immobilie1-ID: 32358247 | Anbieter-ID: 3744_9
Urban verbunden, naturnah zuhause: Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil
238.900 €
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die angebotene Wohnung liegt im Gartengeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m². Der gut geschnittene Grundriss umfasst zwei Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Ein besonderes...
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Die angebotene Wohnung liegt im Gartengeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m². Der gut geschnittene Grundriss umfasst zwei Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Ein besonderes Highlight ist das der Wohnung zugeordnete Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche, das zusätzlichen privaten Außenraum schafft. Die Wohnung ist leerstehend und somit sofort bezugsbereit – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz. Die Hausgemeinschaft ist überwiegend von berufstätigen Singles und Paaren geprägt und zeichnet sich durch ein ruhiges, angenehmes Miteinander aus.
Für weitere Informationen zur Ausstattung fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz. Die Hausgemeinschaft ist überwiegend von berufstätigen Singles und Paaren geprägt und zeichnet sich durch ein ruhiges, angenehmes Miteinander aus.
Für weitere Informationen zur Ausstattung fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Die angebotene Wohnung liegt im Gartengeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m². Der gut geschnittene Grundriss umfasst zwei Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Ein besonderes Highlight ist das der Wohnung zugeordnete Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche, das zusätzlichen privaten Außenraum schafft. Die Wohnung ist leerstehend und somit sofort bezugsbereit – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz. Die Hausgemeinschaft ist überwiegend von berufstätigen Singles und Paaren geprägt und zeichnet sich durch ein ruhiges, angenehmes Miteinander aus.
Für weitere Informationen zur Ausstattung fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz. Die Hausgemeinschaft ist überwiegend von berufstätigen Singles und Paaren geprägt und zeichnet sich durch ein ruhiges, angenehmes Miteinander aus.
Für weitere Informationen zur Ausstattung fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Kosten
-
Kaufpreis238.900 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1963
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)58 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf114 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis12.10.2026
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- eigener Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
- Kunststofffenster zweifach verglast
- moderne Einbauküche
- Bodenbeläge: Granitstein, Parkett
- Gas-Zentralheizung
- Kellerabteil
- Außenstellplatz
Modernisierungen:
2025: Fassadensanierung
2015:... mehr lesen
- Kunststofffenster zweifach verglast
- moderne Einbauküche
- Bodenbeläge: Granitstein, Parkett
- Gas-Zentralheizung
- Kellerabteil
- Außenstellplatz
Modernisierungen:
2025: Fassadensanierung
2015:... mehr lesen
- eigener Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
- Kunststofffenster zweifach verglast
- moderne Einbauküche
- Bodenbeläge: Granitstein, Parkett
- Gas-Zentralheizung
- Kellerabteil
- Außenstellplatz
Modernisierungen:
2025: Fassadensanierung
2015: Gasbrennwerttherme
2002: Dachsanierung (Dämmung, Deckung, Vorbereitung PV-Anlage)
2011-2021: Elektrik (3-adrig)
2011-2021: Badsanierungen
Balkonsanierung
- Kunststofffenster zweifach verglast
- moderne Einbauküche
- Bodenbeläge: Granitstein, Parkett
- Gas-Zentralheizung
- Kellerabteil
- Außenstellplatz
Modernisierungen:
2025: Fassadensanierung
2015: Gasbrennwerttherme
2002: Dachsanierung (Dämmung, Deckung, Vorbereitung PV-Anlage)
2011-2021: Elektrik (3-adrig)
2011-2021: Badsanierungen
Balkonsanierung
- eigener Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
- Kunststofffenster zweifach verglast
- moderne Einbauküche
- Bodenbeläge: Granitstein, Parkett
- Gas-Zentralheizung
- Kellerabteil
- Außenstellplatz
Modernisierungen:
2025: Fassadensanierung
2015: Gasbrennwerttherme
2002: Dachsanierung (Dämmung, Deckung, Vorbereitung PV-Anlage)
2011-2021: Elektrik (3-adrig)
2011-2021: Badsanierungen
Balkonsanierung
- Kunststofffenster zweifach verglast
- moderne Einbauküche
- Bodenbeläge: Granitstein, Parkett
- Gas-Zentralheizung
- Kellerabteil
- Außenstellplatz
Modernisierungen:
2025: Fassadensanierung
2015: Gasbrennwerttherme
2002: Dachsanierung (Dämmung, Deckung, Vorbereitung PV-Anlage)
2011-2021: Elektrik (3-adrig)
2011-2021: Badsanierungen
Balkonsanierung
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
Lage
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse im Stuttgarter Stadtteil Hedelfingen. Eingebettet zwischen Weinbergen und Grünflächen bietet das Objekt eine angenehme Wohnatmosphäre in...
