immobilie1-ID: 32294427 | Anbieter-ID: 2807_1
Exklusive 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Stuttgarter Westen
3.560 €
Miete zzgl. NK
161,73 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1903 erbaut und 2015/ 2016 aufwendig kernsaniert. Hierbei wurde auf eine sehr moderne und hochwertige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail geachtet. Eine gelungene Kombination aus Alt und Neu. Die baujahrtypischen...
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Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1903 erbaut und 2015/ 2016 aufwendig kernsaniert. Hierbei wurde auf eine sehr moderne und hochwertige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail geachtet. Eine gelungene Kombination aus Alt und Neu. Die baujahrtypischen Merkmale wie Stuck, Kassettenverkleidungen unterhalb der Fenster und Innentüren wurden liebevoll herausgearbeitet.
Die Wohnung erstreckt sich über die 2 oberen Wohnebenen (4. Ober- und Dach-geschoss) und verfügt über einen attraktiven Grundriss welcher großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnen bietet.
Hochwertige Materialien sorgen bei der Innenausstattung für anspruchsvolles Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und ist mit einer modernen Einbauküche mit Kochinsel und elektrischen Geräten ausgestattet.
Über einen Personenaufzug gelangt man direkt von der Tiefgarage in die Wohnetage
Die Wohnung erstreckt sich über die 2 oberen Wohnebenen (4. Ober- und Dach-geschoss) und verfügt über einen attraktiven Grundriss welcher großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnen bietet.
Hochwertige Materialien sorgen bei der Innenausstattung für anspruchsvolles Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und ist mit einer modernen Einbauküche mit Kochinsel und elektrischen Geräten ausgestattet.
Über einen Personenaufzug gelangt man direkt von der Tiefgarage in die Wohnetage
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1903 erbaut und 2015/ 2016 aufwendig kernsaniert. Hierbei wurde auf eine sehr moderne und hochwertige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail geachtet. Eine gelungene Kombination aus Alt und Neu. Die baujahrtypischen Merkmale wie Stuck, Kassettenverkleidungen unterhalb der Fenster und Innentüren wurden liebevoll herausgearbeitet.
Die Wohnung erstreckt sich über die 2 oberen Wohnebenen (4. Ober- und Dach-geschoss) und verfügt über einen attraktiven Grundriss welcher großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnen bietet.
Hochwertige Materialien sorgen bei der Innenausstattung für anspruchsvolles Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und ist mit einer modernen Einbauküche mit Kochinsel und elektrischen Geräten ausgestattet.
Über einen Personenaufzug gelangt man direkt von der Tiefgarage in die Wohnetage
Die Wohnung erstreckt sich über die 2 oberen Wohnebenen (4. Ober- und Dach-geschoss) und verfügt über einen attraktiven Grundriss welcher großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnen bietet.
Hochwertige Materialien sorgen bei der Innenausstattung für anspruchsvolles Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und ist mit einer modernen Einbauküche mit Kochinsel und elektrischen Geräten ausgestattet.
Über einen Personenaufzug gelangt man direkt von der Tiefgarage in die Wohnetage
Kosten
-
Miete zzgl. NK3.560 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile10.680 €
-
Kautionshinweis3 Monatsmieten
-
Nebenkosten500 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete150 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1903
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)161,73 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab 01.02.2026
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf139,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1903
-
Energiepass gültig bis03.03.2026
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
•Fußbodenheizung
•Hochwertiger Parkettboden; sandsteinfarbener Fliesenboden in den Bädern und im WC
•Offener Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche mit elektr. Geräten sowie einer Kochinsel
•Abgetrennter, privater Bereich mit Kind- oder Gästezimmer... mehr lesen
•Hochwertiger Parkettboden; sandsteinfarbener Fliesenboden in den Bädern und im WC
•Offener Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche mit elektr. Geräten sowie einer Kochinsel
•Abgetrennter, privater Bereich mit Kind- oder Gästezimmer... mehr lesen
•Fußbodenheizung
•Hochwertiger Parkettboden; sandsteinfarbener Fliesenboden in den Bädern und im WC
•Offener Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche mit elektr. Geräten sowie einer Kochinsel
•Abgetrennter, privater Bereich mit Kind- oder Gästezimmer und eigenem Bad (Tageslichtbad ausgestattet mit Dusche inkl. Duschbodenheizung, Waschtisch und WC)
•Offene Treppe ins Dachgeschoss zur Galerie und Zugang zum großzügigen Schlafbereich mit Ankleide und en-suite-Bad (Tageslichtbad ausgestattet mit Badewanne, Dusche inkl. Duschbodenheizung, Doppelwaschtisch, WC und Bidet)
•Separates Gäste-WC
•Elektrische Rollläden bzw. Jalousien
•Abstellraum innerhalb der Wohnung
•Balkon zum Innenhof
•Kellerraum im Untergeschoss
•Waschküche, Fahrrad-/ Kinderwagenraum im Untergeschoss
•Personenaufzug
•TG-Stellplatz 150 € mtl.
