immobilie1-ID: 32021319 | Anbieter-ID: 5132-An48.11
Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit Stellplätzen und Bauplatz in zentraler Lage
1.200.000 €
Kaufpreis
Investor gesucht!
Wir bieten Ihnen ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Stuttgart-Obertürkheim an.
Im hinteren Teil befindet sich ein bebaubares Grundstück.
Das Gebäude ist auf insgesamt drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit aufgeteilt.
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Wir bieten Ihnen ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Stuttgart-Obertürkheim an.
Im hinteren Teil befindet sich ein bebaubares Grundstück.
Das Gebäude ist auf insgesamt drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit aufgeteilt.
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Investor gesucht!
Wir bieten Ihnen ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Stuttgart-Obertürkheim an.
Im hinteren Teil befindet sich ein bebaubares Grundstück.
Das Gebäude ist auf insgesamt drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit aufgeteilt.
Die Wohnfläche beträgt zirka 245 Quadratmeter; der Gewerbebereich umfasst in etwa 171 Quadratmeter Nutzfläche.
Darüber hinaus gibt es im Untergeschoss Kellerräume.
Im Außenbereich befindet sich ein geräumiges Lagergebäude, Außenstellplätze und zwei Garagen.
Aufteilung des Gebäudes:
* Gewerbefläche im Erdgeschoss als Büro an eine Baufirma seit 2019 vermietet
* Wohnung im Obergeschoss; seit 2019 vermietet
* Wohnung im Dachgeschoss links; seit 2001 vermietet
* Wohnung im Dachgeschoss rechts; seit 2001 vermietet
Der Anbau an diesem Gebäude erfolge im Jahr 1980.
Das bebaubare Grundstück mit einer aktuellen Größe von 262 Quadratmetern zählt zur Sulzgrieser Straße und befindet sich laut Ortsbausatzung in Baustaffel 4.
Hiermit runden wir unser Angebot an Sie ab und freuen uns, wenn wir Ihren Geschmack getroffen haben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungen finden dann nach Absprache statt.
Wir bieten Ihnen ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Stuttgart-Obertürkheim an.
Im hinteren Teil befindet sich ein bebaubares Grundstück.
Das Gebäude ist auf insgesamt drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit aufgeteilt.
Die Wohnfläche beträgt zirka 245 Quadratmeter; der Gewerbebereich umfasst in etwa 171 Quadratmeter Nutzfläche.
Darüber hinaus gibt es im Untergeschoss Kellerräume.
Im Außenbereich befindet sich ein geräumiges Lagergebäude, Außenstellplätze und zwei Garagen.
Aufteilung des Gebäudes:
* Gewerbefläche im Erdgeschoss als Büro an eine Baufirma seit 2019 vermietet
* Wohnung im Obergeschoss; seit 2019 vermietet
* Wohnung im Dachgeschoss links; seit 2001 vermietet
* Wohnung im Dachgeschoss rechts; seit 2001 vermietet
Der Anbau an diesem Gebäude erfolge im Jahr 1980.
Das bebaubare Grundstück mit einer aktuellen Größe von 262 Quadratmetern zählt zur Sulzgrieser Straße und befindet sich laut Ortsbausatzung in Baustaffel 4.
Hiermit runden wir unser Angebot an Sie ab und freuen uns, wenn wir Ihren Geschmack getroffen haben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungen finden dann nach Absprache statt.
Investor gesucht!
Wir bieten Ihnen ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Stuttgart-Obertürkheim an.
Im hinteren Teil befindet sich ein bebaubares Grundstück.
Das Gebäude ist auf insgesamt drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit aufgeteilt.
Die Wohnfläche beträgt zirka 245 Quadratmeter; der Gewerbebereich umfasst in etwa 171 Quadratmeter Nutzfläche.
Darüber hinaus gibt es im Untergeschoss Kellerräume.
Im Außenbereich befindet sich ein geräumiges Lagergebäude, Außenstellplätze und zwei Garagen.
Aufteilung des Gebäudes:
* Gewerbefläche im Erdgeschoss als Büro an eine Baufirma seit 2019 vermietet
* Wohnung im Obergeschoss; seit 2019 vermietet
* Wohnung im Dachgeschoss links; seit 2001 vermietet
* Wohnung im Dachgeschoss rechts; seit 2001 vermietet
Der Anbau an diesem Gebäude erfolge im Jahr 1980.
Das bebaubare Grundstück mit einer aktuellen Größe von 262 Quadratmetern zählt zur Sulzgrieser Straße und befindet sich laut Ortsbausatzung in Baustaffel 4.
Hiermit runden wir unser Angebot an Sie ab und freuen uns, wenn wir Ihren Geschmack getroffen haben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Das Gebäude ist auf insgesamt drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit aufgeteilt.
Die Wohnfläche beträgt zirka 245 Quadratmeter; der Gewerbebereich umfasst in etwa 171 Quadratmeter Nutzfläche.
Darüber hinaus gibt es im Untergeschoss Kellerräume.
Im Außenbereich befindet sich ein geräumiges Lagergebäude, Außenstellplätze und zwei Garagen.
Aufteilung des Gebäudes:
* Gewerbefläche im Erdgeschoss als Büro an eine Baufirma seit 2019 vermietet
* Wohnung im Obergeschoss; seit 2019 vermietet
* Wohnung im Dachgeschoss links; seit 2001 vermietet
* Wohnung im Dachgeschoss rechts; seit 2001 vermietet
Der Anbau an diesem Gebäude erfolge im Jahr 1980.
