immobilie1-ID: 32407289 | Anbieter-ID: NWI590
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bad Cannstatt
220.000 €
Kaufpreis
57,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines charmanten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Bad Cannstatt. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1890 erbaut und umfasst insgesamt drei Wohneinheiten. Es wird eigenverwaltet, was zu einer...
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines charmanten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Bad Cannstatt. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1890 erbaut und umfasst insgesamt drei Wohneinheiten. Es wird eigenverwaltet, was zu einer übersichtlichen Kostenstruktur und kurzen Abstimmungswegen zwischen den Eigentümern beiträgt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet die Einheit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, ob Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung steht ab sofort zur freien Verfügung und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet und genutzt werden.
Über den zentralen Flur sind alle Räume separat zugänglich. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer bieten großzügige Gestaltungsmöglichkeiten, während das dritte Zimmer flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Die Küche verfügt über eine angenehme Größe und Platz für eine Einbauküche sowie den Waschmaschinenanschluss. Das kleine, modern geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet die praktische Raumaufteilung ab.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Abstellraum im Keller. Das monatliche Hausgeld beträgt 130 €.
Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet die Einheit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, ob Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung steht ab sofort zur freien Verfügung und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet und genutzt werden.
Über den zentralen Flur sind alle Räume separat zugänglich. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer bieten großzügige Gestaltungsmöglichkeiten, während das dritte Zimmer flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Die Küche verfügt über eine angenehme Größe und Platz für eine Einbauküche sowie den Waschmaschinenanschluss. Das kleine, modern geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet die praktische Raumaufteilung ab.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Abstellraum im Keller. Das monatliche Hausgeld beträgt 130 €.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines charmanten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Bad Cannstatt. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1890 erbaut und umfasst insgesamt drei Wohneinheiten. Es wird eigenverwaltet, was zu einer übersichtlichen Kostenstruktur und kurzen Abstimmungswegen zwischen den Eigentümern beiträgt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet die Einheit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, ob Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung steht ab sofort zur freien Verfügung und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet und genutzt werden.
Über den zentralen Flur sind alle Räume separat zugänglich. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer bieten großzügige Gestaltungsmöglichkeiten, während das dritte Zimmer flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Die Küche verfügt über eine angenehme Größe und Platz für eine Einbauküche sowie den Waschmaschinenanschluss. Das kleine, modern geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet die praktische Raumaufteilung ab.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Abstellraum im Keller. Das monatliche Hausgeld beträgt 130 €.
Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet die Einheit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, ob Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung steht ab sofort zur freien Verfügung und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet und genutzt werden.
Über den zentralen Flur sind alle Räume separat zugänglich. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer bieten großzügige Gestaltungsmöglichkeiten, während das dritte Zimmer flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Die Küche verfügt über eine angenehme Größe und Platz für eine Einbauküche sowie den Waschmaschinenanschluss. Das kleine, modern geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet die praktische Raumaufteilung ab.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Abstellraum im Keller. Das monatliche Hausgeld beträgt 130 €.
