immobilie1-ID: 32160293 | Anbieter-ID: 4752
Faktor 13,6, Mehrfamilienhaus in Bad Cannstatt
998.000 €
Kaufpreis
252,39 m²
Wohnfläche
192 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Entdecken Sie diese spannende Doppelhaushälfte in verkehrsgünstiger Lage einer wirtschaftlich starken Region: Bad Cannstatt. Auf einem ca. 192 m² großen Grundstück befindet sich ein im Jahr um die 1833 erbautes Wohn- und Geschäftshaus mit einem...
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Entdecken Sie diese spannende Doppelhaushälfte in verkehrsgünstiger Lage einer wirtschaftlich starken Region: Bad Cannstatt. Auf einem ca. 192 m² großen Grundstück befindet sich ein im Jahr um die 1833 erbautes Wohn- und Geschäftshaus mit einem Hinterhaus.
Die Immobilie überzeugt durch klassische Grundrisse und begehrte Wohnungsgrößen – ideale Voraussetzungen für eine stabile und nachhaltige Mieterstruktur. Aktuell ist das Objekt vollständig vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von über 73.000 €. Dies entspricht einem attraktiven Faktor von ca. 13,6– ein starkes Renditeobjekt mit langfristiger Perspektive.
Weitere Details erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé – stellen Sie einfach eine Anfrage.
Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören!
Die Immobilie überzeugt durch klassische Grundrisse und begehrte Wohnungsgrößen – ideale Voraussetzungen für eine stabile und nachhaltige Mieterstruktur. Aktuell ist das Objekt vollständig vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von über 73.000 €. Dies entspricht einem attraktiven Faktor von ca. 13,6– ein starkes Renditeobjekt mit langfristiger Perspektive.
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Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören!
Entdecken Sie diese spannende Doppelhaushälfte in verkehrsgünstiger Lage einer wirtschaftlich starken Region: Bad Cannstatt. Auf einem ca. 192 m² großen Grundstück befindet sich ein im Jahr um die 1833 erbautes Wohn- und Geschäftshaus mit einem Hinterhaus.
Die Immobilie überzeugt durch klassische Grundrisse und begehrte Wohnungsgrößen – ideale Voraussetzungen für eine stabile und nachhaltige Mieterstruktur. Aktuell ist das Objekt vollständig vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von über 73.000 €. Dies entspricht einem attraktiven Faktor von ca. 13,6– ein starkes Renditeobjekt mit langfristiger Perspektive.
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Die Immobilie überzeugt durch klassische Grundrisse und begehrte Wohnungsgrößen – ideale Voraussetzungen für eine stabile und nachhaltige Mieterstruktur. Aktuell ist das Objekt vollständig vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von über 73.000 €. Dies entspricht einem attraktiven Faktor von ca. 13,6– ein starkes Renditeobjekt mit langfristiger Perspektive.
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Kosten
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Kaufpreis998.000 €
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Käuferprovision4,76% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1833
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Zimmer9
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer4
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Wohneinheiten4
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Wohnfläche (ca.)252,39 m²
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Gesamtfläche (ca.)348,87 m²
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Grundstücksfläche (ca.)192 m²
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Nutzfläche (ca.)96,48 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBad mit Fenster
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Anzahl Etagen4
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DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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Ausgestelltnicht nötig
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Möbliert
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wilhelmstraße 33 befindet sich in zentraler Lage des traditionsreichen Stuttgarter Stadtteils Bad Cannstatt. Der Standort überzeugt durch seine gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Verkehrsanbindung. In...
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Die Wilhelmstraße 33 befindet sich in zentraler Lage des traditionsreichen Stuttgarter Stadtteils Bad Cannstatt. Der Standort überzeugt durch seine gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Umgebung finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.
Trotz der zentralen Lage liegt die Wilhelmstraße ruhig und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahnlinien U1, U2 und U13 sind fußläufig erreichbar und bringen Sie in rund 10 bis 15 Minuten direkt ins Stuttgarter Zentrum. Auch der Bahnhof Bad Cannstatt mit Anbindung an mehrere S-Bahn-Linien sowie den Regionalverkehr befindet sich in der Nähe. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der B10 und B14 sowie der Autobahnen A8 und A81.