Das bebaubare Grundstück mit einer aktuellen Größe von 262 Quadratmetern zählt zur Sulzgrieser Straße und befindet sich laut Ortsbausatzung in Baustaffel 4.
Hiermit runden wir unser Angebot an Sie ab und freuen uns, wenn wir Ihren Geschmack getroffen haben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungen finden dann nach Absprache statt.
Kosten
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Kaufpreis1.200.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1930
-
Wohneinheiten3
-
Gewerbeeinheiten1
-
DachformSatteldach
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis08.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Obertürkheim ist einer von insgesamt 23 Stadtbezirken der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Er liegt am östlichen Stadtrand und besteht aus dem gleichnamigen sowie aus dem zweiten Stadtteil Uhlbach. Die überwiegende Mehrzahl der...
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Obertürkheim ist einer von insgesamt 23 Stadtbezirken der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Er liegt am östlichen Stadtrand und besteht aus dem gleichnamigen sowie aus dem zweiten Stadtteil Uhlbach. Die überwiegende Mehrzahl der insgesamt etwa 8.356 Einwohnern lebt in Obertürkheim.
Das mittelständische Handwerk ist ebenso wie das Vereinswesen im gesamten Stadtbezirk gut vertreten.
Anbindung:
Obertürkheim ist über die Bundesstraße 10 (Karlsruhe – Stuttgart – Ulm) gut an das Stuttgarter Straßensystem angeschlossen.
Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Obertürkheim gut zu erreichen.
Das mittelständische Handwerk ist ebenso wie das Vereinswesen im gesamten Stadtbezirk gut vertreten.
Anbindung:
Obertürkheim ist über die Bundesstraße 10 (Karlsruhe – Stuttgart – Ulm) gut an das Stuttgarter Straßensystem angeschlossen.
Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Obertürkheim gut zu erreichen.
Obertürkheim ist einer von insgesamt 23 Stadtbezirken der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Er liegt am östlichen Stadtrand und besteht aus dem gleichnamigen sowie aus dem zweiten Stadtteil Uhlbach. Die überwiegende Mehrzahl der insgesamt etwa 8.356 Einwohnern lebt in Obertürkheim.
Das mittelständische Handwerk ist ebenso wie das Vereinswesen im gesamten Stadtbezirk gut vertreten.
Anbindung:
Obertürkheim ist über die Bundesstraße 10 (Karlsruhe – Stuttgart – Ulm) gut an das Stuttgarter Straßensystem angeschlossen.
Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Obertürkheim gut zu erreichen.
Das mittelständische Handwerk ist ebenso wie das Vereinswesen im gesamten Stadtbezirk gut vertreten.
Anbindung:
Obertürkheim ist über die Bundesstraße 10 (Karlsruhe – Stuttgart – Ulm) gut an das Stuttgarter Straßensystem angeschlossen.
Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Obertürkheim gut zu erreichen.
Uhlbacher Straße · 70329 · Stuttgart / Obertürkheim · Deutschland
Sonstiges
Seit 2001 fanden am Haus regelmäßig Renovierungs- und Sanierungsarbeiten statt.
Das Gebäude befinden sich in einem ordentlichen Zustand.
Die Gesamt-Grundstücksgröße aus Gebäude Uhlbacher Straße und dem Bauplatz in der Sulzgrieser Straße beträgt 865... mehr lesen
Das Gebäude befinden sich in einem ordentlichen Zustand.
Die Gesamt-Grundstücksgröße aus Gebäude Uhlbacher Straße und dem Bauplatz in der Sulzgrieser Straße beträgt 865... mehr lesen
Seit 2001 fanden am Haus regelmäßig Renovierungs- und Sanierungsarbeiten statt.
Das Gebäude befinden sich in einem ordentlichen Zustand.
Die Gesamt-Grundstücksgröße aus Gebäude Uhlbacher Straße und dem Bauplatz in der Sulzgrieser Straße beträgt 865 Quadratmeter.
Das Gebäude befinden sich in einem ordentlichen Zustand.
Die Gesamt-Grundstücksgröße aus Gebäude Uhlbacher Straße und dem Bauplatz in der Sulzgrieser Straße beträgt 865 Quadratmeter.
Seit 2001 fanden am Haus regelmäßig Renovierungs- und Sanierungsarbeiten statt.
Das Gebäude befinden sich in einem ordentlichen Zustand.
Die Gesamt-Grundstücksgröße aus Gebäude Uhlbacher Straße und dem Bauplatz in der Sulzgrieser Straße beträgt 865 Quadratmeter.
Das Gebäude befinden sich in einem ordentlichen Zustand.
Die Gesamt-Grundstücksgröße aus Gebäude Uhlbacher Straße und dem Bauplatz in der Sulzgrieser Straße beträgt 865 Quadratmeter.
Ansprechpartner
Frau Alessandra Sicurella
Wüstenrot Immobilien
Eisentalstraße 38,
71332 Waiblingen
71332 Waiblingen
Hohenzollernstr. 46,
71638 Ludwigsburg
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00497151966792
Wüstenrot Immobilien
Hohenzollernstr. 46,
71638 Ludwigsburg
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+497141 16756615