immobilie1-ID: 32249825 | Anbieter-ID: K-2624_4
Traumhaftes Anwesen in toller Aussichtslage am Hasenberg
2.250.000 €
Kaufpreis
222 m²
Wohnfläche
1.106 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Die Immobilie wurde 1934 als Zweifamilienhaus erbaut und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Wohnlagen von Stuttgart. Das Haus befindet sich in ruhiger Anliegerstraße und besticht durch eine ideale Südwest-Ausrichtung...
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Die Immobilie wurde 1934 als Zweifamilienhaus erbaut und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Wohnlagen von Stuttgart. Das Haus befindet sich in ruhiger Anliegerstraße und besticht durch eine ideale Südwest-Ausrichtung mit herrlichem Ausblick.
Im Jahre 1959 wurde das Dachgeschoss zu einer gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung ausgebaut. Zwischen 1984 und 1985 erfolgte eine umfassende Sanierung des gesamten Hauses, bei der auch zwei großzügige Doppelgaragen neu errichtet wurden. In den darauffolgenden Jahren wurden regelmäßig Renovierungen durchgeführt, sodass sich die Immobilie heute in einem gepflegten Zustand präsentiert.
Im Erdgeschoss befinden sich helle lichtdurchflutete Wohnräume mit einem direkten Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten. Weiter befinden sich ein Gäste-WC und die Küche in diesem Geschoss. Bei der umfangreichen Sanierung 1985 wurde eine interne Treppe zum Obergeschoss eingebaut. Zusätzlich besteht die Verbindung der beiden Etagen über das allgemeine Treppenhaus.
Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, ein Tageslichtbad und ein Hauswirtschaftsraum. Vom Hauptschlafzimmer kommt man direkt auf den nach Südwest ausgerichteten Balkon.
Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, die entweder vermietet oder beispielsweise als Arbeitsbereich genutzt werden kann.
Das Untergeschoss teilt sich in einen Keller- und Hobbyraum, ein Gewölbekeller, ein Heizraum und eine Waschküche mit integriertem Bad auf.
Das geräumige Platzangebot wird durch die zwei großzügigen Doppelgaragen abgerundet.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet eine Oase der Ruhe. Dank der optimalen Südwest-Ausrichtung genießt man die Sonne bis in die Abendstunden. Im hinteren Bereich des Grundstückes grenzen die Freizeitgärten entlang des Hasenbergs an.
Ob für eine Großfamilie, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Hauptwohnsitz mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit – dieses Haus bietet die Flexibilität, um persönliche Wohnträume zu verwirklichen.
Im Jahre 1959 wurde das Dachgeschoss zu einer gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung ausgebaut. Zwischen 1984 und 1985 erfolgte eine umfassende Sanierung des gesamten Hauses, bei der auch zwei großzügige Doppelgaragen neu errichtet wurden. In den darauffolgenden Jahren wurden regelmäßig Renovierungen durchgeführt, sodass sich die Immobilie heute in einem gepflegten Zustand präsentiert.
Im Erdgeschoss befinden sich helle lichtdurchflutete Wohnräume mit einem direkten Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten. Weiter befinden sich ein Gäste-WC und die Küche in diesem Geschoss. Bei der umfangreichen Sanierung 1985 wurde eine interne Treppe zum Obergeschoss eingebaut. Zusätzlich besteht die Verbindung der beiden Etagen über das allgemeine Treppenhaus.
Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, ein Tageslichtbad und ein Hauswirtschaftsraum. Vom Hauptschlafzimmer kommt man direkt auf den nach Südwest ausgerichteten Balkon.
Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, die entweder vermietet oder beispielsweise als Arbeitsbereich genutzt werden kann.
Das Untergeschoss teilt sich in einen Keller- und Hobbyraum, ein Gewölbekeller, ein Heizraum und eine Waschküche mit integriertem Bad auf.
