immobilie1-ID: 31850051 | Anbieter-ID: TI-7792
Für kluge Köpfe! Ansprechende Praxisfläche in Stadtvilla auf der Lenzhalde + inkl. Pkw-Stellplatz
Stuttgart 1. Stadtkreis Stuttgart - Stuttgart (Nord) Baden-Württemberg Deutschland (70193)
Zur Karte
1.100 €
Miete zzgl. NK
55 m²
Büro-/Praxisfläche
2
Zimmer
Die charmante Praxisfläche mit ca. 55 m² befindet sich im Erdgeschoss einer schönen Stadtvilla in attraktiver Lage.
Die zu vermietende Fläche ist in zwei einzelne Praxis-Räumlichkeiten mit Flur, sep. WC und Waschbecken unterteilt. Im 1.OG befindet... mehr lesen
Die zu vermietende Fläche ist in zwei einzelne Praxis-Räumlichkeiten mit Flur, sep. WC und Waschbecken unterteilt. Im 1.OG befindet... mehr lesen
Die charmante Praxisfläche mit ca. 55 m² befindet sich im Erdgeschoss einer schönen Stadtvilla in attraktiver Lage.
Die zu vermietende Fläche ist in zwei einzelne Praxis-Räumlichkeiten mit Flur, sep. WC und Waschbecken unterteilt. Im 1.OG befindet sich eine kleine Küchenzeile und ein weiteres Bad mit WC und Dusche, welche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehen. Die Raum-Einheiten sind hell, praktisch geschnitten und durch den Flur begehbar. Der Flur bietet Stellmöglichkeit für eine Garderobe.
Ein Highlight der Immobilie ist die schöne Aussicht zum Fernsehturm, welche Ihnen die Mittagspause versüßt - oder auch einen bleibenden positiven Eindruck bei Ihren Kunden hinterlässt.
Die zu vermietende Immobilie eignet sich beispielsweise für zahlreiche Unternehmen aus dem Gesundheitswesen.
Selbstverständlich sind die Flächen darüber hinaus auch für andere Branchen und Konzepte geeignet.
Ein gesonderter Pkw-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden und steht somit Ihnen und Ihren Kunden zur Verfügung.
Für Sie als neuen Betreiber sind bereits alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsverlauf geschaffen und Sie können sofort loslegen!
Die zu vermietende Fläche ist in zwei einzelne Praxis-Räumlichkeiten mit Flur, sep. WC und Waschbecken unterteilt. Im 1.OG befindet sich eine kleine Küchenzeile und ein weiteres Bad mit WC und Dusche, welche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehen. Die Raum-Einheiten sind hell, praktisch geschnitten und durch den Flur begehbar. Der Flur bietet Stellmöglichkeit für eine Garderobe.
Ein Highlight der Immobilie ist die schöne Aussicht zum Fernsehturm, welche Ihnen die Mittagspause versüßt - oder auch einen bleibenden positiven Eindruck bei Ihren Kunden hinterlässt.
Die zu vermietende Immobilie eignet sich beispielsweise für zahlreiche Unternehmen aus dem Gesundheitswesen.
Selbstverständlich sind die Flächen darüber hinaus auch für andere Branchen und Konzepte geeignet.
Ein gesonderter Pkw-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden und steht somit Ihnen und Ihren Kunden zur Verfügung.
Für Sie als neuen Betreiber sind bereits alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsverlauf geschaffen und Sie können sofort loslegen!
Die charmante Praxisfläche mit ca. 55 m² befindet sich im Erdgeschoss einer schönen Stadtvilla in attraktiver Lage.
Die zu vermietende Fläche ist in zwei einzelne Praxis-Räumlichkeiten mit Flur, sep. WC und Waschbecken unterteilt. Im 1.OG befindet sich eine kleine Küchenzeile und ein weiteres Bad mit WC und Dusche, welche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehen. Die Raum-Einheiten sind hell, praktisch geschnitten und durch den Flur begehbar. Der Flur bietet Stellmöglichkeit für eine Garderobe.
