immobilie1-ID: 31947123 | Anbieter-ID: 3784110
Erbbaurecht: Helle 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in zentraler Lage am Olgaeck mit Stellplatz!
179.000 €
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1983 überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, helle Räume und einen herrlichen Ausblick über Stuttgart. Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m², einem Aufzug bis...
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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1983 überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, helle Räume und einen herrlichen Ausblick über Stuttgart. Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m², einem Aufzug bis vor die Wohnungstür und einem Tiefgaragenstellplatz ist sie ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine zentrale Lage mit Komfort kombinieren möchten.
Sie erreichen die Wohnung bequem per Aufzug. Beim Betreten empfängt Sie ein zentral gelegener Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung zugänglich sind. Direkt links liegt die helle Küche mit großer Fensterfront, ausgestattet mit einer funktionalen Einbauküche – hier macht Kochen Freude!
Ebenfalls auf der linken Seite des Flurs finden sich das separate WC sowie das freundliche Tageslichtbad mit Duschwanne – praktisch getrennt und ideal im Alltag.
Am Ende des Flurs sorgt ein kleiner Abstellraum für zusätzlichen Stauraum – ideal für Putzutensilien, Vorräte oder alles, was nicht gleich ins Auge fallen soll.
Der Wohn- und Schlafbereich befindet sich auf der rechten Seite der Wohnung. Aktuell wurden die ehemals zwei Zimmer offen miteinander verbunden, sodass ein großzügiger Raum mit vielen Möglichkeiten entsteht – ob als offener Wohn-/Schlafbereich oder mit Potenzial zur Rücktrennung.
Große Dachfenster sorgen hier für viel Tageslicht und bieten einen schönen Ausblick über die Dächer Stuttgarts – ein echtes Highlight in dieser urbanen Lage.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der in dieser zentralen Lage einen echten Mehrwert an Lebensqualität und Alltagserleichterung bedeutet.
Bitte beachten Sie, dass für das Objekt ein Erbbaurecht besteht, welches noch für ca. 56 Jahre läuft. Der Erbbauzins beträgt 706€ jährlich. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse den Erbauvertrag zur Prüfung zur Verfügung.
Die angebotene Wohnung präsentiert sich mit praktischer Ausstattung, zentraler Lage und attraktivem Grundriss – ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage ein überzeugendes Gesamtpaket.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sie erreichen die Wohnung bequem per Aufzug. Beim Betreten empfängt Sie ein zentral gelegener Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung zugänglich sind. Direkt links liegt die helle Küche mit großer Fensterfront, ausgestattet mit einer funktionalen Einbauküche – hier macht Kochen Freude!
Ebenfalls auf der linken Seite des Flurs finden sich das separate WC sowie das freundliche Tageslichtbad mit Duschwanne – praktisch getrennt und ideal im Alltag.
Am Ende des Flurs sorgt ein kleiner Abstellraum für zusätzlichen Stauraum – ideal für Putzutensilien, Vorräte oder alles, was nicht gleich ins Auge fallen soll.
Der Wohn- und Schlafbereich befindet sich auf der rechten Seite der Wohnung. Aktuell wurden die ehemals zwei Zimmer offen miteinander verbunden, sodass ein großzügiger Raum mit vielen Möglichkeiten entsteht – ob als offener Wohn-/Schlafbereich oder mit Potenzial zur Rücktrennung.
Große Dachfenster sorgen hier für viel Tageslicht und bieten einen schönen Ausblick über die Dächer Stuttgarts – ein echtes Highlight in dieser urbanen Lage.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der in dieser zentralen Lage einen echten Mehrwert an Lebensqualität und Alltagserleichterung bedeutet.
Bitte beachten Sie, dass für das Objekt ein Erbbaurecht besteht, welches noch für ca. 56 Jahre läuft. Der Erbbauzins beträgt 706€ jährlich. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse den Erbauvertrag zur Prüfung zur Verfügung.
Die angebotene Wohnung präsentiert sich mit praktischer Ausstattung, zentraler Lage und attraktivem Grundriss – ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage ein überzeugendes Gesamtpaket.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1983 überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, helle Räume und einen herrlichen Ausblick über Stuttgart. Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m², einem Aufzug bis vor die Wohnungstür und einem Tiefgaragenstellplatz ist sie ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine zentrale Lage mit Komfort kombinieren möchten.
Sie erreichen die Wohnung bequem per Aufzug. Beim Betreten empfängt Sie ein zentral gelegener Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung zugänglich sind. Direkt links liegt die helle Küche mit großer Fensterfront, ausgestattet mit einer funktionalen Einbauküche – hier macht Kochen Freude!
Ebenfalls auf der linken Seite des Flurs finden sich das separate WC sowie das freundliche Tageslichtbad mit Duschwanne – praktisch getrennt und ideal im Alltag.
Am Ende des Flurs sorgt ein kleiner Abstellraum für zusätzlichen Stauraum – ideal für Putzutensilien, Vorräte oder alles, was nicht gleich ins Auge fallen soll.
