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immobilie1-ID: 32137583 | Anbieter-ID: 25081034
Großzügige Gartenetage mit spektakulärem Panoramablick
847.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Im Zuge einer Immobilienaufteilung kommt diese außergewöhnliche Wohnung im Gartengeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Einheiten zum Verkauf.
Mit einer Wohnfläche von ca. 190m² auf einer Ebene bietet die Wohnung verschiedene Möglichkeiten zur... mehr lesen
Mit einer Wohnfläche von ca. 190m² auf einer Ebene bietet die Wohnung verschiedene Möglichkeiten zur... mehr lesen
Im Zuge einer Immobilienaufteilung kommt diese außergewöhnliche Wohnung im Gartengeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Einheiten zum Verkauf.
Mit einer Wohnfläche von ca. 190m² auf einer Ebene bietet die Wohnung verschiedene Möglichkeiten zur Raumgestaltung. Die Etage ist im Rahmen einer Erweiterung Ende der 60er Jahre entstanden und im Jahr 2010 vollständig renoviert und umgebaut worden.
Daher entsprechen Grundinstallationen wie bspw. Elektrik- und Sanitäreinrichtungen einem modernen Standard.
Aktuell finden Sie einen sehr großzügigen Schlaftrakt vor, mit einem geräumigen Badezimmer und einer begehbaren Ankleide. Bad und Schlafzimmer verfügen über breite Fensterfronten mit direktem Terrassen- bzw. Gartenzugang.
Des Weiteren gibt es im vorderen Bereich vier weitere Zimmer sowie ein Durchgangszimmer, das man bei Bedarf abtrennen kann. Daneben steht ein neuwertiges Gästebad zur Verfügung.
Das Grundstück befindet sich auf Halbhöhenlage mit einer unverbaubaren Aussicht auf die Stuttgarter Innenstadt.
Der Außenbereich samt Garten und Terrassen ist ein absoluter Traum. Der eingewachsene Garten mit altem Baubestand und terrassierten Ebenen erstreckt sich über eine Fläche von etwa 450m² und bietet Ihnen einen herrschaftlichen Panoramablick Richtung Schlossplatz. Ein seltener Luxus in dieser zentralen Lage. Durch die Süd-West-Ausrichtung können Sie auf der gegenüberliegenden Hangseite Abend für Abend den Sonnenuntergang genießen.
Das Wohnkonzept beinhaltet in der aktuellen Situation keine Küche. Daher sind zusätzliche Ausgaben für Umbauten einzuplanen ebenso wie gemeinschaftliche Ausgaben für Reparaturen am Gebäude.
Die Wohnung verfügt über zwei Zugänge. Im vorderen Bereich kann die Raumaufteilung flexibel gestaltet werden, sodass Sie ein individuelles Wohnkonzept umsetzen können. Mitsamt aller Merkmale und vor allem der Lagevorteile hat die Immobilie einen Seltenheitswert.
Ein sehr schöner, großer Gewölbekeller ist unmittelbar über die angebundenen Nutzräume erschlossen und kann mit einem Sondernutzungsrecht nur für diese Wohnung verbunden werden.
Gerne informieren wir Sie zu weiteren Einzelheiten und laden Sie ein, um Sie vom besonderen Charakter dieser außergewöhnlichen Immobilie zu überzeugen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 190m² auf einer Ebene bietet die Wohnung verschiedene Möglichkeiten zur Raumgestaltung. Die Etage ist im Rahmen einer Erweiterung Ende der 60er Jahre entstanden und im Jahr 2010 vollständig renoviert und umgebaut worden.
Daher entsprechen Grundinstallationen wie bspw. Elektrik- und Sanitäreinrichtungen einem modernen Standard.
Aktuell finden Sie einen sehr großzügigen Schlaftrakt vor, mit einem geräumigen Badezimmer und einer begehbaren Ankleide. Bad und Schlafzimmer verfügen über breite Fensterfronten mit direktem Terrassen- bzw. Gartenzugang.
Des Weiteren gibt es im vorderen Bereich vier weitere Zimmer sowie ein Durchgangszimmer, das man bei Bedarf abtrennen kann. Daneben steht ein neuwertiges Gästebad zur Verfügung.
Das Grundstück befindet sich auf Halbhöhenlage mit einer unverbaubaren Aussicht auf die Stuttgarter Innenstadt.
