immobilie1-ID: 32401427 | Anbieter-ID: 5222
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia und TG-Stellplatz – zentral in Stuttgart-Nord
1.575 €
Miete zzgl. NK
70 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung besticht durch modernes Design, großzügige Fensterflächen und eine Südausrichtung, die für viel Tageslicht sorgt. Die Wohnung kann auf Wunsch voll möbliert vermietet werden, einzelne Möbelstücke können...
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Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung besticht durch modernes Design, großzügige Fensterflächen und eine Südausrichtung, die für viel Tageslicht sorgt. Die Wohnung kann auf Wunsch voll möbliert vermietet werden, einzelne Möbelstücke können übernommen oder entfernt werden – ganz nach Ihren Vorstellungen.
Der offene Wohn- und Essbereich verfügt über eine moderne Einbauküche mit allen Elektrogroßgeräten und Zugang zu einem Wintergarten-Balkon / Loggia mit aufschiebbaren Glaselementen, die flexibles Wohnen ermöglichen. Hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung, dreifachverglaste Kunststofffenster und elektrische Rollläden runden das komfortable Wohnambiente ab.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, das moderne Badezimmer ist sowohl vom Wohnbereich als auch direkt vom Schlafzimmer zugänglich und ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht eine Gemeinschaftswaschküche im UG zur Verfügung. Der Keller-/Abstellraum befindet sich auf derselben Ebene wie die Wohnung.
Das Gebäude bietet Fitnessstudio, Fahrradraum, Aufzug, Hausmeister- und Winterdienst, eine Paketstation im Eingangsbereich sowie eine Videogegensprechanlage mit großem Touchdisplay. Haustür und Wohnungstür lassen sich per Fingerabdruck-Sensor öffnen. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Elektroladevorrichtung ist vorhanden. Internet ist bereits im Gebäude verfügbar und muss nicht zusätzlich beauftragt werden.
Die Lage verbindet Ruhe und zentrale Anbindung: Stuttgarter Hauptbahnhof, U- und S-Bahn-Stationen, Einkaufsmöglichkeiten, Milaneo und Königsstraße sind fußläufig erreichbar. Mit Energieeffizienzklasse A bietet die Wohnung nachhaltiges und komfortables Wohnen auf höchstem Niveau.
Der offene Wohn- und Essbereich verfügt über eine moderne Einbauküche mit allen Elektrogroßgeräten und Zugang zu einem Wintergarten-Balkon / Loggia mit aufschiebbaren Glaselementen, die flexibles Wohnen ermöglichen. Hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung, dreifachverglaste Kunststofffenster und elektrische Rollläden runden das komfortable Wohnambiente ab.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, das moderne Badezimmer ist sowohl vom Wohnbereich als auch direkt vom Schlafzimmer zugänglich und ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht eine Gemeinschaftswaschküche im UG zur Verfügung. Der Keller-/Abstellraum befindet sich auf derselben Ebene wie die Wohnung.
Das Gebäude bietet Fitnessstudio, Fahrradraum, Aufzug, Hausmeister- und Winterdienst, eine Paketstation im Eingangsbereich sowie eine Videogegensprechanlage mit großem Touchdisplay. Haustür und Wohnungstür lassen sich per Fingerabdruck-Sensor öffnen. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Elektroladevorrichtung ist vorhanden. Internet ist bereits im Gebäude verfügbar und muss nicht zusätzlich beauftragt werden.
Die Lage verbindet Ruhe und zentrale Anbindung: Stuttgarter Hauptbahnhof, U- und S-Bahn-Stationen, Einkaufsmöglichkeiten, Milaneo und Königsstraße sind fußläufig erreichbar. Mit Energieeffizienzklasse A bietet die Wohnung nachhaltiges und komfortables Wohnen auf höchstem Niveau.
Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung besticht durch modernes Design, großzügige Fensterflächen und eine Südausrichtung, die für viel Tageslicht sorgt. Die Wohnung kann auf Wunsch voll möbliert vermietet werden, einzelne Möbelstücke können übernommen oder entfernt werden – ganz nach Ihren Vorstellungen.
