immobilie1-ID: 31915517 | Anbieter-ID: 153727
Luxuriöse 3-Zimmer-Neubauwohnung mit exklusiven Ausstattungsdetails und einzigartigem Fernblick
1.980 €
Miete zzgl. NK
77 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung im 4. Obergeschoss des Premium-Quartiers „Stuttgart Parkside“ vereint modernes Design, nachhaltige Architektur und eine privilegierte Südausrichtung zu einem Wohnkonzept voller Licht und Lebensqualität. Mit...
mehr lesen
Diese exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung im 4. Obergeschoss des Premium-Quartiers „Stuttgart Parkside“ vereint modernes Design, nachhaltige Architektur und eine privilegierte Südausrichtung zu einem Wohnkonzept voller Licht und Lebensqualität. Mit einer optimal genutzten Wohnfläche von ca. 78 m² und einer sonnigen Loggia genießen Sie hier nicht nur großzügige Blickachsen in die neu gestaltete Parkanlage, sondern auch ein stimmiges Zusammenspiel aus urbaner Lage und naturnaher Erholung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 30 m² große Wohn-/Essbereich mit offener Premium-Küche – ein Ort, an dem stilvolle Geselligkeit und behagliche Wohnatmosphäre harmonisch zusammenfinden. Bodentiefe Fensterfronten lassen den Raum in Tageslicht erstrahlen und schaffen fließende Übergänge zur Loggia, die einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet.
Der barrierefreie Zugang über einen komfortablen Aufzug – direkt von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür – garantiert ein Höchstmaß an Alltagstauglichkeit und Privatsphäre. Das gesamte Gebäude folgt einem klaren Nachhaltigkeitsgedanken: Eine zentrale Fernwärmelösung mit hohem regenerativem Anteil und Photovoltaikanlage sorgen für umweltfreundlichen Wohnkomfort ohne Kompromisse.
Dieses Zuhause ist mehr als eine Wohnung – es ist ein durchdachter Lebensraum für Menschen, die modernes Design, urbane Anbindung und eine naturnahe Lage in perfekter Balance schätzen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 30 m² große Wohn-/Essbereich mit offener Premium-Küche – ein Ort, an dem stilvolle Geselligkeit und behagliche Wohnatmosphäre harmonisch zusammenfinden. Bodentiefe Fensterfronten lassen den Raum in Tageslicht erstrahlen und schaffen fließende Übergänge zur Loggia, die einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet.
Der barrierefreie Zugang über einen komfortablen Aufzug – direkt von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür – garantiert ein Höchstmaß an Alltagstauglichkeit und Privatsphäre. Das gesamte Gebäude folgt einem klaren Nachhaltigkeitsgedanken: Eine zentrale Fernwärmelösung mit hohem regenerativem Anteil und Photovoltaikanlage sorgen für umweltfreundlichen Wohnkomfort ohne Kompromisse.
Dieses Zuhause ist mehr als eine Wohnung – es ist ein durchdachter Lebensraum für Menschen, die modernes Design, urbane Anbindung und eine naturnahe Lage in perfekter Balance schätzen.
Diese exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung im 4. Obergeschoss des Premium-Quartiers „Stuttgart Parkside“ vereint modernes Design, nachhaltige Architektur und eine privilegierte Südausrichtung zu einem Wohnkonzept voller Licht und Lebensqualität. Mit einer optimal genutzten Wohnfläche von ca. 78 m² und einer sonnigen Loggia genießen Sie hier nicht nur großzügige Blickachsen in die neu gestaltete Parkanlage, sondern auch ein stimmiges Zusammenspiel aus urbaner Lage und naturnaher Erholung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 30 m² große Wohn-/Essbereich mit offener Premium-Küche – ein Ort, an dem stilvolle Geselligkeit und behagliche Wohnatmosphäre harmonisch zusammenfinden. Bodentiefe Fensterfronten lassen den Raum in Tageslicht erstrahlen und schaffen fließende Übergänge zur Loggia, die einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet.
Der barrierefreie Zugang über einen komfortablen Aufzug – direkt von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür – garantiert ein Höchstmaß an Alltagstauglichkeit und Privatsphäre. Das gesamte Gebäude folgt einem klaren Nachhaltigkeitsgedanken: Eine zentrale Fernwärmelösung mit hohem regenerativem Anteil und Photovoltaikanlage sorgen für umweltfreundlichen Wohnkomfort ohne Kompromisse.