Das geräumige Platzangebot wird durch die zwei großzügigen Doppelgaragen abgerundet.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet eine Oase der Ruhe. Dank der optimalen Südwest-Ausrichtung genießt man die Sonne bis in die Abendstunden. Im hinteren Bereich des Grundstückes grenzen die Freizeitgärten entlang des Hasenbergs an.
Ob für eine Großfamilie, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Hauptwohnsitz mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit – dieses Haus bietet die Flexibilität, um persönliche Wohnträume zu verwirklichen.
Die Immobilie wurde 1934 als Zweifamilienhaus erbaut und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Wohnlagen von Stuttgart. Das Haus befindet sich in ruhiger Anliegerstraße und besticht durch eine ideale Südwest-Ausrichtung mit herrlichem Ausblick.
Im Jahre 1959 wurde das Dachgeschoss zu einer gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung ausgebaut. Zwischen 1984 und 1985 erfolgte eine umfassende Sanierung des gesamten Hauses, bei der auch zwei großzügige Doppelgaragen neu errichtet wurden. In den darauffolgenden Jahren wurden regelmäßig Renovierungen durchgeführt, sodass sich die Immobilie heute in einem gepflegten Zustand präsentiert.
Im Erdgeschoss befinden sich helle lichtdurchflutete Wohnräume mit einem direkten Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten. Weiter befinden sich ein Gäste-WC und die Küche in diesem Geschoss. Bei der umfangreichen Sanierung 1985 wurde eine interne Treppe zum Obergeschoss eingebaut. Zusätzlich besteht die Verbindung der beiden Etagen über das allgemeine Treppenhaus.
Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, ein Tageslichtbad und ein Hauswirtschaftsraum. Vom Hauptschlafzimmer kommt man direkt auf den nach Südwest ausgerichteten Balkon.
Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, die entweder vermietet oder beispielsweise als Arbeitsbereich genutzt werden kann.
Das Untergeschoss teilt sich in einen Keller- und Hobbyraum, ein Gewölbekeller, ein Heizraum und eine Waschküche mit integriertem Bad auf.
Das geräumige Platzangebot wird durch die zwei großzügigen Doppelgaragen abgerundet.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet eine Oase der Ruhe. Dank der optimalen Südwest-Ausrichtung genießt man die Sonne bis in die Abendstunden. Im hinteren Bereich des Grundstückes grenzen die Freizeitgärten entlang des Hasenbergs an.
Ob für eine Großfamilie, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Hauptwohnsitz mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit – dieses Haus bietet die Flexibilität, um persönliche Wohnträume zu verwirklichen.
Im Jahre 1959 wurde das Dachgeschoss zu einer gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung ausgebaut. Zwischen 1984 und 1985 erfolgte eine umfassende Sanierung des gesamten Hauses, bei der auch zwei großzügige Doppelgaragen neu errichtet wurden. In den darauffolgenden Jahren wurden regelmäßig Renovierungen durchgeführt, sodass sich die Immobilie heute in einem gepflegten Zustand präsentiert.
Im Erdgeschoss befinden sich helle lichtdurchflutete Wohnräume mit einem direkten Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten. Weiter befinden sich ein Gäste-WC und die Küche in diesem Geschoss. Bei der umfangreichen Sanierung 1985 wurde eine interne Treppe zum Obergeschoss eingebaut. Zusätzlich besteht die Verbindung der beiden Etagen über das allgemeine Treppenhaus.
Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, ein Tageslichtbad und ein Hauswirtschaftsraum. Vom Hauptschlafzimmer kommt man direkt auf den nach Südwest ausgerichteten Balkon.
Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, die entweder vermietet oder beispielsweise als Arbeitsbereich genutzt werden kann.
Das Untergeschoss teilt sich in einen Keller- und Hobbyraum, ein Gewölbekeller, ein Heizraum und eine Waschküche mit integriertem Bad auf.
