immobilie1-ID: 31996047 | Anbieter-ID: IRx0423/G1/E3/Eh1
Valley One24 - exklusives Projekt am Gaskessel
Auf Anfrage
Preis
649,83 m²
Büro-/Praxisfläche
Das Bürozentrum VALLEY ONE24 ist ein ökologisches und wirtschaftliches Vorzeigeprojekt in zentraler Lage von Stuttgart. Es vereint nachhaltiges Bauen nach neusten wissenschaftlichen Erkenntnissen mit moderner und eleganter Architektur sowie...
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Das Bürozentrum VALLEY ONE24 ist ein ökologisches und wirtschaftliches Vorzeigeprojekt in zentraler Lage von Stuttgart. Es vereint nachhaltiges Bauen nach neusten wissenschaftlichen Erkenntnissen mit moderner und eleganter Architektur sowie ökonomischer Flexibilität. Umweltfreundliche Lösungen, hochwertige Materialen und zahlreiche Annehmlichkeiten schaffen das perfekte Klima für kreatives und effektives Arbeiten. Die Fassade ist eine hochverglaste Pfosten-Riegel-Konstruktion mit raumhohen, bodentiefen Verglasungen. Dies schafft eine visuelle Durchlässigkeit und bringt einen ganz besonderen Charme mit sich. Das Raumkonzept besticht durch Variabilität: die Flächen sind flexibel nutzbar und verteilen sich auf vier Etagen. Diese können je nach Erfordernis als Zellenbüro in zweibündiger Anordnung, als Kombi-Büro in dreibündiger Anordnung oder als Open Space Office ausgebaut werden. Somit wird das Haus den unterschiedlichsten Anforderungen heutiger Bürotätigkeiten zwischen Konzentration, Kommunikation und Teamarbeit gerecht. Alle Einheiten sind zentral über die repräsentative Lobby sowie vier Personenaufzüge zu erreichen. Ein weiteres Highlight ist der begrünte Innenhof, der über alle Geschosse erreichbar ist und die Möglichkeit zum Durchatmen bietet. Kleine Dachgärten ergänzen das Angebot an Freisitzflächen und schaffen eine entspannende Atmosphäre. Die Nachhaltigkeit des Gesamtkonzeptes wird durch eine durchgängige Begrünung direkt erlebbar. Des Weiteren gibt es eine Vielzahl an Stellplätzen für Pkws und Fahrräder.
Das Bürozentrum VALLEY ONE24 ist ein ökologisches und wirtschaftliches Vorzeigeprojekt in zentraler Lage von Stuttgart. Es vereint nachhaltiges Bauen nach neusten wissenschaftlichen Erkenntnissen mit moderner und eleganter Architektur sowie ökonomischer Flexibilität. Umweltfreundliche Lösungen, hochwertige Materialen und zahlreiche Annehmlichkeiten schaffen das perfekte Klima für kreatives und effektives Arbeiten. Die Fassade ist eine hochverglaste Pfosten-Riegel-Konstruktion mit raumhohen, bodentiefen Verglasungen. Dies schafft eine visuelle Durchlässigkeit und bringt einen ganz besonderen Charme mit sich. Das Raumkonzept besticht durch Variabilität: die Flächen sind flexibel nutzbar und verteilen sich auf vier Etagen. Diese können je nach Erfordernis als Zellenbüro in zweibündiger Anordnung, als Kombi-Büro in dreibündiger Anordnung oder als Open Space Office ausgebaut werden. Somit wird das Haus den unterschiedlichsten Anforderungen heutiger Bürotätigkeiten zwischen Konzentration, Kommunikation und Teamarbeit gerecht. Alle Einheiten sind zentral über die repräsentative Lobby sowie vier Personenaufzüge zu erreichen. Ein weiteres Highlight ist der begrünte Innenhof, der über alle Geschosse erreichbar ist und die Möglichkeit zum Durchatmen bietet. Kleine Dachgärten ergänzen das Angebot an Freisitzflächen und schaffen eine entspannende Atmosphäre. Die Nachhaltigkeit des Gesamtkonzeptes wird durch eine durchgängige Begrünung direkt erlebbar. Des Weiteren gibt es eine Vielzahl an Stellplätzen für Pkws und Fahrräder.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten2,5 €
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Mietpreis pro m²24 €
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Mieterprovisionprovisionsfrei
provisionsfrei provisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürohaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2021
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Anzahl Parkflächen85
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Büro-/Praxisfläche (ca.)649,83 m²
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Fläche teilbar ab649,83 m²
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Anzahl Stellplätze85
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Anzahl Etagen4
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
Ausstattung
- Heizung und Kühlung über Lüftungskonvektoren durch Bauteilaktivierung unterstützt bzw. Heiz-und Kühlsegel –regeneratives Heizen erfolgt durch Nutzung der Abwärme eines angrenzenden Abwasserkanals mittels Wärmetauscher und Wärmepumpe.
