immobilie1-ID: 31882095 | Anbieter-ID: 151536
Tolle 4-Zimmer-Neubauwohnung mit exklusiven Ausstattungsdetails
1.600 €
Miete zzgl. NK
82,3 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Herzlich willkommen in dieser schönen 4-Zimmer-Neubauwohnung. Dieses idyllische Zuhause bietet nicht nur eine Loggia, sondern auch einen idealen Schnitt für alle Lebenssituationen.
Auf der optimal genutzten Wohnfläche von 82 m² entfaltet sich ein... mehr lesen
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Herzlich willkommen in dieser schönen 4-Zimmer-Neubauwohnung. Dieses idyllische Zuhause bietet nicht nur eine Loggia, sondern auch einen idealen Schnitt für alle Lebenssituationen.
Auf der optimal genutzten Wohnfläche von 82 m² entfaltet sich ein modernes Raumkonzept mit einer hochwertigen Ausstattung. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offenem Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt barrierefrei über einen komfortablen Aufzug, der direkt von der Tiefgarage bis ins 4. Obergeschoss führt – maximale Bequemlichkeit und Komfort sind damit garantiert.
Das Gebäude ist Teil eines modernen Architekturkonzepts, das auf Nachhaltigkeit und urbanen Lebensstil setzt. Die gesamte Anlage wird umweltfreundlich mit einer zentralen Fernwärmelösung versorgt, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage und eine Regenwasserzisterne – für effizienten und ressourcenschonenden Wohnkomfort.
Diese Wohnung steht nicht nur für zeitgemäßes Wohnen, sondern für einen bewussten Lebensstil in einem Quartier, das nachhaltige Architektur, gehobene Lebensqualität und Gemeinschaftsgefühl vereint. Ein idealer Rückzugsort für Menschen, die urbanes Leben mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.
Auf der optimal genutzten Wohnfläche von 82 m² entfaltet sich ein modernes Raumkonzept mit einer hochwertigen Ausstattung. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offenem Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt barrierefrei über einen komfortablen Aufzug, der direkt von der Tiefgarage bis ins 4. Obergeschoss führt – maximale Bequemlichkeit und Komfort sind damit garantiert.
Das Gebäude ist Teil eines modernen Architekturkonzepts, das auf Nachhaltigkeit und urbanen Lebensstil setzt. Die gesamte Anlage wird umweltfreundlich mit einer zentralen Fernwärmelösung versorgt, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage und eine Regenwasserzisterne – für effizienten und ressourcenschonenden Wohnkomfort.
Diese Wohnung steht nicht nur für zeitgemäßes Wohnen, sondern für einen bewussten Lebensstil in einem Quartier, das nachhaltige Architektur, gehobene Lebensqualität und Gemeinschaftsgefühl vereint. Ein idealer Rückzugsort für Menschen, die urbanes Leben mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.
Herzlich willkommen in dieser schönen 4-Zimmer-Neubauwohnung. Dieses idyllische Zuhause bietet nicht nur eine Loggia, sondern auch einen idealen Schnitt für alle Lebenssituationen.
Auf der optimal genutzten Wohnfläche von 82 m² entfaltet sich ein modernes Raumkonzept mit einer hochwertigen Ausstattung. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offenem Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt barrierefrei über einen komfortablen Aufzug, der direkt von der Tiefgarage bis ins 4. Obergeschoss führt – maximale Bequemlichkeit und Komfort sind damit garantiert.
Das Gebäude ist Teil eines modernen Architekturkonzepts, das auf Nachhaltigkeit und urbanen Lebensstil setzt. Die gesamte Anlage wird umweltfreundlich mit einer zentralen Fernwärmelösung versorgt, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage und eine Regenwasserzisterne – für effizienten und ressourcenschonenden Wohnkomfort.
Diese Wohnung steht nicht nur für zeitgemäßes Wohnen, sondern für einen bewussten Lebensstil in einem Quartier, das nachhaltige Architektur, gehobene Lebensqualität und Gemeinschaftsgefühl vereint. Ein idealer Rückzugsort für Menschen, die urbanes Leben mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.
Auf der optimal genutzten Wohnfläche von 82 m² entfaltet sich ein modernes Raumkonzept mit einer hochwertigen Ausstattung. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offenem Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt barrierefrei über einen komfortablen Aufzug, der direkt von der Tiefgarage bis ins 4. Obergeschoss führt – maximale Bequemlichkeit und Komfort sind damit garantiert.
