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immobilie1-ID: 31658489 | Anbieter-ID: TI-6751
Ein Haus für alle – gemeinsam leben auf drei Etagen, ruhig und zentral gelegen
780.000 €
Kaufpreis
196,55 m²
Wohnfläche
218 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Stuttgart-Untertürkheim bietet ca. 196 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Dachgeschoss wurde wohnwirtschaftlich ausgebaut und weist ca. 54 m² aus. Das Objekt eignet sich ideal für Familien oder als...
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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Stuttgart-Untertürkheim bietet ca. 196 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Dachgeschoss wurde wohnwirtschaftlich ausgebaut und weist ca. 54 m² aus. Das Objekt eignet sich ideal für Familien oder als Mehrgenerationenkonzept. Auch für Kapitalanleger bietet das Objekt eine äußerst interessante Investitionsmöglichkeit. Ruhig gelegen in direkter Nähe zu den Weinbergen und gleichzeitig gut angebunden zur Innenstadt, verbindet das Haus das Beste aus beiden Welten - urbanes Wohnen mit unmittelbarer Nähe zur Natur.
Highlights:
+ Drei separate Wohneinheiten – auch als Gesamteinheit nutzbar
+ Großzügige, helle Räume mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
+ Ruhige Lage am Weinberg, mit guter Anbindung an die Stuttgarter City
+ Sorgfältig saniert und sehr gepflegt
Ein Haus mit Charakter – für Menschen, die zusammen wohnen möchten, aber auch Raum für sich brauchen.
Highlights:
+ Drei separate Wohneinheiten – auch als Gesamteinheit nutzbar
+ Großzügige, helle Räume mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
+ Ruhige Lage am Weinberg, mit guter Anbindung an die Stuttgarter City
+ Sorgfältig saniert und sehr gepflegt
Ein Haus mit Charakter – für Menschen, die zusammen wohnen möchten, aber auch Raum für sich brauchen.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Stuttgart-Untertürkheim bietet ca. 196 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Dachgeschoss wurde wohnwirtschaftlich ausgebaut und weist ca. 54 m² aus. Das Objekt eignet sich ideal für Familien oder als Mehrgenerationenkonzept. Auch für Kapitalanleger bietet das Objekt eine äußerst interessante Investitionsmöglichkeit. Ruhig gelegen in direkter Nähe zu den Weinbergen und gleichzeitig gut angebunden zur Innenstadt, verbindet das Haus das Beste aus beiden Welten - urbanes Wohnen mit unmittelbarer Nähe zur Natur.
Highlights:
+ Drei separate Wohneinheiten – auch als Gesamteinheit nutzbar
+ Großzügige, helle Räume mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
+ Ruhige Lage am Weinberg, mit guter Anbindung an die Stuttgarter City
+ Sorgfältig saniert und sehr gepflegt
Ein Haus mit Charakter – für Menschen, die zusammen wohnen möchten, aber auch Raum für sich brauchen.
Highlights:
+ Drei separate Wohneinheiten – auch als Gesamteinheit nutzbar
+ Großzügige, helle Räume mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
+ Ruhige Lage am Weinberg, mit guter Anbindung an die Stuttgarter City
+ Sorgfältig saniert und sehr gepflegt
Ein Haus mit Charakter – für Menschen, die zusammen wohnen möchten, aber auch Raum für sich brauchen.