Dieses Zuhause ist mehr als eine Wohnung – es ist ein durchdachter Lebensraum für Menschen, die modernes Design, urbane Anbindung und eine naturnahe Lage in perfekter Balance schätzen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 30 m² große Wohn-/Essbereich mit offener Premium-Küche – ein Ort, an dem stilvolle Geselligkeit und behagliche Wohnatmosphäre harmonisch zusammenfinden. Bodentiefe Fensterfronten lassen den Raum in Tageslicht erstrahlen und schaffen fließende Übergänge zur Loggia, die einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet.
Der barrierefreie Zugang über einen komfortablen Aufzug – direkt von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür – garantiert ein Höchstmaß an Alltagstauglichkeit und Privatsphäre. Das gesamte Gebäude folgt einem klaren Nachhaltigkeitsgedanken: Eine zentrale Fernwärmelösung mit hohem regenerativem Anteil und Photovoltaikanlage sorgen für umweltfreundlichen Wohnkomfort ohne Kompromisse.
Dieses Zuhause ist mehr als eine Wohnung – es ist ein durchdachter Lebensraum für Menschen, die modernes Design, urbane Anbindung und eine naturnahe Lage in perfekter Balance schätzen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.980 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.260 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile6.330 €
-
Nebenkosten280 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)77 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen5
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf46 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Die Ausstattung dieser Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Qualität, Funktion und zeitlose Eleganz:
• Wohn-/Ess-/Kochbereich: ca. 30 m², lichtdurchflutet, repräsentativ und zugleich wohnlich – der zentrale Treffpunkt für Alltag... mehr lesen
• Wohn-/Ess-/Kochbereich: ca. 30 m², lichtdurchflutet, repräsentativ und zugleich wohnlich – der zentrale Treffpunkt für Alltag... mehr lesen
Die Ausstattung dieser Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Qualität, Funktion und zeitlose Eleganz:
• Wohn-/Ess-/Kochbereich: ca. 30 m², lichtdurchflutet, repräsentativ und zugleich wohnlich – der zentrale Treffpunkt für Alltag und Gäste
• Design-Einbauküche: Siemens-Elektrogeräte, Keramikarbeitsplatte, gebürstete Edelstahlarmaturen, Soft-Close-Stauraum – formvollendete Funktionalität
• Luxusbad: Großformatfliesen, maßgefertigte Corian-Waschtische, Raindance-Wellnessdusche, stimmungsvoll beleuchtete Nischen – Spa-Feeling im privaten Rahmen
• Boden: Exklusives Eichenparkett kombiniert mit einzelraumgesteuerter Fußbodenheizung für Behaglichkeit das ganze Jahr
• Räume: Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Zimmer für Homeoffice, Gäste oder Kinder
• Fenster: Großflächige Holzfenster mit Dreifachverglasung, elektrische Jalousien, elegante Hebe-Schiebetüre – maximale Lichtausbeute bei höchster Privatsphäre
• Technik: Smart-Home-Vorbereitung und moderne Infrastruktur für zukunftsorientiertes Wohnen
• Stauraum: Garderobennische und separater Kellerraum für ein geordnetes Wohngefühl
• Parken: Privater Tiefgaragenstellplatz mit integrierter Wallbox
• Sicherheit: Einbruchhemmende Wohnungstüren mit Doppelzarge, Pilzkopfverriegelung und Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
• Wohn-/Ess-/Kochbereich: ca. 30 m², lichtdurchflutet, repräsentativ und zugleich wohnlich – der zentrale Treffpunkt für Alltag und Gäste
• Design-Einbauküche: Siemens-Elektrogeräte, Keramikarbeitsplatte, gebürstete Edelstahlarmaturen, Soft-Close-Stauraum – formvollendete Funktionalität
• Luxusbad: Großformatfliesen, maßgefertigte Corian-Waschtische, Raindance-Wellnessdusche, stimmungsvoll beleuchtete Nischen – Spa-Feeling im privaten Rahmen
• Boden: Exklusives Eichenparkett kombiniert mit einzelraumgesteuerter Fußbodenheizung für Behaglichkeit das ganze Jahr
