immobilie1-ID: 31879323 | Anbieter-ID: I-0306YO-W-0306YO
Bestlage am Killesberg - Wohnetage mit 2 Balkonen
499.000 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
In einer der gefragtesten und zugleich angenehm ruhigen Lagen präsentiert sich diese 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Drei-Parteienhauses – ein Wohnjuwel für Selbstnutzer, die Wert auf Lage, Substanz und Wohnqualität legen.
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In einer der gefragtesten und zugleich angenehm ruhigen Lagen präsentiert sich diese 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Drei-Parteienhauses – ein Wohnjuwel für Selbstnutzer, die Wert auf Lage, Substanz und Wohnqualität legen.
Auf durchdacht geschnittenen ca. 96 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein elegantes Zuhause mit hochwertigem Ambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch edlen, dunklen Parkettboden und eine offene Raumwirkung. Eine charmante Durchreiche verbindet den Wohnbereich mit der separaten Küche – eine stilvolle Lösung, die Komfort und Kommunikation verbindet. Zwei sonnige Balkone bieten Rückzugsorte im Freien – morgens und abends gleichermaßen nutzbar.
Das Tageslichtbad ist klassisch gestaltet und bietet dank natürlicher Belichtung eine angenehme Atmosphäre. Eine separate Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss sowie zwei große Kellerräume bieten zusätzlichen Komfort. Das Grundstück mit ca. 512 m² steht als Gemeinschaftsgarten den Bewohnern zur Mitbenutzung offen – eine grüne Oase mit Seltenheitswert.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Einzelgarage mit eigenem Stromanschluss – optimal vorbereitet für moderne Mobilitätslösungen. Die Lage – ruhig, gewachsen, repräsentativ – zählt zu den begehrtesten Adressen der Stadt. Diskrete Nachbarschaft, exzellente Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer mit gehobenen Ansprüchen.
Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die nicht nur ein Zuhause, sondern einen besonderen Ort zum Leben suchen.
Auf durchdacht geschnittenen ca. 96 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein elegantes Zuhause mit hochwertigem Ambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch edlen, dunklen Parkettboden und eine offene Raumwirkung. Eine charmante Durchreiche verbindet den Wohnbereich mit der separaten Küche – eine stilvolle Lösung, die Komfort und Kommunikation verbindet. Zwei sonnige Balkone bieten Rückzugsorte im Freien – morgens und abends gleichermaßen nutzbar.
Das Tageslichtbad ist klassisch gestaltet und bietet dank natürlicher Belichtung eine angenehme Atmosphäre. Eine separate Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss sowie zwei große Kellerräume bieten zusätzlichen Komfort. Das Grundstück mit ca. 512 m² steht als Gemeinschaftsgarten den Bewohnern zur Mitbenutzung offen – eine grüne Oase mit Seltenheitswert.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Einzelgarage mit eigenem Stromanschluss – optimal vorbereitet für moderne Mobilitätslösungen. Die Lage – ruhig, gewachsen, repräsentativ – zählt zu den begehrtesten Adressen der Stadt. Diskrete Nachbarschaft, exzellente Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer mit gehobenen Ansprüchen.
Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die nicht nur ein Zuhause, sondern einen besonderen Ort zum Leben suchen.
In einer der gefragtesten und zugleich angenehm ruhigen Lagen präsentiert sich diese 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Drei-Parteienhauses – ein Wohnjuwel für Selbstnutzer, die Wert auf Lage, Substanz und Wohnqualität legen.
Auf durchdacht geschnittenen ca. 96 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein elegantes Zuhause mit hochwertigem Ambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch edlen, dunklen Parkettboden und eine offene Raumwirkung. Eine charmante Durchreiche verbindet den Wohnbereich mit der separaten Küche – eine stilvolle Lösung, die Komfort und Kommunikation verbindet. Zwei sonnige Balkone bieten Rückzugsorte im Freien – morgens und abends gleichermaßen nutzbar.
Das Tageslichtbad ist klassisch gestaltet und bietet dank natürlicher Belichtung eine angenehme Atmosphäre. Eine separate Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss sowie zwei große Kellerräume bieten zusätzlichen Komfort. Das Grundstück mit ca. 512 m² steht als Gemeinschaftsgarten den Bewohnern zur Mitbenutzung offen – eine grüne Oase mit Seltenheitswert.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Einzelgarage mit eigenem Stromanschluss – optimal vorbereitet für moderne Mobilitätslösungen. Die Lage – ruhig, gewachsen, repräsentativ – zählt zu den begehrtesten Adressen der Stadt. Diskrete Nachbarschaft, exzellente Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer mit gehobenen Ansprüchen.
Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die nicht nur ein Zuhause, sondern einen besonderen Ort zum Leben suchen.