Kosten
-
Kaufpreis780.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1896
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen2
-
Wohnfläche (ca.)196,55 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)218 m²
-
Nutzfläche (ca.)54,03 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf246,57 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1896
-
Energiepass gültig bis23.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
EG: 3,5-Zimmer-Wohnung
+ Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 2005)
+ Bodenbelag: Parkett und Fliesen
+ Wandbeläge: Raufasertapete und Fliesen
+ Fenster: Kunststofffenster 2-fach verglast (Baujahr 2004)
+ Einbauküche mit Elektrogeräten - gehört... mehr lesen
+ Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 2005)
+ Bodenbelag: Parkett und Fliesen
+ Wandbeläge: Raufasertapete und Fliesen
+ Fenster: Kunststofffenster 2-fach verglast (Baujahr 2004)
+ Einbauküche mit Elektrogeräten - gehört... mehr lesen
EG: 3,5-Zimmer-Wohnung
+ Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 2005)
+ Bodenbelag: Parkett und Fliesen
+ Wandbeläge: Raufasertapete und Fliesen
+ Fenster: Kunststofffenster 2-fach verglast (Baujahr 2004)
+ Einbauküche mit Elektrogeräten - gehört Eigentümer
+ Tageslicht-Badezimmer: Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette
+ Tageslicht Gäste-WC: Toilette und Waschbecken
OG: 3,5-Zimmer-Wohnung
+ Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 2005)
+ Bodenbelag: Parkett und Fliesen
+ Wandbeläge: Isoliertapete und Anti-Schimmel-Tapete
+ Fenster: Kunststofffenster 2-fach verglast (Baujahr 2004)
+ Einbauküche mit Elektrogeräten - gehört Eigentümer
+ Tageslicht-Badezimmer: Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette
+ Tageslicht Gäste-WC: Toilette und Waschbecken
DG: 3-Zimmer-Wohnung (Kernsanierung im Jahr 2016)
+ Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 2005)
+ Bodenbelag: Parkett und Fliesen
+ Wandbeläge: Raufasertapete und Fliesen
+ Fenster: Kunststofffenster 2-fach verglast
+ Einbauküche mit Elektrogeräten - gehört Eigentümer
+ Tageslicht-Badezimmer: Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette
UG:
+ Schöner Gewölbekeller
Sonstiges:
+ Großer historischer Gewölbekeller (trocken und nutzbar)
+ Drei abgetrennte Kellerräume
+ Technikraum und Waschraum befinden sich in einem abgetrennten Untergeschoss
+ Deckenhöhe im EG und OG bis ca. 3,00 Meter
+ Ca. 18 m² große Terrasse im EG mit Zugang zu einem kleinen Garten
+ weitere Terrasse im Außenbereich, zugänglich für die Anwohner aus dem Haus.
+ Kehrwoche wird von den Eigentümern und Mietern im Wechsel durchgeführt
Folgende umfangreiche Sanierungsmaßnahmen wurden vorgenommen:
2016: Kernsanierung der Wohnung im Dachgeschoss (Sanitär, Elektrik, Fußböden und Wandbeläge, Austausch Dachfenster)
2008: Dach neu gedeckt und gedämmt
2005: Austausch der Heizungsanlage
2004: Kernsanierung der Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss (Sanitär, Elektrik, Fußböden und Wandbeläge, Austausch Fenster)
Monatliche Mieteinnahmen (kalt):
Hochparterre/Erdgeschoss: bewohnt durch die Eigentümer
Obergeschoss: 900 Euro
Dachgeschoss: 550 Euro
+ Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 2005)
+ Bodenbelag: Parkett und Fliesen
+ Wandbeläge: Raufasertapete und Fliesen
+ Fenster: Kunststofffenster 2-fach verglast (Baujahr 2004)
+ Einbauküche mit Elektrogeräten - gehört Eigentümer
+ Tageslicht-Badezimmer: Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette
+ Tageslicht Gäste-WC: Toilette und Waschbecken
OG: 3,5-Zimmer-Wohnung
+ Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 2005)
+ Bodenbelag: Parkett und Fliesen
+ Wandbeläge: Isoliertapete und Anti-Schimmel-Tapete
+ Fenster: Kunststofffenster 2-fach verglast (Baujahr 2004)
+ Einbauküche mit Elektrogeräten - gehört Eigentümer
+ Tageslicht-Badezimmer: Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette
+ Tageslicht Gäste-WC: Toilette und Waschbecken
DG: 3-Zimmer-Wohnung (Kernsanierung im Jahr 2016)
+ Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 2005)
+ Bodenbelag: Parkett und Fliesen
+ Wandbeläge: Raufasertapete und Fliesen
+ Fenster: Kunststofffenster 2-fach verglast
+ Einbauküche mit Elektrogeräten - gehört Eigentümer
+ Tageslicht-Badezimmer: Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette
UG:
+ Schöner Gewölbekeller
Sonstiges:
+ Großer historischer Gewölbekeller (trocken und nutzbar)
+ Drei abgetrennte Kellerräume
+ Technikraum und Waschraum befinden sich in einem abgetrennten Untergeschoss
+ Deckenhöhe im EG und OG bis ca. 3,00 Meter
+ Ca. 18 m² große Terrasse im EG mit Zugang zu einem kleinen Garten
+ weitere Terrasse im Außenbereich, zugänglich für die Anwohner aus dem Haus.
