immobilie1-ID: 32020897 | Anbieter-ID: 5132-An46
Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Obertürkheim
480.000 €
Kaufpreis
Investor gesucht!
Wir bieten Ihnen ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Stuttgart-Obertürkheim an.
Es besteht aus einer Wohnung und einer Gewerbeeinheit.
Die Wohnfläche beträgt zirka 80,30 Quadratmeter; der Gewerbebereich umfasst in etwa... mehr lesen
Wir bieten Ihnen ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Stuttgart-Obertürkheim an.
Es besteht aus einer Wohnung und einer Gewerbeeinheit.
Die Wohnfläche beträgt zirka 80,30 Quadratmeter; der Gewerbebereich umfasst in etwa... mehr lesen
Investor gesucht!
Wir bieten Ihnen ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Stuttgart-Obertürkheim an.
Es besteht aus einer Wohnung und einer Gewerbeeinheit.
Die Wohnfläche beträgt zirka 80,30 Quadratmeter; der Gewerbebereich umfasst in etwa 49,18 Quadratmeter Nutzfläche.
Darüber hinaus gibt es Kellerräume im Untergeschoss.
Aufteilung des Gebäudes:
* Gewerbefläche im Erdgeschoss als Musikschule; seit 2013 vermietet
* Wohnung, die sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt; seit 2021 vermietet
Hiermit runden wir unser Angebot an Sie ab und freuen uns, wenn wir Ihren Geschmack getroffen haben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungen finden dann nach Absprache statt.
Wir bieten Ihnen ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Stuttgart-Obertürkheim an.
Es besteht aus einer Wohnung und einer Gewerbeeinheit.
Die Wohnfläche beträgt zirka 80,30 Quadratmeter; der Gewerbebereich umfasst in etwa 49,18 Quadratmeter Nutzfläche.
Darüber hinaus gibt es Kellerräume im Untergeschoss.
Aufteilung des Gebäudes:
* Gewerbefläche im Erdgeschoss als Musikschule; seit 2013 vermietet
* Wohnung, die sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt; seit 2021 vermietet
Hiermit runden wir unser Angebot an Sie ab und freuen uns, wenn wir Ihren Geschmack getroffen haben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungen finden dann nach Absprache statt.
Investor gesucht!
Wir bieten Ihnen ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Stuttgart-Obertürkheim an.
Es besteht aus einer Wohnung und einer Gewerbeeinheit.
Die Wohnfläche beträgt zirka 80,30 Quadratmeter; der Gewerbebereich umfasst in etwa 49,18 Quadratmeter Nutzfläche.
Darüber hinaus gibt es Kellerräume im Untergeschoss.
Aufteilung des Gebäudes:
* Gewerbefläche im Erdgeschoss als Musikschule; seit 2013 vermietet
* Wohnung, die sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt; seit 2021 vermietet
Hiermit runden wir unser Angebot an Sie ab und freuen uns, wenn wir Ihren Geschmack getroffen haben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungen finden dann nach Absprache statt.
Wir bieten Ihnen ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Stuttgart-Obertürkheim an.
Es besteht aus einer Wohnung und einer Gewerbeeinheit.
Die Wohnfläche beträgt zirka 80,30 Quadratmeter; der Gewerbebereich umfasst in etwa 49,18 Quadratmeter Nutzfläche.
Darüber hinaus gibt es Kellerräume im Untergeschoss.
Aufteilung des Gebäudes:
* Gewerbefläche im Erdgeschoss als Musikschule; seit 2013 vermietet
* Wohnung, die sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt; seit 2021 vermietet
Hiermit runden wir unser Angebot an Sie ab und freuen uns, wenn wir Ihren Geschmack getroffen haben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungen finden dann nach Absprache statt.
Kosten
-
Kaufpreis480.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1925
-
Wohneinheiten1
-
Gewerbeeinheiten1
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf340,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1925
-
Energiepass gültig bis08.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Obertürkheim ist einer von insgesamt 23 Stadtbezirken der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Er liegt am östlichen Stadtrand und besteht aus dem gleichnamigen sowie aus dem zweiten Stadtteil Uhlbach. Die überwiegende Mehrzahl der...
mehr lesen
Obertürkheim ist einer von insgesamt 23 Stadtbezirken der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Er liegt am östlichen Stadtrand und besteht aus dem gleichnamigen sowie aus dem zweiten Stadtteil Uhlbach. Die überwiegende Mehrzahl der insgesamt etwa 8.356 Einwohnern lebt in Obertürkheim.
Das mittelständische Handwerk ist ebenso wie das Vereinswesen im gesamten Stadtbezirk gut vertreten.
Anbindung:
Obertürkheim ist über die Bundesstraße 10 (Karlsruhe – Stuttgart – Ulm) gut an das Stuttgarter Straßensystem angeschlossen.
Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Obertürkheim gut zu erreichen.
Das mittelständische Handwerk ist ebenso wie das Vereinswesen im gesamten Stadtbezirk gut vertreten.
Anbindung:
Obertürkheim ist über die Bundesstraße 10 (Karlsruhe – Stuttgart – Ulm) gut an das Stuttgarter Straßensystem angeschlossen.
Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Obertürkheim gut zu erreichen.
Obertürkheim ist einer von insgesamt 23 Stadtbezirken der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Er liegt am östlichen Stadtrand und besteht aus dem gleichnamigen sowie aus dem zweiten Stadtteil Uhlbach. Die überwiegende Mehrzahl der insgesamt etwa 8.356 Einwohnern lebt in Obertürkheim.
Das mittelständische Handwerk ist ebenso wie das Vereinswesen im gesamten Stadtbezirk gut vertreten.
Anbindung:
Obertürkheim ist über die Bundesstraße 10 (Karlsruhe – Stuttgart – Ulm) gut an das Stuttgarter Straßensystem angeschlossen.
Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Obertürkheim gut zu erreichen.
Das mittelständische Handwerk ist ebenso wie das Vereinswesen im gesamten Stadtbezirk gut vertreten.
Anbindung:
Obertürkheim ist über die Bundesstraße 10 (Karlsruhe – Stuttgart – Ulm) gut an das Stuttgarter Straßensystem angeschlossen.
Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Obertürkheim gut zu erreichen.
Uhlbacher Straße · 70329 · Stuttgart / Obertürkheim · Deutschland
Sonstiges
Seit 2001 fanden am Haus regelmäßig Renovierungs- und Sanierungsarbeiten statt.
Das Gebäude befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Das Gebäude befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Seit 2001 fanden am Haus regelmäßig Renovierungs- und Sanierungsarbeiten statt.
Das Gebäude befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Das Gebäude befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Ansprechpartner
Frau Alessandra Sicurella
Wüstenrot Immobilien
Eisentalstraße 38,
71332 Waiblingen
71332 Waiblingen
Hohenzollernstr. 46,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
00497151966792
Wüstenrot Immobilien
Hohenzollernstr. 46,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
+497141 16756615