Ein Highlight der Immobilie ist die schöne Aussicht zum Fernsehturm, welche Ihnen die Mittagspause versüßt - oder auch einen bleibenden positiven Eindruck bei Ihren Kunden hinterlässt.
Die zu vermietende Immobilie eignet sich beispielsweise für zahlreiche Unternehmen aus dem Gesundheitswesen.
Selbstverständlich sind die Flächen darüber hinaus auch für andere Branchen und Konzepte geeignet.
Ein gesonderter Pkw-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden und steht somit Ihnen und Ihren Kunden zur Verfügung.
Für Sie als neuen Betreiber sind bereits alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsverlauf geschaffen und Sie können sofort loslegen!
Die zu vermietende Fläche ist in zwei einzelne Praxis-Räumlichkeiten mit Flur, sep. WC und Waschbecken unterteilt. Im 1.OG befindet sich eine kleine Küchenzeile und ein weiteres Bad mit WC und Dusche, welche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehen. Die Raum-Einheiten sind hell, praktisch geschnitten und durch den Flur begehbar. Der Flur bietet Stellmöglichkeit für eine Garderobe.
Ein Highlight der Immobilie ist die schöne Aussicht zum Fernsehturm, welche Ihnen die Mittagspause versüßt - oder auch einen bleibenden positiven Eindruck bei Ihren Kunden hinterlässt.
Die zu vermietende Immobilie eignet sich beispielsweise für zahlreiche Unternehmen aus dem Gesundheitswesen.
Selbstverständlich sind die Flächen darüber hinaus auch für andere Branchen und Konzepte geeignet.
Ein gesonderter Pkw-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden und steht somit Ihnen und Ihren Kunden zur Verfügung.
Für Sie als neuen Betreiber sind bereits alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsverlauf geschaffen und Sie können sofort loslegen!
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.100 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.300 €
-
Kautionshinweis3.300
-
Nebenkosten200 €
-
Mieterprovision3,57 Kaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartPraxis
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1926
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Gesamtfläche (ca.)55 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)55 m²
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf261,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1926
-
Energiepass gültig bis08.04.2026
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Diese Praxis überzeugt mit folgender Ausstattung:
Details:
+ ca. 55 m² Praxisfläche
+ Bodenbelag: Parkett, Fließen
+ Fenster: Kunstofffenster
+ Türen/Zargen: Holz
+ 1 Pkw-Stellplatz
Die pauschale Monatsmiete beträgt 1.300 Euro. Die monatlichen Nebenkosten... mehr lesen
Details:
+ ca. 55 m² Praxisfläche
+ Bodenbelag: Parkett, Fließen
+ Fenster: Kunstofffenster
+ Türen/Zargen: Holz
+ 1 Pkw-Stellplatz
Die pauschale Monatsmiete beträgt 1.300 Euro. Die monatlichen Nebenkosten... mehr lesen
Diese Praxis überzeugt mit folgender Ausstattung:
Details:
+ ca. 55 m² Praxisfläche
+ Bodenbelag: Parkett, Fließen
+ Fenster: Kunstofffenster
+ Türen/Zargen: Holz
+ 1 Pkw-Stellplatz
Die pauschale Monatsmiete beträgt 1.300 Euro. Die monatlichen Nebenkosten inkl. Wasser, Heizkosten, Strom etc. sind bereits inkludiert, eine Abrechnung wird nicht erstellt. Für Internet und Telefon schließen Sie selbst einen Vertrag direkt mit den Versorgungsunternehmen ab.
Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Details:
+ ca. 55 m² Praxisfläche
+ Bodenbelag: Parkett, Fließen
+ Fenster: Kunstofffenster
+ Türen/Zargen: Holz
+ 1 Pkw-Stellplatz
Die pauschale Monatsmiete beträgt 1.300 Euro. Die monatlichen Nebenkosten inkl. Wasser, Heizkosten, Strom etc. sind bereits inkludiert, eine Abrechnung wird nicht erstellt. Für Internet und Telefon schließen Sie selbst einen Vertrag direkt mit den Versorgungsunternehmen ab.
Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese Praxis überzeugt mit folgender Ausstattung:
Details:
+ ca. 55 m² Praxisfläche
+ Bodenbelag: Parkett, Fließen
+ Fenster: Kunstofffenster
+ Türen/Zargen: Holz
+ 1 Pkw-Stellplatz
Die pauschale Monatsmiete beträgt 1.300 Euro. Die monatlichen Nebenkosten inkl. Wasser, Heizkosten, Strom etc. sind bereits inkludiert, eine Abrechnung wird nicht erstellt. Für Internet und Telefon schließen Sie selbst einen Vertrag direkt mit den Versorgungsunternehmen ab.
Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Details:
+ ca. 55 m² Praxisfläche
+ Bodenbelag: Parkett, Fließen
+ Fenster: Kunstofffenster
+ Türen/Zargen: Holz
+ 1 Pkw-Stellplatz
Die pauschale Monatsmiete beträgt 1.300 Euro. Die monatlichen Nebenkosten inkl. Wasser, Heizkosten, Strom etc. sind bereits inkludiert, eine Abrechnung wird nicht erstellt. Für Internet und Telefon schließen Sie selbst einen Vertrag direkt mit den Versorgungsunternehmen ab.
Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
- Gäste-WC
Lage
Lage mit besonderem Reiz! Die charmante Praxisfläche liegt direkt am Kräherwald nahe des MTV Stuttgart - im Stadtbezirk Stuttgart-Nord.
Stuttgart-Nord ist einer der fünf inneren Stadtbezirke der Landeshauptstadt. Seinen knapp 27. 000 Einwohnern... mehr lesen
Stuttgart-Nord ist einer der fünf inneren Stadtbezirke der Landeshauptstadt. Seinen knapp 27. 000 Einwohnern... mehr lesen
Lage mit besonderem Reiz! Die charmante Praxisfläche liegt direkt am Kräherwald nahe des MTV Stuttgart - im Stadtbezirk Stuttgart-Nord.
Stuttgart-Nord ist einer der fünf inneren Stadtbezirke der Landeshauptstadt. Seinen knapp 27. 000 Einwohnern bietet der Bezirk einige Sehenswürdigkeiten, Zentralität sowie auch viel Grün. Von vielen nahegelegenen Aussichtspunkten haben Sie tolle Fernblicke in die Stuttgarter Innenstadt.
Der attraktive Standort der Praxisfläche ist durch die außergewöhnliche Lage sehr repräsentativ.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Bushaltestelle "Kräherwald" (N2, Linien 40, 50) liegt lediglich 2 Gehminuten entfernt. Von hier aus brauchen Sie ca. 20 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Dort besteht bester Anschluss an den Stuttgarter Nahverkehr wie auch an den Fernverkehr.
Autobahn:
Mit dem Auto haben Sie guten Anschluss an die B14 (ca. 15 km) und an die A8 (20 km). Mit dem PKW beträgt die Fahrzeit ins Stuttgarter Zentrum ca. 10 Minuten; zum Stuttgarter Flughafen ca. 30 Minuten.
Stuttgart-Nord ist einer der fünf inneren Stadtbezirke der Landeshauptstadt. Seinen knapp 27. 000 Einwohnern bietet der Bezirk einige Sehenswürdigkeiten, Zentralität sowie auch viel Grün. Von vielen nahegelegenen Aussichtspunkten haben Sie tolle Fernblicke in die Stuttgarter Innenstadt.
Der attraktive Standort der Praxisfläche ist durch die außergewöhnliche Lage sehr repräsentativ.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Bushaltestelle "Kräherwald" (N2, Linien 40, 50) liegt lediglich 2 Gehminuten entfernt. Von hier aus brauchen Sie ca. 20 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Dort besteht bester Anschluss an den Stuttgarter Nahverkehr wie auch an den Fernverkehr.
