immobilie1-ID: 32093335 | Anbieter-ID: 2750
Attraktive Gewerbefläche im Leonhardsviertel – vielseitig nutzbar, vormals Friseursalon
2.290 €
Miete zzgl. NK
85 m²
Verkaufsfläche
Das Ladengeschäft mit insgesamt ca. 85 m² Fläche verteilt sich auf rund 65 m² im Erdgeschoss sowie ca. 20 m² im Untergeschoss verbunden mit einer Treppe. Es befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1990) im beliebten...
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Das Ladengeschäft mit insgesamt ca. 85 m² Fläche verteilt sich auf rund 65 m² im Erdgeschoss sowie ca. 20 m² im Untergeschoss verbunden mit einer Treppe. Es befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1990) im beliebten und hoch frequentierten Sanierungsgebiet Leonhardsviertel.
Zur Straßenseite hin bietet eine großzügige Schaufensterfront mit Sprossenfenstern hervorragende Sichtbarkeit und Werbemöglichkeiten. Die Verkaufsräume sind hell gestaltet und mit einem hochwertigen Schieferboden ausgestattet.
Das Ladenlokal wurde über 30 Jahre als Friseursalon im gehobenen Segment geführt eignet sich jedoch auch hervoragend für alternative Nutzungsmöglichkeiten. (keine Gastronomie)
Die Einrichtung voll ausgestatteter Friseursalon, sofort betriebsbereit, kann bei Interesse vom Mieter übernommen werden – der Verhandelbare Übernahmepreis für das Interieur beträgt 14.000€
Die vorhandene moderne Einrichtung umfasst unter anderem:
8 Schneideplätze
2 Waschplätze
1 Einbauküche mit Spülmaschine u. Kühlschrank
diverse Einbauschränke sowie Vorhangsschienensystem
Kundenempfang und Wartebereich
eine genauere Auflistung erhalten Sie bei näherem Interesse.
Besonderheiten:
ca. 65 m² helle Erdgeschossfläche + ca. 20 m² im Untergeschoss verbunden
große Schaufensterfront zur Straßenseite
heller Verkaufsraum mit Schieferboden
gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1990)
Die Lage im Leonhardsviertel ist geprägt von einem urbanen Mix aus Gastronomie, Dienstleistung und Wohnnutzung. Dank der zentralen Lage in Stuttgart-Mitte besteht eine hohe Frequenz an Laufkundschaft sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV.
Die Fläche eignet sich sowohl für Friseure, die ein bestehendes Geschäft fortführen möchten, als auch für viele andere Dienstleistungs- oder Einzelhandelskonzepte.
Zur Straßenseite hin bietet eine großzügige Schaufensterfront mit Sprossenfenstern hervorragende Sichtbarkeit und Werbemöglichkeiten. Die Verkaufsräume sind hell gestaltet und mit einem hochwertigen Schieferboden ausgestattet.
Das Ladenlokal wurde über 30 Jahre als Friseursalon im gehobenen Segment geführt eignet sich jedoch auch hervoragend für alternative Nutzungsmöglichkeiten. (keine Gastronomie)
Die Einrichtung voll ausgestatteter Friseursalon, sofort betriebsbereit, kann bei Interesse vom Mieter übernommen werden – der Verhandelbare Übernahmepreis für das Interieur beträgt 14.000€
Die vorhandene moderne Einrichtung umfasst unter anderem:
8 Schneideplätze
2 Waschplätze
1 Einbauküche mit Spülmaschine u. Kühlschrank
diverse Einbauschränke sowie Vorhangsschienensystem
Kundenempfang und Wartebereich
eine genauere Auflistung erhalten Sie bei näherem Interesse.
Besonderheiten:
ca. 65 m² helle Erdgeschossfläche + ca. 20 m² im Untergeschoss verbunden
große Schaufensterfront zur Straßenseite
heller Verkaufsraum mit Schieferboden
gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1990)
Die Lage im Leonhardsviertel ist geprägt von einem urbanen Mix aus Gastronomie, Dienstleistung und Wohnnutzung. Dank der zentralen Lage in Stuttgart-Mitte besteht eine hohe Frequenz an Laufkundschaft sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV.
Die Fläche eignet sich sowohl für Friseure, die ein bestehendes Geschäft fortführen möchten, als auch für viele andere Dienstleistungs- oder Einzelhandelskonzepte.
Das Ladengeschäft mit insgesamt ca. 85 m² Fläche verteilt sich auf rund 65 m² im Erdgeschoss sowie ca. 20 m² im Untergeschoss verbunden mit einer Treppe. Es befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1990) im beliebten und hoch frequentierten Sanierungsgebiet Leonhardsviertel.
