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immobilie1-ID: 32014403 | Anbieter-ID: 221950
Kapitalanleger aufgepasst: 2 Wohnungen fußläufig zur S-Bahn zu verkaufen
900.000 €
Kaufpreis
184 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
In attraktiver Lage von Stuttgart-Bad Cannstatt, unmittelbar an der belebten Fußgängerzone und nur wenige Schritte vom S-Bahnhof entfernt, stehen zwei nahezu identische 4-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf. Die Einheiten befinden sich im 2. und 3....
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In attraktiver Lage von Stuttgart-Bad Cannstatt, unmittelbar an der belebten Fußgängerzone und nur wenige Schritte vom S-Bahnhof entfernt, stehen zwei nahezu identische 4-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf. Die Einheiten befinden sich im 2. und 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit zwei weiteren Eigentümern. Beide Wohnungen verfügen über ca. 91 m² bzw. 93 m² Wohnfläche und sind derzeit gut vermietet, sodass sie sich insbesondere für Kapitalanleger eignen.
Die Wohnungen können einzeln oder im Paket erworben werden. Der Kaufpreis beträgt jeweils 450.000 €.
Aktuell vermietet:
-Wohnung 1 (ca. 93 m²): 1.300 € kalt zzgl. 250 € Nebenkosten
-Wohnung 2 (ca. 91 m²): 1.400 € kalt zzgl. 250 € Nebenkosten
Hinweis: Es gibt keine Hausverwaltung und keine gemeinschaftlichen Rücklagen; Protokolle oder Wirtschaftspläne liegen daher nicht vor. Die energetischen Verbrauchswerte entstammen dem abgelaufenen Energieausweis - ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen nach Fertigstellung umgehend zugeschickt.
Die Wohnungen können einzeln oder im Paket erworben werden. Der Kaufpreis beträgt jeweils 450.000 €.
Aktuell vermietet:
-Wohnung 1 (ca. 93 m²): 1.300 € kalt zzgl. 250 € Nebenkosten
-Wohnung 2 (ca. 91 m²): 1.400 € kalt zzgl. 250 € Nebenkosten
Hinweis: Es gibt keine Hausverwaltung und keine gemeinschaftlichen Rücklagen; Protokolle oder Wirtschaftspläne liegen daher nicht vor. Die energetischen Verbrauchswerte entstammen dem abgelaufenen Energieausweis - ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen nach Fertigstellung umgehend zugeschickt.
In attraktiver Lage von Stuttgart-Bad Cannstatt, unmittelbar an der belebten Fußgängerzone und nur wenige Schritte vom S-Bahnhof entfernt, stehen zwei nahezu identische 4-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf. Die Einheiten befinden sich im 2. und 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit zwei weiteren Eigentümern. Beide Wohnungen verfügen über ca. 91 m² bzw. 93 m² Wohnfläche und sind derzeit gut vermietet, sodass sie sich insbesondere für Kapitalanleger eignen.
Die Wohnungen können einzeln oder im Paket erworben werden. Der Kaufpreis beträgt jeweils 450.000 €.
Aktuell vermietet:
-Wohnung 1 (ca. 93 m²): 1.300 € kalt zzgl. 250 € Nebenkosten
-Wohnung 2 (ca. 91 m²): 1.400 € kalt zzgl. 250 € Nebenkosten
Hinweis: Es gibt keine Hausverwaltung und keine gemeinschaftlichen Rücklagen; Protokolle oder Wirtschaftspläne liegen daher nicht vor. Die energetischen Verbrauchswerte entstammen dem abgelaufenen Energieausweis - ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen nach Fertigstellung umgehend zugeschickt.
Die Wohnungen können einzeln oder im Paket erworben werden. Der Kaufpreis beträgt jeweils 450.000 €.
Aktuell vermietet:
-Wohnung 1 (ca. 93 m²): 1.300 € kalt zzgl. 250 € Nebenkosten
-Wohnung 2 (ca. 91 m²): 1.400 € kalt zzgl. 250 € Nebenkosten
Hinweis: Es gibt keine Hausverwaltung und keine gemeinschaftlichen Rücklagen; Protokolle oder Wirtschaftspläne liegen daher nicht vor. Die energetischen Verbrauchswerte entstammen dem abgelaufenen Energieausweis - ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen nach Fertigstellung umgehend zugeschickt.
Kosten
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Kaufpreis900.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1983
-
Zimmer8
-
Wohnfläche (ca.)184 m²
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
-Wohnungen 2018 umfassend renoviert (Bäder, Bodenbeläge, Oberflächen etc.)
-Fenster noch aus dem ursprünglichen Baujahr
-Grundriss mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Flur – beide Einheiten nahezu identisch geschnitten
-Fenster noch aus dem ursprünglichen Baujahr
-Grundriss mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Flur – beide Einheiten nahezu identisch geschnitten
-Wohnungen 2018 umfassend renoviert (Bäder, Bodenbeläge, Oberflächen etc.)
-Fenster noch aus dem ursprünglichen Baujahr
-Grundriss mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Flur – beide Einheiten nahezu identisch geschnitten
-Fenster noch aus dem ursprünglichen Baujahr
-Grundriss mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Flur – beide Einheiten nahezu identisch geschnitten
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentralster Lage von Stuttgart-Bad Cannstatt, in der Bahnhofstraße 11 – direkt in der Fußgängerzone und nur wenige Meter vom S-Bahnhof entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Gastronomie...
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Die Immobilie befindet sich in zentralster Lage von Stuttgart-Bad Cannstatt, in der Bahnhofstraße 11 – direkt in der Fußgängerzone und nur wenige Meter vom S-Bahnhof entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Stuttgarter Innenstadt und zu den Neckarvororten ist der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Die Immobilie befindet sich in zentralster Lage von Stuttgart-Bad Cannstatt, in der Bahnhofstraße 11 – direkt in der Fußgängerzone und nur wenige Meter vom S-Bahnhof entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Stuttgarter Innenstadt und zu den Neckarvororten ist der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Bahnhofstr. · 70372 · Stuttgart · Deutschland
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben... mehr lesen
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Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link zum Exposé-Download. Bitte schauen Sie daher auch in Ihrem SPAM-Ordner nach. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine persönliche Besichtigung vor Ort!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich der Information und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Maßgeblich sind die Vereinbarungen im Kauf- oder Mietvertrag.
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Ansprechpartner
Herr Steven Kaun
Kaun & Kaun Immobilien GmbH
Holzbronner Straße 28,
75365 Calw
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+49 160 94470716
Kaun & Kaun Immobilien GmbH
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+49 711 222 5 4444