Das Gebäude ist Teil eines modernen Architekturkonzepts, das auf Nachhaltigkeit und urbanen Lebensstil setzt. Die gesamte Anlage wird umweltfreundlich mit einer zentralen Fernwärmelösung versorgt, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage und eine Regenwasserzisterne – für effizienten und ressourcenschonenden Wohnkomfort.
Diese Wohnung steht nicht nur für zeitgemäßes Wohnen, sondern für einen bewussten Lebensstil in einem Quartier, das nachhaltige Architektur, gehobene Lebensqualität und Gemeinschaftsgefühl vereint. Ein idealer Rückzugsort für Menschen, die urbanes Leben mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.600 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.970 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.190 €
-
Nebenkosten370 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)82,3 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf46 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Hochwertige-Einbauküche
- Ein luxuriöses Bad im Designerstil – ausgestattet mit großformatigen Fliesen, maßgefertigten Corian-Waschtischanlagen, Raindance-Wellnessdusche und stimmungsvoll beleuchteten... mehr lesen
- Hochwertige-Einbauküche
- Ein luxuriöses Bad im Designerstil – ausgestattet mit großformatigen Fliesen, maßgefertigten Corian-Waschtischanlagen, Raindance-Wellnessdusche und stimmungsvoll beleuchteten... mehr lesen
- Lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Hochwertige-Einbauküche
- Ein luxuriöses Bad im Designerstil – ausgestattet mit großformatigen Fliesen, maßgefertigten Corian-Waschtischanlagen, Raindance-Wellnessdusche und stimmungsvoll beleuchteten Nischen für ein Spa-Erlebnis im privaten Ambiente
- Großflächige Holzfenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Jalousien
- Der zusätzliche Kellerraum ermöglichen ein aufgeräumtes Wohngefühl
- Privater Tiefgaragenstellplatz
- Barrierefreier Zugang per Aufzug – direkt von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür, für maximale Alltagstauglichkeit und Komfort
- Höchste Sicherheitsstandards durch einbruchhemmende Wohnungseingangstüren mit Doppelzarge, Pilzkopfverriegelungen und moderne Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
- Paketstation mit Kühlfächern für komfortable Lieferungen
- Gardening-Bereiche für naturverbundene Genießer
- Hochwertige-Einbauküche
- Ein luxuriöses Bad im Designerstil – ausgestattet mit großformatigen Fliesen, maßgefertigten Corian-Waschtischanlagen, Raindance-Wellnessdusche und stimmungsvoll beleuchteten Nischen für ein Spa-Erlebnis im privaten Ambiente
- Großflächige Holzfenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Jalousien
- Der zusätzliche Kellerraum ermöglichen ein aufgeräumtes Wohngefühl
- Privater Tiefgaragenstellplatz
- Barrierefreier Zugang per Aufzug – direkt von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür, für maximale Alltagstauglichkeit und Komfort
- Höchste Sicherheitsstandards durch einbruchhemmende Wohnungseingangstüren mit Doppelzarge, Pilzkopfverriegelungen und moderne Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
- Paketstation mit Kühlfächern für komfortable Lieferungen
- Gardening-Bereiche für naturverbundene Genießer
- Lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Hochwertige-Einbauküche
- Ein luxuriöses Bad im Designerstil – ausgestattet mit großformatigen Fliesen, maßgefertigten Corian-Waschtischanlagen, Raindance-Wellnessdusche und stimmungsvoll beleuchteten Nischen für ein Spa-Erlebnis im privaten Ambiente
- Großflächige Holzfenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Jalousien
- Der zusätzliche Kellerraum ermöglichen ein aufgeräumtes Wohngefühl
- Privater Tiefgaragenstellplatz
- Barrierefreier Zugang per Aufzug – direkt von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür, für maximale Alltagstauglichkeit und Komfort
- Höchste Sicherheitsstandards durch einbruchhemmende Wohnungseingangstüren mit Doppelzarge, Pilzkopfverriegelungen und moderne Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
- Paketstation mit Kühlfächern für komfortable Lieferungen
- Gardening-Bereiche für naturverbundene Genießer
- Hochwertige-Einbauküche
- Ein luxuriöses Bad im Designerstil – ausgestattet mit großformatigen Fliesen, maßgefertigten Corian-Waschtischanlagen, Raindance-Wellnessdusche und stimmungsvoll beleuchteten Nischen für ein Spa-Erlebnis im privaten Ambiente
- Großflächige Holzfenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Jalousien
- Der zusätzliche Kellerraum ermöglichen ein aufgeräumtes Wohngefühl
- Privater Tiefgaragenstellplatz
- Barrierefreier Zugang per Aufzug – direkt von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür, für maximale Alltagstauglichkeit und Komfort
- Höchste Sicherheitsstandards durch einbruchhemmende Wohnungseingangstüren mit Doppelzarge, Pilzkopfverriegelungen und moderne Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
- Paketstation mit Kühlfächern für komfortable Lieferungen
- Gardening-Bereiche für naturverbundene Genießer
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Ein Standort, der Urbanität und Natur, Innovation und Lebensqualität auf beeindruckende Weise vereint: Die Wohnung befindet sich im neu entwickelten Premium-Quartier „Stuttgart Parkside“ – einem visionären Stadtentwicklungsprojekt auf dem Gelände des...