Autobahn:
Mit dem Auto haben Sie guten Anschluss an die B14 (ca. 15 km) und an die A8 (20 km). Mit dem PKW beträgt die Fahrzeit ins Stuttgarter Zentrum ca. 10 Minuten; zum Stuttgarter Flughafen ca. 30 Minuten.
Lage mit besonderem Reiz! Die charmante Praxisfläche liegt direkt am Kräherwald nahe des MTV Stuttgart - im Stadtbezirk Stuttgart-Nord.
Stuttgart-Nord ist einer der fünf inneren Stadtbezirke der Landeshauptstadt. Seinen knapp 27. 000 Einwohnern bietet der Bezirk einige Sehenswürdigkeiten, Zentralität sowie auch viel Grün. Von vielen nahegelegenen Aussichtspunkten haben Sie tolle Fernblicke in die Stuttgarter Innenstadt.
Der attraktive Standort der Praxisfläche ist durch die außergewöhnliche Lage sehr repräsentativ.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Bushaltestelle "Kräherwald" (N2, Linien 40, 50) liegt lediglich 2 Gehminuten entfernt. Von hier aus brauchen Sie ca. 20 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Dort besteht bester Anschluss an den Stuttgarter Nahverkehr wie auch an den Fernverkehr.
Autobahn:
Mit dem Auto haben Sie guten Anschluss an die B14 (ca. 15 km) und an die A8 (20 km). Mit dem PKW beträgt die Fahrzeit ins Stuttgarter Zentrum ca. 10 Minuten; zum Stuttgarter Flughafen ca. 30 Minuten.
Stuttgart-Nord ist einer der fünf inneren Stadtbezirke der Landeshauptstadt. Seinen knapp 27. 000 Einwohnern bietet der Bezirk einige Sehenswürdigkeiten, Zentralität sowie auch viel Grün. Von vielen nahegelegenen Aussichtspunkten haben Sie tolle Fernblicke in die Stuttgarter Innenstadt.
Der attraktive Standort der Praxisfläche ist durch die außergewöhnliche Lage sehr repräsentativ.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Bushaltestelle "Kräherwald" (N2, Linien 40, 50) liegt lediglich 2 Gehminuten entfernt. Von hier aus brauchen Sie ca. 20 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Dort besteht bester Anschluss an den Stuttgarter Nahverkehr wie auch an den Fernverkehr.
Autobahn:
Mit dem Auto haben Sie guten Anschluss an die B14 (ca. 15 km) und an die A8 (20 km). Mit dem PKW beträgt die Fahrzeit ins Stuttgarter Zentrum ca. 10 Minuten; zum Stuttgarter Flughafen ca. 30 Minuten.
Stuttgart 1. Stadtkreis Stuttgart - Stuttgart (Nord) Baden-Württemberg Deutschland (70193)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:
1. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden.
2. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe... mehr lesen
1. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden.
2. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe... mehr lesen
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:
1. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden.
2. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen Zahlung der 1. Monatsmiete.
3. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete.
4. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de.
5. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2024", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2024" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".
6. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.
1. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden.
2. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen Zahlung der 1. Monatsmiete.
3. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete.
4. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de.
5. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2024", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2024" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".
6. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:
1. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden.
2. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen Zahlung der 1. Monatsmiete.
3. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete.
4. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de.
5. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2024", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2024" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".
6. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.
1. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden.
2. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen Zahlung der 1. Monatsmiete.
3. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete.
4. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de.
5. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2024", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2024" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".
6. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.
Links
Ansprechpartner
Herr Gene Tolias
TOLIAS Immobilien GmbH
Wilhelmsplatz 7,
70182 Stuttgart
70182 Stuttgart
Wilhelmsplatz 7,
70182 Stuttgart
70182 Stuttgart
0711-8820078-21
TOLIAS Immobilien GmbH
Wilhelmsplatz 7,
70182 Stuttgart
70182 Stuttgart
0711 - 88 200 780
Erhalte neue Angebote per E-Mail