Das geräumige Platzangebot wird durch die zwei großzügigen Doppelgaragen abgerundet.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet eine Oase der Ruhe. Dank der optimalen Südwest-Ausrichtung genießt man die Sonne bis in die Abendstunden. Im hinteren Bereich des Grundstückes grenzen die Freizeitgärten entlang des Hasenbergs an.
Ob für eine Großfamilie, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Hauptwohnsitz mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit – dieses Haus bietet die Flexibilität, um persönliche Wohnträume zu verwirklichen.
Kosten
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Kaufpreis2.250.000 €
-
Käuferprovision4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1934
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2
-
Anzahl Terrassen2
-
Wohnfläche (ca.)222 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.106 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen4
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf216,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1934
-
Energiepass gültig bis15.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
•Gaszentralheizung 1994, Warmwasseraufbereitung 2020
•Teppichboden
•Holzisolierglasfenster (1985)
•3 Bäder im UG, OG, DG (1985)
•Großzügiger Wohnbereich mit herrlichem Ausblick
•Küche mit Zugang zum Wirtschaftshof
•Geräumige Kellerflächen
•Gewölbekeller
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•Teppichboden
•Holzisolierglasfenster (1985)
•3 Bäder im UG, OG, DG (1985)
•Großzügiger Wohnbereich mit herrlichem Ausblick
•Küche mit Zugang zum Wirtschaftshof
•Geräumige Kellerflächen
•Gewölbekeller
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•Gaszentralheizung 1994, Warmwasseraufbereitung 2020
•Teppichboden
•Holzisolierglasfenster (1985)
•3 Bäder im UG, OG, DG (1985)
•Großzügiger Wohnbereich mit herrlichem Ausblick
•Küche mit Zugang zum Wirtschaftshof
•Geräumige Kellerflächen
•Gewölbekeller
•2 große Doppelgaragen
•Schöne Terrasse und gepflegter Garten
•Teppichboden
•Holzisolierglasfenster (1985)
•3 Bäder im UG, OG, DG (1985)
•Großzügiger Wohnbereich mit herrlichem Ausblick
•Küche mit Zugang zum Wirtschaftshof
•Geräumige Kellerflächen
•Gewölbekeller
•2 große Doppelgaragen
•Schöne Terrasse und gepflegter Garten
•Gaszentralheizung 1994, Warmwasseraufbereitung 2020
•Teppichboden
•Holzisolierglasfenster (1985)
•3 Bäder im UG, OG, DG (1985)
•Großzügiger Wohnbereich mit herrlichem Ausblick
•Küche mit Zugang zum Wirtschaftshof
•Geräumige Kellerflächen
•Gewölbekeller
•2 große Doppelgaragen
•Schöne Terrasse und gepflegter Garten
•Teppichboden
•Holzisolierglasfenster (1985)
•3 Bäder im UG, OG, DG (1985)
•Großzügiger Wohnbereich mit herrlichem Ausblick
•Küche mit Zugang zum Wirtschaftshof
•Geräumige Kellerflächen
•Gewölbekeller
•2 große Doppelgaragen
•Schöne Terrasse und gepflegter Garten
- Wintergarten
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie liegt in einer der besten Halbhöhenlagen von Stuttgart am Südhang des Hasenbergs.
https://de.wikipedia.org/wiki/Hasenberg_(Stuttgart)
Ebenfalls zeichnet sich dieses begehrte Wohngebiet durch großzügige Grünflächen, mit der Nähe zum... mehr lesen
https://de.wikipedia.org/wiki/Hasenberg_(Stuttgart)
Ebenfalls zeichnet sich dieses begehrte Wohngebiet durch großzügige Grünflächen, mit der Nähe zum... mehr lesen
Die Immobilie liegt in einer der besten Halbhöhenlagen von Stuttgart am Südhang des Hasenbergs.
https://de.wikipedia.org/wiki/Hasenberg_(Stuttgart)
Ebenfalls zeichnet sich dieses begehrte Wohngebiet durch großzügige Grünflächen, mit der Nähe zum Waldgebiet Hasenberg und des Rot-/ Schwarzwildparks sowie ruhiger Lage gegeben durch verkehrsberuhigter Wohnstraße aus.
