immobilie1-ID: 32146945 | Anbieter-ID: 4509969
Stuttgart-Rohracker - Helle 1-ZW mit Ausblick und Stellplatz
149.000 €
Kaufpreis
28,73 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese kompakte und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung vereint auf kleinem Raum Funktionalität und Komfort. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1994 mit Personenaufzug und eignet sich ideal für Singles, Berufspendler...
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Diese kompakte und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung vereint auf kleinem Raum Funktionalität und Komfort. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1994 mit Personenaufzug und eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Studierende, die eine praktische und gut angebundene Wohnlösung suchen.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man direkt in einen kleinen Flur mit Küchenzeile. Trotz ihrer kompakten Größe bietet diese genügend Arbeitsfläche für den täglichen Gebrauch und ist ideal für alle, die gerne kochen, ohne auf viel Raum angewiesen zu sein. Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für ein Bett, eine gemütliche Sitzecke sowie einen kleinen Arbeits- oder Essbereich. Durch die klare Struktur lässt sich der Raum individuell gestalten. Die Wohnung ist durch die vielen Fenster angenehm hell, der Ausblick geht zu den nahegelegenen Weinberghängen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird ohne bestehendes Mietverhältnis übergeben. Ein geräumiger Kellerraum sowie der Duplex-Stellplatz runden dieses Angebot ab und sind im Preis inbegriffen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Denn das beste Exposé ist immer die Immobilie selbst. Wir freuen uns auf Sie!
Beim Betreten der Wohnung gelangt man direkt in einen kleinen Flur mit Küchenzeile. Trotz ihrer kompakten Größe bietet diese genügend Arbeitsfläche für den täglichen Gebrauch und ist ideal für alle, die gerne kochen, ohne auf viel Raum angewiesen zu sein. Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für ein Bett, eine gemütliche Sitzecke sowie einen kleinen Arbeits- oder Essbereich. Durch die klare Struktur lässt sich der Raum individuell gestalten. Die Wohnung ist durch die vielen Fenster angenehm hell, der Ausblick geht zu den nahegelegenen Weinberghängen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird ohne bestehendes Mietverhältnis übergeben. Ein geräumiger Kellerraum sowie der Duplex-Stellplatz runden dieses Angebot ab und sind im Preis inbegriffen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Denn das beste Exposé ist immer die Immobilie selbst. Wir freuen uns auf Sie!
Diese kompakte und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung vereint auf kleinem Raum Funktionalität und Komfort. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1994 mit Personenaufzug und eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Studierende, die eine praktische und gut angebundene Wohnlösung suchen.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man direkt in einen kleinen Flur mit Küchenzeile. Trotz ihrer kompakten Größe bietet diese genügend Arbeitsfläche für den täglichen Gebrauch und ist ideal für alle, die gerne kochen, ohne auf viel Raum angewiesen zu sein. Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für ein Bett, eine gemütliche Sitzecke sowie einen kleinen Arbeits- oder Essbereich. Durch die klare Struktur lässt sich der Raum individuell gestalten. Die Wohnung ist durch die vielen Fenster angenehm hell, der Ausblick geht zu den nahegelegenen Weinberghängen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird ohne bestehendes Mietverhältnis übergeben. Ein geräumiger Kellerraum sowie der Duplex-Stellplatz runden dieses Angebot ab und sind im Preis inbegriffen.
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Beim Betreten der Wohnung gelangt man direkt in einen kleinen Flur mit Küchenzeile. Trotz ihrer kompakten Größe bietet diese genügend Arbeitsfläche für den täglichen Gebrauch und ist ideal für alle, die gerne kochen, ohne auf viel Raum angewiesen zu sein. Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für ein Bett, eine gemütliche Sitzecke sowie einen kleinen Arbeits- oder Essbereich. Durch die klare Struktur lässt sich der Raum individuell gestalten. Die Wohnung ist durch die vielen Fenster angenehm hell, der Ausblick geht zu den nahegelegenen Weinberghängen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird ohne bestehendes Mietverhältnis übergeben. Ein geräumiger Kellerraum sowie der Duplex-Stellplatz runden dieses Angebot ab und sind im Preis inbegriffen.