Kosten
-
Kaufpreis220.000 €
-
Hausgeld pro Monat130 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1890
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)57,5 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf365,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1890
-
Energiepass gültig bis21.02.2026
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 3 Zimmer
- Holzdielenboden und Fliesenboden
- Tageslicht-Badezimmer mit begehbarer Dusche (2024 modernisiert)
- Öl-Einzelofen
- Holz-Kaminofen
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- doppelverglaste Kunststofffenster (2018)
- Fassade saniert (2018)
-... mehr lesen
- Holzdielenboden und Fliesenboden
- Tageslicht-Badezimmer mit begehbarer Dusche (2024 modernisiert)
- Öl-Einzelofen
- Holz-Kaminofen
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- doppelverglaste Kunststofffenster (2018)
- Fassade saniert (2018)
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- 3 Zimmer
- Holzdielenboden und Fliesenboden
- Tageslicht-Badezimmer mit begehbarer Dusche (2024 modernisiert)
- Öl-Einzelofen
- Holz-Kaminofen
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- doppelverglaste Kunststofffenster (2018)
- Fassade saniert (2018)
- Abstellraum im Keller und weitere Fläche im Dachgeschoss
- Gewölbekeller zur gemeinsamen Nutzung
- Gemeinschaftsgarten
- Holzdielenboden und Fliesenboden
- Tageslicht-Badezimmer mit begehbarer Dusche (2024 modernisiert)
- Öl-Einzelofen
- Holz-Kaminofen
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- doppelverglaste Kunststofffenster (2018)
- Fassade saniert (2018)
- Abstellraum im Keller und weitere Fläche im Dachgeschoss
- Gewölbekeller zur gemeinsamen Nutzung
- Gemeinschaftsgarten
- 3 Zimmer
- Holzdielenboden und Fliesenboden
- Tageslicht-Badezimmer mit begehbarer Dusche (2024 modernisiert)
- Öl-Einzelofen
- Holz-Kaminofen
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- doppelverglaste Kunststofffenster (2018)
- Fassade saniert (2018)
- Abstellraum im Keller und weitere Fläche im Dachgeschoss
- Gewölbekeller zur gemeinsamen Nutzung
- Gemeinschaftsgarten
- Holzdielenboden und Fliesenboden
- Tageslicht-Badezimmer mit begehbarer Dusche (2024 modernisiert)
- Öl-Einzelofen
- Holz-Kaminofen
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- doppelverglaste Kunststofffenster (2018)
- Fassade saniert (2018)
- Abstellraum im Keller und weitere Fläche im Dachgeschoss
- Gewölbekeller zur gemeinsamen Nutzung
- Gemeinschaftsgarten
- Garten
Lage
Bad Cannstatt ist mit rund 71.000 Einwohnern der größte und einer der traditionsreichsten Stadtbezirke Stuttgarts. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Mischung aus urbanem Leben, historischer Atmosphäre und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Die... mehr lesen
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Bad Cannstatt ist mit rund 71.000 Einwohnern der größte und einer der traditionsreichsten Stadtbezirke Stuttgarts. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Mischung aus urbanem Leben, historischer Atmosphäre und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage und nur wenige Minuten vom weitläufigen Kurpark sowie dem idyllischen Neckarufer entfernt. Beide laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein und zählen zu den beliebtesten Naherholungsbereichen Stuttgarts.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Stadtbahn- und S-Bahnlinien, die Bad Cannstatt direkt mit der Stuttgarter Innenstadt und dem Hauptbahnhof verbinden, macht den Standort auch für Pendler attraktiv. Zudem sind die Bundesstraßen B10 und B14 sowie die Autobahn A81 schnell erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage und nur wenige Minuten vom weitläufigen Kurpark sowie dem idyllischen Neckarufer entfernt. Beide laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein und zählen zu den beliebtesten Naherholungsbereichen Stuttgarts.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Stadtbahn- und S-Bahnlinien, die Bad Cannstatt direkt mit der Stuttgarter Innenstadt und dem Hauptbahnhof verbinden, macht den Standort auch für Pendler attraktiv. Zudem sind die Bundesstraßen B10 und B14 sowie die Autobahn A81 schnell erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert.
Bad Cannstatt ist mit rund 71.000 Einwohnern der größte und einer der traditionsreichsten Stadtbezirke Stuttgarts. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Mischung aus urbanem Leben, historischer Atmosphäre und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage und nur wenige Minuten vom weitläufigen Kurpark sowie dem idyllischen Neckarufer entfernt. Beide laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein und zählen zu den beliebtesten Naherholungsbereichen Stuttgarts.
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Stuttgart Baden-Württemberg Deutschland (70372)
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Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung.
Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Telefon +49 711 184 278 50
Mobil +49 179 662 45 21
E-Mail ... mehr lesen
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E-Mail nadine.wiemann@rwm-immobilien.de
Weitere Angebote erwarten Sie auf unserer Homepage: www.rwm-immobilien.de
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin sowie der Hausverwaltung. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
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Ansprechpartner
Frau Nadine Wiemann
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Christophstraße 2,
70178 Stuttgart
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