immobilie1-ID: 32213789 | Anbieter-ID: K-2636_1
Wohnen mit Charakter in begehrter Halbhöhenlage
1.950.000 €
Kaufpreis
295 m²
Wohnfläche
1.071 m²
Grundstücksfläche
10,5
Zimmer
Inmitten der gefragten und naturverbundenen Halbhöhenlage von Stuttgart-Süd erwartet Sie eine wahre Rarität: Eine im Jahr 1954 vom Architekten für den Eigenbedarf entworfene Villa, die durch ihre außergewöhnliche Architektur, ihre großzügige...
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Inmitten der gefragten und naturverbundenen Halbhöhenlage von Stuttgart-Süd erwartet Sie eine wahre Rarität: Eine im Jahr 1954 vom Architekten für den Eigenbedarf entworfene Villa, die durch ihre außergewöhnliche Architektur, ihre großzügige Gestaltung und ihren unverbaubaren Ausblick beeindruckt.
Die Villa wurde in Massivbauweise am Hang errichtet und ist vollständig mit hochwertigem Klinker verkleidet – ein Ausdruck der langlebigen Qualität und zeitlosen Ästhetik. Der ursprüngliche Architekt hat das Haus als privates Wohnprojekt entworfen und zahlreiche durchdachte Details integriert, die man heute nur noch selten findet.
Einzigartige Zugänge & Nutzungsmöglichkeiten
Das Haus verfügt über mehrere Zugänge:
•Der Haupteingang liegt klassisch an der Straßenseite
•Eine separate Brücke führt direkt ins Dachgeschoss – ideal für ein Atelier oder eine Einliegerwohnung
•Zusätzlich gibt es einen weiteren Zugang zu den unteren Wohnräumen, die sich ebenfalls flexibel nutzen lassen
Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit Zutritt zur halbkreisförmigen, ausladenden Aussichts-Terrasse. Von hier aus genießt man einen unvergleichlichen Blick über Stuttgart – besonders in den Abendstunden, wenn die Stadt im warmen Licht erstrahlt.
Das Haus ist gepflegt und befindet sich in einem baujahrtypischen Zustand. Es besteht Modernisierungs- und Sanierungsbedarf, die dem künftigen Eigentümer die Möglichkeit geben, eigene Vorstellungen umzusetzen – sei es bei der Ausstattung, Technik oder energetischen Optimierung.
Fazit
Diese Villa ist ein echtes Unikat – ideal für Liebhaber außergewöhnlicher Architektur und Menschen mit einem Sinn für das Besondere. Sie bietet nicht nur eine seltene Lage, sondern auch ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltung und langfristige Wertentwicklung.
Die Villa wurde in Massivbauweise am Hang errichtet und ist vollständig mit hochwertigem Klinker verkleidet – ein Ausdruck der langlebigen Qualität und zeitlosen Ästhetik. Der ursprüngliche Architekt hat das Haus als privates Wohnprojekt entworfen und zahlreiche durchdachte Details integriert, die man heute nur noch selten findet.
Einzigartige Zugänge & Nutzungsmöglichkeiten
Das Haus verfügt über mehrere Zugänge:
•Der Haupteingang liegt klassisch an der Straßenseite
•Eine separate Brücke führt direkt ins Dachgeschoss – ideal für ein Atelier oder eine Einliegerwohnung
•Zusätzlich gibt es einen weiteren Zugang zu den unteren Wohnräumen, die sich ebenfalls flexibel nutzen lassen
Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit Zutritt zur halbkreisförmigen, ausladenden Aussichts-Terrasse. Von hier aus genießt man einen unvergleichlichen Blick über Stuttgart – besonders in den Abendstunden, wenn die Stadt im warmen Licht erstrahlt.
Das Haus ist gepflegt und befindet sich in einem baujahrtypischen Zustand. Es besteht Modernisierungs- und Sanierungsbedarf, die dem künftigen Eigentümer die Möglichkeit geben, eigene Vorstellungen umzusetzen – sei es bei der Ausstattung, Technik oder energetischen Optimierung.
Fazit
Diese Villa ist ein echtes Unikat – ideal für Liebhaber außergewöhnlicher Architektur und Menschen mit einem Sinn für das Besondere. Sie bietet nicht nur eine seltene Lage, sondern auch ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltung und langfristige Wertentwicklung.
Inmitten der gefragten und naturverbundenen Halbhöhenlage von Stuttgart-Süd erwartet Sie eine wahre Rarität: Eine im Jahr 1954 vom Architekten für den Eigenbedarf entworfene Villa, die durch ihre außergewöhnliche Architektur, ihre großzügige Gestaltung und ihren unverbaubaren Ausblick beeindruckt.
