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immobilie1-ID: 32161449 | Anbieter-ID: TI-8080
Attraktive Gewerbefläche in Top-Lage des Stuttgarter Westens - ca. 145 m², vielseitig nutzbar
Stuttgart 1. Stadtkreis Stuttgart - Stuttgart (West) Baden-Württemberg Deutschland (70193)
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Preis
144,6 m²
Verkaufsfläche
Diese ca. 145 m² große Ladenfläche zur Miete liegt in Ecklage im Stuttgarter Westen und verfügt über großzügige Schaufensterflächen mit guter Sichtbarkeit. Die Anbindung an den öffentlichen Raum sorgt für eine kontinuierliche Frequenz an Passanten...
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Diese ca. 145 m² große Ladenfläche zur Miete liegt in Ecklage im Stuttgarter Westen und verfügt über großzügige Schaufensterflächen mit guter Sichtbarkeit. Die Anbindung an den öffentlichen Raum sorgt für eine kontinuierliche Frequenz an Passanten und erleichtert die Kundengewinnung.
Highlights:
+ Großzügige Schaufenster mit hoher Sichtbarkeit
+ Gepflegter Zustand, sofort mietbar
+ Offener Verkaufsbereich + flexible Nebenräume
+ Zentrale Lage im beliebten Stuttgarter Westen
Eine seltene Mietgelegenheit in begehrter Lage – passend für Mieter, die Wert auf gute Erreichbarkeit, Sichtbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.
Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Highlights:
+ Großzügige Schaufenster mit hoher Sichtbarkeit
+ Gepflegter Zustand, sofort mietbar
+ Offener Verkaufsbereich + flexible Nebenräume
+ Zentrale Lage im beliebten Stuttgarter Westen
Eine seltene Mietgelegenheit in begehrter Lage – passend für Mieter, die Wert auf gute Erreichbarkeit, Sichtbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese ca. 145 m² große Ladenfläche zur Miete liegt in Ecklage im Stuttgarter Westen und verfügt über großzügige Schaufensterflächen mit guter Sichtbarkeit. Die Anbindung an den öffentlichen Raum sorgt für eine kontinuierliche Frequenz an Passanten und erleichtert die Kundengewinnung.
Highlights:
+ Großzügige Schaufenster mit hoher Sichtbarkeit
+ Gepflegter Zustand, sofort mietbar
+ Offener Verkaufsbereich + flexible Nebenräume
+ Zentrale Lage im beliebten Stuttgarter Westen
Eine seltene Mietgelegenheit in begehrter Lage – passend für Mieter, die Wert auf gute Erreichbarkeit, Sichtbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.
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Highlights:
+ Großzügige Schaufenster mit hoher Sichtbarkeit
+ Gepflegter Zustand, sofort mietbar
+ Offener Verkaufsbereich + flexible Nebenräume
+ Zentrale Lage im beliebten Stuttgarter Westen
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Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
Kautionshinweis15000
-
Nebenkosten450 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1950
-
Gesamtfläche (ca.)144,6 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)144,6 m²
-
FußbodenKunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch129,77 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis31.01.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 450 Euro pro Monat (inkl. Wasser). Heizkosten sind nicht inkludiert. Für Gas, Strom, Internet und Telefon schließen Sie selbst einen Vertrag direkt mit den Versorgungsunternehmen ab.
Bei Interesse fordern... mehr lesen
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- Barrierefrei
Lage
Umgebung
Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale, urbane Struktur aus. In fußläufiger Entfernung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen sowie eine breite Auswahl an Gastronomie. Die Mischung aus Wohn-... mehr lesen
Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale, urbane Struktur aus. In fußläufiger Entfernung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen sowie eine breite Auswahl an Gastronomie. Die Mischung aus Wohn-... mehr lesen
Umgebung
Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale, urbane Struktur aus. In fußläufiger Entfernung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen sowie eine breite Auswahl an Gastronomie. Die Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern verleiht dem Standort ein lebendiges und vielseitiges Umfeld. Durch die direkte Lage an einer belebten Straße bietet das Objekt eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ist auch für Laufkundschaft sehr gut erreichbar – ein klarer Vorteil für gewerbliche Nutzungen mit Publikumsverkehr.