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Ein Standort, der Urbanität und Natur, Innovation und Lebensqualität auf beeindruckende Weise vereint: Die Wohnung befindet sich im neu entwickelten Premium-Quartier „Stuttgart Parkside“ – einem visionären Stadtentwicklungsprojekt auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs in Stuttgart-Bad Cannstatt. Das Quartier ist ein architektonisches Highlight mit hohem gestalterischem Anspruch und einer klaren Ausrichtung auf Nachhaltigkeit, Lebensqualität und Zukunftsfähigkeit.
Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nachbarschaft zur „Grünen Mitte“, dem rund 9.000 m² großen Veielbrunnenpark – einem landschaftsarchitektonisch gestalteten Rückzugsort, der zum Verweilen und Durchatmen einlädt. Die Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre für Menschen mit Sinn für Stil und Anspruch.
Weitere Highlights der Lage:
Exklusive Freizeit- und Erholungsangebote direkt vor der Haustür: Mineralbäder wie Leuze, Bad Berg und SoleBad Cannstatt, der idyllische Rosensteinpark, der Neckarstrand sowie die berühmte Wilhelma liegen in direkter Umgebung
Optimale Verkehrsanbindung: Die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station Bad Cannstatt bietet direkte Anbindung an den Stuttgarter Hauptbahnhof (nur 4 Minuten Fahrtzeit) – auch Bundesstraßen und Autobahnen (B10, B14, A8, A81) sind schnell erreicht
Zentral und dennoch ruhig: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten über Cafés und Restaurants bis hin zu Kitas, Schulen und medizinischer Versorgung – sind bequem zu Fuß erreichbar
Kulturelles und sportliches Zentrum der Stadt: In nächster Nähe befinden sich die Mercedes-Benz Arena, das Stadion, die Hanns-Martin-Schleyer-Halle, das Mercedes-Benz Museum und der Cannstatter Wasen – ein Eldorado für Kulturbegeisterte, Sportfans und Genießer urbaner Lebensfreude
Wirtschaftlich exzellent vernetzt: Die Zentrale der Mercedes-Benz Group liegt nur einen Spaziergang entfernt – ideal für Berufspendler oder internationale Professionals
Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten – eine exklusive Rückzugsoase im Grünen mit direktem Zugang zum pulsierenden Leben Stuttgarts.
Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nachbarschaft zur „Grünen Mitte“, dem rund 9.000 m² großen Veielbrunnenpark – einem landschaftsarchitektonisch gestalteten Rückzugsort, der zum Verweilen und Durchatmen einlädt. Die Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre für Menschen mit Sinn für Stil und Anspruch.
Weitere Highlights der Lage:
Exklusive Freizeit- und Erholungsangebote direkt vor der Haustür: Mineralbäder wie Leuze, Bad Berg und SoleBad Cannstatt, der idyllische Rosensteinpark, der Neckarstrand sowie die berühmte Wilhelma liegen in direkter Umgebung
Optimale Verkehrsanbindung: Die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station Bad Cannstatt bietet direkte Anbindung an den Stuttgarter Hauptbahnhof (nur 4 Minuten Fahrtzeit) – auch Bundesstraßen und Autobahnen (B10, B14, A8, A81) sind schnell erreicht
Zentral und dennoch ruhig: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten über Cafés und Restaurants bis hin zu Kitas, Schulen und medizinischer Versorgung – sind bequem zu Fuß erreichbar
Kulturelles und sportliches Zentrum der Stadt: In nächster Nähe befinden sich die Mercedes-Benz Arena, das Stadion, die Hanns-Martin-Schleyer-Halle, das Mercedes-Benz Museum und der Cannstatter Wasen – ein Eldorado für Kulturbegeisterte, Sportfans und Genießer urbaner Lebensfreude
Wirtschaftlich exzellent vernetzt: Die Zentrale der Mercedes-Benz Group liegt nur einen Spaziergang entfernt – ideal für Berufspendler oder internationale Professionals
Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten – eine exklusive Rückzugsoase im Grünen mit direktem Zugang zum pulsierenden Leben Stuttgarts.
