immobilie1-ID: 32269151 | Anbieter-ID: K-2713_3
Attraktive Eigentumswohnung mit 2 Terrassen und Gartenanteil in Stuttgart-Nord
750.000 €
Kaufpreis
110,24 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die zum Verkauf kommende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Gartengeschoss eines im Jahre 1995 erbauten 4-Familienhauses. Über einen Aufzug ist die Wohnetage bequem von der Tiefgarage erreichbar.
Durch die vielen Fensterelemente ist die... mehr lesen
Durch die vielen Fensterelemente ist die... mehr lesen
Die zum Verkauf kommende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Gartengeschoss eines im Jahre 1995 erbauten 4-Familienhauses. Über einen Aufzug ist die Wohnetage bequem von der Tiefgarage erreichbar.
Durch die vielen Fensterelemente ist die Wohnung gut belichtet. Die Eigentumswohnung verfügt über 2 Terrassen (Ost / Süd) und einen kleinen Gartenanteil (Sondernutzungsrecht).
Die Wohnung wurde 2019 renoviert (neuer Parkettboden, neues Bad und Gäste-WC, Küche wurde durch Küchenblock zum Esszimmer geöffnet) und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Durch die vielen Fensterelemente ist die Wohnung gut belichtet. Die Eigentumswohnung verfügt über 2 Terrassen (Ost / Süd) und einen kleinen Gartenanteil (Sondernutzungsrecht).
Die Wohnung wurde 2019 renoviert (neuer Parkettboden, neues Bad und Gäste-WC, Küche wurde durch Küchenblock zum Esszimmer geöffnet) und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die zum Verkauf kommende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Gartengeschoss eines im Jahre 1995 erbauten 4-Familienhauses. Über einen Aufzug ist die Wohnetage bequem von der Tiefgarage erreichbar.
Durch die vielen Fensterelemente ist die Wohnung gut belichtet. Die Eigentumswohnung verfügt über 2 Terrassen (Ost / Süd) und einen kleinen Gartenanteil (Sondernutzungsrecht).
Die Wohnung wurde 2019 renoviert (neuer Parkettboden, neues Bad und Gäste-WC, Küche wurde durch Küchenblock zum Esszimmer geöffnet) und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Durch die vielen Fensterelemente ist die Wohnung gut belichtet. Die Eigentumswohnung verfügt über 2 Terrassen (Ost / Süd) und einen kleinen Gartenanteil (Sondernutzungsrecht).
Die Wohnung wurde 2019 renoviert (neuer Parkettboden, neues Bad und Gäste-WC, Küche wurde durch Küchenblock zum Esszimmer geöffnet) und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Kosten
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Kaufpreis750.000 €
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Hausgeld pro Monat625 €
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Käuferprovision2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1995
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)110,24 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBad mit Dusche und Badewanne
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Anzahl Etagen5
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch142 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
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Energiepass gültig bis15.02.2028
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EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
•Gaszentralheizung (Fußbodenheizung)
•Aufzug
•Geräucherter Dielenparkett im Wohn-Essbereich, Küche, Schlafen, Flur (2019)
•Isolierverglaste weiße Holzfenster mit abschließbaren Fenstergriffen
•Elektrische Jalousien im Wohn-/Essbereich; in den übrigen... mehr lesen
•Aufzug
•Geräucherter Dielenparkett im Wohn-Essbereich, Küche, Schlafen, Flur (2019)
•Isolierverglaste weiße Holzfenster mit abschließbaren Fenstergriffen
•Elektrische Jalousien im Wohn-/Essbereich; in den übrigen... mehr lesen
•Gaszentralheizung (Fußbodenheizung)
•Aufzug
•Geräucherter Dielenparkett im Wohn-Essbereich, Küche, Schlafen, Flur (2019)
•Isolierverglaste weiße Holzfenster mit abschließbaren Fenstergriffen
•Elektrische Jalousien im Wohn-/Essbereich; in den übrigen Zimmern manuell
•Graue Einbauküche (Poggenpohl) mit elektrischen Markengeräten (Gaggenau, Miele, Liebherr), Induktionskochfeld (AEG; 2019)
•Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch mit Unterbau, Handtuchheizkörper (weißes Sanitär) mit Verbindungstür ins Schlafzimmer (2019)
•Sep. Gäste-WC (2019)
•Ost- und Südterrasse mit elektrischen Sonnenverschattungen, elektr. Markise
•Kleiner Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