Der Wohn- und Schlafbereich befindet sich auf der rechten Seite der Wohnung. Aktuell wurden die ehemals zwei Zimmer offen miteinander verbunden, sodass ein großzügiger Raum mit vielen Möglichkeiten entsteht – ob als offener Wohn-/Schlafbereich oder mit Potenzial zur Rücktrennung.
Große Dachfenster sorgen hier für viel Tageslicht und bieten einen schönen Ausblick über die Dächer Stuttgarts – ein echtes Highlight in dieser urbanen Lage.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der in dieser zentralen Lage einen echten Mehrwert an Lebensqualität und Alltagserleichterung bedeutet.
Bitte beachten Sie, dass für das Objekt ein Erbbaurecht besteht, welches noch für ca. 56 Jahre läuft. Der Erbbauzins beträgt 706€ jährlich. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse den Erbauvertrag zur Prüfung zur Verfügung.
Die angebotene Wohnung präsentiert sich mit praktischer Ausstattung, zentraler Lage und attraktivem Grundriss – ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage ein überzeugendes Gesamtpaket.
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Ebenfalls auf der linken Seite des Flurs finden sich das separate WC sowie das freundliche Tageslichtbad mit Duschwanne – praktisch getrennt und ideal im Alltag.
Am Ende des Flurs sorgt ein kleiner Abstellraum für zusätzlichen Stauraum – ideal für Putzutensilien, Vorräte oder alles, was nicht gleich ins Auge fallen soll.
Der Wohn- und Schlafbereich befindet sich auf der rechten Seite der Wohnung. Aktuell wurden die ehemals zwei Zimmer offen miteinander verbunden, sodass ein großzügiger Raum mit vielen Möglichkeiten entsteht – ob als offener Wohn-/Schlafbereich oder mit Potenzial zur Rücktrennung.
Große Dachfenster sorgen hier für viel Tageslicht und bieten einen schönen Ausblick über die Dächer Stuttgarts – ein echtes Highlight in dieser urbanen Lage.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der in dieser zentralen Lage einen echten Mehrwert an Lebensqualität und Alltagserleichterung bedeutet.
Bitte beachten Sie, dass für das Objekt ein Erbbaurecht besteht, welches noch für ca. 56 Jahre läuft. Der Erbbauzins beträgt 706€ jährlich. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse den Erbauvertrag zur Prüfung zur Verfügung.
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Kosten
-
Kaufpreis179.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten715 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
3,57% inkl. MwSt. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass dieses Angebot für Sie provisionspflichtig ist. Die Provision beträgt 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1983
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)54 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBad mit Fenster, Badewanne
-
Etage5
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
FußbodenTeppich, Fliesen
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis29.10.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Ca. 54 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer Wohnung
- Baujahr 1981
- Aufzug in alle Etagen
- Separate Toilette
- Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne
- Tiefgaragenstellplatz
- Erbbaurecht Restlaufzeit ca. 56 Jahre
- Kaufpreis 179.000€ inkl. Tiefgaragenstellplatz
- 2 Zimmer Wohnung
- Baujahr 1981
- Aufzug in alle Etagen
- Separate Toilette
- Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne
- Tiefgaragenstellplatz
- Erbbaurecht Restlaufzeit ca. 56 Jahre
- Kaufpreis 179.000€ inkl. Tiefgaragenstellplatz
- Ca. 54 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer Wohnung
- Baujahr 1981
- Aufzug in alle Etagen
- Separate Toilette
- Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne
- Tiefgaragenstellplatz
- Erbbaurecht Restlaufzeit ca. 56 Jahre
- Kaufpreis 179.000€ inkl. Tiefgaragenstellplatz
- 2 Zimmer Wohnung
- Baujahr 1981
- Aufzug in alle Etagen
- Separate Toilette
- Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne
- Tiefgaragenstellplatz
- Erbbaurecht Restlaufzeit ca. 56 Jahre
- Kaufpreis 179.000€ inkl. Tiefgaragenstellplatz
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Diese Immobilie befindet sich im Herzen der Stuttgarter Innenstadt und zählt zu den begehrten Adressen für alle, die urbanes Leben, hervorragende Infrastruktur und stilvolles Wohnen miteinander verbinden möchten. Geprägt von architektonischer...
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Diese Immobilie befindet sich im Herzen der Stuttgarter Innenstadt und zählt zu den begehrten Adressen für alle, die urbanes Leben, hervorragende Infrastruktur und stilvolles Wohnen miteinander verbinden möchten. Geprägt von architektonischer Vielfalt, kultureller Dichte und exzellenter Anbindung, bietet diese Lage ein hochwertiges Lebensumfeld mitten im Zentrum der Landeshauptstadt.
Die Umgebung liegt in unmittelbarer Nähe zum Olgaeck – einer urbanen Schnittstelle zwischen dem lebendigen Gerichtsviertel, dem charmanten Bohnenviertel und der pulsierenden Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Banken, Ärzte sowie kulturelle Einrichtungen wie Theater, Galerien oder das Neue Schloss befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Königstraße, Stuttgarts größte Einkaufsmeile, liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Die U-Bahn-Station „Olgaeck“ sowie mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreicht man über die B14 oder B27 schnell die Autobahnen A8 und A81 sowie den Flughafen.
