immobilie1-ID: 32368379 | Anbieter-ID: MT-826
Bürogebäude in attraktiver Lage!
1.800.000 €
Kaufpreis
344,48 m²
Büro-/Praxisfläche
23
Zimmer
Das traditionsreiche Gebäude aus dem Jahr 1907, das 1989 sorgfältig zum Bürohaus umgenutzt wurde, verbindet historische Anmutung mit funktionaler Arbeitswelt und bildet damit einen zuverlässigen Grundstein für nachhaltige Kapitalanlage. Mit nahezu...
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Das traditionsreiche Gebäude aus dem Jahr 1907, das 1989 sorgfältig zum Bürohaus umgenutzt wurde, verbindet historische Anmutung mit funktionaler Arbeitswelt und bildet damit einen zuverlässigen Grundstein für nachhaltige Kapitalanlage. Mit nahezu 450 Quadratmetern Nutzfläche und gesichertem Mietfluss bietet diese Immobilie eine Balance aus Charme, Wirtschaftlichkeit und Perspektive....
+++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++
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Das traditionsreiche Gebäude aus dem Jahr 1907, das 1989 sorgfältig zum Bürohaus umgenutzt wurde, verbindet historische Anmutung mit funktionaler Arbeitswelt und bildet damit einen zuverlässigen Grundstein für nachhaltige Kapitalanlage. Mit nahezu 450 Quadratmetern Nutzfläche und gesichertem Mietfluss bietet diese Immobilie eine Balance aus Charme, Wirtschaftlichkeit und Perspektive....
+++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++
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Kosten
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Kaufpreis1.800.000 €
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Kaufpreis pro m²3.289,71 €
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Käuferprovision4,76 % inkl. 19 % MwSt. des notariellen Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürohaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1989
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Zimmer23
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Gesamtfläche (ca.)547,16 m²
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Nutzfläche (ca.)449,92 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)344,48 m²
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DachformMansarddach
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FußbodenFliesen, Teppich, Kunststoff
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Ernergiekennwert Wärme46
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Ernergiekennwert Wärme127
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Baujahr (laut Energieausweis)1989
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Energiepass gültig bis20.01.2036
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
⇨ Gas-Zentralheizung (Bj. 2024)
⇨ Kunststoffisolierglasfenster; Dach: Holzisolierglasfenster
⇨ 2 Garagenstellplätze
⇨ 23 Büroräume
⇨ Balkon
⇨ Terrasse
⇨ Kunststoffisolierglasfenster; Dach: Holzisolierglasfenster
⇨ 2 Garagenstellplätze
⇨ 23 Büroräume
⇨ Balkon
⇨ Terrasse
⇨ Gas-Zentralheizung (Bj. 2024)
⇨ Kunststoffisolierglasfenster; Dach: Holzisolierglasfenster
⇨ 2 Garagenstellplätze
⇨ 23 Büroräume
⇨ Balkon
⇨ Terrasse
⇨ Kunststoffisolierglasfenster; Dach: Holzisolierglasfenster
⇨ 2 Garagenstellplätze
⇨ 23 Büroräume
⇨ Balkon
⇨ Terrasse
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Bürohaus befindet sich in einer der begehrten Lagen von Stuttgart-Ost, einem Stadtteil, der für seine Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen bekannt ist. Die Umgebung bietet eine ideale Infrastruktur für Unternehmen, die eine zentrale Lage...
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Das Bürohaus befindet sich in einer der begehrten Lagen von Stuttgart-Ost, einem Stadtteil, der für seine Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen bekannt ist. Die Umgebung bietet eine ideale Infrastruktur für Unternehmen, die eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit schätzen. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar und laden sowohl zu entspannenden Pausen als auch zu geschäftlichen Treffen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren U-Bahn- und Bushaltestellen in der Nähe, die eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Stuttgart sowie zu anderen wichtigen Geschäftsvierteln der Stadt ermöglichen. Für Autofahrer ist die nahegelegene Anbindung an das städtische Straßennetz und die Autobahnen optimal, um sowohl die Innenstadt als auch das Umland zügig zu erreichen. Zudem ist das Umfeld von einer lebendigen Geschäftsszene geprägt, wodurch sich das Bürohaus in einer dynamischen und zukunftsträchtigen Umgebung befindet.
