immobilie1-ID: 32241291 | Anbieter-ID: 4166256
S-Hedelfingen: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Stellplatz
279.000 €
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit ca. 63 m² überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung und einem sonnigen Garten inklusive Terrasse – perfekt für alle, die Stadtnähe mit einem privaten Rückzugsort im Grünen verbinden möchten.
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Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit ca. 63 m² überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung und einem sonnigen Garten inklusive Terrasse – perfekt für alle, die Stadtnähe mit einem privaten Rückzugsort im Grünen verbinden möchten.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentral gelegener Flur, der als praktischer Verteiler zu allen Räumen dient. Geradeaus befindet sich das Badezimmer mit Badewanne – ideal zum Abschalten und Entspannen. Rechter Hand liegt das großzügige Schlafzimmer, das mit ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Im Eingangsbereich ergänzen ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Atmosphäre. Die Küche ist durch eine Theke optisch abgetrennt – eine gelungene Kombination aus Funktionalität und kommunikativem Wohnen. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt in den ruhig gelegenen, nach Süden ausgerichteten Garten mit Terrasse – ein idealer Ort für sonnige Stunden, ein Frühstück im Freien oder entspannte Abende im Grünen.
Ein Hobbyraum mit ca. 15 m² im Untergeschoss, der vielseitig genutzt werden kann sowie ein Stellplatz im Duplex Parker runden dieses Angebot ab.
Diese Wohnung vereint Wohnqualität, Komfort und Außenfläche auf ideale Weise – ein Zuhause, das sich perfekt für Singles oder Paare eignet, die modernes Wohnen mit einem Hauch Natur genießen möchten.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Denn das beste Exposé ist immer die Immobilie selbst. Wir freuen uns auf Sie!
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentral gelegener Flur, der als praktischer Verteiler zu allen Räumen dient. Geradeaus befindet sich das Badezimmer mit Badewanne – ideal zum Abschalten und Entspannen. Rechter Hand liegt das großzügige Schlafzimmer, das mit ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Im Eingangsbereich ergänzen ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Atmosphäre. Die Küche ist durch eine Theke optisch abgetrennt – eine gelungene Kombination aus Funktionalität und kommunikativem Wohnen. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt in den ruhig gelegenen, nach Süden ausgerichteten Garten mit Terrasse – ein idealer Ort für sonnige Stunden, ein Frühstück im Freien oder entspannte Abende im Grünen.
Ein Hobbyraum mit ca. 15 m² im Untergeschoss, der vielseitig genutzt werden kann sowie ein Stellplatz im Duplex Parker runden dieses Angebot ab.
Diese Wohnung vereint Wohnqualität, Komfort und Außenfläche auf ideale Weise – ein Zuhause, das sich perfekt für Singles oder Paare eignet, die modernes Wohnen mit einem Hauch Natur genießen möchten.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Denn das beste Exposé ist immer die Immobilie selbst. Wir freuen uns auf Sie!
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit ca. 63 m² überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung und einem sonnigen Garten inklusive Terrasse – perfekt für alle, die Stadtnähe mit einem privaten Rückzugsort im Grünen verbinden möchten.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentral gelegener Flur, der als praktischer Verteiler zu allen Räumen dient. Geradeaus befindet sich das Badezimmer mit Badewanne – ideal zum Abschalten und Entspannen. Rechter Hand liegt das großzügige Schlafzimmer, das mit ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Im Eingangsbereich ergänzen ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Atmosphäre. Die Küche ist durch eine Theke optisch abgetrennt – eine gelungene Kombination aus Funktionalität und kommunikativem Wohnen. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt in den ruhig gelegenen, nach Süden ausgerichteten Garten mit Terrasse – ein idealer Ort für sonnige Stunden, ein Frühstück im Freien oder entspannte Abende im Grünen.
Ein Hobbyraum mit ca. 15 m² im Untergeschoss, der vielseitig genutzt werden kann sowie ein Stellplatz im Duplex Parker runden dieses Angebot ab.