Der offene Wohn- und Essbereich verfügt über eine moderne Einbauküche mit allen Elektrogroßgeräten und Zugang zu einem Wintergarten-Balkon / Loggia mit aufschiebbaren Glaselementen, die flexibles Wohnen ermöglichen. Hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung, dreifachverglaste Kunststofffenster und elektrische Rollläden runden das komfortable Wohnambiente ab.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, das moderne Badezimmer ist sowohl vom Wohnbereich als auch direkt vom Schlafzimmer zugänglich und ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht eine Gemeinschaftswaschküche im UG zur Verfügung. Der Keller-/Abstellraum befindet sich auf derselben Ebene wie die Wohnung.
Das Gebäude bietet Fitnessstudio, Fahrradraum, Aufzug, Hausmeister- und Winterdienst, eine Paketstation im Eingangsbereich sowie eine Videogegensprechanlage mit großem Touchdisplay. Haustür und Wohnungstür lassen sich per Fingerabdruck-Sensor öffnen. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Elektroladevorrichtung ist vorhanden. Internet ist bereits im Gebäude verfügbar und muss nicht zusätzlich beauftragt werden.
Die Lage verbindet Ruhe und zentrale Anbindung: Stuttgarter Hauptbahnhof, U- und S-Bahn-Stationen, Einkaufsmöglichkeiten, Milaneo und Königsstraße sind fußläufig erreichbar. Mit Energieeffizienzklasse A bietet die Wohnung nachhaltiges und komfortables Wohnen auf höchstem Niveau.
Der offene Wohn- und Essbereich verfügt über eine moderne Einbauküche mit allen Elektrogroßgeräten und Zugang zu einem Wintergarten-Balkon / Loggia mit aufschiebbaren Glaselementen, die flexibles Wohnen ermöglichen. Hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung, dreifachverglaste Kunststofffenster und elektrische Rollläden runden das komfortable Wohnambiente ab.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, das moderne Badezimmer ist sowohl vom Wohnbereich als auch direkt vom Schlafzimmer zugänglich und ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht eine Gemeinschaftswaschküche im UG zur Verfügung. Der Keller-/Abstellraum befindet sich auf derselben Ebene wie die Wohnung.
Das Gebäude bietet Fitnessstudio, Fahrradraum, Aufzug, Hausmeister- und Winterdienst, eine Paketstation im Eingangsbereich sowie eine Videogegensprechanlage mit großem Touchdisplay. Haustür und Wohnungstür lassen sich per Fingerabdruck-Sensor öffnen. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Elektroladevorrichtung ist vorhanden. Internet ist bereits im Gebäude verfügbar und muss nicht zusätzlich beauftragt werden.
Die Lage verbindet Ruhe und zentrale Anbindung: Stuttgarter Hauptbahnhof, U- und S-Bahn-Stationen, Einkaufsmöglichkeiten, Milaneo und Königsstraße sind fußläufig erreichbar. Mit Energieeffizienzklasse A bietet die Wohnung nachhaltiges und komfortables Wohnen auf höchstem Niveau.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.575 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.000 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.725 €
-
Kautionshinweis3 Monatskaltmieten
-
Nebenkosten350 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²22,5 €
-
Mieterprovision1,5 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2019
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
Gesamtfläche (ca.)70 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen8
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf33,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis13.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
- Neubau-2-Zimmer-Wohnung
- Möblierung nach Wunsch möglich, einzelne Möbel übernehmbar
- Südausrichtung, lichtdurchflutet, große Fenster
- Wintergarten-Balkon / Loggia mit aufschiebbaren Glaselementen
- Offener... mehr lesen
- Neubau-2-Zimmer-Wohnung
- Möblierung nach Wunsch möglich, einzelne Möbel übernehmbar
- Südausrichtung, lichtdurchflutet, große Fenster
- Wintergarten-Balkon / Loggia mit aufschiebbaren Glaselementen
- Offener... mehr lesen
Highlights auf einen Blick:
- Neubau-2-Zimmer-Wohnung
- Möblierung nach Wunsch möglich, einzelne Möbel übernehmbar
- Südausrichtung, lichtdurchflutet, große Fenster
- Wintergarten-Balkon / Loggia mit aufschiebbaren Glaselementen
- Offener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und allen Elektrogeräten
- Hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung
- Modernes Bad mit Dusche, Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss; zusätzlich Gemeinschaftswaschküche
- Geräumiges Schlafzimmer
- Keller-/Abstellraum auf derselben Ebene
- Dreifachverglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden
- Haustür und Wohnungstür per Fingerabdruck-Sensor
- Tiefgaragenstellplatz mit Elektroladevorrichtung
- Fitnessstudio, Fahrradraum, Aufzug, Hausmeister- und Winterdienst
- Paketstation und Videogegensprechanlage mit Touchdisplay
- Internet im Gebäude verfügbar, keine Beauftragung nötig
- Energieeffizienzklasse A
- Neubau-2-Zimmer-Wohnung
- Möblierung nach Wunsch möglich, einzelne Möbel übernehmbar
- Südausrichtung, lichtdurchflutet, große Fenster
- Wintergarten-Balkon / Loggia mit aufschiebbaren Glaselementen
- Offener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und allen Elektrogeräten
- Hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung
- Modernes Bad mit Dusche, Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss; zusätzlich Gemeinschaftswaschküche
- Geräumiges Schlafzimmer
- Keller-/Abstellraum auf derselben Ebene
- Dreifachverglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden
- Haustür und Wohnungstür per Fingerabdruck-Sensor
- Tiefgaragenstellplatz mit Elektroladevorrichtung
- Fitnessstudio, Fahrradraum, Aufzug, Hausmeister- und Winterdienst
- Paketstation und Videogegensprechanlage mit Touchdisplay
- Internet im Gebäude verfügbar, keine Beauftragung nötig
- Energieeffizienzklasse A
Highlights auf einen Blick:
- Neubau-2-Zimmer-Wohnung
- Möblierung nach Wunsch möglich, einzelne Möbel übernehmbar
- Südausrichtung, lichtdurchflutet, große Fenster
- Wintergarten-Balkon / Loggia mit aufschiebbaren Glaselementen
- Offener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und allen Elektrogeräten
- Hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung
- Modernes Bad mit Dusche, Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss; zusätzlich Gemeinschaftswaschküche
- Geräumiges Schlafzimmer
- Keller-/Abstellraum auf derselben Ebene
- Dreifachverglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden
- Haustür und Wohnungstür per Fingerabdruck-Sensor
- Tiefgaragenstellplatz mit Elektroladevorrichtung
- Fitnessstudio, Fahrradraum, Aufzug, Hausmeister- und Winterdienst
- Paketstation und Videogegensprechanlage mit Touchdisplay
- Internet im Gebäude verfügbar, keine Beauftragung nötig
- Energieeffizienzklasse A
- Neubau-2-Zimmer-Wohnung
- Möblierung nach Wunsch möglich, einzelne Möbel übernehmbar
- Südausrichtung, lichtdurchflutet, große Fenster
- Wintergarten-Balkon / Loggia mit aufschiebbaren Glaselementen
- Offener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und allen Elektrogeräten
- Hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung
- Modernes Bad mit Dusche, Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss; zusätzlich Gemeinschaftswaschküche
- Geräumiges Schlafzimmer
- Keller-/Abstellraum auf derselben Ebene
- Dreifachverglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden
- Haustür und Wohnungstür per Fingerabdruck-Sensor
- Tiefgaragenstellplatz mit Elektroladevorrichtung
- Fitnessstudio, Fahrradraum, Aufzug, Hausmeister- und Winterdienst
- Paketstation und Videogegensprechanlage mit Touchdisplay
- Internet im Gebäude verfügbar, keine Beauftragung nötig
- Energieeffizienzklasse A
- Möbliert
- Wintergarten
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie liegt in einer sehr gefragten, zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage im Stadtbezirk Stuttgart-Nord, direkt angrenzend an die Innenstadt und das Europaviertel. Das Wohnumfeld ist geprägt von urbanem Flair, kurzen Wegen und gleichzeitig...
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Die Immobilie liegt in einer sehr gefragten, zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage im Stadtbezirk Stuttgart-Nord, direkt angrenzend an die Innenstadt und das Europaviertel. Das Wohnumfeld ist geprägt von urbanem Flair, kurzen Wegen und gleichzeitig angenehmer Wohnruhe – eine seltene Kombination in dieser Lage.
Der Stuttgarter Hauptbahnhof sowie mehrere U- und S-Bahn-Stationen sind bequem fußläufig erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Auch Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der B27 und B14, sodass sowohl das Stadtgebiet als auch das Umland gut angebunden sind.