+ Kehrwoche wird von den Eigentümern und Mietern im Wechsel durchgeführt
Folgende umfangreiche Sanierungsmaßnahmen wurden vorgenommen:
2016: Kernsanierung der Wohnung im Dachgeschoss (Sanitär, Elektrik, Fußböden und Wandbeläge, Austausch Dachfenster)
2008: Dach neu gedeckt und gedämmt
2005: Austausch der Heizungsanlage
2004: Kernsanierung der Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss (Sanitär, Elektrik, Fußböden und Wandbeläge, Austausch Fenster)
Monatliche Mieteinnahmen (kalt):
Hochparterre/Erdgeschoss: bewohnt durch die Eigentümer
Obergeschoss: 900 Euro
Dachgeschoss: 550 Euro
EG: 3,5-Zimmer-Wohnung
+ Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 2005)
+ Bodenbelag: Parkett und Fliesen
+ Wandbeläge: Raufasertapete und Fliesen
+ Fenster: Kunststofffenster 2-fach verglast (Baujahr 2004)
+ Einbauküche mit Elektrogeräten - gehört Eigentümer
+ Tageslicht-Badezimmer: Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette
+ Tageslicht Gäste-WC: Toilette und Waschbecken
OG: 3,5-Zimmer-Wohnung
+ Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 2005)
+ Bodenbelag: Parkett und Fliesen
+ Wandbeläge: Isoliertapete und Anti-Schimmel-Tapete
+ Fenster: Kunststofffenster 2-fach verglast (Baujahr 2004)
+ Einbauküche mit Elektrogeräten - gehört Eigentümer
+ Tageslicht-Badezimmer: Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette
+ Tageslicht Gäste-WC: Toilette und Waschbecken
DG: 3-Zimmer-Wohnung (Kernsanierung im Jahr 2016)
+ Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 2005)
+ Bodenbelag: Parkett und Fliesen
+ Wandbeläge: Raufasertapete und Fliesen
+ Fenster: Kunststofffenster 2-fach verglast
+ Einbauküche mit Elektrogeräten - gehört Eigentümer
+ Tageslicht-Badezimmer: Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette
UG:
+ Schöner Gewölbekeller
Sonstiges:
+ Großer historischer Gewölbekeller (trocken und nutzbar)
+ Drei abgetrennte Kellerräume
+ Technikraum und Waschraum befinden sich in einem abgetrennten Untergeschoss
+ Deckenhöhe im EG und OG bis ca. 3,00 Meter
+ Ca. 18 m² große Terrasse im EG mit Zugang zu einem kleinen Garten
+ weitere Terrasse im Außenbereich, zugänglich für die Anwohner aus dem Haus.
