Kinder, Ort für gärtnerische Leidenschaft oder Ruheoase nach einem langen Tag – dieser Garten erfüllt vielseitige Ansprüche.
Im Obergeschoss verteilen sich die Schlafbereiche zu beiden Seiten, jeweils mit eigenen Bädern. Die geräumigen Zimmer bieten dabei ausreichend Platz auch für große Familien mit Raum zur individuellen Entfaltung. Vom Obergeschoss bietet sich zudem ein toller Ausblick auf die berühmte Grabkapelle.
Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die nutzbare Fläche um einen großzügigen Bereich, der sich hervorragend als Gäste-, Arbeits- oder Rückzugsort eignet. Für Fahrzeuge stehen zwei separate Einzelgaragen bereit, die nicht nur komfortables Parken ermöglichen, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Freizeitmaterial bieten.
Das Haus ist vollständig unterkellert und überzeugt im Untergeschoss mit mehreren Funktionsräumen. Besonderes Augenmerk verdient der großzügige Hobbyraum, der verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten erlaubt – ob als Fitnessbereich, Spielzimmer, Atelier oder Heimkino. Ergänzend dazu steht eine Sauna zur Verfügung, die zu entspannten Wellnessmomenten einlädt und den Komfort des Hauses zusätzlich unterstreicht.
Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet großzügige Platzverhältnisse, hochwertige Ausstattung und eine gefragte Lage zu einem Gesamtpaket, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Wohlfühlambiente und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts und verbindet repräsentatives Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 293 m², verteilt auf 7 gut geschnittene Zimmer, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Paare sowie Familien, die auf der Suche nach einem wertbeständigen Zuhause mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten sind.
Bereits beim Betreten des Hauses setzt sich der hochwertige Charakter fort: Der elegante Marmorboden im Eingangs- und Wohnbereich vermittelt ein zeitloses, zugleich warmes Ambiente. Der großzügig angelegte Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet dank seiner Raumweite zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten sowie einen direkten Blick in den gepflegten Garten. Dieser ist echtes Highlight dieser Immobilie. Mit viel Liebe zum Detail gestaltet, bietet er geschützte Rückzugsorte, gepflegte Grünflächen sowie Raum für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ob als Spielparadies für Kinder, Ort für gärtnerische Leidenschaft oder Ruheoase nach einem langen Tag – dieser Garten erfüllt vielseitige Ansprüche.
Im Obergeschoss verteilen sich die Schlafbereiche zu beiden Seiten, jeweils mit eigenen Bädern. Die geräumigen Zimmer bieten dabei ausreichend Platz auch für große Familien mit Raum zur individuellen Entfaltung. Vom Obergeschoss bietet sich zudem ein toller Ausblick auf die berühmte Grabkapelle.
Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die nutzbare Fläche um einen großzügigen Bereich, der sich hervorragend als Gäste-, Arbeits- oder Rückzugsort eignet. Für Fahrzeuge stehen zwei separate Einzelgaragen bereit, die nicht nur komfortables Parken ermöglichen, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Freizeitmaterial bieten.
Das Haus ist vollständig unterkellert und überzeugt im Untergeschoss mit mehreren Funktionsräumen. Besonderes Augenmerk verdient der großzügige Hobbyraum, der verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten erlaubt – ob als Fitnessbereich, Spielzimmer, Atelier oder Heimkino. Ergänzend dazu steht eine Sauna zur Verfügung, die zu entspannten Wellnessmomenten einlädt und den Komfort des Hauses zusätzlich unterstreicht.
Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet großzügige Platzverhältnisse, hochwertige Ausstattung und eine gefragte Lage zu einem Gesamtpaket, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Wohlfühlambiente und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.