Durch die attraktive Lage in Stuttgart-Ost bietet das Bürohaus beste Voraussetzungen, um Ihr Unternehmen optimal zu positionieren und von der Vitalität und dem Potenzial dieser Region zu profitieren.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren U-Bahn- und Bushaltestellen in der Nähe, die eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Stuttgart sowie zu anderen wichtigen Geschäftsvierteln der Stadt ermöglichen. Für Autofahrer ist die nahegelegene Anbindung an das städtische Straßennetz und die Autobahnen optimal, um sowohl die Innenstadt als auch das Umland zügig zu erreichen. Zudem ist das Umfeld von einer lebendigen Geschäftsszene geprägt, wodurch sich das Bürohaus in einer dynamischen und zukunftsträchtigen Umgebung befindet.
Durch die attraktive Lage in Stuttgart-Ost bietet das Bürohaus beste Voraussetzungen, um Ihr Unternehmen optimal zu positionieren und von der Vitalität und dem Potenzial dieser Region zu profitieren.
Das Bürohaus befindet sich in einer der begehrten Lagen von Stuttgart-Ost, einem Stadtteil, der für seine Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen bekannt ist. Die Umgebung bietet eine ideale Infrastruktur für Unternehmen, die eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit schätzen. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar und laden sowohl zu entspannenden Pausen als auch zu geschäftlichen Treffen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren U-Bahn- und Bushaltestellen in der Nähe, die eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Stuttgart sowie zu anderen wichtigen Geschäftsvierteln der Stadt ermöglichen. Für Autofahrer ist die nahegelegene Anbindung an das städtische Straßennetz und die Autobahnen optimal, um sowohl die Innenstadt als auch das Umland zügig zu erreichen. Zudem ist das Umfeld von einer lebendigen Geschäftsszene geprägt, wodurch sich das Bürohaus in einer dynamischen und zukunftsträchtigen Umgebung befindet.
Durch die attraktive Lage in Stuttgart-Ost bietet das Bürohaus beste Voraussetzungen, um Ihr Unternehmen optimal zu positionieren und von der Vitalität und dem Potenzial dieser Region zu profitieren.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren U-Bahn- und Bushaltestellen in der Nähe, die eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Stuttgart sowie zu anderen wichtigen Geschäftsvierteln der Stadt ermöglichen. Für Autofahrer ist die nahegelegene Anbindung an das städtische Straßennetz und die Autobahnen optimal, um sowohl die Innenstadt als auch das Umland zügig zu erreichen. Zudem ist das Umfeld von einer lebendigen Geschäftsszene geprägt, wodurch sich das Bürohaus in einer dynamischen und zukunftsträchtigen Umgebung befindet.
Durch die attraktive Lage in Stuttgart-Ost bietet das Bürohaus beste Voraussetzungen, um Ihr Unternehmen optimal zu positionieren und von der Vitalität und dem Potenzial dieser Region zu profitieren.
Stuttgart-Ost Stuttgart-Ost (Stadtbezirk) Deutschland (70188)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Bürohaus ist aktuell an ein Ingenieursbüro vermietet.
Die in den Eckdaten erwähnte Bürofläche ist die Hauptnutzfläche. Die aktuelle Flächennutzung weicht teilweise von der Flächenaufstellung ab. Gerne bespreche ich dies persönlich mit Ihnen.
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Ansprechpartner
Herr Mirko Traballano
Volksbank am Württemberg – Ihr Immobilienpartner GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 123,
70736 Fellbach
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Bahnhofstraße 123,
70736 Fellbach
70736 Fellbach
0049711305011213
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0711 305011211
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