• Räume: Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Zimmer für Homeoffice, Gäste oder Kinder
• Fenster: Großflächige Holzfenster mit Dreifachverglasung, elektrische Jalousien, elegante Hebe-Schiebetüre – maximale Lichtausbeute bei höchster Privatsphäre
• Technik: Smart-Home-Vorbereitung und moderne Infrastruktur für zukunftsorientiertes Wohnen
• Stauraum: Garderobennische und separater Kellerraum für ein geordnetes Wohngefühl
• Parken: Privater Tiefgaragenstellplatz mit integrierter Wallbox
• Sicherheit: Einbruchhemmende Wohnungstüren mit Doppelzarge, Pilzkopfverriegelung und Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
Die Ausstattung dieser Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Qualität, Funktion und zeitlose Eleganz:
• Wohn-/Ess-/Kochbereich: ca. 30 m², lichtdurchflutet, repräsentativ und zugleich wohnlich – der zentrale Treffpunkt für Alltag und Gäste
• Design-Einbauküche: Siemens-Elektrogeräte, Keramikarbeitsplatte, gebürstete Edelstahlarmaturen, Soft-Close-Stauraum – formvollendete Funktionalität
• Luxusbad: Großformatfliesen, maßgefertigte Corian-Waschtische, Raindance-Wellnessdusche, stimmungsvoll beleuchtete Nischen – Spa-Feeling im privaten Rahmen
• Boden: Exklusives Eichenparkett kombiniert mit einzelraumgesteuerter Fußbodenheizung für Behaglichkeit das ganze Jahr
• Räume: Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Zimmer für Homeoffice, Gäste oder Kinder
• Fenster: Großflächige Holzfenster mit Dreifachverglasung, elektrische Jalousien, elegante Hebe-Schiebetüre – maximale Lichtausbeute bei höchster Privatsphäre
• Technik: Smart-Home-Vorbereitung und moderne Infrastruktur für zukunftsorientiertes Wohnen
• Stauraum: Garderobennische und separater Kellerraum für ein geordnetes Wohngefühl
• Parken: Privater Tiefgaragenstellplatz mit integrierter Wallbox
• Sicherheit: Einbruchhemmende Wohnungstüren mit Doppelzarge, Pilzkopfverriegelung und Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
• Wohn-/Ess-/Kochbereich: ca. 30 m², lichtdurchflutet, repräsentativ und zugleich wohnlich – der zentrale Treffpunkt für Alltag und Gäste
• Design-Einbauküche: Siemens-Elektrogeräte, Keramikarbeitsplatte, gebürstete Edelstahlarmaturen, Soft-Close-Stauraum – formvollendete Funktionalität
• Luxusbad: Großformatfliesen, maßgefertigte Corian-Waschtische, Raindance-Wellnessdusche, stimmungsvoll beleuchtete Nischen – Spa-Feeling im privaten Rahmen
• Boden: Exklusives Eichenparkett kombiniert mit einzelraumgesteuerter Fußbodenheizung für Behaglichkeit das ganze Jahr
• Räume: Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Zimmer für Homeoffice, Gäste oder Kinder
• Fenster: Großflächige Holzfenster mit Dreifachverglasung, elektrische Jalousien, elegante Hebe-Schiebetüre – maximale Lichtausbeute bei höchster Privatsphäre
• Technik: Smart-Home-Vorbereitung und moderne Infrastruktur für zukunftsorientiertes Wohnen
• Stauraum: Garderobennische und separater Kellerraum für ein geordnetes Wohngefühl
• Parken: Privater Tiefgaragenstellplatz mit integrierter Wallbox
• Sicherheit: Einbruchhemmende Wohnungstüren mit Doppelzarge, Pilzkopfverriegelung und Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
„Stuttgart Parkside“ – ein Quartier, das Urbanität und Natur, Innovation und Lebensqualität auf einzigartige Weise verbindet. Eingebettet in das visionäre Stadtentwicklungsprojekt auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs in Stuttgart-Bad...
mehr lesen
„Stuttgart Parkside“ – ein Quartier, das Urbanität und Natur, Innovation und Lebensqualität auf einzigartige Weise verbindet. Eingebettet in das visionäre Stadtentwicklungsprojekt auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs in Stuttgart-Bad Cannstatt, erleben Sie hier ein Umfeld, das Architektur, Nachhaltigkeit und Lebensqualität zu einem harmonischen Ganzen vereint.