•Hausmeisterservice
•Hochwertiger Parkettboden; sandsteinfarbener Fliesenboden in den Bädern und im WC
•Offener Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche mit elektr. Geräten sowie einer Kochinsel
•Abgetrennter, privater Bereich mit Kind- oder Gästezimmer und eigenem Bad (Tageslichtbad ausgestattet mit Dusche inkl. Duschbodenheizung, Waschtisch und WC)
•Offene Treppe ins Dachgeschoss zur Galerie und Zugang zum großzügigen Schlafbereich mit Ankleide und en-suite-Bad (Tageslichtbad ausgestattet mit Badewanne, Dusche inkl. Duschbodenheizung, Doppelwaschtisch, WC und Bidet)
•Separates Gäste-WC
•Elektrische Rollläden bzw. Jalousien
•Abstellraum innerhalb der Wohnung
•Balkon zum Innenhof
•Kellerraum im Untergeschoss
•Waschküche, Fahrrad-/ Kinderwagenraum im Untergeschoss
•Personenaufzug
•TG-Stellplatz 150 € mtl.
•Hausmeisterservice
•Fußbodenheizung
•Hochwertiger Parkettboden; sandsteinfarbener Fliesenboden in den Bädern und im WC
•Offener Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche mit elektr. Geräten sowie einer Kochinsel
•Abgetrennter, privater Bereich mit Kind- oder Gästezimmer und eigenem Bad (Tageslichtbad ausgestattet mit Dusche inkl. Duschbodenheizung, Waschtisch und WC)
•Offene Treppe ins Dachgeschoss zur Galerie und Zugang zum großzügigen Schlafbereich mit Ankleide und en-suite-Bad (Tageslichtbad ausgestattet mit Badewanne, Dusche inkl. Duschbodenheizung, Doppelwaschtisch, WC und Bidet)
•Separates Gäste-WC
•Elektrische Rollläden bzw. Jalousien
•Abstellraum innerhalb der Wohnung
•Balkon zum Innenhof
•Kellerraum im Untergeschoss
•Waschküche, Fahrrad-/ Kinderwagenraum im Untergeschoss
•Personenaufzug
•TG-Stellplatz 150 € mtl.
•Hausmeisterservice
•Hochwertiger Parkettboden; sandsteinfarbener Fliesenboden in den Bädern und im WC
•Offener Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche mit elektr. Geräten sowie einer Kochinsel
•Abgetrennter, privater Bereich mit Kind- oder Gästezimmer und eigenem Bad (Tageslichtbad ausgestattet mit Dusche inkl. Duschbodenheizung, Waschtisch und WC)
•Offene Treppe ins Dachgeschoss zur Galerie und Zugang zum großzügigen Schlafbereich mit Ankleide und en-suite-Bad (Tageslichtbad ausgestattet mit Badewanne, Dusche inkl. Duschbodenheizung, Doppelwaschtisch, WC und Bidet)
•Separates Gäste-WC
•Elektrische Rollläden bzw. Jalousien
•Abstellraum innerhalb der Wohnung
•Balkon zum Innenhof
•Kellerraum im Untergeschoss
•Waschküche, Fahrrad-/ Kinderwagenraum im Untergeschoss
•Personenaufzug
•TG-Stellplatz 150 € mtl.
•Hausmeisterservice
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Der Westen gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Landeshauptstadt Stuttgart und bietet eine Vielzahl prachtvoller historischer Wohnhäuser. Wunderschöne Gründerzeithäuser, begrünte Hinterhöfe, Cafés und Restaurants prägen das gemütliche Stadtbild.