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- Heizung und Kühlung über Lüftungskonvektoren durch Bauteilaktivierung unterstützt bzw. Heiz-und Kühlsegel –regeneratives Heizen erfolgt durch Nutzung der Abwärme eines angrenzenden Abwasserkanals mittels Wärmetauscher und Wärmepumpe.
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Lüftung über Quellluft
- Photovoltaikanlage auf dem Dach, deckt ca. 50% des Strombedarfs für den Gebäudebetrieb
- ELT-Infrastruktur: KNX, Steuerung der Beleuchtung über DALI, Stromzähler für jede Mieteinheit
- EDV-Infrastruktur: Primärleitungen LWL-Multimode, Glasfaser-und Kupferleitung
- Zugangskontrolle: elektronisches Schließsystem, Klingelsystem mit Videokamera
- Fassade: Pfosten-Riegel-Fassade im Neubauteil
- Öffenbare, teilweise bodentiefe Fenster (dreifachverglast), außenliegender elektrischer Sonnenschutz raumweise gesteuert
- Stahlbetondecken mit abgehängten Akustikelementen, LED-Leuchten mit Bewegungs-und Präsenzmeldern
- Doppelböden mit Bodentanks für Elektro-und IT-Anschlüsse
- 4 Personenaufzüge (Nennlast 630 kg)
- Abschließbare Lagerflächen für jede Nutzungseinheit im Untergeschoss
- Erschließung auch über 2 Nebeneingänge
- Dachterrassen
- Begrünter Innenhof
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Lüftung über Quellluft
- Photovoltaikanlage auf dem Dach, deckt ca. 50% des Strombedarfs für den Gebäudebetrieb
- ELT-Infrastruktur: KNX, Steuerung der Beleuchtung über DALI, Stromzähler für jede Mieteinheit
- EDV-Infrastruktur: Primärleitungen LWL-Multimode, Glasfaser-und Kupferleitung
- Zugangskontrolle: elektronisches Schließsystem, Klingelsystem mit Videokamera
- Fassade: Pfosten-Riegel-Fassade im Neubauteil
- Öffenbare, teilweise bodentiefe Fenster (dreifachverglast), außenliegender elektrischer Sonnenschutz raumweise gesteuert
- Stahlbetondecken mit abgehängten Akustikelementen, LED-Leuchten mit Bewegungs-und Präsenzmeldern
- Doppelböden mit Bodentanks für Elektro-und IT-Anschlüsse
- 4 Personenaufzüge (Nennlast 630 kg)
- Abschließbare Lagerflächen für jede Nutzungseinheit im Untergeschoss
- Erschließung auch über 2 Nebeneingänge
- Dachterrassen
- Begrünter Innenhof
- Heizung und Kühlung über Lüftungskonvektoren durch Bauteilaktivierung unterstützt bzw. Heiz-und Kühlsegel –regeneratives Heizen erfolgt durch Nutzung der Abwärme eines angrenzenden Abwasserkanals mittels Wärmetauscher und Wärmepumpe.