Die Villa wurde in Massivbauweise am Hang errichtet und ist vollständig mit hochwertigem Klinker verkleidet – ein Ausdruck der langlebigen Qualität und zeitlosen Ästhetik. Der ursprüngliche Architekt hat das Haus als privates Wohnprojekt entworfen und zahlreiche durchdachte Details integriert, die man heute nur noch selten findet.
Einzigartige Zugänge & Nutzungsmöglichkeiten
Das Haus verfügt über mehrere Zugänge:
•Der Haupteingang liegt klassisch an der Straßenseite
•Eine separate Brücke führt direkt ins Dachgeschoss – ideal für ein Atelier oder eine Einliegerwohnung
•Zusätzlich gibt es einen weiteren Zugang zu den unteren Wohnräumen, die sich ebenfalls flexibel nutzen lassen
Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit Zutritt zur halbkreisförmigen, ausladenden Aussichts-Terrasse. Von hier aus genießt man einen unvergleichlichen Blick über Stuttgart – besonders in den Abendstunden, wenn die Stadt im warmen Licht erstrahlt.
Das Haus ist gepflegt und befindet sich in einem baujahrtypischen Zustand. Es besteht Modernisierungs- und Sanierungsbedarf, die dem künftigen Eigentümer die Möglichkeit geben, eigene Vorstellungen umzusetzen – sei es bei der Ausstattung, Technik oder energetischen Optimierung.
Fazit
Diese Villa ist ein echtes Unikat – ideal für Liebhaber außergewöhnlicher Architektur und Menschen mit einem Sinn für das Besondere. Sie bietet nicht nur eine seltene Lage, sondern auch ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltung und langfristige Wertentwicklung.
Die Villa wurde in Massivbauweise am Hang errichtet und ist vollständig mit hochwertigem Klinker verkleidet – ein Ausdruck der langlebigen Qualität und zeitlosen Ästhetik. Der ursprüngliche Architekt hat das Haus als privates Wohnprojekt entworfen und zahlreiche durchdachte Details integriert, die man heute nur noch selten findet.
Einzigartige Zugänge & Nutzungsmöglichkeiten
Das Haus verfügt über mehrere Zugänge:
•Der Haupteingang liegt klassisch an der Straßenseite
•Eine separate Brücke führt direkt ins Dachgeschoss – ideal für ein Atelier oder eine Einliegerwohnung
•Zusätzlich gibt es einen weiteren Zugang zu den unteren Wohnräumen, die sich ebenfalls flexibel nutzen lassen
Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit Zutritt zur halbkreisförmigen, ausladenden Aussichts-Terrasse. Von hier aus genießt man einen unvergleichlichen Blick über Stuttgart – besonders in den Abendstunden, wenn die Stadt im warmen Licht erstrahlt.
Das Haus ist gepflegt und befindet sich in einem baujahrtypischen Zustand. Es besteht Modernisierungs- und Sanierungsbedarf, die dem künftigen Eigentümer die Möglichkeit geben, eigene Vorstellungen umzusetzen – sei es bei der Ausstattung, Technik oder energetischen Optimierung.
Fazit
Diese Villa ist ein echtes Unikat – ideal für Liebhaber außergewöhnlicher Architektur und Menschen mit einem Sinn für das Besondere. Sie bietet nicht nur eine seltene Lage, sondern auch ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltung und langfristige Wertentwicklung.
