immobilie1-ID: 32372953 | Anbieter-ID: K-2826
2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Garten im begehrten Lehenviertel
258.000 €
Kaufpreis
43 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese zum Verkauf kommende 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in 2. Baureihe überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Atmosphäre. Rund 43 m² Wohnfläche werden auf den sehr gut nutzbaren Grundriss aufgeteilt, der sich durch...
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Diese zum Verkauf kommende 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in 2. Baureihe überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Atmosphäre. Rund 43 m² Wohnfläche werden auf den sehr gut nutzbaren Grundriss aufgeteilt, der sich durch klare Linien und eine optimale Raumnutzung auszeichnet. Der Boden ist teilweise mit hochwertigem Parkett versehen, der Wärme und Eleganz verleiht.
Die Küche fügt sich als Einbauküche harmonisch in den Wohnbereich ein. Von hier aus gelangt man über die Südterrasse, mit Anschlussmöglichkeiten für eine elektrische Außenmarkise, nach draußen. Der angrenzende kleine Gartenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Großzügige Fensterfronten sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Wohnatmosphäre; Rollläden ermöglichen zusätzliche Privatsphäre. Die Wohnung ist barrierefrei über den Aufzug zu erreichen.
Über den kleinen Flur erreicht man das gut ausgestattete Badezimmer. Dies ist mit einer Badewanne und einer Dusche, sowie einem WC und einem Waschtisch ausgestattet.
Zur Verfügung stehen zwei Tiefgaragenstellplätze, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Ein großzügiges Kellerabteil mit ausreichend Stauraum runden das Angebot ab. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und modernen Ausstattungsmerkmalen in einem attraktiven Umfeld.
Die Wohnung eignet sich als attraktive Kapitalanlage oder auch ideal für den Eigengebrauch, da aufgrund der Barrierefreiheit die unvergleichbare Wohnqualität in zentraler Lage bis ins hohe Alter ermöglicht wird.
Die Küche fügt sich als Einbauküche harmonisch in den Wohnbereich ein. Von hier aus gelangt man über die Südterrasse, mit Anschlussmöglichkeiten für eine elektrische Außenmarkise, nach draußen. Der angrenzende kleine Gartenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Großzügige Fensterfronten sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Wohnatmosphäre; Rollläden ermöglichen zusätzliche Privatsphäre. Die Wohnung ist barrierefrei über den Aufzug zu erreichen.
Über den kleinen Flur erreicht man das gut ausgestattete Badezimmer. Dies ist mit einer Badewanne und einer Dusche, sowie einem WC und einem Waschtisch ausgestattet.
Zur Verfügung stehen zwei Tiefgaragenstellplätze, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Ein großzügiges Kellerabteil mit ausreichend Stauraum runden das Angebot ab. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und modernen Ausstattungsmerkmalen in einem attraktiven Umfeld.
Die Wohnung eignet sich als attraktive Kapitalanlage oder auch ideal für den Eigengebrauch, da aufgrund der Barrierefreiheit die unvergleichbare Wohnqualität in zentraler Lage bis ins hohe Alter ermöglicht wird.
Diese zum Verkauf kommende 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in 2. Baureihe überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Atmosphäre. Rund 43 m² Wohnfläche werden auf den sehr gut nutzbaren Grundriss aufgeteilt, der sich durch klare Linien und eine optimale Raumnutzung auszeichnet. Der Boden ist teilweise mit hochwertigem Parkett versehen, der Wärme und Eleganz verleiht.
Die Küche fügt sich als Einbauküche harmonisch in den Wohnbereich ein. Von hier aus gelangt man über die Südterrasse, mit Anschlussmöglichkeiten für eine elektrische Außenmarkise, nach draußen. Der angrenzende kleine Gartenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Großzügige Fensterfronten sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Wohnatmosphäre; Rollläden ermöglichen zusätzliche Privatsphäre. Die Wohnung ist barrierefrei über den Aufzug zu erreichen.
Über den kleinen Flur erreicht man das gut ausgestattete Badezimmer. Dies ist mit einer Badewanne und einer Dusche, sowie einem WC und einem Waschtisch ausgestattet.
Zur Verfügung stehen zwei Tiefgaragenstellplätze, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Ein großzügiges Kellerabteil mit ausreichend Stauraum runden das Angebot ab. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und modernen Ausstattungsmerkmalen in einem attraktiven Umfeld.
Die Wohnung eignet sich als attraktive Kapitalanlage oder auch ideal für den Eigengebrauch, da aufgrund der Barrierefreiheit die unvergleichbare Wohnqualität in zentraler Lage bis ins hohe Alter ermöglicht wird.
Die Küche fügt sich als Einbauküche harmonisch in den Wohnbereich ein. Von hier aus gelangt man über die Südterrasse, mit Anschlussmöglichkeiten für eine elektrische Außenmarkise, nach draußen. Der angrenzende kleine Gartenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Großzügige Fensterfronten sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Wohnatmosphäre; Rollläden ermöglichen zusätzliche Privatsphäre. Die Wohnung ist barrierefrei über den Aufzug zu erreichen.
Über den kleinen Flur erreicht man das gut ausgestattete Badezimmer. Dies ist mit einer Badewanne und einer Dusche, sowie einem WC und einem Waschtisch ausgestattet.