Zur Straßenseite hin bietet eine großzügige Schaufensterfront mit Sprossenfenstern hervorragende Sichtbarkeit und Werbemöglichkeiten. Die Verkaufsräume sind hell gestaltet und mit einem hochwertigen Schieferboden ausgestattet.
Das Ladenlokal wurde über 30 Jahre als Friseursalon im gehobenen Segment geführt eignet sich jedoch auch hervoragend für alternative Nutzungsmöglichkeiten. (keine Gastronomie)
Die Einrichtung voll ausgestatteter Friseursalon, sofort betriebsbereit, kann bei Interesse vom Mieter übernommen werden – der Verhandelbare Übernahmepreis für das Interieur beträgt 14.000€
Die vorhandene moderne Einrichtung umfasst unter anderem:
8 Schneideplätze
2 Waschplätze
1 Einbauküche mit Spülmaschine u. Kühlschrank
diverse Einbauschränke sowie Vorhangsschienensystem
Kundenempfang und Wartebereich
eine genauere Auflistung erhalten Sie bei näherem Interesse.
Besonderheiten:
ca. 65 m² helle Erdgeschossfläche + ca. 20 m² im Untergeschoss verbunden
große Schaufensterfront zur Straßenseite
heller Verkaufsraum mit Schieferboden
gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1990)
Die Lage im Leonhardsviertel ist geprägt von einem urbanen Mix aus Gastronomie, Dienstleistung und Wohnnutzung. Dank der zentralen Lage in Stuttgart-Mitte besteht eine hohe Frequenz an Laufkundschaft sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV.
Die Fläche eignet sich sowohl für Friseure, die ein bestehendes Geschäft fortführen möchten, als auch für viele andere Dienstleistungs- oder Einzelhandelskonzepte.
Zur Straßenseite hin bietet eine großzügige Schaufensterfront mit Sprossenfenstern hervorragende Sichtbarkeit und Werbemöglichkeiten. Die Verkaufsräume sind hell gestaltet und mit einem hochwertigen Schieferboden ausgestattet.
Das Ladenlokal wurde über 30 Jahre als Friseursalon im gehobenen Segment geführt eignet sich jedoch auch hervoragend für alternative Nutzungsmöglichkeiten. (keine Gastronomie)
Die Einrichtung voll ausgestatteter Friseursalon, sofort betriebsbereit, kann bei Interesse vom Mieter übernommen werden – der Verhandelbare Übernahmepreis für das Interieur beträgt 14.000€
Die vorhandene moderne Einrichtung umfasst unter anderem:
8 Schneideplätze
2 Waschplätze
1 Einbauküche mit Spülmaschine u. Kühlschrank
diverse Einbauschränke sowie Vorhangsschienensystem
Kundenempfang und Wartebereich
eine genauere Auflistung erhalten Sie bei näherem Interesse.
Besonderheiten:
ca. 65 m² helle Erdgeschossfläche + ca. 20 m² im Untergeschoss verbunden
große Schaufensterfront zur Straßenseite
heller Verkaufsraum mit Schieferboden
gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1990)
Die Lage im Leonhardsviertel ist geprägt von einem urbanen Mix aus Gastronomie, Dienstleistung und Wohnnutzung. Dank der zentralen Lage in Stuttgart-Mitte besteht eine hohe Frequenz an Laufkundschaft sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV.
Die Fläche eignet sich sowohl für Friseure, die ein bestehendes Geschäft fortführen möchten, als auch für viele andere Dienstleistungs- oder Einzelhandelskonzepte.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.290 €
-
Kautionshinweis10000
-
Nebenkosten350 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1990
-
Gesamtfläche (ca.)85 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)85 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf116,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis16.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich im Herzen des Leonhardsviertels in Stuttgart-Mitte, einem der traditionsreichsten und zugleich dynamischsten Stadtviertel der Landeshauptstadt. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen der Wilhelmsplatz als belebter...
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Die Gewerbefläche befindet sich im Herzen des Leonhardsviertels in Stuttgart-Mitte, einem der traditionsreichsten und zugleich dynamischsten Stadtviertel der Landeshauptstadt. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen der Wilhelmsplatz als belebter Verkehrsknotenpunkt sowie das renommierte Kaufhaus Breuninger, das zahlreiche Besucher und Einkaufskunden in die Innenstadt zieht.