•Weiße Einbauten im Flur
•Keller
•TG-Stellplatz
•Gemeinschaftliche Waschküche
•Hausmeisterservice
•Aufzug
•Geräucherter Dielenparkett im Wohn-Essbereich, Küche, Schlafen, Flur (2019)
•Isolierverglaste weiße Holzfenster mit abschließbaren Fenstergriffen
•Elektrische Jalousien im Wohn-/Essbereich; in den übrigen Zimmern manuell
•Graue Einbauküche (Poggenpohl) mit elektrischen Markengeräten (Gaggenau, Miele, Liebherr), Induktionskochfeld (AEG; 2019)
•Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch mit Unterbau, Handtuchheizkörper (weißes Sanitär) mit Verbindungstür ins Schlafzimmer (2019)
•Sep. Gäste-WC (2019)
•Ost- und Südterrasse mit elektrischen Sonnenverschattungen, elektr. Markise
•Kleiner Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
•Weiße Einbauten im Flur
•Keller
•TG-Stellplatz
•Gemeinschaftliche Waschküche
•Hausmeisterservice
•Gaszentralheizung (Fußbodenheizung)
•Aufzug
•Geräucherter Dielenparkett im Wohn-Essbereich, Küche, Schlafen, Flur (2019)
•Isolierverglaste weiße Holzfenster mit abschließbaren Fenstergriffen
•Elektrische Jalousien im Wohn-/Essbereich; in den übrigen Zimmern manuell
•Graue Einbauküche (Poggenpohl) mit elektrischen Markengeräten (Gaggenau, Miele, Liebherr), Induktionskochfeld (AEG; 2019)
•Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch mit Unterbau, Handtuchheizkörper (weißes Sanitär) mit Verbindungstür ins Schlafzimmer (2019)
•Sep. Gäste-WC (2019)
•Ost- und Südterrasse mit elektrischen Sonnenverschattungen, elektr. Markise
•Kleiner Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
•Weiße Einbauten im Flur
•Keller
•TG-Stellplatz
•Gemeinschaftliche Waschküche
•Hausmeisterservice
•Aufzug
•Geräucherter Dielenparkett im Wohn-Essbereich, Küche, Schlafen, Flur (2019)
•Isolierverglaste weiße Holzfenster mit abschließbaren Fenstergriffen
•Elektrische Jalousien im Wohn-/Essbereich; in den übrigen Zimmern manuell
•Graue Einbauküche (Poggenpohl) mit elektrischen Markengeräten (Gaggenau, Miele, Liebherr), Induktionskochfeld (AEG; 2019)
•Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch mit Unterbau, Handtuchheizkörper (weißes Sanitär) mit Verbindungstür ins Schlafzimmer (2019)
•Sep. Gäste-WC (2019)
•Ost- und Südterrasse mit elektrischen Sonnenverschattungen, elektr. Markise
•Kleiner Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
•Weiße Einbauten im Flur
•Keller
•TG-Stellplatz
•Gemeinschaftliche Waschküche
•Hausmeisterservice
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Terrasse
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Villen- und Halbhöhenlage des Stuttgarter Nordens unweit des Stuttgarter Stadtzentrums.
Der Standort zählt mit zu den begehrtesten Wohn- und Aussichtslagen Stuttgarts, mit großen Grünflächen sowie... mehr lesen
Der Standort zählt mit zu den begehrtesten Wohn- und Aussichtslagen Stuttgarts, mit großen Grünflächen sowie... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Villen- und Halbhöhenlage des Stuttgarter Nordens unweit des Stuttgarter Stadtzentrums.
Der Standort zählt mit zu den begehrtesten Wohn- und Aussichtslagen Stuttgarts, mit großen Grünflächen sowie der Nähe zum Naherholungsgebiet Höhenpark Killesberg und Kräherwald. Der Kräherwald bietet ausgezeichnete Sport- und Freizeit- möglichkeiten und ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Gute Anbindung an die Autobahn ist über den Kräherwald gegeben. Die City erreicht man bequem mit dem Bus oder auch fußläufig in ca. 20 Minuten. Grund- und weiterführende Schulen liegen in unmittelbarer Entfernung.
Die Nähe zur Natur, kurze Wege in die Innenstadt sowie die hervorragende Infrastruktur zeichnen diesen Standort aus.
Der Standort zählt mit zu den begehrtesten Wohn- und Aussichtslagen Stuttgarts, mit großen Grünflächen sowie der Nähe zum Naherholungsgebiet Höhenpark Killesberg und Kräherwald. Der Kräherwald bietet ausgezeichnete Sport- und Freizeit- möglichkeiten und ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Gute Anbindung an die Autobahn ist über den Kräherwald gegeben. Die City erreicht man bequem mit dem Bus oder auch fußläufig in ca. 20 Minuten. Grund- und weiterführende Schulen liegen in unmittelbarer Entfernung.
Die Nähe zur Natur, kurze Wege in die Innenstadt sowie die hervorragende Infrastruktur zeichnen diesen Standort aus.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Villen- und Halbhöhenlage des Stuttgarter Nordens unweit des Stuttgarter Stadtzentrums.
