1. Home
  2. Baden-Württemberg
  3. Stuttgart
  4. Elegante Stadtvilla mit flexiblem Wohnkonzept & Wellnessoase auf der Gänsheide

immobilie1-ID: 31854385 | Anbieter-ID: DC-STR251593

Elegante Stadtvilla mit flexiblem Wohnkonzept & Wellnessoase auf der Gänsheide

Stuttgart / Gänsheide Stuttgart-Ost (Stadtbezirk) Baden-Württemberg Deutschland (70184)

Zur Karte
3.490.000 €
Kaufpreis
489 m²
Wohnfläche
825 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
* Zweifamilienhaus in erhöhter Lage der exklusiven Gänsheide
* Baujahr 1936, laufend modernisiert bis 2025
* 5 Ebenen, Raumhöhe ca. 2,85 m
* Wohneinheit EG/1. OG als Maisonette, 6 Zimmer inkl. 3 Schlafzimmer + Ankleidezimmer
* Wohneinheit 1./2. DG mit 5... mehr lesen
* Zweifamilienhaus in erhöhter Lage der exklusiven Gänsheide
* Baujahr 1936, laufend modernisiert bis 2025
* 5 Ebenen, Raumhöhe ca. 2,85 m
* Wohneinheit EG/1. OG als Maisonette, 6 Zimmer inkl. 3 Schlafzimmer + Ankleidezimmer
* Wohneinheit 1./2. DG mit 5 Zimmern und 2 Schlafzimmern + Ankleidezimmer
* Zentrales Treppenhaus plus zusätzliche Innentreppe im EG/OG
* Großzügiger Wellnessbereich im UG mit Pool, Sauna, Fitnesszone
* Gartenhaus mit Außenküche, Terrassenbeete und drei Garagen + drei Carports
* Ost‑Terrasse mit privatem Weitblick, ruhige Grünlage
* Flexibles Nutzungskonzept: Einfamilien‑ oder Zweifamilienhaus

Kosten

  • Kaufpreis
    3.490.000 €
  • Kaufpreis pro m²
    7.137,01 €
  • Käuferprovision
    4,76 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollsaniert
  • Baujahr
    1936
  • Zimmer
    12
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Balkon
    1.00
  • Anzahl Terrassen
    2.00
  • Wohneinheiten
    2
  • Anzahl Parkflächen
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    489 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    525 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    825 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    36 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Anzahl Stellplätze
    6
  • Garage/Stellplatz
    Garage, Carport
  • Garage
    3
  • Anzahl Etagen
    5
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett, Marmor

Energie

A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    104,4 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1936
  • Energiepass gültig bis
    17.11.2029
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Ausstattung

* Hochwertiges Parkett in Fischgrät-, Stäbchen- und Marmoreinlege‑Design, Teppichboden im DG
* Neue Varia‑Ballerina‑Einbauküche mit Insel und modernen Geräten (2021)
* Fünf Bäder, zwei mit Wanne + Dusche, übrige mit bodengleicher Dusche
*... mehr lesen
* Hochwertiges Parkett in Fischgrät-, Stäbchen- und Marmoreinlege‑Design, Teppichboden im DG
* Neue Varia‑Ballerina‑Einbauküche mit Insel und modernen Geräten (2021)
* Fünf Bäder, zwei mit Wanne + Dusche, übrige mit bodengleicher Dusche
* Feinsteinzeug‑Fliesen, Glasduschabtrennungen, hochwertige Keramik
* Innenpool mit Gegenstromanlage, finnische Sauna, Fitnessbereich, Ruheraum
* Klima in allen Etagen, Alu‑Kunststoff‑Fenster doppeltverglast
* Kamin, Weinkeller, modernes Alarmsystem
* Gas‑Zentralheizung, neue Technik (Heizung, Pool, Wasser, Gartenbewässerung 2024)
* Außenküche im Gartenhaus, Terrassenbeleuchtung, Bewässerung für Beete/Rasen
  • Kamin
  • Sauna
  • Gäste-WC
  • Klimanalage
  • Garten
  • Kabelanschluss
  • Keller
  • Balkon
  • Parkoption
  • Parkoption