Trotz der zentralen Lage bietet das Umfeld auch ruhige Rückzugsorte: Der nahegelegene Stadtpark, die Karlshöhe oder der Schlossgarten laden zu Spaziergängen, Sport und Entspannung im Grünen ein – mitten in der Stadt.
Die Kombination aus städtischem Komfort, kultureller Vielfalt, optimaler Infrastruktur und kurzen Wegen macht diese Lage zu einer gefragten Adresse für Stadtliebhaber, Berufstätige und Kapitalanleger gleichermaßen.
Entfernungen:
- Ca. 1 Gehminute bis zur U-Bahnhaltestelle "Olgaeck"
- Ca. 2 Gehminuten zum nächsten Supermarkt, Apotheke, Bank, Gastronomie, Einzelhandel uvm.
- Ca. 8 Gehminuten zum Schlossplatz und zur Königstraße
- Ca. 1 Fahrminute bis zur nächsten Bundesstraße "B27"
- Ca. 6 Fahrminuten bis zum Stuttgarter Bahnhof
- Ca. 15 Fahrminuten bis zum Stuttgarter Flughafen
Die Umgebung liegt in unmittelbarer Nähe zum Olgaeck – einer urbanen Schnittstelle zwischen dem lebendigen Gerichtsviertel, dem charmanten Bohnenviertel und der pulsierenden Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Banken, Ärzte sowie kulturelle Einrichtungen wie Theater, Galerien oder das Neue Schloss befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Königstraße, Stuttgarts größte Einkaufsmeile, liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Die U-Bahn-Station „Olgaeck“ sowie mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreicht man über die B14 oder B27 schnell die Autobahnen A8 und A81 sowie den Flughafen.
Trotz der zentralen Lage bietet das Umfeld auch ruhige Rückzugsorte: Der nahegelegene Stadtpark, die Karlshöhe oder der Schlossgarten laden zu Spaziergängen, Sport und Entspannung im Grünen ein – mitten in der Stadt.
Die Kombination aus städtischem Komfort, kultureller Vielfalt, optimaler Infrastruktur und kurzen Wegen macht diese Lage zu einer gefragten Adresse für Stadtliebhaber, Berufstätige und Kapitalanleger gleichermaßen.
Entfernungen:
- Ca. 1 Gehminute bis zur U-Bahnhaltestelle "Olgaeck"
- Ca. 2 Gehminuten zum nächsten Supermarkt, Apotheke, Bank, Gastronomie, Einzelhandel uvm.
- Ca. 8 Gehminuten zum Schlossplatz und zur Königstraße
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- Ca. 6 Fahrminuten bis zum Stuttgarter Bahnhof
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Diese Immobilie befindet sich im Herzen der Stuttgarter Innenstadt und zählt zu den begehrten Adressen für alle, die urbanes Leben, hervorragende Infrastruktur und stilvolles Wohnen miteinander verbinden möchten. Geprägt von architektonischer Vielfalt, kultureller Dichte und exzellenter Anbindung, bietet diese Lage ein hochwertiges Lebensumfeld mitten im Zentrum der Landeshauptstadt.
Die Umgebung liegt in unmittelbarer Nähe zum Olgaeck – einer urbanen Schnittstelle zwischen dem lebendigen Gerichtsviertel, dem charmanten Bohnenviertel und der pulsierenden Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Banken, Ärzte sowie kulturelle Einrichtungen wie Theater, Galerien oder das Neue Schloss befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Königstraße, Stuttgarts größte Einkaufsmeile, liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Die U-Bahn-Station „Olgaeck“ sowie mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreicht man über die B14 oder B27 schnell die Autobahnen A8 und A81 sowie den Flughafen.
Trotz der zentralen Lage bietet das Umfeld auch ruhige Rückzugsorte: Der nahegelegene Stadtpark, die Karlshöhe oder der Schlossgarten laden zu Spaziergängen, Sport und Entspannung im Grünen ein – mitten in der Stadt.
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- Ca. 2 Gehminuten zum nächsten Supermarkt, Apotheke, Bank, Gastronomie, Einzelhandel uvm.
- Ca. 8 Gehminuten zum Schlossplatz und zur Königstraße
- Ca. 1 Fahrminute bis zur nächsten Bundesstraße "B27"
- Ca. 6 Fahrminuten bis zum Stuttgarter Bahnhof
- Ca. 15 Fahrminuten bis zum Stuttgarter Flughafen
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Die Kombination aus städtischem Komfort, kultureller Vielfalt, optimaler Infrastruktur und kurzen Wegen macht diese Lage zu einer gefragten Adresse für Stadtliebhaber, Berufstätige und Kapitalanleger gleichermaßen.
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- Ca. 8 Gehminuten zum Schlossplatz und zur Königstraße
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- Ca. 15 Fahrminuten bis zum Stuttgarter Flughafen
Stuttgart Stuttgart Deutschland (70182)
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Sonstiges
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Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen jederzeit zur Verfügung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben sowie für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
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Ansprechpartner
Herr Tim Erhardt
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70173 Stuttgart
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