Auf durchdacht geschnittenen ca. 96 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein elegantes Zuhause mit hochwertigem Ambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch edlen, dunklen Parkettboden und eine offene Raumwirkung. Eine charmante Durchreiche verbindet den Wohnbereich mit der separaten Küche – eine stilvolle Lösung, die Komfort und Kommunikation verbindet. Zwei sonnige Balkone bieten Rückzugsorte im Freien – morgens und abends gleichermaßen nutzbar.
Das Tageslichtbad ist klassisch gestaltet und bietet dank natürlicher Belichtung eine angenehme Atmosphäre. Eine separate Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss sowie zwei große Kellerräume bieten zusätzlichen Komfort. Das Grundstück mit ca. 512 m² steht als Gemeinschaftsgarten den Bewohnern zur Mitbenutzung offen – eine grüne Oase mit Seltenheitswert.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Einzelgarage mit eigenem Stromanschluss – optimal vorbereitet für moderne Mobilitätslösungen. Die Lage – ruhig, gewachsen, repräsentativ – zählt zu den begehrtesten Adressen der Stadt. Diskrete Nachbarschaft, exzellente Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer mit gehobenen Ansprüchen.
Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die nicht nur ein Zuhause, sondern einen besonderen Ort zum Leben suchen.
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,0 % auf den Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss je Vertragspartei verdient und fällig. Die Firma Stuttgart-Nord Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1973
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Zimmer3,5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)96 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Parkett, Teppich
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch170,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1973
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche, Abstellkammer, Blick ins Grüne
Einbauküche, Abstellkammer, Blick ins Grüne
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in prominenter und exklusiver Lage der Hauptmannsreute – einer der gefragtesten Wohnlagen in Stuttgart. Die ruhige Halbhöhenlage verbindet stilvolles Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und einem hohen Maß an...
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Die Wohnung befindet sich in prominenter und exklusiver Lage der Hauptmannsreute – einer der gefragtesten Wohnlagen in Stuttgart. Die ruhige Halbhöhenlage verbindet stilvolles Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und einem hohen Maß an Lebensqualität. Umgeben von gepflegten Stadtvillen und viel Grün genießen Sie hier eine angenehme Nachbarschaft sowie einen wunderbaren Blick über das Stadtpanorama.
In fußläufiger Entfernung befinden sich der Villa-Berg-Park, der Untere Schlossgarten sowie charmante Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den ÖPNV ist mit den nahegelegenen U-Bahn-Stationen „Bergfriedhof“ und „Schottstraße“ (Linien U4 und U9) ideal. Auch mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt oder die überregionalen Verkehrswege (B10/B14) in wenigen Minuten.
Die Hauptmannsreute steht für urbanes Wohnen in ruhiger, grüner Umgebung – eine Adresse für Anspruchsvolle.
In fußläufiger Entfernung befinden sich der Villa-Berg-Park, der Untere Schlossgarten sowie charmante Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den ÖPNV ist mit den nahegelegenen U-Bahn-Stationen „Bergfriedhof“ und „Schottstraße“ (Linien U4 und U9) ideal. Auch mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt oder die überregionalen Verkehrswege (B10/B14) in wenigen Minuten.
Die Hauptmannsreute steht für urbanes Wohnen in ruhiger, grüner Umgebung – eine Adresse für Anspruchsvolle.
Die Wohnung befindet sich in prominenter und exklusiver Lage der Hauptmannsreute – einer der gefragtesten Wohnlagen in Stuttgart. Die ruhige Halbhöhenlage verbindet stilvolles Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und einem hohen Maß an Lebensqualität. Umgeben von gepflegten Stadtvillen und viel Grün genießen Sie hier eine angenehme Nachbarschaft sowie einen wunderbaren Blick über das Stadtpanorama.
In fußläufiger Entfernung befinden sich der Villa-Berg-Park, der Untere Schlossgarten sowie charmante Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den ÖPNV ist mit den nahegelegenen U-Bahn-Stationen „Bergfriedhof“ und „Schottstraße“ (Linien U4 und U9) ideal. Auch mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt oder die überregionalen Verkehrswege (B10/B14) in wenigen Minuten.
Die Hauptmannsreute steht für urbanes Wohnen in ruhiger, grüner Umgebung – eine Adresse für Anspruchsvolle.
In fußläufiger Entfernung befinden sich der Villa-Berg-Park, der Untere Schlossgarten sowie charmante Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den ÖPNV ist mit den nahegelegenen U-Bahn-Stationen „Bergfriedhof“ und „Schottstraße“ (Linien U4 und U9) ideal. Auch mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt oder die überregionalen Verkehrswege (B10/B14) in wenigen Minuten.
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Stuttgart Stuttgart-Feuerbach Baden-Württemberg Deutschland (70192)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Stuttgart Feuerbach
Engel & Völkers Stuttgart-Feuerbach, Stuttgart-Nord Immobilien e.K.
Klagenfurter Straße 52 ,
70469 Stuttgart
70469 Stuttgart
Klagenfurter Straße ,
70469 Stuttgart
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+49 711 8147710
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