Das Leonhardsviertel befindet sich seit einigen Jahren in einem kontinuierlichen Aufwertungsprozess: Sanierungen, moderne Gastronomiekonzepte, kreative Ateliers sowie kleine Boutiquen haben das Viertel zu einem attraktiven Anziehungspunkt sowohl für Stuttgarterinnen und Stuttgarter als auch für Besucher der Stadt gemacht.
Die Mischung aus Wohnnutzung, Gastronomie, Kultur und Einzelhandel sorgt für eine lebendige Atmosphäre – tagsüber durch Büros, Geschäfte und Cafés, abends durch Restaurants, Bars und das vielfältige Ausgehangebot.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahnhaltestellen und Buslinien am Wilhelmsplatz sowie mehrere Parkhäuser in der unmittelbaren Umgebung sichern eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Die Lage bietet somit eine ideale Basis für gewerbliche Konzepte, die von hoher Sichtbarkeit, Laufkundschaft und der besonderen Urbanität des Viertels profitieren möchten.
Das Leonhardsviertel befindet sich seit einigen Jahren in einem kontinuierlichen Aufwertungsprozess: Sanierungen, moderne Gastronomiekonzepte, kreative Ateliers sowie kleine Boutiquen haben das Viertel zu einem attraktiven Anziehungspunkt sowohl für Stuttgarterinnen und Stuttgarter als auch für Besucher der Stadt gemacht.
Die Mischung aus Wohnnutzung, Gastronomie, Kultur und Einzelhandel sorgt für eine lebendige Atmosphäre – tagsüber durch Büros, Geschäfte und Cafés, abends durch Restaurants, Bars und das vielfältige Ausgehangebot.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahnhaltestellen und Buslinien am Wilhelmsplatz sowie mehrere Parkhäuser in der unmittelbaren Umgebung sichern eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Die Lage bietet somit eine ideale Basis für gewerbliche Konzepte, die von hoher Sichtbarkeit, Laufkundschaft und der besonderen Urbanität des Viertels profitieren möchten.
Die Gewerbefläche befindet sich im Herzen des Leonhardsviertels in Stuttgart-Mitte, einem der traditionsreichsten und zugleich dynamischsten Stadtviertel der Landeshauptstadt. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen der Wilhelmsplatz als belebter Verkehrsknotenpunkt sowie das renommierte Kaufhaus Breuninger, das zahlreiche Besucher und Einkaufskunden in die Innenstadt zieht.
Das Leonhardsviertel befindet sich seit einigen Jahren in einem kontinuierlichen Aufwertungsprozess: Sanierungen, moderne Gastronomiekonzepte, kreative Ateliers sowie kleine Boutiquen haben das Viertel zu einem attraktiven Anziehungspunkt sowohl für Stuttgarterinnen und Stuttgarter als auch für Besucher der Stadt gemacht.
Die Mischung aus Wohnnutzung, Gastronomie, Kultur und Einzelhandel sorgt für eine lebendige Atmosphäre – tagsüber durch Büros, Geschäfte und Cafés, abends durch Restaurants, Bars und das vielfältige Ausgehangebot.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahnhaltestellen und Buslinien am Wilhelmsplatz sowie mehrere Parkhäuser in der unmittelbaren Umgebung sichern eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Die Lage bietet somit eine ideale Basis für gewerbliche Konzepte, die von hoher Sichtbarkeit, Laufkundschaft und der besonderen Urbanität des Viertels profitieren möchten.
Das Leonhardsviertel befindet sich seit einigen Jahren in einem kontinuierlichen Aufwertungsprozess: Sanierungen, moderne Gastronomiekonzepte, kreative Ateliers sowie kleine Boutiquen haben das Viertel zu einem attraktiven Anziehungspunkt sowohl für Stuttgarterinnen und Stuttgarter als auch für Besucher der Stadt gemacht.
Die Mischung aus Wohnnutzung, Gastronomie, Kultur und Einzelhandel sorgt für eine lebendige Atmosphäre – tagsüber durch Büros, Geschäfte und Cafés, abends durch Restaurants, Bars und das vielfältige Ausgehangebot.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahnhaltestellen und Buslinien am Wilhelmsplatz sowie mehrere Parkhäuser in der unmittelbaren Umgebung sichern eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Die Lage bietet somit eine ideale Basis für gewerbliche Konzepte, die von hoher Sichtbarkeit, Laufkundschaft und der besonderen Urbanität des Viertels profitieren möchten.
Katharinenstraße · 70182 · Stuttgart · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Julian König
König Immobilien Handelsges. mbH
Fichtenweg 5,
70771 Leinfelden-Echterdingen
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Fichtenweg 5,
70771 Leinfelden-Echterdingen
70771 Leinfelden-Echterdingen
07119907930
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