Direkt gegenüber befindet sich das Milaneo, eines der größten Einkaufszentren der Region, mit einem vielfältigen Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Ergänzt wird dies durch weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Die Königsstraße ist ebenfalls schnell erreichbar und rundet das umfangreiche Shopping- und Freizeitangebot ab.
Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zu renommierten Arbeitgebern, dem Banken- und Versicherungsviertel, Konzernzentralen, Behörden sowie modernen Bürostandorten im Innenstadt- und Europaviertel. Damit eignet sich die Lage ideal für Berufstätige mit kurzen Arbeitswegen.
Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Schlossgarten sowie der Killesberg attraktive Grünflächen. Familien profitieren zusätzlich von einer sehr guten Infrastruktur mit Kitas, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten in der Umgebung.
Der Stuttgarter Hauptbahnhof sowie mehrere U- und S-Bahn-Stationen sind bequem fußläufig erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Auch Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der B27 und B14, sodass sowohl das Stadtgebiet als auch das Umland gut angebunden sind.
Direkt gegenüber befindet sich das Milaneo, eines der größten Einkaufszentren der Region, mit einem vielfältigen Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Ergänzt wird dies durch weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Die Königsstraße ist ebenfalls schnell erreichbar und rundet das umfangreiche Shopping- und Freizeitangebot ab.
Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zu renommierten Arbeitgebern, dem Banken- und Versicherungsviertel, Konzernzentralen, Behörden sowie modernen Bürostandorten im Innenstadt- und Europaviertel. Damit eignet sich die Lage ideal für Berufstätige mit kurzen Arbeitswegen.
Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Schlossgarten sowie der Killesberg attraktive Grünflächen. Familien profitieren zusätzlich von einer sehr guten Infrastruktur mit Kitas, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten in der Umgebung.
Die Immobilie liegt in einer sehr gefragten, zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage im Stadtbezirk Stuttgart-Nord, direkt angrenzend an die Innenstadt und das Europaviertel. Das Wohnumfeld ist geprägt von urbanem Flair, kurzen Wegen und gleichzeitig angenehmer Wohnruhe – eine seltene Kombination in dieser Lage.
Der Stuttgarter Hauptbahnhof sowie mehrere U- und S-Bahn-Stationen sind bequem fußläufig erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Auch Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der B27 und B14, sodass sowohl das Stadtgebiet als auch das Umland gut angebunden sind.
Direkt gegenüber befindet sich das Milaneo, eines der größten Einkaufszentren der Region, mit einem vielfältigen Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Ergänzt wird dies durch weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Die Königsstraße ist ebenfalls schnell erreichbar und rundet das umfangreiche Shopping- und Freizeitangebot ab.
Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zu renommierten Arbeitgebern, dem Banken- und Versicherungsviertel, Konzernzentralen, Behörden sowie modernen Bürostandorten im Innenstadt- und Europaviertel. Damit eignet sich die Lage ideal für Berufstätige mit kurzen Arbeitswegen.
Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Schlossgarten sowie der Killesberg attraktive Grünflächen. Familien profitieren zusätzlich von einer sehr guten Infrastruktur mit Kitas, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten in der Umgebung.
Der Stuttgarter Hauptbahnhof sowie mehrere U- und S-Bahn-Stationen sind bequem fußläufig erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Auch Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der B27 und B14, sodass sowohl das Stadtgebiet als auch das Umland gut angebunden sind.
Direkt gegenüber befindet sich das Milaneo, eines der größten Einkaufszentren der Region, mit einem vielfältigen Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Ergänzt wird dies durch weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Die Königsstraße ist ebenfalls schnell erreichbar und rundet das umfangreiche Shopping- und Freizeitangebot ab.
Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zu renommierten Arbeitgebern, dem Banken- und Versicherungsviertel, Konzernzentralen, Behörden sowie modernen Bürostandorten im Innenstadt- und Europaviertel. Damit eignet sich die Lage ideal für Berufstätige mit kurzen Arbeitswegen.
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Stuttgart Stuttgart-Nord Deutschland (70191)
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Sonstiges
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Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen:
- Personenzahl
- Beruf
- Monatliches Haushaltsnettoeinkommen
- Haustiere
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben vollständig sind.
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Ansprechpartner
Frau Ilay Öztürk
P Immobilien Beratung GmbH
Solitudestraße 24,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
Solitudestr. 49,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
00497141936685
P Immobilien Beratung GmbH
Solitudestr. 49,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
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