Diese Wohnung vereint Wohnqualität, Komfort und Außenfläche auf ideale Weise – ein Zuhause, das sich perfekt für Singles oder Paare eignet, die modernes Wohnen mit einem Hauch Natur genießen möchten.
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Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentral gelegener Flur, der als praktischer Verteiler zu allen Räumen dient. Geradeaus befindet sich das Badezimmer mit Badewanne – ideal zum Abschalten und Entspannen. Rechter Hand liegt das großzügige Schlafzimmer, das mit ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Im Eingangsbereich ergänzen ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Atmosphäre. Die Küche ist durch eine Theke optisch abgetrennt – eine gelungene Kombination aus Funktionalität und kommunikativem Wohnen. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt in den ruhig gelegenen, nach Süden ausgerichteten Garten mit Terrasse – ein idealer Ort für sonnige Stunden, ein Frühstück im Freien oder entspannte Abende im Grünen.
Ein Hobbyraum mit ca. 15 m² im Untergeschoss, der vielseitig genutzt werden kann sowie ein Stellplatz im Duplex Parker runden dieses Angebot ab.
Diese Wohnung vereint Wohnqualität, Komfort und Außenfläche auf ideale Weise – ein Zuhause, das sich perfekt für Singles oder Paare eignet, die modernes Wohnen mit einem Hauch Natur genießen möchten.
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Kosten
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Kaufpreis279.000 €
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Hausgeld pro Monat273 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1984
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)63 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzDuplex
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch146 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis04.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ Einbauküche
+ Abstellraum in der Wohnung
+ separates WC
+ Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
+ Garten mit XL-Terrasse
+ Hobbyraum mit ca. 15 m² und ein Keller
+ Stellplatz im Duplexparker
+ Baujahr Heizanlagentechnik: 2009
(Gasbrennwerttecknik mit 12... mehr lesen
+ Abstellraum in der Wohnung
+ separates WC
+ Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
+ Garten mit XL-Terrasse
+ Hobbyraum mit ca. 15 m² und ein Keller
+ Stellplatz im Duplexparker
+ Baujahr Heizanlagentechnik: 2009
(Gasbrennwerttecknik mit 12... mehr lesen
+ Einbauküche
+ Abstellraum in der Wohnung
+ separates WC
+ Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
+ Garten mit XL-Terrasse
+ Hobbyraum mit ca. 15 m² und ein Keller
+ Stellplatz im Duplexparker
+ Baujahr Heizanlagentechnik: 2009
(Gasbrennwerttecknik mit 12 Solarmodulen
auf dem Dach)
+ Abstellraum in der Wohnung
+ separates WC
+ Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
+ Garten mit XL-Terrasse
+ Hobbyraum mit ca. 15 m² und ein Keller
+ Stellplatz im Duplexparker
+ Baujahr Heizanlagentechnik: 2009
(Gasbrennwerttecknik mit 12 Solarmodulen
auf dem Dach)
+ Einbauküche
+ Abstellraum in der Wohnung
+ separates WC
+ Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
+ Garten mit XL-Terrasse
+ Hobbyraum mit ca. 15 m² und ein Keller
+ Stellplatz im Duplexparker
+ Baujahr Heizanlagentechnik: 2009
(Gasbrennwerttecknik mit 12 Solarmodulen
auf dem Dach)
+ Abstellraum in der Wohnung
+ separates WC
+ Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
+ Garten mit XL-Terrasse
+ Hobbyraum mit ca. 15 m² und ein Keller
+ Stellplatz im Duplexparker
+ Baujahr Heizanlagentechnik: 2009
(Gasbrennwerttecknik mit 12 Solarmodulen
auf dem Dach)
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich am Rande des ruhigen und familienfreundlichen Stadtteils Hedelfingen im Südosten von Stuttgart. Die Straße selbst ist eine kurze Anliegerstraße in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone mit Einfamilien- und kleineren...