Zur Verfügung stehen zwei Tiefgaragenstellplätze, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Ein großzügiges Kellerabteil mit ausreichend Stauraum runden das Angebot ab. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und modernen Ausstattungsmerkmalen in einem attraktiven Umfeld.
Die Wohnung eignet sich als attraktive Kapitalanlage oder auch ideal für den Eigengebrauch, da aufgrund der Barrierefreiheit die unvergleichbare Wohnqualität in zentraler Lage bis ins hohe Alter ermöglicht wird.
Kosten
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Kaufpreis258.000 €
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Hausgeld pro Monat206 €
-
Käuferprovision2,5 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2001
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)43 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Tiefgarage2
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch103 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis17.07.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
•Bodentiefe Holzrahmenfenster mit Rollläden
•Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche
•Offene Wohnküche samt Einbauküche inklusive aller elektrischen Geräte
•Gaszentralheizung
•Teilw. Echtholparket
•Überdachte Südterrasse mit kleinem Garten
•Aufzug
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•Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche
•Offene Wohnküche samt Einbauküche inklusive aller elektrischen Geräte
•Gaszentralheizung
•Teilw. Echtholparket
•Überdachte Südterrasse mit kleinem Garten
•Aufzug
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•Bodentiefe Holzrahmenfenster mit Rollläden
•Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche
•Offene Wohnküche samt Einbauküche inklusive aller elektrischen Geräte
•Gaszentralheizung
•Teilw. Echtholparket
•Überdachte Südterrasse mit kleinem Garten
•Aufzug
•Großzügiges Kellerabteil
•Zwei Tiefgaragenstellplätze
•Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche
•Offene Wohnküche samt Einbauküche inklusive aller elektrischen Geräte
•Gaszentralheizung
•Teilw. Echtholparket
•Überdachte Südterrasse mit kleinem Garten
•Aufzug
•Großzügiges Kellerabteil
•Zwei Tiefgaragenstellplätze
•Bodentiefe Holzrahmenfenster mit Rollläden
•Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche
•Offene Wohnküche samt Einbauküche inklusive aller elektrischen Geräte
•Gaszentralheizung
•Teilw. Echtholparket
•Überdachte Südterrasse mit kleinem Garten
•Aufzug
•Großzügiges Kellerabteil
•Zwei Tiefgaragenstellplätze
•Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche
•Offene Wohnküche samt Einbauküche inklusive aller elektrischen Geräte
•Gaszentralheizung
•Teilw. Echtholparket
•Überdachte Südterrasse mit kleinem Garten
•Aufzug
•Großzügiges Kellerabteil
•Zwei Tiefgaragenstellplätze
- Keller
Lage
Das beliebte Lehenviertel zählt zu den charmantesten Wohnlagen der Stadt. Hier vereinen sich urbanes Leben, historisches Flair und eine lebendige Nachbarschaft mit Cafés, Restaurants, Bars und kleinen Geschäften – alles fußläufig erreichbar. Die...
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Das beliebte Lehenviertel zählt zu den charmantesten Wohnlagen der Stadt. Hier vereinen sich urbanes Leben, historisches Flair und eine lebendige Nachbarschaft mit Cafés, Restaurants, Bars und kleinen Geschäften – alles fußläufig erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur und die zentrale Lage machen diese Wohnung besonders attraktiv.
Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt, die in fußläufiger Entfernung vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten sowie die hervorragenden Verkehrsanbindungen machen aus dieser Lage eines der begehrtesten Wohnviertel in Stuttgart. In fußläufiger Entfernung befinden sich der Marienplatz mit den Haltestellen der U-Bahnen U1, U9 und U34 sowie der Buslinie 43.
Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt, die in fußläufiger Entfernung vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten sowie die hervorragenden Verkehrsanbindungen machen aus dieser Lage eines der begehrtesten Wohnviertel in Stuttgart. In fußläufiger Entfernung befinden sich der Marienplatz mit den Haltestellen der U-Bahnen U1, U9 und U34 sowie der Buslinie 43.
Das beliebte Lehenviertel zählt zu den charmantesten Wohnlagen der Stadt. Hier vereinen sich urbanes Leben, historisches Flair und eine lebendige Nachbarschaft mit Cafés, Restaurants, Bars und kleinen Geschäften – alles fußläufig erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur und die zentrale Lage machen diese Wohnung besonders attraktiv.
Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt, die in fußläufiger Entfernung vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten sowie die hervorragenden Verkehrsanbindungen machen aus dieser Lage eines der begehrtesten Wohnviertel in Stuttgart. In fußläufiger Entfernung befinden sich der Marienplatz mit den Haltestellen der U-Bahnen U1, U9 und U34 sowie der Buslinie 43.
Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt, die in fußläufiger Entfernung vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten sowie die hervorragenden Verkehrsanbindungen machen aus dieser Lage eines der begehrtesten Wohnviertel in Stuttgart. In fußläufiger Entfernung befinden sich der Marienplatz mit den Haltestellen der U-Bahnen U1, U9 und U34 sowie der Buslinie 43.
Stuttgart Deutschland (70180)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich 206 € inkl. der Rücklagen.
Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich 206 € inkl. der Rücklagen.
Ansprechpartner
Herr Sven Durchdewald
Durchdewald Immobilien e.K.
Heidehofstr. 3,
70184 Stuttgart
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Heidehofstr. 3,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
00497112599240
Durchdewald Immobilien e.K.
Heidehofstr. 3,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
0711 2599240
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