Ein Standort, der Urbanität und Natur, Innovation und Lebensqualität auf beeindruckende Weise vereint: Die Wohnung befindet sich im neu entwickelten Premium-Quartier „Stuttgart Parkside“ – einem visionären Stadtentwicklungsprojekt auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs in Stuttgart-Bad Cannstatt. Das Quartier ist ein architektonisches Highlight mit hohem gestalterischem Anspruch und einer klaren Ausrichtung auf Nachhaltigkeit, Lebensqualität und Zukunftsfähigkeit.
Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nachbarschaft zur „Grünen Mitte“, dem rund 9.000 m² großen Veielbrunnenpark – einem landschaftsarchitektonisch gestalteten Rückzugsort, der zum Verweilen und Durchatmen einlädt. Die Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre für Menschen mit Sinn für Stil und Anspruch.
Weitere Highlights der Lage:
Exklusive Freizeit- und Erholungsangebote direkt vor der Haustür: Mineralbäder wie Leuze, Bad Berg und SoleBad Cannstatt, der idyllische Rosensteinpark, der Neckarstrand sowie die berühmte Wilhelma liegen in direkter Umgebung
Optimale Verkehrsanbindung: Die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station Bad Cannstatt bietet direkte Anbindung an den Stuttgarter Hauptbahnhof (nur 4 Minuten Fahrtzeit) – auch Bundesstraßen und Autobahnen (B10, B14, A8, A81) sind schnell erreicht
Zentral und dennoch ruhig: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten über Cafés und Restaurants bis hin zu Kitas, Schulen und medizinischer Versorgung – sind bequem zu Fuß erreichbar
Kulturelles und sportliches Zentrum der Stadt: In nächster Nähe befinden sich die Mercedes-Benz Arena, das Stadion, die Hanns-Martin-Schleyer-Halle, das Mercedes-Benz Museum und der Cannstatter Wasen – ein Eldorado für Kulturbegeisterte, Sportfans und Genießer urbaner Lebensfreude
Wirtschaftlich exzellent vernetzt: Die Zentrale der Mercedes-Benz Group liegt nur einen Spaziergang entfernt – ideal für Berufspendler oder internationale Professionals
Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten – eine exklusive Rückzugsoase im Grünen mit direktem Zugang zum pulsierenden Leben Stuttgarts.
Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nachbarschaft zur „Grünen Mitte“, dem rund 9.000 m² großen Veielbrunnenpark – einem landschaftsarchitektonisch gestalteten Rückzugsort, der zum Verweilen und Durchatmen einlädt. Die Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre für Menschen mit Sinn für Stil und Anspruch.
Weitere Highlights der Lage:
Exklusive Freizeit- und Erholungsangebote direkt vor der Haustür: Mineralbäder wie Leuze, Bad Berg und SoleBad Cannstatt, der idyllische Rosensteinpark, der Neckarstrand sowie die berühmte Wilhelma liegen in direkter Umgebung
Optimale Verkehrsanbindung: Die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station Bad Cannstatt bietet direkte Anbindung an den Stuttgarter Hauptbahnhof (nur 4 Minuten Fahrtzeit) – auch Bundesstraßen und Autobahnen (B10, B14, A8, A81) sind schnell erreicht
Zentral und dennoch ruhig: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten über Cafés und Restaurants bis hin zu Kitas, Schulen und medizinischer Versorgung – sind bequem zu Fuß erreichbar
Kulturelles und sportliches Zentrum der Stadt: In nächster Nähe befinden sich die Mercedes-Benz Arena, das Stadion, die Hanns-Martin-Schleyer-Halle, das Mercedes-Benz Museum und der Cannstatter Wasen – ein Eldorado für Kulturbegeisterte, Sportfans und Genießer urbaner Lebensfreude
Wirtschaftlich exzellent vernetzt: Die Zentrale der Mercedes-Benz Group liegt nur einen Spaziergang entfernt – ideal für Berufspendler oder internationale Professionals
Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten – eine exklusive Rückzugsoase im Grünen mit direktem Zugang zum pulsierenden Leben Stuttgarts.
Frachtstraße · 70372 · Stuttgart · Deutschland
Dokumente
Ansprechpartner
Bente Schulz
STRENGER Gebäudemanagement GmbH
Karlstraße 8/1 ,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
Karlstraße 8/1 ,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
STRENGER Gebäudemanagement GmbH
Karlstraße 8/1 ,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
07141 47770