+ Kehrwoche wird von den Eigentümern und Mietern im Wechsel durchgeführt
Folgende umfangreiche Sanierungsmaßnahmen wurden vorgenommen:
2016: Kernsanierung der Wohnung im Dachgeschoss (Sanitär, Elektrik, Fußböden und Wandbeläge, Austausch Dachfenster)
2008: Dach neu gedeckt und gedämmt
2005: Austausch der Heizungsanlage
2004: Kernsanierung der Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss (Sanitär, Elektrik, Fußböden und Wandbeläge, Austausch Fenster)
Monatliche Mieteinnahmen (kalt):
Hochparterre/Erdgeschoss: bewohnt durch die Eigentümer
Obergeschoss: 900 Euro
Dachgeschoss: 550 Euro
+ Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 2005)
+ Bodenbelag: Parkett und Fliesen
+ Wandbeläge: Raufasertapete und Fliesen
+ Fenster: Kunststofffenster 2-fach verglast (Baujahr 2004)
+ Einbauküche mit Elektrogeräten - gehört Eigentümer
+ Tageslicht-Badezimmer: Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette
+ Tageslicht Gäste-WC: Toilette und Waschbecken
OG: 3,5-Zimmer-Wohnung
+ Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 2005)
+ Bodenbelag: Parkett und Fliesen
+ Wandbeläge: Isoliertapete und Anti-Schimmel-Tapete
+ Fenster: Kunststofffenster 2-fach verglast (Baujahr 2004)
+ Einbauküche mit Elektrogeräten - gehört Eigentümer
+ Tageslicht-Badezimmer: Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette
+ Tageslicht Gäste-WC: Toilette und Waschbecken
DG: 3-Zimmer-Wohnung (Kernsanierung im Jahr 2016)
+ Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 2005)
+ Bodenbelag: Parkett und Fliesen
+ Wandbeläge: Raufasertapete und Fliesen
+ Fenster: Kunststofffenster 2-fach verglast
+ Einbauküche mit Elektrogeräten - gehört Eigentümer
+ Tageslicht-Badezimmer: Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette
UG:
+ Schöner Gewölbekeller
Sonstiges:
+ Großer historischer Gewölbekeller (trocken und nutzbar)
+ Drei abgetrennte Kellerräume
+ Technikraum und Waschraum befinden sich in einem abgetrennten Untergeschoss
+ Deckenhöhe im EG und OG bis ca. 3,00 Meter
+ Ca. 18 m² große Terrasse im EG mit Zugang zu einem kleinen Garten
+ weitere Terrasse im Außenbereich, zugänglich für die Anwohner aus dem Haus.
+ Kehrwoche wird von den Eigentümern und Mietern im Wechsel durchgeführt
Folgende umfangreiche Sanierungsmaßnahmen wurden vorgenommen:
2016: Kernsanierung der Wohnung im Dachgeschoss (Sanitär, Elektrik, Fußböden und Wandbeläge, Austausch Dachfenster)
2008: Dach neu gedeckt und gedämmt
2005: Austausch der Heizungsanlage
2004: Kernsanierung der Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss (Sanitär, Elektrik, Fußböden und Wandbeläge, Austausch Fenster)
Monatliche Mieteinnahmen (kalt):
Hochparterre/Erdgeschoss: bewohnt durch die Eigentümer
Obergeschoss: 900 Euro
Dachgeschoss: 550 Euro
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Umgebung
Das Wohngebiet liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Teil von Stuttgart-Untertürkheim, direkt am Rand der Weinberge. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem innerhalb weniger Minuten erreichbar. Im Stadtkern von... mehr lesen
Das Wohngebiet liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Teil von Stuttgart-Untertürkheim, direkt am Rand der Weinberge. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem innerhalb weniger Minuten erreichbar. Im Stadtkern von... mehr lesen
Umgebung
Das Wohngebiet liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Teil von Stuttgart-Untertürkheim, direkt am Rand der Weinberge. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem innerhalb weniger Minuten erreichbar. Im Stadtkern von Untertürkheim finden sich zudem mehrere Arztpraxen sowie eine Apotheke, die eine gute medizinische Versorgung sicherstellen. Für Familien besonders attraktiv ist das Angebot an Betreuungseinrichtungen: Mehrere Kindergärten sind fußläufig erreichbar, und die nächstgelegene Grundschule befindet sich nur zwei Gehminuten entfernt.