Trotz der idyllischen Randlage sind es nur wenige Fahrminuten in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- (Wilhelm–Hauff-Schule) und weiterführende Schulen befinden sich in günstiger Entfernung.
Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel (Erwin-Schoettle-Platz oder Bihlplatz) ist gegeben.
https://de.wikipedia.org/wiki/Hasenberg_(Stuttgart)
Ebenfalls zeichnet sich dieses begehrte Wohngebiet durch großzügige Grünflächen, mit der Nähe zum Waldgebiet Hasenberg und des Rot-/ Schwarzwildparks sowie ruhiger Lage gegeben durch verkehrsberuhigter Wohnstraße aus.
Trotz der idyllischen Randlage sind es nur wenige Fahrminuten in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- (Wilhelm–Hauff-Schule) und weiterführende Schulen befinden sich in günstiger Entfernung.
Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel (Erwin-Schoettle-Platz oder Bihlplatz) ist gegeben.
Die Immobilie liegt in einer der besten Halbhöhenlagen von Stuttgart am Südhang des Hasenbergs.
https://de.wikipedia.org/wiki/Hasenberg_(Stuttgart)
Ebenfalls zeichnet sich dieses begehrte Wohngebiet durch großzügige Grünflächen, mit der Nähe zum Waldgebiet Hasenberg und des Rot-/ Schwarzwildparks sowie ruhiger Lage gegeben durch verkehrsberuhigter Wohnstraße aus.
Trotz der idyllischen Randlage sind es nur wenige Fahrminuten in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- (Wilhelm–Hauff-Schule) und weiterführende Schulen befinden sich in günstiger Entfernung.
Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel (Erwin-Schoettle-Platz oder Bihlplatz) ist gegeben.
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Ebenfalls zeichnet sich dieses begehrte Wohngebiet durch großzügige Grünflächen, mit der Nähe zum Waldgebiet Hasenberg und des Rot-/ Schwarzwildparks sowie ruhiger Lage gegeben durch verkehrsberuhigter Wohnstraße aus.
Trotz der idyllischen Randlage sind es nur wenige Fahrminuten in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- (Wilhelm–Hauff-Schule) und weiterführende Schulen befinden sich in günstiger Entfernung.
Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel (Erwin-Schoettle-Platz oder Bihlplatz) ist gegeben.
Stuttgart Deutschland (70199)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
******** Wir wünschen Ihnen und Ihren Liebsten ein wundervolles Weihnachtsfest, erholsame Feiertage und für das Jahr 2026 jede Menge Gesundheit, Glück, Motivation und Zuversicht.
Unser Büro ist vom 23.12.2025 bis einschließlich 05.01.... mehr lesen
Unser Büro ist vom 23.12.2025 bis einschließlich 05.01.... mehr lesen
******** Wir wünschen Ihnen und Ihren Liebsten ein wundervolles Weihnachtsfest, erholsame Feiertage und für das Jahr 2026 jede Menge Gesundheit, Glück, Motivation und Zuversicht.
Unser Büro ist vom 23.12.2025 bis einschließlich 05.01.2026 geschlossen. Ab dem 07.01.2026 sind wir wie gewohnt für Sie da. Wir freuen uns sehr für Sie im neuen Jahr 2026 wieder tätig sein zu dürfen. ********
Unser Büro ist vom 23.12.2025 bis einschließlich 05.01.2026 geschlossen. Ab dem 07.01.2026 sind wir wie gewohnt für Sie da. Wir freuen uns sehr für Sie im neuen Jahr 2026 wieder tätig sein zu dürfen. ********
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Ansprechpartner
Frau Sandra Seibold
Durchdewald Immobilien e.K.
Heidehofstr. 3,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
Heidehofstr. 3,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
00497112599240
Durchdewald Immobilien e.K.
Heidehofstr. 3,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
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