Neben der urbanen Infrastruktur punktet die Lage mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der weitläufige Kurpark, das MineralBad Cannstatt, das Neckarufer und die Wilhelma – Stuttgarts zoologisch-botanischer Garten – befinden sich in der Nähe und laden zum Spazierengehen, Entspannen und Verweilen ein. Auch Sport- und Eventfans kommen durch die Nähe zur MHPArena und dem Cannstatter Wasen auf ihre Kosten.
Insgesamt bietet die Wilhelmstraße 33 eine ideale Kombination aus städtischem Leben, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität in einem charmanten, gewachsenen Stadtteil.
Trotz der zentralen Lage liegt die Wilhelmstraße ruhig und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahnlinien U1, U2 und U13 sind fußläufig erreichbar und bringen Sie in rund 10 bis 15 Minuten direkt ins Stuttgarter Zentrum. Auch der Bahnhof Bad Cannstatt mit Anbindung an mehrere S-Bahn-Linien sowie den Regionalverkehr befindet sich in der Nähe. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der B10 und B14 sowie der Autobahnen A8 und A81.
Neben der urbanen Infrastruktur punktet die Lage mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der weitläufige Kurpark, das MineralBad Cannstatt, das Neckarufer und die Wilhelma – Stuttgarts zoologisch-botanischer Garten – befinden sich in der Nähe und laden zum Spazierengehen, Entspannen und Verweilen ein. Auch Sport- und Eventfans kommen durch die Nähe zur MHPArena und dem Cannstatter Wasen auf ihre Kosten.
Insgesamt bietet die Wilhelmstraße 33 eine ideale Kombination aus städtischem Leben, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität in einem charmanten, gewachsenen Stadtteil.
Die Wilhelmstraße 33 befindet sich in zentraler Lage des traditionsreichen Stuttgarter Stadtteils Bad Cannstatt. Der Standort überzeugt durch seine gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Umgebung finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.
Trotz der zentralen Lage liegt die Wilhelmstraße ruhig und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahnlinien U1, U2 und U13 sind fußläufig erreichbar und bringen Sie in rund 10 bis 15 Minuten direkt ins Stuttgarter Zentrum. Auch der Bahnhof Bad Cannstatt mit Anbindung an mehrere S-Bahn-Linien sowie den Regionalverkehr befindet sich in der Nähe. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der B10 und B14 sowie der Autobahnen A8 und A81.
Neben der urbanen Infrastruktur punktet die Lage mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der weitläufige Kurpark, das MineralBad Cannstatt, das Neckarufer und die Wilhelma – Stuttgarts zoologisch-botanischer Garten – befinden sich in der Nähe und laden zum Spazierengehen, Entspannen und Verweilen ein. Auch Sport- und Eventfans kommen durch die Nähe zur MHPArena und dem Cannstatter Wasen auf ihre Kosten.
Insgesamt bietet die Wilhelmstraße 33 eine ideale Kombination aus städtischem Leben, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität in einem charmanten, gewachsenen Stadtteil.
Trotz der zentralen Lage liegt die Wilhelmstraße ruhig und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahnlinien U1, U2 und U13 sind fußläufig erreichbar und bringen Sie in rund 10 bis 15 Minuten direkt ins Stuttgarter Zentrum. Auch der Bahnhof Bad Cannstatt mit Anbindung an mehrere S-Bahn-Linien sowie den Regionalverkehr befindet sich in der Nähe. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der B10 und B14 sowie der Autobahnen A8 und A81.
Neben der urbanen Infrastruktur punktet die Lage mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der weitläufige Kurpark, das MineralBad Cannstatt, das Neckarufer und die Wilhelma – Stuttgarts zoologisch-botanischer Garten – befinden sich in der Nähe und laden zum Spazierengehen, Entspannen und Verweilen ein. Auch Sport- und Eventfans kommen durch die Nähe zur MHPArena und dem Cannstatter Wasen auf ihre Kosten.
Insgesamt bietet die Wilhelmstraße 33 eine ideale Kombination aus städtischem Leben, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität in einem charmanten, gewachsenen Stadtteil.
Stuttgart / Bad Cannstatt Bad Cannstatt (Stadtbezirk) Deutschland (70372)
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Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des...
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Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht (§ 79 GEG).
WICHTIG – Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
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WICHTIG – Bitte beachten
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Ansprechpartner
Herr Birhat Cakir
P Immobilien Beratung GmbH
Solitudestraße 24,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
Solitudestr. 49,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
00497141936684
P Immobilien Beratung GmbH
Solitudestr. 49,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
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