Freizeit- und Kulturangebote
Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung und aktiven Freizeitgestaltung. Die direkt angrenzenden Weinberge mit ihren Spazier- und Wanderwegen laden zu Ausflügen ins Grüne ein. Auch der Neckar mit seinen gut ausgebauten Radwegen bietet schöne Strecken für Touren, zum Beispiel in Richtung Marbach oder Esslingen. Für sportliche Aktivitäten stehen der Turnerbund Untertürkheim und der Sportverein TV Obertürkheim mit einem breiten Angebot zur Verfügung – auch für Kinder und Jugendliche. Das Hallen- und Freibad „Inselbad“ ist mit dem Auto in etwa zehn Minuten erreichbar. Kulturell Interessierte können das Museum für Weinbau besuchen oder eine Aufführung auf dem Theaterschiff Stuttgart erleben, das direkt am Neckarufer liegt. Das gesellschaftliche Leben im Stadtteil wird durch regelmäßig stattfindende Weinfeste und Wochenmärkte belebt.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die Bushaltestelle „Alter Friedhof“ befindet sich nur zwei Gehminuten entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an die umliegenden Stadtteile. Der Bahnhof „Untertürkheim“ ist in etwa zehn Minuten fußläufig erreichbar. Von dort aus bestehen direkte Verbindungen mit den U-Bahn-Linien U13 (Richtung Wilhelma und Mineralbäder) und U4 (Richtung Innenstadt) sowie mit der S-Bahn nach Herrenberg und Kirchheim unter Teck. Auch Autofahrer sind bestens angebunden: Die B10 und B14 sind in wenigen Minuten erreichbar, die Autobahnen A8 und A81 lassen sich in etwa 30 Minuten ansteuern.
Das Wohngebiet liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Teil von Stuttgart-Untertürkheim, direkt am Rand der Weinberge. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem innerhalb weniger Minuten erreichbar. Im Stadtkern von Untertürkheim finden sich zudem mehrere Arztpraxen sowie eine Apotheke, die eine gute medizinische Versorgung sicherstellen. Für Familien besonders attraktiv ist das Angebot an Betreuungseinrichtungen: Mehrere Kindergärten sind fußläufig erreichbar, und die nächstgelegene Grundschule befindet sich nur zwei Gehminuten entfernt.
Freizeit- und Kulturangebote
Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung und aktiven Freizeitgestaltung. Die direkt angrenzenden Weinberge mit ihren Spazier- und Wanderwegen laden zu Ausflügen ins Grüne ein. Auch der Neckar mit seinen gut ausgebauten Radwegen bietet schöne Strecken für Touren, zum Beispiel in Richtung Marbach oder Esslingen. Für sportliche Aktivitäten stehen der Turnerbund Untertürkheim und der Sportverein TV Obertürkheim mit einem breiten Angebot zur Verfügung – auch für Kinder und Jugendliche. Das Hallen- und Freibad „Inselbad“ ist mit dem Auto in etwa zehn Minuten erreichbar. Kulturell Interessierte können das Museum für Weinbau besuchen oder eine Aufführung auf dem Theaterschiff Stuttgart erleben, das direkt am Neckarufer liegt. Das gesellschaftliche Leben im Stadtteil wird durch regelmäßig stattfindende Weinfeste und Wochenmärkte belebt.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die Bushaltestelle „Alter Friedhof“ befindet sich nur zwei Gehminuten entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an die umliegenden Stadtteile. Der Bahnhof „Untertürkheim“ ist in etwa zehn Minuten fußläufig erreichbar. Von dort aus bestehen direkte Verbindungen mit den U-Bahn-Linien U13 (Richtung Wilhelma und Mineralbäder) und U4 (Richtung Innenstadt) sowie mit der S-Bahn nach Herrenberg und Kirchheim unter Teck. Auch Autofahrer sind bestens angebunden: Die B10 und B14 sind in wenigen Minuten erreichbar, die Autobahnen A8 und A81 lassen sich in etwa 30 Minuten ansteuern.
Umgebung
Das Wohngebiet liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Teil von Stuttgart-Untertürkheim, direkt am Rand der Weinberge. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem innerhalb weniger Minuten erreichbar. Im Stadtkern von Untertürkheim finden sich zudem mehrere Arztpraxen sowie eine Apotheke, die eine gute medizinische Versorgung sicherstellen. Für Familien besonders attraktiv ist das Angebot an Betreuungseinrichtungen: Mehrere Kindergärten sind fußläufig erreichbar, und die nächstgelegene Grundschule befindet sich nur zwei Gehminuten entfernt.