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Lüftung über Quellluft
- Photovoltaikanlage auf dem Dach, deckt ca. 50% des Strombedarfs für den Gebäudebetrieb
- ELT-Infrastruktur: KNX, Steuerung der Beleuchtung über DALI, Stromzähler für jede Mieteinheit
- EDV-Infrastruktur: Primärleitungen LWL-Multimode, Glasfaser-und Kupferleitung
- Zugangskontrolle: elektronisches Schließsystem, Klingelsystem mit Videokamera
- Fassade: Pfosten-Riegel-Fassade im Neubauteil
- Öffenbare, teilweise bodentiefe Fenster (dreifachverglast), außenliegender elektrischer Sonnenschutz raumweise gesteuert
- Stahlbetondecken mit abgehängten Akustikelementen, LED-Leuchten mit Bewegungs-und Präsenzmeldern
- Doppelböden mit Bodentanks für Elektro-und IT-Anschlüsse
- 4 Personenaufzüge (Nennlast 630 kg)
- Abschließbare Lagerflächen für jede Nutzungseinheit im Untergeschoss
- Erschließung auch über 2 Nebeneingänge
- Dachterrassen
- Begrünter Innenhof
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Lüftung über Quellluft
- Photovoltaikanlage auf dem Dach, deckt ca. 50% des Strombedarfs für den Gebäudebetrieb
- ELT-Infrastruktur: KNX, Steuerung der Beleuchtung über DALI, Stromzähler für jede Mieteinheit
- EDV-Infrastruktur: Primärleitungen LWL-Multimode, Glasfaser-und Kupferleitung
- Zugangskontrolle: elektronisches Schließsystem, Klingelsystem mit Videokamera
- Fassade: Pfosten-Riegel-Fassade im Neubauteil
- Öffenbare, teilweise bodentiefe Fenster (dreifachverglast), außenliegender elektrischer Sonnenschutz raumweise gesteuert
- Stahlbetondecken mit abgehängten Akustikelementen, LED-Leuchten mit Bewegungs-und Präsenzmeldern
- Doppelböden mit Bodentanks für Elektro-und IT-Anschlüsse
- 4 Personenaufzüge (Nennlast 630 kg)
- Abschließbare Lagerflächen für jede Nutzungseinheit im Untergeschoss
- Erschließung auch über 2 Nebeneingänge
- Dachterrassen
- Begrünter Innenhof
- Personenaufzug
- Klimanalage
- Lastenaufzug
- DV-Verkabelung
- Parkoption
Lage
Das VALLEY ONE24 liegt in der direkten Nachbarschaft zum denkmalgeschützten Gaskessel, einem der Wahrzeichen der Stadt Stuttgart. Aufgrund seiner Nähe zur Bus- und U-Bahnhaltestelle "Schlachthof" ist das Bürogebäude hervorragend an den ÖPNV...
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Das VALLEY ONE24 liegt in der direkten Nachbarschaft zum denkmalgeschützten Gaskessel, einem der Wahrzeichen der Stadt Stuttgart. Aufgrund seiner Nähe zur Bus- und U-Bahnhaltestelle "Schlachthof" ist das Bürogebäude hervorragend an den ÖPNV angebunden und bietet einen direkten Anschluss in die Innenstadt. Durch die direkte Nähe zur B 14 ist man zudem bestens an das überregionale Straßennetz angebunden und erreicht so auf schnellem Weg die umliegenden Ortschaften.
Das VALLEY ONE24 liegt in der direkten Nachbarschaft zum denkmalgeschützten Gaskessel, einem der Wahrzeichen der Stadt Stuttgart. Aufgrund seiner Nähe zur Bus- und U-Bahnhaltestelle "Schlachthof" ist das Bürogebäude hervorragend an den ÖPNV angebunden und bietet einen direkten Anschluss in die Innenstadt. Durch die direkte Nähe zur B 14 ist man zudem bestens an das überregionale Straßennetz angebunden und erreicht so auf schnellem Weg die umliegenden Ortschaften.
Stuttgart, Ost Stuttgart Deutschland (70188)
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Sonstiges
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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer,... mehr lesen
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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Ansprechpartner
Herr Sven Gruber
Immoraum GmbH
Uhlandstraße 14,
70182 Stuttgart
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Uhlandstraße 14,
70182 Stuttgart
70182 Stuttgart
+49 711 252899-12
Immoraum GmbH
Uhlandstraße 14,
70182 Stuttgart
70182 Stuttgart
0711-252899-10