Der Außenbereich samt Garten und Terrassen ist ein absoluter Traum. Der eingewachsene Garten mit altem Baubestand und terrassierten Ebenen erstreckt sich über eine Fläche von etwa 450m² und bietet Ihnen einen herrschaftlichen Panoramablick Richtung Schlossplatz. Ein seltener Luxus in dieser zentralen Lage. Durch die Süd-West-Ausrichtung können Sie auf der gegenüberliegenden Hangseite Abend für Abend den Sonnenuntergang genießen.
Das Wohnkonzept beinhaltet in der aktuellen Situation keine Küche. Daher sind zusätzliche Ausgaben für Umbauten einzuplanen ebenso wie gemeinschaftliche Ausgaben für Reparaturen am Gebäude.
Die Wohnung verfügt über zwei Zugänge. Im vorderen Bereich kann die Raumaufteilung flexibel gestaltet werden, sodass Sie ein individuelles Wohnkonzept umsetzen können. Mitsamt aller Merkmale und vor allem der Lagevorteile hat die Immobilie einen Seltenheitswert.
Ein sehr schöner, großer Gewölbekeller ist unmittelbar über die angebundenen Nutzräume erschlossen und kann mit einem Sondernutzungsrecht nur für diese Wohnung verbunden werden.
Gerne informieren wir Sie zu weiteren Einzelheiten und laden Sie ein, um Sie vom besonderen Charakter dieser außergewöhnlichen Immobilie zu überzeugen.
Im Zuge einer Immobilienaufteilung kommt diese außergewöhnliche Wohnung im Gartengeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Einheiten zum Verkauf.
Mit einer Wohnfläche von ca. 190m² auf einer Ebene bietet die Wohnung verschiedene Möglichkeiten zur Raumgestaltung. Die Etage ist im Rahmen einer Erweiterung Ende der 60er Jahre entstanden und im Jahr 2010 vollständig renoviert und umgebaut worden.
Daher entsprechen Grundinstallationen wie bspw. Elektrik- und Sanitäreinrichtungen einem modernen Standard.
Aktuell finden Sie einen sehr großzügigen Schlaftrakt vor, mit einem geräumigen Badezimmer und einer begehbaren Ankleide. Bad und Schlafzimmer verfügen über breite Fensterfronten mit direktem Terrassen- bzw. Gartenzugang.
Des Weiteren gibt es im vorderen Bereich vier weitere Zimmer sowie ein Durchgangszimmer, das man bei Bedarf abtrennen kann. Daneben steht ein neuwertiges Gästebad zur Verfügung.
Das Grundstück befindet sich auf Halbhöhenlage mit einer unverbaubaren Aussicht auf die Stuttgarter Innenstadt.
Der Außenbereich samt Garten und Terrassen ist ein absoluter Traum. Der eingewachsene Garten mit altem Baubestand und terrassierten Ebenen erstreckt sich über eine Fläche von etwa 450m² und bietet Ihnen einen herrschaftlichen Panoramablick Richtung Schlossplatz. Ein seltener Luxus in dieser zentralen Lage. Durch die Süd-West-Ausrichtung können Sie auf der gegenüberliegenden Hangseite Abend für Abend den Sonnenuntergang genießen.
Das Wohnkonzept beinhaltet in der aktuellen Situation keine Küche. Daher sind zusätzliche Ausgaben für Umbauten einzuplanen ebenso wie gemeinschaftliche Ausgaben für Reparaturen am Gebäude.
Die Wohnung verfügt über zwei Zugänge. Im vorderen Bereich kann die Raumaufteilung flexibel gestaltet werden, sodass Sie ein individuelles Wohnkonzept umsetzen können. Mitsamt aller Merkmale und vor allem der Lagevorteile hat die Immobilie einen Seltenheitswert.
Ein sehr schöner, großer Gewölbekeller ist unmittelbar über die angebundenen Nutzräume erschlossen und kann mit einem Sondernutzungsrecht nur für diese Wohnung verbunden werden.
Gerne informieren wir Sie zu weiteren Einzelheiten und laden Sie ein, um Sie vom besonderen Charakter dieser außergewöhnlichen Immobilie zu überzeugen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 190m² auf einer Ebene bietet die Wohnung verschiedene Möglichkeiten zur Raumgestaltung. Die Etage ist im Rahmen einer Erweiterung Ende der 60er Jahre entstanden und im Jahr 2010 vollständig renoviert und umgebaut worden.
