immobilie1-ID: 32003033 | Anbieter-ID: TI-8271
Stilvolles Wohnen über den Dächern von Stuttgart-Ost!
1.640 €
Miete zzgl. NK
97 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche verbindet modernes Design, hochwertige Materialien und eine helle Wohnatmosphäre.
Highlights:
+ Dachgeschoss 2020 komplett energetisch saniert
+ Niedriger Energieverbrauch
+ Drei helle und... mehr lesen
Highlights:
+ Dachgeschoss 2020 komplett energetisch saniert
+ Niedriger Energieverbrauch
+ Drei helle und... mehr lesen
Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche verbindet modernes Design, hochwertige Materialien und eine helle Wohnatmosphäre.
Highlights:
+ Dachgeschoss 2020 komplett energetisch saniert
+ Niedriger Energieverbrauch
+ Drei helle und geräumige Räume
+ Sehr moderne und hochwertige Küche
+ Edles Badezimmer mit luxuriösen Fliesen und moderner Sanitärkeramik
+ Großflächige Fenster sorgen für viel Licht
+ Eigener Kellerabteil und Garagenstellplatz
Ein Zuhause, das durch durchgängige Materialien, stilvolle Ausstattung und großzügige Räume überzeugt – ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Sinn für modernes Wohnen im beliebten Stuttgart-Ost.
Highlights:
+ Dachgeschoss 2020 komplett energetisch saniert
+ Niedriger Energieverbrauch
+ Drei helle und geräumige Räume
+ Sehr moderne und hochwertige Küche
+ Edles Badezimmer mit luxuriösen Fliesen und moderner Sanitärkeramik
+ Großflächige Fenster sorgen für viel Licht
+ Eigener Kellerabteil und Garagenstellplatz
Ein Zuhause, das durch durchgängige Materialien, stilvolle Ausstattung und großzügige Räume überzeugt – ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Sinn für modernes Wohnen im beliebten Stuttgart-Ost.
Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche verbindet modernes Design, hochwertige Materialien und eine helle Wohnatmosphäre.
Highlights:
+ Dachgeschoss 2020 komplett energetisch saniert
+ Niedriger Energieverbrauch
+ Drei helle und geräumige Räume
+ Sehr moderne und hochwertige Küche
+ Edles Badezimmer mit luxuriösen Fliesen und moderner Sanitärkeramik
+ Großflächige Fenster sorgen für viel Licht
+ Eigener Kellerabteil und Garagenstellplatz
Ein Zuhause, das durch durchgängige Materialien, stilvolle Ausstattung und großzügige Räume überzeugt – ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Sinn für modernes Wohnen im beliebten Stuttgart-Ost.
Highlights:
+ Dachgeschoss 2020 komplett energetisch saniert
+ Niedriger Energieverbrauch
+ Drei helle und geräumige Räume
+ Sehr moderne und hochwertige Küche
+ Edles Badezimmer mit luxuriösen Fliesen und moderner Sanitärkeramik
+ Großflächige Fenster sorgen für viel Licht
+ Eigener Kellerabteil und Garagenstellplatz
Ein Zuhause, das durch durchgängige Materialien, stilvolle Ausstattung und großzügige Räume überzeugt – ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Sinn für modernes Wohnen im beliebten Stuttgart-Ost.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.640 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.890 €
-
Kautionshinweis3.300 €
-
Nebenkosten250 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete100 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1962
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)97 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch176 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis24.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Die Dreizimmerwohnung überzeugt mit folgender Ausstattung:
Details:
+ Dachgeschoss 2020 energetisch saniert
+ Bodenbelag: Parkett, Fliesen
+ Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss
+ Einzelgarage + Außenstellplatz
+... mehr lesen
Details:
+ Dachgeschoss 2020 energetisch saniert
+ Bodenbelag: Parkett, Fliesen
+ Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss
+ Einzelgarage + Außenstellplatz
+... mehr lesen
Die Dreizimmerwohnung überzeugt mit folgender Ausstattung:
Details:
+ Dachgeschoss 2020 energetisch saniert
+ Bodenbelag: Parkett, Fliesen
+ Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss
+ Einzelgarage + Außenstellplatz
+ Kellerabteil
+ Balkon mit Südausrichtung
+ Hochwertige Einbauküche
+ Separates WC
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Details:
+ Dachgeschoss 2020 energetisch saniert
+ Bodenbelag: Parkett, Fliesen
+ Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss
+ Einzelgarage + Außenstellplatz
+ Kellerabteil
+ Balkon mit Südausrichtung
+ Hochwertige Einbauküche
+ Separates WC
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Dreizimmerwohnung überzeugt mit folgender Ausstattung:
Details:
+ Dachgeschoss 2020 energetisch saniert
+ Bodenbelag: Parkett, Fliesen
+ Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss
+ Einzelgarage + Außenstellplatz
+ Kellerabteil
+ Balkon mit Südausrichtung
+ Hochwertige Einbauküche
+ Separates WC
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Details:
+ Dachgeschoss 2020 energetisch saniert
+ Bodenbelag: Parkett, Fliesen
+ Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss
+ Einzelgarage + Außenstellplatz
+ Kellerabteil
+ Balkon mit Südausrichtung
+ Hochwertige Einbauküche
+ Separates WC
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- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Umgebung
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend im Stuttgarter Osten, die durch eine Mischung aus Wohnhäusern, kleinen Geschäften und grünen Bereichen geprägt ist. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie der Supermarkt Rewe in der... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend im Stuttgarter Osten, die durch eine Mischung aus Wohnhäusern, kleinen Geschäften und grünen Bereichen geprägt ist. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie der Supermarkt Rewe in der... mehr lesen
Umgebung
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend im Stuttgarter Osten, die durch eine Mischung aus Wohnhäusern, kleinen Geschäften und grünen Bereichen geprägt ist. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie der Supermarkt Rewe in der Ostendstraße oder Edeka in der Landhausstraße sind in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte, Apotheken und kleinere Dienstleister befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe. Kindergärten und Schulen liegen im direkten Umfeld und sind in etwa fünf bis zehn Minuten zu erreichen, was den Standort für unterschiedliche Lebenssituationen praktisch macht.
Freizeit- und Kulturangebote
Das nahegelegene Naherholungsgebiet rund um den Schlossgarten lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und verbindet die östlichen Stadtteile mit der Innenstadt. Auch der nahe Klingenbachpark sowie die Villa Berg mit ihrem weitläufigen Parkgelände bieten viel Raum für Freizeitaktivitäten im Grünen. Für sportlich Aktive gibt es in der Umgebung verschiedene Fitnessstudios, Sportvereine und das Mineralbad Leuze, das sowohl Schwimmbad als auch Sauna umfasst. Kulturell prägen Einrichtungen wie die Staatliche Akademie der Bildenden Künste oder die nahegelegene Hanns-Martin-Schleyer-Halle das Umfeld, in der regelmäßig Konzerte und Veranstaltungen stattfinden. Darüber hinaus ist das Angebot an Theatern, Museen und kulturellen Veranstaltungen in der Innenstadt innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die nächsten Stadtbahnhaltestellen „Gaisburg“ und "Wangener-/Landhausstraße" liegen nur etwas fünf Minuten entfernt und ermöglicht Verbindungen in verschiedene Richtungen des Stadtgebiets. Von hier aus bestehen Anschlüsse an mehrere U-Bahn-Linien, die direkt in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder in andere Stadtteile führen Mit dem Auto gelangt man in etwa 5-10 Minuten auf die B10 und B14, die eine schnelle Verbindung in Richtung Esslingen, Waiblingen und zur Innenstadt ermöglichen. Die Auffahrten zur A8 und A81 sind je nach Verkehr in rund 20 bis 25 Minuten erreichbar und verbinden den Standort mit dem überregionalen Straßennetz.
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend im Stuttgarter Osten, die durch eine Mischung aus Wohnhäusern, kleinen Geschäften und grünen Bereichen geprägt ist. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie der Supermarkt Rewe in der Ostendstraße oder Edeka in der Landhausstraße sind in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte, Apotheken und kleinere Dienstleister befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe. Kindergärten und Schulen liegen im direkten Umfeld und sind in etwa fünf bis zehn Minuten zu erreichen, was den Standort für unterschiedliche Lebenssituationen praktisch macht.