Kosten
-
Kaufpreis1.950.000 €
-
Käuferprovision2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1954
-
Zimmer10,5
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)295 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.071 m²
-
Nutzfläche (ca.)77 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf182,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis04.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
•Gaszentralheizung
•Echtholzparkett
•Treuchtlinger Marmor im Wohn-Essbereich
•Schlaftrakt mit Ankleide und Bad en Suite
•Küche mit Hauswirtschaftsraum
•Verwunschenes Grundstück
•Idyllischer Freisitz
•Blick auf die Stadt
•Hervorragende Südausrichtung
•Off... mehr lesen
•Echtholzparkett
•Treuchtlinger Marmor im Wohn-Essbereich
•Schlaftrakt mit Ankleide und Bad en Suite
•Küche mit Hauswirtschaftsraum
•Verwunschenes Grundstück
•Idyllischer Freisitz
•Blick auf die Stadt
•Hervorragende Südausrichtung
•Off... mehr lesen
•Gaszentralheizung
•Echtholzparkett
•Treuchtlinger Marmor im Wohn-Essbereich
•Schlaftrakt mit Ankleide und Bad en Suite
•Küche mit Hauswirtschaftsraum
•Verwunschenes Grundstück
•Idyllischer Freisitz
•Blick auf die Stadt
•Hervorragende Südausrichtung
•Offener Kamin
•Doppelgarage
•Solaranlage auf dem Dach
•Echtholzparkett
•Treuchtlinger Marmor im Wohn-Essbereich
•Schlaftrakt mit Ankleide und Bad en Suite
•Küche mit Hauswirtschaftsraum
•Verwunschenes Grundstück
•Idyllischer Freisitz
•Blick auf die Stadt
•Hervorragende Südausrichtung
•Offener Kamin
•Doppelgarage
•Solaranlage auf dem Dach
•Gaszentralheizung
•Echtholzparkett
•Treuchtlinger Marmor im Wohn-Essbereich
•Schlaftrakt mit Ankleide und Bad en Suite
•Küche mit Hauswirtschaftsraum
•Verwunschenes Grundstück
•Idyllischer Freisitz
•Blick auf die Stadt
•Hervorragende Südausrichtung
•Offener Kamin
•Doppelgarage
•Solaranlage auf dem Dach
•Echtholzparkett
•Treuchtlinger Marmor im Wohn-Essbereich
•Schlaftrakt mit Ankleide und Bad en Suite
•Küche mit Hauswirtschaftsraum
•Verwunschenes Grundstück
•Idyllischer Freisitz
•Blick auf die Stadt
•Hervorragende Südausrichtung
•Offener Kamin
•Doppelgarage
•Solaranlage auf dem Dach
- Kamin
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt in einer der besten Halbhöhenlagen von Stuttgart am Südhang des Hasenbergs.
Ebenfalls zeichnet sich dieses begehrte Wohngebiet durch großzügige Grünflächen, mit der Nähe zum Waldgebiet Hasenberg und des Rot-/ Schwarzwildparks... mehr lesen
Ebenfalls zeichnet sich dieses begehrte Wohngebiet durch großzügige Grünflächen, mit der Nähe zum Waldgebiet Hasenberg und des Rot-/ Schwarzwildparks... mehr lesen
Die Immobilie liegt in einer der besten Halbhöhenlagen von Stuttgart am Südhang des Hasenbergs.
Ebenfalls zeichnet sich dieses begehrte Wohngebiet durch großzügige Grünflächen, mit der Nähe zum Waldgebiet Hasenberg und des Rot-/ Schwarzwildparks sowie ruhiger Lage gegeben durch verkehrsberuhigter Wohnstraße aus.
Trotz der idyllischen Randlage sind es nur wenige Fahrminuten in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- (Wilhelm–Hauff-Schule) und weiterführende Schulen befinden sich in günstiger Entfernung.
Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel (Erwin-Schoettle-Platz oder Bihlplatz) ist gegeben.
Ebenfalls zeichnet sich dieses begehrte Wohngebiet durch großzügige Grünflächen, mit der Nähe zum Waldgebiet Hasenberg und des Rot-/ Schwarzwildparks sowie ruhiger Lage gegeben durch verkehrsberuhigter Wohnstraße aus.
Trotz der idyllischen Randlage sind es nur wenige Fahrminuten in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- (Wilhelm–Hauff-Schule) und weiterführende Schulen befinden sich in günstiger Entfernung.
Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel (Erwin-Schoettle-Platz oder Bihlplatz) ist gegeben.
Die Immobilie liegt in einer der besten Halbhöhenlagen von Stuttgart am Südhang des Hasenbergs.
Ebenfalls zeichnet sich dieses begehrte Wohngebiet durch großzügige Grünflächen, mit der Nähe zum Waldgebiet Hasenberg und des Rot-/ Schwarzwildparks sowie ruhiger Lage gegeben durch verkehrsberuhigter Wohnstraße aus.
Trotz der idyllischen Randlage sind es nur wenige Fahrminuten in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- (Wilhelm–Hauff-Schule) und weiterführende Schulen befinden sich in günstiger Entfernung.
Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel (Erwin-Schoettle-Platz oder Bihlplatz) ist gegeben.
Ebenfalls zeichnet sich dieses begehrte Wohngebiet durch großzügige Grünflächen, mit der Nähe zum Waldgebiet Hasenberg und des Rot-/ Schwarzwildparks sowie ruhiger Lage gegeben durch verkehrsberuhigter Wohnstraße aus.
Trotz der idyllischen Randlage sind es nur wenige Fahrminuten in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- (Wilhelm–Hauff-Schule) und weiterführende Schulen befinden sich in günstiger Entfernung.
Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel (Erwin-Schoettle-Platz oder Bihlplatz) ist gegeben.
Stuttgart Deutschland (70199)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Sandra Seibold
Durchdewald Immobilien e.K.
Heidehofstr. 3,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
Heidehofstr. 3,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
00497112599240
Durchdewald Immobilien e.K.
Heidehofstr. 3,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
0711 2599240
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