Daher entsprechen Grundinstallationen wie bspw. Elektrik- und Sanitäreinrichtungen einem modernen Standard.
Aktuell finden Sie einen sehr großzügigen Schlaftrakt vor, mit einem geräumigen Badezimmer und einer begehbaren Ankleide. Bad und Schlafzimmer verfügen über breite Fensterfronten mit direktem Terrassen- bzw. Gartenzugang.
Des Weiteren gibt es im vorderen Bereich vier weitere Zimmer sowie ein Durchgangszimmer, das man bei Bedarf abtrennen kann. Daneben steht ein neuwertiges Gästebad zur Verfügung.
Das Grundstück befindet sich auf Halbhöhenlage mit einer unverbaubaren Aussicht auf die Stuttgarter Innenstadt.
Der Außenbereich samt Garten und Terrassen ist ein absoluter Traum. Der eingewachsene Garten mit altem Baubestand und terrassierten Ebenen erstreckt sich über eine Fläche von etwa 450m² und bietet Ihnen einen herrschaftlichen Panoramablick Richtung Schlossplatz. Ein seltener Luxus in dieser zentralen Lage. Durch die Süd-West-Ausrichtung können Sie auf der gegenüberliegenden Hangseite Abend für Abend den Sonnenuntergang genießen.
Das Wohnkonzept beinhaltet in der aktuellen Situation keine Küche. Daher sind zusätzliche Ausgaben für Umbauten einzuplanen ebenso wie gemeinschaftliche Ausgaben für Reparaturen am Gebäude.
Die Wohnung verfügt über zwei Zugänge. Im vorderen Bereich kann die Raumaufteilung flexibel gestaltet werden, sodass Sie ein individuelles Wohnkonzept umsetzen können. Mitsamt aller Merkmale und vor allem der Lagevorteile hat die Immobilie einen Seltenheitswert.
Ein sehr schöner, großer Gewölbekeller ist unmittelbar über die angebundenen Nutzräume erschlossen und kann mit einem Sondernutzungsrecht nur für diese Wohnung verbunden werden.
Gerne informieren wir Sie zu weiteren Einzelheiten und laden Sie ein, um Sie vom besonderen Charakter dieser außergewöhnlichen Immobilie zu überzeugen.
Kosten
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Kaufpreis847.000 €
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Hausgeld pro Monat650 €
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KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1901
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)190 m²
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Nutzfläche (ca.)30 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Seniorengerecht
Lage
Die Villa befindet sich in bester Innenstadtlage. Damit verbunden sind alle Vorzüge des Stadtlebens und die Infrastruktur lässt nichts zu Wünschen übrig. Fußläufig gelangen Sie zur Königstraße sowie zum Schlossplatz. In nächster Nähe befinden sich...
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Die Villa befindet sich in bester Innenstadtlage. Damit verbunden sind alle Vorzüge des Stadtlebens und die Infrastruktur lässt nichts zu Wünschen übrig. Fußläufig gelangen Sie zur Königstraße sowie zum Schlossplatz. In nächster Nähe befinden sich Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel, (Schnell-) Restaurants, Bildungseinrichtungen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Nur einen Steinwurf entfernt befindet sich die Staatsgalerie sowie die Landesbibliothek.
Mit dem PKW gelangen Sie in wenigen Minuten zur B14 oder B27, was sicherlich für Pendler interessant ist.
Mit dem PKW gelangen Sie in wenigen Minuten zur B14 oder B27, was sicherlich für Pendler interessant ist.
Die Villa befindet sich in bester Innenstadtlage. Damit verbunden sind alle Vorzüge des Stadtlebens und die Infrastruktur lässt nichts zu Wünschen übrig. Fußläufig gelangen Sie zur Königstraße sowie zum Schlossplatz. In nächster Nähe befinden sich Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel, (Schnell-) Restaurants, Bildungseinrichtungen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Nur einen Steinwurf entfernt befindet sich die Staatsgalerie sowie die Landesbibliothek.
Mit dem PKW gelangen Sie in wenigen Minuten zur B14 oder B27, was sicherlich für Pendler interessant ist.
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Stuttgart Stuttgart-Mitte Mitte Baden-Württemberg Deutschland (70184)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners...
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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