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Kosten
-
Kaufpreis149.000 €
-
Hausgeld pro Monat227 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis
3,57% inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1994
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)28,73 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzDuplex
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch139,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis14.07.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- ruhige und naturnahe Wohnlage
- Küchenzeile
- Bad mit Dusche und WC
- Rollläden an allen Fenstern
- Aufzug im Haus (allerdings nicht barrierefrei, da Stufen vor dem Haus)
- Hausmeisterservice
- Kellerraum
- Duplexstellplatz
- Baujahr Heizanlagentechnik:... mehr lesen
- Küchenzeile
- Bad mit Dusche und WC
- Rollläden an allen Fenstern
- Aufzug im Haus (allerdings nicht barrierefrei, da Stufen vor dem Haus)
- Hausmeisterservice
- Kellerraum
- Duplexstellplatz
- Baujahr Heizanlagentechnik:... mehr lesen
- ruhige und naturnahe Wohnlage
- Küchenzeile
- Bad mit Dusche und WC
- Rollläden an allen Fenstern
- Aufzug im Haus (allerdings nicht barrierefrei, da Stufen vor dem Haus)
- Hausmeisterservice
- Kellerraum
- Duplexstellplatz
- Baujahr Heizanlagentechnik: 2016
- Küchenzeile
- Bad mit Dusche und WC
- Rollläden an allen Fenstern
- Aufzug im Haus (allerdings nicht barrierefrei, da Stufen vor dem Haus)
- Hausmeisterservice
- Kellerraum
- Duplexstellplatz
- Baujahr Heizanlagentechnik: 2016
- ruhige und naturnahe Wohnlage
- Küchenzeile
- Bad mit Dusche und WC
- Rollläden an allen Fenstern
- Aufzug im Haus (allerdings nicht barrierefrei, da Stufen vor dem Haus)
- Hausmeisterservice
- Kellerraum
- Duplexstellplatz
- Baujahr Heizanlagentechnik: 2016
- Küchenzeile
- Bad mit Dusche und WC
- Rollläden an allen Fenstern
- Aufzug im Haus (allerdings nicht barrierefrei, da Stufen vor dem Haus)
- Hausmeisterservice
- Kellerraum
- Duplexstellplatz
- Baujahr Heizanlagentechnik: 2016
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Ontariostraße befindet sich im ruhigen Stadtteil Rohracker, der zum Stuttgarter Bezirk Hedelfingen gehört. Die Lage ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit viel Grün und den umliegenden Weinbergen. Die Straße selbst ist eine...
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Die Ontariostraße befindet sich im ruhigen Stadtteil Rohracker, der zum Stuttgarter Bezirk Hedelfingen gehört. Die Lage ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit viel Grün und den umliegenden Weinbergen. Die Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit gepflegten Wohnhäusern – ideal für alle, die ruhig, naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Infrastruktur gut: Eine Grundschule, eine Kindertagesstätte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe oder im benachbarten Hedelfingen. Der öffentliche Nahverkehr ist über eine Buslinie angebunden, die zügig zur Stadtbahnhaltestelle führt. Mit dem Auto erreicht man die B10 in wenigen Minuten, wodurch sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch Esslingen gut erreichbar sind. Aber auch die angrenzenden Stadtteile Heumaden und Sillenbuch sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Insgesamt bietet die Lage der Ontariostraße eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter städtischer Anbindung – ein idealer Ort für alle, die Wert auf Lebensqualität, Erholung und naturnahe Umgebung legen.
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Infrastruktur gut: Eine Grundschule, eine Kindertagesstätte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe oder im benachbarten Hedelfingen. Der öffentliche Nahverkehr ist über eine Buslinie angebunden, die zügig zur Stadtbahnhaltestelle führt. Mit dem Auto erreicht man die B10 in wenigen Minuten, wodurch sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch Esslingen gut erreichbar sind. Aber auch die angrenzenden Stadtteile Heumaden und Sillenbuch sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Insgesamt bietet die Lage der Ontariostraße eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter städtischer Anbindung – ein idealer Ort für alle, die Wert auf Lebensqualität, Erholung und naturnahe Umgebung legen.
Die Ontariostraße befindet sich im ruhigen Stadtteil Rohracker, der zum Stuttgarter Bezirk Hedelfingen gehört. Die Lage ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit viel Grün und den umliegenden Weinbergen. Die Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit gepflegten Wohnhäusern – ideal für alle, die ruhig, naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Infrastruktur gut: Eine Grundschule, eine Kindertagesstätte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe oder im benachbarten Hedelfingen. Der öffentliche Nahverkehr ist über eine Buslinie angebunden, die zügig zur Stadtbahnhaltestelle führt. Mit dem Auto erreicht man die B10 in wenigen Minuten, wodurch sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch Esslingen gut erreichbar sind. Aber auch die angrenzenden Stadtteile Heumaden und Sillenbuch sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Insgesamt bietet die Lage der Ontariostraße eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter städtischer Anbindung – ein idealer Ort für alle, die Wert auf Lebensqualität, Erholung und naturnahe Umgebung legen.
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Infrastruktur gut: Eine Grundschule, eine Kindertagesstätte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe oder im benachbarten Hedelfingen. Der öffentliche Nahverkehr ist über eine Buslinie angebunden, die zügig zur Stadtbahnhaltestelle führt. Mit dem Auto erreicht man die B10 in wenigen Minuten, wodurch sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch Esslingen gut erreichbar sind. Aber auch die angrenzenden Stadtteile Heumaden und Sillenbuch sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Insgesamt bietet die Lage der Ontariostraße eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter städtischer Anbindung – ein idealer Ort für alle, die Wert auf Lebensqualität, Erholung und naturnahe Umgebung legen.
Stuttgart-Rohracker Stuttgart Deutschland (70329 )
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Sonstiges
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Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.
Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion:
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.
Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.
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Ansprechpartner
Herr Steffen Leitner
LINK Immobilien GmbH
Kirchheimer Straße 52,
70619 Stuttgart
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70619 Stuttgart
70619 Stuttgart
+49 (0) 711 933 411 57
LINK Immobilien GmbH
Kirchheimer Straße 52,
70619 Stuttgart
70619 Stuttgart
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