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Die Wohnung befindet sich am Rande des ruhigen und familienfreundlichen Stadtteils Hedelfingen im Südosten von Stuttgart. Die Straße selbst ist eine kurze Anliegerstraße in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone mit Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern, die unmittelbar an ein abwechslungsreiches Streuobstgebiet angrenzen – ideal für die Naherholung. Hedelfingen mit seinem historischen Ortskern liegt eingebettet in eine leicht hügelige, grüne Umgebung und ist bis heute durch seine lebendige Weinbautradition geprägt.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: In fußläufiger Nähe befinden sich unter anderem ein Bistro und attraktive Gastronomie, eine Sporthalle, Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Einrichtungen wie das Bezirksrathaus, die Weingärtnergenossenschaft und die freiwillige Feuerwehr sind schnell erreichbar. Fahrradabstellplätze, E-Ladestationen und Wertstoffsammelstellen in der Umgebung unterstreichen die stadtnahe, aber dennoch nachhaltige Wohnqualität.
Dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sowie zur Neckarlinie ist die Anbindung in die Stuttgarter Innenstadt wie auch in angrenzende Stadtteile und das Umland sehr gut. Gleichzeitig bietet die örtliche Lage am Rande des Neckartals und die Nähe zu Weinbergen sowie Spazierwegen am Neckar zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Insgesamt handelt es sich bei Am Wildbädle 10 um eine attraktive, ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität am Rand der Großstadt.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: In fußläufiger Nähe befinden sich unter anderem ein Bistro und attraktive Gastronomie, eine Sporthalle, Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Einrichtungen wie das Bezirksrathaus, die Weingärtnergenossenschaft und die freiwillige Feuerwehr sind schnell erreichbar. Fahrradabstellplätze, E-Ladestationen und Wertstoffsammelstellen in der Umgebung unterstreichen die stadtnahe, aber dennoch nachhaltige Wohnqualität.
Dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sowie zur Neckarlinie ist die Anbindung in die Stuttgarter Innenstadt wie auch in angrenzende Stadtteile und das Umland sehr gut. Gleichzeitig bietet die örtliche Lage am Rande des Neckartals und die Nähe zu Weinbergen sowie Spazierwegen am Neckar zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Insgesamt handelt es sich bei Am Wildbädle 10 um eine attraktive, ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität am Rand der Großstadt.
Die Wohnung befindet sich am Rande des ruhigen und familienfreundlichen Stadtteils Hedelfingen im Südosten von Stuttgart. Die Straße selbst ist eine kurze Anliegerstraße in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone mit Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern, die unmittelbar an ein abwechslungsreiches Streuobstgebiet angrenzen – ideal für die Naherholung. Hedelfingen mit seinem historischen Ortskern liegt eingebettet in eine leicht hügelige, grüne Umgebung und ist bis heute durch seine lebendige Weinbautradition geprägt.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: In fußläufiger Nähe befinden sich unter anderem ein Bistro und attraktive Gastronomie, eine Sporthalle, Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Einrichtungen wie das Bezirksrathaus, die Weingärtnergenossenschaft und die freiwillige Feuerwehr sind schnell erreichbar. Fahrradabstellplätze, E-Ladestationen und Wertstoffsammelstellen in der Umgebung unterstreichen die stadtnahe, aber dennoch nachhaltige Wohnqualität.
Dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sowie zur Neckarlinie ist die Anbindung in die Stuttgarter Innenstadt wie auch in angrenzende Stadtteile und das Umland sehr gut. Gleichzeitig bietet die örtliche Lage am Rande des Neckartals und die Nähe zu Weinbergen sowie Spazierwegen am Neckar zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Insgesamt handelt es sich bei Am Wildbädle 10 um eine attraktive, ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität am Rand der Großstadt.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: In fußläufiger Nähe befinden sich unter anderem ein Bistro und attraktive Gastronomie, eine Sporthalle, Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Einrichtungen wie das Bezirksrathaus, die Weingärtnergenossenschaft und die freiwillige Feuerwehr sind schnell erreichbar. Fahrradabstellplätze, E-Ladestationen und Wertstoffsammelstellen in der Umgebung unterstreichen die stadtnahe, aber dennoch nachhaltige Wohnqualität.
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Stuttgart Baden-Württemberg Deutschland (70329)
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Sonstiges
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Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann... mehr lesen
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