Freizeit- und Kulturangebote
Das Umfeld bietet zahlreiche Angebote, die den Standort auch für Mitarbeiter und Kunden interessant machen. Grünflächen und Parks in der Nähe schaffen Erholungsmöglichkeiten in den Pausen, während Sport- und Fitnessangebote gut erreichbar sind. Darüber hinaus sorgen Theater, Museen und kleinere kulturelle Einrichtungen im Stadtteil für eine lebendige Umgebung.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr ist durch nahegelegene U-Bahn- und Buslinien optimal erschlossen, sodass die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. Für den Individualverkehr bestehen schnelle Verbindungen zu den Bundesstraßen sowie den Autobahnen A8 und A81. Der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso der Flughafen, der eine zügige Anbindung an nationale und internationale Ziele ermöglicht.
Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale, urbane Struktur aus. In fußläufiger Entfernung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen sowie eine breite Auswahl an Gastronomie. Die Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern verleiht dem Standort ein lebendiges und vielseitiges Umfeld. Durch die direkte Lage an einer belebten Straße bietet das Objekt eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ist auch für Laufkundschaft sehr gut erreichbar – ein klarer Vorteil für gewerbliche Nutzungen mit Publikumsverkehr.
Freizeit- und Kulturangebote
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Anbindung ÖPNV & PKW
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr ist durch nahegelegene U-Bahn- und Buslinien optimal erschlossen, sodass die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. Für den Individualverkehr bestehen schnelle Verbindungen zu den Bundesstraßen sowie den Autobahnen A8 und A81. Der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso der Flughafen, der eine zügige Anbindung an nationale und internationale Ziele ermöglicht.
Umgebung
Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale, urbane Struktur aus. In fußläufiger Entfernung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen sowie eine breite Auswahl an Gastronomie. Die Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern verleiht dem Standort ein lebendiges und vielseitiges Umfeld. Durch die direkte Lage an einer belebten Straße bietet das Objekt eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ist auch für Laufkundschaft sehr gut erreichbar – ein klarer Vorteil für gewerbliche Nutzungen mit Publikumsverkehr.
Freizeit- und Kulturangebote
Das Umfeld bietet zahlreiche Angebote, die den Standort auch für Mitarbeiter und Kunden interessant machen. Grünflächen und Parks in der Nähe schaffen Erholungsmöglichkeiten in den Pausen, während Sport- und Fitnessangebote gut erreichbar sind. Darüber hinaus sorgen Theater, Museen und kleinere kulturelle Einrichtungen im Stadtteil für eine lebendige Umgebung.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr ist durch nahegelegene U-Bahn- und Buslinien optimal erschlossen, sodass die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. Für den Individualverkehr bestehen schnelle Verbindungen zu den Bundesstraßen sowie den Autobahnen A8 und A81. Der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso der Flughafen, der eine zügige Anbindung an nationale und internationale Ziele ermöglicht.
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Das Umfeld bietet zahlreiche Angebote, die den Standort auch für Mitarbeiter und Kunden interessant machen. Grünflächen und Parks in der Nähe schaffen Erholungsmöglichkeiten in den Pausen, während Sport- und Fitnessangebote gut erreichbar sind. Darüber hinaus sorgen Theater, Museen und kleinere kulturelle Einrichtungen im Stadtteil für eine lebendige Umgebung.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr ist durch nahegelegene U-Bahn- und Buslinien optimal erschlossen, sodass die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. Für den Individualverkehr bestehen schnelle Verbindungen zu den Bundesstraßen sowie den Autobahnen A8 und A81. Der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso der Flughafen, der eine zügige Anbindung an nationale und internationale Ziele ermöglicht.
Stuttgart 1. Stadtkreis Stuttgart - Stuttgart (West) Baden-Württemberg Deutschland (70193)
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Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal X-köpfige Familie oder ein Paar, berufstätig, Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft als Mieter vor. Mietzahlungen... mehr lesen
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal X-köpfige Familie oder ein Paar, berufstätig, Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft als Mieter vor. Mietzahlungen... mehr lesen
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal X-köpfige Familie oder ein Paar, berufstätig, Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens für 2 Jahre angestrebt werden. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen.
2. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt und ob Sie Haustiere halten.
3. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen Zahlung der 1. Monatsmiete.
4. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete.
5. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de.
6. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2025", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2025" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.
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