Bereits beim Betreten des Hauses setzt sich der hochwertige Charakter fort: Der elegante Marmorboden im Eingangs- und Wohnbereich vermittelt ein zeitloses, zugleich warmes Ambiente. Der großzügig angelegte Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet dank seiner Raumweite zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten sowie einen direkten Blick in den gepflegten Garten. Dieser ist echtes Highlight dieser Immobilie. Mit viel Liebe zum Detail gestaltet, bietet er geschützte Rückzugsorte, gepflegte Grünflächen sowie Raum für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ob als Spielparadies für Kinder, Ort für gärtnerische Leidenschaft oder Ruheoase nach einem langen Tag – dieser Garten erfüllt vielseitige Ansprüche.
Im Obergeschoss verteilen sich die Schlafbereiche zu beiden Seiten, jeweils mit eigenen Bädern. Die geräumigen Zimmer bieten dabei ausreichend Platz auch für große Familien mit Raum zur individuellen Entfaltung. Vom Obergeschoss bietet sich zudem ein toller Ausblick auf die berühmte Grabkapelle.
Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die nutzbare Fläche um einen großzügigen Bereich, der sich hervorragend als Gäste-, Arbeits- oder Rückzugsort eignet. Für Fahrzeuge stehen zwei separate Einzelgaragen bereit, die nicht nur komfortables Parken ermöglichen, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Freizeitmaterial bieten.
Das Haus ist vollständig unterkellert und überzeugt im Untergeschoss mit mehreren Funktionsräumen. Besonderes Augenmerk verdient der großzügige Hobbyraum, der verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten erlaubt – ob als Fitnessbereich, Spielzimmer, Atelier oder Heimkino. Ergänzend dazu steht eine Sauna zur Verfügung, die zu entspannten Wellnessmomenten einlädt und den Komfort des Hauses zusätzlich unterstreicht.
Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet großzügige Platzverhältnisse, hochwertige Ausstattung und eine gefragte Lage zu einem Gesamtpaket, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Wohlfühlambiente und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.
Kosten
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Kaufpreis1.998.000 €
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Käuferprovision3 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
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Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)291,53 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)794 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
FußbodenMarmor, Stein, Teppich, Parkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf183,39 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis30.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ traumhaftes Grundstück
+ ruhiges Wohngebiet
+ weißer Marmor
+ Sauna
+ großer Hobbyraum
+ ausgebautes Dachgeschoss
+ voll unterkellert
+ 2 Garagen
+ wunderschön angelegter Garten
+ Baujahr Heizanlagentechnik: 1994
+ ruhiges Wohngebiet
+ weißer Marmor
+ Sauna
+ großer Hobbyraum
+ ausgebautes Dachgeschoss
+ voll unterkellert
+ 2 Garagen
+ wunderschön angelegter Garten
+ Baujahr Heizanlagentechnik: 1994
+ traumhaftes Grundstück
+ ruhiges Wohngebiet
+ weißer Marmor
+ Sauna
+ großer Hobbyraum
+ ausgebautes Dachgeschoss
+ voll unterkellert
+ 2 Garagen
+ wunderschön angelegter Garten
+ Baujahr Heizanlagentechnik: 1994
+ ruhiges Wohngebiet
+ weißer Marmor
+ Sauna
+ großer Hobbyraum
+ ausgebautes Dachgeschoss
+ voll unterkellert
+ 2 Garagen
+ wunderschön angelegter Garten
+ Baujahr Heizanlagentechnik: 1994
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Der beliebte und gefragte Stadtteil ,Im Geiger' zeichnet sich durch eine charmante Mischung aus historischem Flair und modernem Stadtleben aus. Die Lage im Nordosten der Landeshauptstadt macht den Geiger zu einem attraktiven Ort zum Wohnen und...
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Der beliebte und gefragte Stadtteil ,Im Geiger' zeichnet sich durch eine charmante Mischung aus historischem Flair und modernem Stadtleben aus. Die Lage im Nordosten der Landeshauptstadt macht den Geiger zu einem attraktiven Ort zum Wohnen und Arbeiten.