Freizeit- und Kulturangebote
Das nahegelegene Naherholungsgebiet rund um den Schlossgarten lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und verbindet die östlichen Stadtteile mit der Innenstadt. Auch der nahe Klingenbachpark sowie die Villa Berg mit ihrem weitläufigen Parkgelände bieten viel Raum für Freizeitaktivitäten im Grünen. Für sportlich Aktive gibt es in der Umgebung verschiedene Fitnessstudios, Sportvereine und das Mineralbad Leuze, das sowohl Schwimmbad als auch Sauna umfasst. Kulturell prägen Einrichtungen wie die Staatliche Akademie der Bildenden Künste oder die nahegelegene Hanns-Martin-Schleyer-Halle das Umfeld, in der regelmäßig Konzerte und Veranstaltungen stattfinden. Darüber hinaus ist das Angebot an Theatern, Museen und kulturellen Veranstaltungen in der Innenstadt innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die nächsten Stadtbahnhaltestellen „Gaisburg“ und "Wangener-/Landhausstraße" liegen nur etwas fünf Minuten entfernt und ermöglicht Verbindungen in verschiedene Richtungen des Stadtgebiets. Von hier aus bestehen Anschlüsse an mehrere U-Bahn-Linien, die direkt in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder in andere Stadtteile führen Mit dem Auto gelangt man in etwa 5-10 Minuten auf die B10 und B14, die eine schnelle Verbindung in Richtung Esslingen, Waiblingen und zur Innenstadt ermöglichen. Die Auffahrten zur A8 und A81 sind je nach Verkehr in rund 20 bis 25 Minuten erreichbar und verbinden den Standort mit dem überregionalen Straßennetz.
Umgebung
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend im Stuttgarter Osten, die durch eine Mischung aus Wohnhäusern, kleinen Geschäften und grünen Bereichen geprägt ist. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie der Supermarkt Rewe in der Ostendstraße oder Edeka in der Landhausstraße sind in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte, Apotheken und kleinere Dienstleister befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe. Kindergärten und Schulen liegen im direkten Umfeld und sind in etwa fünf bis zehn Minuten zu erreichen, was den Standort für unterschiedliche Lebenssituationen praktisch macht.
Freizeit- und Kulturangebote
Das nahegelegene Naherholungsgebiet rund um den Schlossgarten lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und verbindet die östlichen Stadtteile mit der Innenstadt. Auch der nahe Klingenbachpark sowie die Villa Berg mit ihrem weitläufigen Parkgelände bieten viel Raum für Freizeitaktivitäten im Grünen. Für sportlich Aktive gibt es in der Umgebung verschiedene Fitnessstudios, Sportvereine und das Mineralbad Leuze, das sowohl Schwimmbad als auch Sauna umfasst. Kulturell prägen Einrichtungen wie die Staatliche Akademie der Bildenden Künste oder die nahegelegene Hanns-Martin-Schleyer-Halle das Umfeld, in der regelmäßig Konzerte und Veranstaltungen stattfinden. Darüber hinaus ist das Angebot an Theatern, Museen und kulturellen Veranstaltungen in der Innenstadt innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die nächsten Stadtbahnhaltestellen „Gaisburg“ und "Wangener-/Landhausstraße" liegen nur etwas fünf Minuten entfernt und ermöglicht Verbindungen in verschiedene Richtungen des Stadtgebiets. Von hier aus bestehen Anschlüsse an mehrere U-Bahn-Linien, die direkt in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder in andere Stadtteile führen Mit dem Auto gelangt man in etwa 5-10 Minuten auf die B10 und B14, die eine schnelle Verbindung in Richtung Esslingen, Waiblingen und zur Innenstadt ermöglichen. Die Auffahrten zur A8 und A81 sind je nach Verkehr in rund 20 bis 25 Minuten erreichbar und verbinden den Standort mit dem überregionalen Straßennetz.
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Stuttgart 1. Stadtkreis Stuttgart - Stuttgart (Ost) Baden-Württemberg Deutschland (70186)
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Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 4-köpfige Familie oder ein Paar, berufstätig, Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft als Mieter vor. Mietzahlungen... mehr lesen
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 4-köpfige Familie oder ein Paar, berufstätig, Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft als Mieter vor. Mietzahlungen... mehr lesen
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 4-köpfige Familie oder ein Paar, berufstätig, Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens für 2 Jahre angestrebt werden. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen.
2. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt und ob Sie Haustiere halten.
3. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen Zahlung der 1. Monatsmiete.
4. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete.
5. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de.
6. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2025", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2025" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".
7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 4-köpfige Familie oder ein Paar, berufstätig, Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft als Mieter vor. Mietzahlungen von Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens für 2 Jahre angestrebt werden. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen.
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Links
Ansprechpartner
Herr Jan-Mika Herrmann
TOLIAS Immobilien GmbH
Wilhelmsplatz 7,
70182 Stuttgart
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0711-88 200 7826
TOLIAS Immobilien GmbH
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