Lage

* Ruhige Straße auf der Gänsheide
* Halbhöhenlage mit Weitblick
* Hohe Lebensqualität durch Naturnähe, Stadtvillen‑Charakter
* Schulen und Kindergärten: Heidehofgymnasium, Merzschule, Waldorfschule, Fuchsrainschule, Ameisenbergschule,... mehr lesen
* Ruhige Straße auf der Gänsheide
* Halbhöhenlage mit Weitblick
* Hohe Lebensqualität durch Naturnähe, Stadtvillen‑Charakter
* Schulen und Kindergärten: Heidehofgymnasium, Merzschule, Waldorfschule, Fuchsrainschule, Ameisenbergschule, Wagenburggymnasium; diverse Kitas fußläufig
* Einkaufsmöglichkeiten: Bäcker fußläufig, Supermärkte u.a. Geschäfte in wenigen Autominuten
* Sportangebote: Tennisclubs (Geroksruhe, Ameisenberg), Jogging, Trimmdichpfad auf Waldebene
* Anbindung: 2 Straßenbahnhaltestellen ca. 300 m; Bushaltestelle ca. 300 m, mit ÖPNV in 11 min am Charlottenplatz
* Verkehrswege: A 8-Anschluss Degerloch in 5 Min., Hauptbahnhof 8 km, Flughafen 18 km (~15–20 Min.)
* Naturnahe Umgebung mit hohem Erhol‑ und Wohnwert

Sonstiges

Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé mit digitalem 360° Rundgang der gesamten Immobilie, welche wir Ihnen gern auf Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des... mehr lesen
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé mit digitalem 360° Rundgang der gesamten Immobilie, welche wir Ihnen gern auf Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

DAHLER Stuttgart hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Weitere Immobilien in der Region finden Sie unter https://www.dahler.com/stuttgart
Sie wollen Ihre Immobilie Stuttgart verkaufen? Hier können Sie diese kostenlos schätzen lassen: https://dahler.com/stuttgart-verkauf

Links

Ansprechpartner

Bild von B. Mayer

Herr B. Mayer

Mörikestraße 12A, 70178 Stuttgart

DAHLER Stuttgart | Inh. Boris Mayer

Mörikestraße 12a , 70178 Stuttgart
Logo von DAHLER Stuttgart | Inh. Boris Mayer
Bild von B. Mayer

DAHLER Stuttgart | Inh. Boris Mayer

Herr B. Mayer

Details zum Anbieter
Erhalte neue Angebote per E-Mail
Ihre Suchkriterien

Häuser zum Kauf in Stuttgart / Gänsheide

Mit dem Suchagenten nehmen Sie unseren Service in Anspruch und erhalten regelmäßig anhand der von Ihnen eingegebenen Daten, genutzten Services und auf Grundlage unseres Geschäftszwecks auf Ihr Anliegen ausgerichtete Informationen per E-Mail. Diesem Service und der Verwendung Ihrer Daten können Sie jederzeit unter service@immobilie1.de widersprechen. Weitere Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung.

Bestimmen Sie, wie häufig Sie über neu eingestellte Immobilien informiert werden möchten. Beachten Sie, dass Sie nur dann eine Benachrichtigung erhalten, wenn neue Immobilien verfügbar sind.

Anbieter kontaktieren
  • Herr
  • Frau
  • Divers
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die immobilie1 AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der immobilie1 AG gelöscht.
Objekt teilen
Impressum
DAHLER Stuttgart
Mörikestr. 12A
70178 Stuttgart

Tel: 0711 18424720
Fax: 0711 18424721
E-Mail: stuttgart@dahler.com

DAHLER Stuttgart Finest Real Estate

Mörikestraße 12a // 70178 Stuttgart,
Tel: 0711 184 247 20 // Fax: 0711 184 247 21
E-Mail: stuttgart@dahler.com

DAHLER Stuttgart
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: Boris Mayer Immobilien
Mörikestraße 12A
70178 Stuttgart

USt-IdNr.: DE296073700

Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Böblingen, Parkstraße 16, 71034 Böblingen
Berufskammer: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 20, 70174 Stuttgart

DAHLER Stuttgart ist nicht verpflichtet oder bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen.“
Datenschutzerklärung
Anruf
Telefon: 004971118424724
Fax: 004971118424721