Die Wohnung liegt unmittelbar an der „Grünen Mitte“ – einem ca. 9.000 m² großen, landschaftsarchitektonisch gestalteten Park, der zum Entspannen, Sporttreiben und Genießen einlädt.
Weitere Lagevorteile:
• Mineralbäder (Leuze, Bad Berg, SoleBad Cannstatt), Rosensteinpark, Neckarstrand und Wilhelma in direkter Nähe
• Fußläufige S-Bahn-Station Bad Cannstatt – nur 4 Minuten Fahrt bis zum Hauptbahnhof
• Schneller Anschluss an B10, B14, A8 und A81
• Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Cafés, Restaurants, Kitas und Schulen bequem erreichbar
• Kultur- und Sporthighlights wie Mercedes-Benz Arena, Hanns-Martin-Schleyer-Halle, Mercedes-Benz Museum und Cannstatter Wasen in unmittelbarer Umgebung
• Nähe zur Zentrale der Mercedes-Benz Group – ideal für Berufspendler und internationale Professionals
Hier verschmelzen urbanes Lebensgefühl und naturnaher Rückzugsort zu einer außergewöhnlichen Wohnqualität.
Die Wohnung liegt unmittelbar an der „Grünen Mitte“ – einem ca. 9.000 m² großen, landschaftsarchitektonisch gestalteten Park, der zum Entspannen, Sporttreiben und Genießen einlädt.
Weitere Lagevorteile:
• Mineralbäder (Leuze, Bad Berg, SoleBad Cannstatt), Rosensteinpark, Neckarstrand und Wilhelma in direkter Nähe
• Fußläufige S-Bahn-Station Bad Cannstatt – nur 4 Minuten Fahrt bis zum Hauptbahnhof
• Schneller Anschluss an B10, B14, A8 und A81
• Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Cafés, Restaurants, Kitas und Schulen bequem erreichbar
• Kultur- und Sporthighlights wie Mercedes-Benz Arena, Hanns-Martin-Schleyer-Halle, Mercedes-Benz Museum und Cannstatter Wasen in unmittelbarer Umgebung
• Nähe zur Zentrale der Mercedes-Benz Group – ideal für Berufspendler und internationale Professionals
Hier verschmelzen urbanes Lebensgefühl und naturnaher Rückzugsort zu einer außergewöhnlichen Wohnqualität.
„Stuttgart Parkside“ – ein Quartier, das Urbanität und Natur, Innovation und Lebensqualität auf einzigartige Weise verbindet. Eingebettet in das visionäre Stadtentwicklungsprojekt auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs in Stuttgart-Bad Cannstatt, erleben Sie hier ein Umfeld, das Architektur, Nachhaltigkeit und Lebensqualität zu einem harmonischen Ganzen vereint.
Die Wohnung liegt unmittelbar an der „Grünen Mitte“ – einem ca. 9.000 m² großen, landschaftsarchitektonisch gestalteten Park, der zum Entspannen, Sporttreiben und Genießen einlädt.
Weitere Lagevorteile:
• Mineralbäder (Leuze, Bad Berg, SoleBad Cannstatt), Rosensteinpark, Neckarstrand und Wilhelma in direkter Nähe
• Fußläufige S-Bahn-Station Bad Cannstatt – nur 4 Minuten Fahrt bis zum Hauptbahnhof
• Schneller Anschluss an B10, B14, A8 und A81
• Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Cafés, Restaurants, Kitas und Schulen bequem erreichbar
• Kultur- und Sporthighlights wie Mercedes-Benz Arena, Hanns-Martin-Schleyer-Halle, Mercedes-Benz Museum und Cannstatter Wasen in unmittelbarer Umgebung
• Nähe zur Zentrale der Mercedes-Benz Group – ideal für Berufspendler und internationale Professionals
Hier verschmelzen urbanes Lebensgefühl und naturnaher Rückzugsort zu einer außergewöhnlichen Wohnqualität.
Die Wohnung liegt unmittelbar an der „Grünen Mitte“ – einem ca. 9.000 m² großen, landschaftsarchitektonisch gestalteten Park, der zum Entspannen, Sporttreiben und Genießen einlädt.
