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immobilie1-ID: 32430511 | Anbieter-ID: IRx2453/G1
Mehrfamilienhaus mit Leerstand in guter Lage von Stuttgart-Untertürkheim zum Erwerb
700.000 €
Kaufpreis
206,87 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1932 befindet sich auf einem ca. 400 m² großen Grundstück. Insgesamt verfügt die Liegenschaft über eine Wohnfläche von ca. 206,87 m², die sich auf drei Wohneinheiten verteilt. Des Weiteren verfügt das Objekt über...
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Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1932 befindet sich auf einem ca. 400 m² großen Grundstück. Insgesamt verfügt die Liegenschaft über eine Wohnfläche von ca. 206,87 m², die sich auf drei Wohneinheiten verteilt. Des Weiteren verfügt das Objekt über eine Garage.
Derzeit stehen zwei von drei Wohneinheiten leer. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist kurzfristig vermietbar. In der Dachgeschosswohnung sind vor einer Neuvermietung noch Schönheitsreparaturen erforderlich. Das Dach wurde im Jahr 2005 neu eingedeckt. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem ordentlichen Zustand und bietet weiteres Aufwertungspotenzial.
Derzeit stehen zwei von drei Wohneinheiten leer. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist kurzfristig vermietbar. In der Dachgeschosswohnung sind vor einer Neuvermietung noch Schönheitsreparaturen erforderlich. Das Dach wurde im Jahr 2005 neu eingedeckt. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem ordentlichen Zustand und bietet weiteres Aufwertungspotenzial.
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1932 befindet sich auf einem ca. 400 m² großen Grundstück. Insgesamt verfügt die Liegenschaft über eine Wohnfläche von ca. 206,87 m², die sich auf drei Wohneinheiten verteilt. Des Weiteren verfügt das Objekt über eine Garage.
Derzeit stehen zwei von drei Wohneinheiten leer. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist kurzfristig vermietbar. In der Dachgeschosswohnung sind vor einer Neuvermietung noch Schönheitsreparaturen erforderlich. Das Dach wurde im Jahr 2005 neu eingedeckt. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem ordentlichen Zustand und bietet weiteres Aufwertungspotenzial.
Derzeit stehen zwei von drei Wohneinheiten leer. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist kurzfristig vermietbar. In der Dachgeschosswohnung sind vor einer Neuvermietung noch Schönheitsreparaturen erforderlich. Das Dach wurde im Jahr 2005 neu eingedeckt. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem ordentlichen Zustand und bietet weiteres Aufwertungspotenzial.
Kosten
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Kaufpreis700.000 €
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KäuferprovisionProvisionspflichtig
Provisionspflichtig Die Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1932
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Zimmer8
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Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)206,87 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)400 m²
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Fläche teilbar ab206,87 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf321,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1932
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Energiepass gültig bis12.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Stellplatz
Lage
Die Augsburger Straße 457 liegt im Stuttgarter Stadtbezirk Untertürkheim, einem etablierten Wohn- und Gewerbestandort im Osten der Landeshauptstadt. Stuttgart zählt zu den wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands und zeichnet sich durch einen...
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Die Augsburger Straße 457 liegt im Stuttgarter Stadtbezirk Untertürkheim, einem etablierten Wohn- und Gewerbestandort im Osten der Landeshauptstadt. Stuttgart zählt zu den wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands und zeichnet sich durch einen vielfältigen Branchenmix sowie eine hohe Beschäftigungsdichte aus.
Der Stadtteil Untertürkheim verbindet industrielle Prägung mit gewachsenen Wohnstrukturen und Weinbergen und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie Bildungs- und Versorgungseinrichtungen im Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die B10 besteht eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt und das Umland. Zudem ist der Standort durch S-Bahn-, U-Bahn- und Buslinien hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Der Stadtteil Untertürkheim verbindet industrielle Prägung mit gewachsenen Wohnstrukturen und Weinbergen und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie Bildungs- und Versorgungseinrichtungen im Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die B10 besteht eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt und das Umland. Zudem ist der Standort durch S-Bahn-, U-Bahn- und Buslinien hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Die Augsburger Straße 457 liegt im Stuttgarter Stadtbezirk Untertürkheim, einem etablierten Wohn- und Gewerbestandort im Osten der Landeshauptstadt. Stuttgart zählt zu den wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands und zeichnet sich durch einen vielfältigen Branchenmix sowie eine hohe Beschäftigungsdichte aus.
Der Stadtteil Untertürkheim verbindet industrielle Prägung mit gewachsenen Wohnstrukturen und Weinbergen und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie Bildungs- und Versorgungseinrichtungen im Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die B10 besteht eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt und das Umland. Zudem ist der Standort durch S-Bahn-, U-Bahn- und Buslinien hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Der Stadtteil Untertürkheim verbindet industrielle Prägung mit gewachsenen Wohnstrukturen und Weinbergen und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie Bildungs- und Versorgungseinrichtungen im Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die B10 besteht eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt und das Umland. Zudem ist der Standort durch S-Bahn-, U-Bahn- und Buslinien hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Stuttgart Stuttgart Deutschland (70327)
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Sonstiges
Weitere Informationen sowie das Exposé stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Ein Energieausweis liegt vor. Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren.
Die Immoraum GmbH ist mit dem Verkauf des Mehrfamilienhauses... mehr lesen
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Die Immoraum GmbH ist mit dem Verkauf des Mehrfamilienhauses exklusiv mandatiert. Der Verkauf durch die Immoraum GmbH erfolgt für den Käufer provisionspflichtig.
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Ansprechpartner
Herr Daban Othman
Immoraum GmbH
Uhlandstraße 14,
70182 Stuttgart
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+49 711 252899-18
Immoraum GmbH
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70182 Stuttgart
70182 Stuttgart
0711-252899-10