Freizeit- und Kulturangebote
Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung und aktiven Freizeitgestaltung. Die direkt angrenzenden Weinberge mit ihren Spazier- und Wanderwegen laden zu Ausflügen ins Grüne ein. Auch der Neckar mit seinen gut ausgebauten Radwegen bietet schöne Strecken für Touren, zum Beispiel in Richtung Marbach oder Esslingen. Für sportliche Aktivitäten stehen der Turnerbund Untertürkheim und der Sportverein TV Obertürkheim mit einem breiten Angebot zur Verfügung – auch für Kinder und Jugendliche. Das Hallen- und Freibad „Inselbad“ ist mit dem Auto in etwa zehn Minuten erreichbar. Kulturell Interessierte können das Museum für Weinbau besuchen oder eine Aufführung auf dem Theaterschiff Stuttgart erleben, das direkt am Neckarufer liegt. Das gesellschaftliche Leben im Stadtteil wird durch regelmäßig stattfindende Weinfeste und Wochenmärkte belebt.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die Bushaltestelle „Alter Friedhof“ befindet sich nur zwei Gehminuten entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an die umliegenden Stadtteile. Der Bahnhof „Untertürkheim“ ist in etwa zehn Minuten fußläufig erreichbar. Von dort aus bestehen direkte Verbindungen mit den U-Bahn-Linien U13 (Richtung Wilhelma und Mineralbäder) und U4 (Richtung Innenstadt) sowie mit der S-Bahn nach Herrenberg und Kirchheim unter Teck. Auch Autofahrer sind bestens angebunden: Die B10 und B14 sind in wenigen Minuten erreichbar, die Autobahnen A8 und A81 lassen sich in etwa 30 Minuten ansteuern.
Das Wohngebiet liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Teil von Stuttgart-Untertürkheim, direkt am Rand der Weinberge. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem innerhalb weniger Minuten erreichbar. Im Stadtkern von Untertürkheim finden sich zudem mehrere Arztpraxen sowie eine Apotheke, die eine gute medizinische Versorgung sicherstellen. Für Familien besonders attraktiv ist das Angebot an Betreuungseinrichtungen: Mehrere Kindergärten sind fußläufig erreichbar, und die nächstgelegene Grundschule befindet sich nur zwei Gehminuten entfernt.
Freizeit- und Kulturangebote
Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung und aktiven Freizeitgestaltung. Die direkt angrenzenden Weinberge mit ihren Spazier- und Wanderwegen laden zu Ausflügen ins Grüne ein. Auch der Neckar mit seinen gut ausgebauten Radwegen bietet schöne Strecken für Touren, zum Beispiel in Richtung Marbach oder Esslingen. Für sportliche Aktivitäten stehen der Turnerbund Untertürkheim und der Sportverein TV Obertürkheim mit einem breiten Angebot zur Verfügung – auch für Kinder und Jugendliche. Das Hallen- und Freibad „Inselbad“ ist mit dem Auto in etwa zehn Minuten erreichbar. Kulturell Interessierte können das Museum für Weinbau besuchen oder eine Aufführung auf dem Theaterschiff Stuttgart erleben, das direkt am Neckarufer liegt. Das gesellschaftliche Leben im Stadtteil wird durch regelmäßig stattfindende Weinfeste und Wochenmärkte belebt.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die Bushaltestelle „Alter Friedhof“ befindet sich nur zwei Gehminuten entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an die umliegenden Stadtteile. Der Bahnhof „Untertürkheim“ ist in etwa zehn Minuten fußläufig erreichbar. Von dort aus bestehen direkte Verbindungen mit den U-Bahn-Linien U13 (Richtung Wilhelma und Mineralbäder) und U4 (Richtung Innenstadt) sowie mit der S-Bahn nach Herrenberg und Kirchheim unter Teck. Auch Autofahrer sind bestens angebunden: Die B10 und B14 sind in wenigen Minuten erreichbar, die Autobahnen A8 und A81 lassen sich in etwa 30 Minuten ansteuern.
Stuttgart Baden-Württemberg Deutschland (70327)
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Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:
1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden... mehr lesen
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2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital.
3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin.
4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk.
5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete.
7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de.
8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2024", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2024" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".
9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.
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Ansprechpartner
Herr Deniz Murat
TOLIAS Immobilien GmbH
Wilhelmsplatz 7,
70182 Stuttgart
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