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Der Westen gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Landeshauptstadt Stuttgart und bietet eine Vielzahl prachtvoller historischer Wohnhäuser. Wunderschöne Gründerzeithäuser, begrünte Hinterhöfe, Cafés und Restaurants prägen das gemütliche Stadtbild.
Durch die fußläufige Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt, seiner hervorragenden Infrastruktur und seiner zahlreichen kulturellen Angebote zählt der Stuttgarter Westen zu einem der beliebtesten Stadtgebiete von Stuttgart.
In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S-Bahnhaltestelle Schwabstraße ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Stuttgarter Hauptbahnhof liegt ca. 3 km entfernt.
Sowohl die A8 als auch die A81 sind in etwa 15 Minuten zu erreichen. Der Flughafen und die Messe Stuttgart sind etwa 12 km entfernt und in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Durch die fußläufige Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt, seiner hervorragenden Infrastruktur und seiner zahlreichen kulturellen Angebote zählt der Stuttgarter Westen zu einem der beliebtesten Stadtgebiete von Stuttgart.
In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S-Bahnhaltestelle Schwabstraße ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Stuttgarter Hauptbahnhof liegt ca. 3 km entfernt.
Sowohl die A8 als auch die A81 sind in etwa 15 Minuten zu erreichen. Der Flughafen und die Messe Stuttgart sind etwa 12 km entfernt und in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Der Westen gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Landeshauptstadt Stuttgart und bietet eine Vielzahl prachtvoller historischer Wohnhäuser. Wunderschöne Gründerzeithäuser, begrünte Hinterhöfe, Cafés und Restaurants prägen das gemütliche Stadtbild.
Durch die fußläufige Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt, seiner hervorragenden Infrastruktur und seiner zahlreichen kulturellen Angebote zählt der Stuttgarter Westen zu einem der beliebtesten Stadtgebiete von Stuttgart.
In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S-Bahnhaltestelle Schwabstraße ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Stuttgarter Hauptbahnhof liegt ca. 3 km entfernt.
Sowohl die A8 als auch die A81 sind in etwa 15 Minuten zu erreichen. Der Flughafen und die Messe Stuttgart sind etwa 12 km entfernt und in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Durch die fußläufige Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt, seiner hervorragenden Infrastruktur und seiner zahlreichen kulturellen Angebote zählt der Stuttgarter Westen zu einem der beliebtesten Stadtgebiete von Stuttgart.
In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S-Bahnhaltestelle Schwabstraße ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Stuttgarter Hauptbahnhof liegt ca. 3 km entfernt.
Sowohl die A8 als auch die A81 sind in etwa 15 Minuten zu erreichen. Der Flughafen und die Messe Stuttgart sind etwa 12 km entfernt und in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Stuttgart Deutschland (70197)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Indexmiete
Keine Haustiere
Solch eine liebevoll sanierte Altbauwohnung gibt es nur selten auf dem Stuttgarter Immobilienmarkt.
********
Wir wünschen Ihnen und Ihren Liebsten ein wundervolles Weihnachtsfest, erholsame Feiertage und für das... mehr lesen
Keine Haustiere
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Indexmiete
Keine Haustiere
Solch eine liebevoll sanierte Altbauwohnung gibt es nur selten auf dem Stuttgarter Immobilienmarkt.
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Wir wünschen Ihnen und Ihren Liebsten ein wundervolles Weihnachtsfest, erholsame Feiertage und für das Jahr 2026 jede Menge Gesundheit, Glück, Motivation und Zuversicht.
Unser Büro ist vom 23.12.2025 bis einschließlich 05.01.2026 geschlossen. Ab dem 07.01.2026 sind wir wie gewohnt für Sie da. Wir freuen uns sehr für Sie im neuen Jahr 2026 wieder tätig sein zu dürfen.
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Ansprechpartner
Herr Sven Durchdewald
Durchdewald Immobilien e.K.
Heidehofstr. 3,
70184 Stuttgart
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Heidehofstr. 3,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
00497112599240
Durchdewald Immobilien e.K.
Heidehofstr. 3,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
0711 2599240
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