Darüber hinaus bietet der übergeordnete Stadtbezirk Bad Cannstatt ein vielfältiges kulturelles Angebot. Der Kursaal, das Theaterhaus Stuttgart und zahlreiche Veranstaltungen auf dem Cannstatter Wasen sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung in direkter Nachbarschaft. Die nur zwei Straßen entfernte 'Wein- und Gartenlandschaft ' zwischen Bad Cannstatt und Untertürkheim lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet eine direkt angrenzende Naturoase.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht Bad Cannstatt/ den Geiger zu einem idealen Ausgangspunkt. Die S-Bahn-Stationen Bad Cannstatt und Wilhelma bieten eine schnelle Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt und die umliegenden Regionen. Die Autobahnen A81 und A8 sind gut erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz erleichtert. Eine Vielzahl von Buslinien sorgt für eine optimale Nahverkehrsanbindung.
Darüber hinaus bietet der übergeordnete Stadtbezirk Bad Cannstatt ein vielfältiges kulturelles Angebot. Der Kursaal, das Theaterhaus Stuttgart und zahlreiche Veranstaltungen auf dem Cannstatter Wasen sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung in direkter Nachbarschaft. Die nur zwei Straßen entfernte 'Wein- und Gartenlandschaft ' zwischen Bad Cannstatt und Untertürkheim lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet eine direkt angrenzende Naturoase.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht Bad Cannstatt/ den Geiger zu einem idealen Ausgangspunkt. Die S-Bahn-Stationen Bad Cannstatt und Wilhelma bieten eine schnelle Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt und die umliegenden Regionen. Die Autobahnen A81 und A8 sind gut erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz erleichtert. Eine Vielzahl von Buslinien sorgt für eine optimale Nahverkehrsanbindung.
Der beliebte und gefragte Stadtteil ,Im Geiger' zeichnet sich durch eine charmante Mischung aus historischem Flair und modernem Stadtleben aus. Die Lage im Nordosten der Landeshauptstadt macht den Geiger zu einem attraktiven Ort zum Wohnen und Arbeiten.
Darüber hinaus bietet der übergeordnete Stadtbezirk Bad Cannstatt ein vielfältiges kulturelles Angebot. Der Kursaal, das Theaterhaus Stuttgart und zahlreiche Veranstaltungen auf dem Cannstatter Wasen sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung in direkter Nachbarschaft. Die nur zwei Straßen entfernte 'Wein- und Gartenlandschaft ' zwischen Bad Cannstatt und Untertürkheim lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet eine direkt angrenzende Naturoase.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht Bad Cannstatt/ den Geiger zu einem idealen Ausgangspunkt. Die S-Bahn-Stationen Bad Cannstatt und Wilhelma bieten eine schnelle Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt und die umliegenden Regionen. Die Autobahnen A81 und A8 sind gut erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz erleichtert. Eine Vielzahl von Buslinien sorgt für eine optimale Nahverkehrsanbindung.
Darüber hinaus bietet der übergeordnete Stadtbezirk Bad Cannstatt ein vielfältiges kulturelles Angebot. Der Kursaal, das Theaterhaus Stuttgart und zahlreiche Veranstaltungen auf dem Cannstatter Wasen sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung in direkter Nachbarschaft. Die nur zwei Straßen entfernte 'Wein- und Gartenlandschaft ' zwischen Bad Cannstatt und Untertürkheim lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet eine direkt angrenzende Naturoase.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht Bad Cannstatt/ den Geiger zu einem idealen Ausgangspunkt. Die S-Bahn-Stationen Bad Cannstatt und Wilhelma bieten eine schnelle Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt und die umliegenden Regionen. Die Autobahnen A81 und A8 sind gut erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz erleichtert. Eine Vielzahl von Buslinien sorgt für eine optimale Nahverkehrsanbindung.
Stuttgart Baden-Württemberg Deutschland (70374)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haftungsausschluss: Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben...
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Haftungsausschluss: Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.
Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.
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Ansprechpartner
Herr Marc Leitner
LINK Immobilien GmbH
Kirchheimer Straße 52,
70619 Stuttgart
70619 Stuttgart
Kirchheimer Straße 52,
70619 Stuttgart
70619 Stuttgart
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Kirchheimer Straße 52,
70619 Stuttgart
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