immobilie1-ID: 32453243 | Anbieter-ID: MN-865
Wohn- und Geschäftshaus in Stuttgart – gefragte Lage, sichere Mieterträge und starke Stellplatzquote
4.575.000 €
Kaufpreis
959 m²
Wohnfläche
1.831 m²
Grundstücksfläche
36
Zimmer
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Stuttgart-Bad Cannstatt. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1966 errichtet und präsentiert sich heute in einem soliden und nachhaltig bewirtschafteten Allgemeinzustand.
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Stuttgart-Bad Cannstatt. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1966 errichtet und präsentiert sich heute in einem soliden und nachhaltig bewirtschafteten Allgemeinzustand.
Das Objekt vereint Wohnen und Gewerbe in einem ausgewogenen Nutzungsmix und bietet damit eine attraktive Grundlage für Investoren, die auf langfristige Stabilität und sichere Mieterträge setzen. Die Immobilie umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten und stellt somit eine wertbeständige Kapitalanlage in einem gefragten Stuttgarter Teilmarkt dar.
+++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++
Das Objekt vereint Wohnen und Gewerbe in einem ausgewogenen Nutzungsmix und bietet damit eine attraktive Grundlage für Investoren, die auf langfristige Stabilität und sichere Mieterträge setzen. Die Immobilie umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten und stellt somit eine wertbeständige Kapitalanlage in einem gefragten Stuttgarter Teilmarkt dar.
+++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Stuttgart-Bad Cannstatt. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1966 errichtet und präsentiert sich heute in einem soliden und nachhaltig bewirtschafteten Allgemeinzustand.
Das Objekt vereint Wohnen und Gewerbe in einem ausgewogenen Nutzungsmix und bietet damit eine attraktive Grundlage für Investoren, die auf langfristige Stabilität und sichere Mieterträge setzen. Die Immobilie umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten und stellt somit eine wertbeständige Kapitalanlage in einem gefragten Stuttgarter Teilmarkt dar.
+++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++
Das Objekt vereint Wohnen und Gewerbe in einem ausgewogenen Nutzungsmix und bietet damit eine attraktive Grundlage für Investoren, die auf langfristige Stabilität und sichere Mieterträge setzen. Die Immobilie umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten und stellt somit eine wertbeständige Kapitalanlage in einem gefragten Stuttgarter Teilmarkt dar.
+++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++
Kosten
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Kaufpreis4.575.000 €
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Kaufpreis pro m²2.794,75 €
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Kaufpreisfaktor23,66-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr193.364,64 €
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Käuferprovision4,76 % inkl. 19 % MwSt. des notariellen Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1966
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Zimmer36
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Balkon8.00
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Wohneinheiten14
-
Gewerbeeinheiten2
-
Anzahl Parkflächen33
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Wohnfläche (ca.)959 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.831 m²
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Nutzfläche (ca.)1.637 m²
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Anzahl Stellplätze33
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Stellplatz8
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Tiefgarage25
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DachformWalmdach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch75 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1966
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Energiepass gültig bis27.06.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Stuttgart Bad Cannstatt Bad Cannstatt (Stadtbezirk) Deutschland (70374)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Mirsad Numanovic
Volksbank am Württemberg – Ihr Immobilienpartner GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 123,
70736 Fellbach
70736 Fellbach
Bahnhofstraße 123,
70736 Fellbach
70736 Fellbach
0049711305011214
Volksbank am Württemberg – Ihr Immobilienpartner GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 123,
70736 Fellbach
70736 Fellbach
0711 305011211
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