Weitere Lagevorteile:
• Mineralbäder (Leuze, Bad Berg, SoleBad Cannstatt), Rosensteinpark, Neckarstrand und Wilhelma in direkter Nähe
• Fußläufige S-Bahn-Station Bad Cannstatt – nur 4 Minuten Fahrt bis zum Hauptbahnhof
• Schneller Anschluss an B10, B14, A8 und A81
• Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Cafés, Restaurants, Kitas und Schulen bequem erreichbar
• Kultur- und Sporthighlights wie Mercedes-Benz Arena, Hanns-Martin-Schleyer-Halle, Mercedes-Benz Museum und Cannstatter Wasen in unmittelbarer Umgebung
• Nähe zur Zentrale der Mercedes-Benz Group – ideal für Berufspendler und internationale Professionals
Hier verschmelzen urbanes Lebensgefühl und naturnaher Rückzugsort zu einer außergewöhnlichen Wohnqualität.
Bellingweg · 70372 · Stuttgart · Deutschland
Sonstiges
Die Fertigstellung dieser Wohnung erfolgt in Kürze – der Einzug in Ihr neues Zuhause rückt somit in greifbare Nähe. Schon jetzt lässt sich erkennen, wie sich Design, Raumwirkung und Ausstattung zu einem harmonischen Gesamtbild verbinden.
Zusätzliche... mehr lesen
Zusätzliche... mehr lesen
Die Fertigstellung dieser Wohnung erfolgt in Kürze – der Einzug in Ihr neues Zuhause rückt somit in greifbare Nähe. Schon jetzt lässt sich erkennen, wie sich Design, Raumwirkung und Ausstattung zu einem harmonischen Gesamtbild verbinden.
Zusätzliche Quartiers-Highlights:
• Projekteigene Paketstation mit Kühlfächern
• Urban Gardening-Bereiche
• Gemeinschaftsraum für Co-Working, Events und Nachbarschaftstreffen
• Digitale Quartiers-App für Vernetzung, Organisation und Community-Events
„Stuttgart Parkside“ ist mehr als ein Wohnort – es ist ein neuer Lebensstil für Menschen mit Anspruch, Bewusstsein und Sinn für Ästhetik.
Zusätzliche Quartiers-Highlights:
• Projekteigene Paketstation mit Kühlfächern
• Urban Gardening-Bereiche
• Gemeinschaftsraum für Co-Working, Events und Nachbarschaftstreffen
• Digitale Quartiers-App für Vernetzung, Organisation und Community-Events
„Stuttgart Parkside“ ist mehr als ein Wohnort – es ist ein neuer Lebensstil für Menschen mit Anspruch, Bewusstsein und Sinn für Ästhetik.
Die Fertigstellung dieser Wohnung erfolgt in Kürze – der Einzug in Ihr neues Zuhause rückt somit in greifbare Nähe. Schon jetzt lässt sich erkennen, wie sich Design, Raumwirkung und Ausstattung zu einem harmonischen Gesamtbild verbinden.
Zusätzliche Quartiers-Highlights:
• Projekteigene Paketstation mit Kühlfächern
• Urban Gardening-Bereiche
• Gemeinschaftsraum für Co-Working, Events und Nachbarschaftstreffen
• Digitale Quartiers-App für Vernetzung, Organisation und Community-Events
„Stuttgart Parkside“ ist mehr als ein Wohnort – es ist ein neuer Lebensstil für Menschen mit Anspruch, Bewusstsein und Sinn für Ästhetik.
Zusätzliche Quartiers-Highlights:
• Projekteigene Paketstation mit Kühlfächern
• Urban Gardening-Bereiche
• Gemeinschaftsraum für Co-Working, Events und Nachbarschaftstreffen
• Digitale Quartiers-App für Vernetzung, Organisation und Community-Events
„Stuttgart Parkside“ ist mehr als ein Wohnort – es ist ein neuer Lebensstil für Menschen mit Anspruch, Bewusstsein und Sinn für Ästhetik.
Dokumente
Ansprechpartner
Daniel Ziegler
STRENGER Gebäudemanagement GmbH
Karlstraße 8/1 ,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
Karlstraße 8/1 ,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
STRENGER Gebäudemanagement GmbH
Karlstraße 8/1 ,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
07141 47770