Der Standort zählt mit zu den begehrtesten Wohn- und Aussichtslagen Stuttgarts, mit großen Grünflächen sowie der Nähe zum Naherholungsgebiet Höhenpark Killesberg und Kräherwald. Der Kräherwald bietet ausgezeichnete Sport- und Freizeit- möglichkeiten und ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Gute Anbindung an die Autobahn ist über den Kräherwald gegeben. Die City erreicht man bequem mit dem Bus oder auch fußläufig in ca. 20 Minuten. Grund- und weiterführende Schulen liegen in unmittelbarer Entfernung.
Die Nähe zur Natur, kurze Wege in die Innenstadt sowie die hervorragende Infrastruktur zeichnen diesen Standort aus.
Der Standort zählt mit zu den begehrtesten Wohn- und Aussichtslagen Stuttgarts, mit großen Grünflächen sowie der Nähe zum Naherholungsgebiet Höhenpark Killesberg und Kräherwald. Der Kräherwald bietet ausgezeichnete Sport- und Freizeit- möglichkeiten und ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Gute Anbindung an die Autobahn ist über den Kräherwald gegeben. Die City erreicht man bequem mit dem Bus oder auch fußläufig in ca. 20 Minuten. Grund- und weiterführende Schulen liegen in unmittelbarer Entfernung.
Die Nähe zur Natur, kurze Wege in die Innenstadt sowie die hervorragende Infrastruktur zeichnen diesen Standort aus.
Stuttgart Deutschland (70193)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die monatliche Hausgeldzahlung beläuft sich auf ca. 625 €.
Hinweis zum Grundriss: der Bereich Eingang/ Gäste-WC und Küche weicht vom Istzustand der Wohnung ab.
******** Wir wünschen Ihnen und Ihren Liebsten ein wundervolles Weihnachtsfest,... mehr lesen
Hinweis zum Grundriss: der Bereich Eingang/ Gäste-WC und Küche weicht vom Istzustand der Wohnung ab.
******** Wir wünschen Ihnen und Ihren Liebsten ein wundervolles Weihnachtsfest,... mehr lesen
Die monatliche Hausgeldzahlung beläuft sich auf ca. 625 €.
Hinweis zum Grundriss: der Bereich Eingang/ Gäste-WC und Küche weicht vom Istzustand der Wohnung ab.
******** Wir wünschen Ihnen und Ihren Liebsten ein wundervolles Weihnachtsfest, erholsame Feiertage und für das Jahr 2026 jede Menge Gesundheit, Glück, Motivation und Zuversicht.
Unser Büro ist vom 23.12.2025 bis einschließlich 05.01.2026 geschlossen. Ab dem 07.01.2026 sind wir wie gewohnt für Sie da. Wir freuen uns sehr für Sie im neuen Jahr 2026 wieder tätig sein zu dürfen. ********
Hinweis zum Grundriss: der Bereich Eingang/ Gäste-WC und Küche weicht vom Istzustand der Wohnung ab.
******** Wir wünschen Ihnen und Ihren Liebsten ein wundervolles Weihnachtsfest, erholsame Feiertage und für das Jahr 2026 jede Menge Gesundheit, Glück, Motivation und Zuversicht.
Unser Büro ist vom 23.12.2025 bis einschließlich 05.01.2026 geschlossen. Ab dem 07.01.2026 sind wir wie gewohnt für Sie da. Wir freuen uns sehr für Sie im neuen Jahr 2026 wieder tätig sein zu dürfen. ********
Die monatliche Hausgeldzahlung beläuft sich auf ca. 625 €.
Hinweis zum Grundriss: der Bereich Eingang/ Gäste-WC und Küche weicht vom Istzustand der Wohnung ab.
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Unser Büro ist vom 23.12.2025 bis einschließlich 05.01.2026 geschlossen. Ab dem 07.01.2026 sind wir wie gewohnt für Sie da. Wir freuen uns sehr für Sie im neuen Jahr 2026 wieder tätig sein zu dürfen. ********
Hinweis zum Grundriss: der Bereich Eingang/ Gäste-WC und Küche weicht vom Istzustand der Wohnung ab.
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Unser Büro ist vom 23.12.2025 bis einschließlich 05.01.2026 geschlossen. Ab dem 07.01.2026 sind wir wie gewohnt für Sie da. Wir freuen uns sehr für Sie im neuen Jahr 2026 wieder tätig sein zu dürfen. ********
Ansprechpartner
Frau Sandra Seibold
Durchdewald Immobilien e.K.
Heidehofstr. 3,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
Heidehofstr. 3,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
00497112599240
Durchdewald Immobilien e.K.
Heidehofstr. 3,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
0711 2599240
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