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Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse im Stuttgarter Stadtteil Hedelfingen. Eingebettet zwischen Weinbergen und Grünflächen bietet das Objekt eine angenehme Wohnatmosphäre in gewachsener Umgebung und zugleich eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt.
Das Hedelfinger Ortszentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés erreichen Sie bequem in rund zehn Minuten zu Fuß. Die nahegelegenen Bushaltestellen „Bächlenweg“ (Linie 62) und „Am Bergwald“ (Linie 65) sorgen für eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum, den Flughafen und die Universität Hohenheim.
Mit der Stadtbahnlinie U9 gelangen Sie innerhalb von etwa 20 Minuten direkt in die Stuttgarter Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Die Auffahrt zur B10 befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die A8, den Flughafen sowie die Landesmesse.
Für weitere Informationen zur Lage fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Das Hedelfinger Ortszentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés erreichen Sie bequem in rund zehn Minuten zu Fuß. Die nahegelegenen Bushaltestellen „Bächlenweg“ (Linie 62) und „Am Bergwald“ (Linie 65) sorgen für eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum, den Flughafen und die Universität Hohenheim.
Mit der Stadtbahnlinie U9 gelangen Sie innerhalb von etwa 20 Minuten direkt in die Stuttgarter Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Die Auffahrt zur B10 befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die A8, den Flughafen sowie die Landesmesse.
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Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse im Stuttgarter Stadtteil Hedelfingen. Eingebettet zwischen Weinbergen und Grünflächen bietet das Objekt eine angenehme Wohnatmosphäre in gewachsener Umgebung und zugleich eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt.
Das Hedelfinger Ortszentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés erreichen Sie bequem in rund zehn Minuten zu Fuß. Die nahegelegenen Bushaltestellen „Bächlenweg“ (Linie 62) und „Am Bergwald“ (Linie 65) sorgen für eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum, den Flughafen und die Universität Hohenheim.
Mit der Stadtbahnlinie U9 gelangen Sie innerhalb von etwa 20 Minuten direkt in die Stuttgarter Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Die Auffahrt zur B10 befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die A8, den Flughafen sowie die Landesmesse.
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Das Hedelfinger Ortszentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés erreichen Sie bequem in rund zehn Minuten zu Fuß. Die nahegelegenen Bushaltestellen „Bächlenweg“ (Linie 62) und „Am Bergwald“ (Linie 65) sorgen für eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum, den Flughafen und die Universität Hohenheim.
Mit der Stadtbahnlinie U9 gelangen Sie innerhalb von etwa 20 Minuten direkt in die Stuttgarter Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Die Auffahrt zur B10 befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die A8, den Flughafen sowie die Landesmesse.
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Stuttgart / Hedelfingen Stuttgart - Süd - HHL Deutschland (70329)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Firma
Lechler Immobilien Management GmbH & Co. KG
Gänsheidestraße 36,
70184 Stuttgart
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Gänsheidestraße 36,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
004971176965610
Lechler Immobilien Management GmbH & Co. KG
Gänsheidestraße 36,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
0711 76965610