immobilie1-ID: 32378405 | Anbieter-ID: 3966
Erstbezug nach Sanierung: Ein Zuhause zum Ankommen – helle Wohnung mit Balkon
1.450 €
Miete zzgl. NK
89,5 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese sanierte Wohnung überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss, helle Räume und ein modernes Wohnkonzept. Der offen gestaltete Bereich für Kochen und Essen bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung und bietet Platz für Ihre Traumküche...
mehr lesen
Diese sanierte Wohnung überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss, helle Räume und ein modernes Wohnkonzept. Der offen gestaltete Bereich für Kochen und Essen bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung und bietet Platz für Ihre Traumküche sowie einen großzügigen Esstisch.
Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Große Fenster sorgen hier wie auch in den weiteren Räumen für viel Tageslicht. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Bett und Stauraum. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet, ergänzt durch ein separates WC. Ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer sorgt zusätzlich für hohen Komfort im täglichen Leben.
Der zentrale Flur verbindet alle Räume effizient und unterstreicht den durchdachten Charakter der Wohnung.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung modern, freundlich und vielseitig nutzbar. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Helligkeit, klare Strukturen und einen Balkon legen.
Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Große Fenster sorgen hier wie auch in den weiteren Räumen für viel Tageslicht. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Bett und Stauraum. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet, ergänzt durch ein separates WC. Ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer sorgt zusätzlich für hohen Komfort im täglichen Leben.
Der zentrale Flur verbindet alle Räume effizient und unterstreicht den durchdachten Charakter der Wohnung.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung modern, freundlich und vielseitig nutzbar. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Helligkeit, klare Strukturen und einen Balkon legen.
Diese sanierte Wohnung überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss, helle Räume und ein modernes Wohnkonzept. Der offen gestaltete Bereich für Kochen und Essen bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung und bietet Platz für Ihre Traumküche sowie einen großzügigen Esstisch.
Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Große Fenster sorgen hier wie auch in den weiteren Räumen für viel Tageslicht. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Bett und Stauraum. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet, ergänzt durch ein separates WC. Ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer sorgt zusätzlich für hohen Komfort im täglichen Leben.
Der zentrale Flur verbindet alle Räume effizient und unterstreicht den durchdachten Charakter der Wohnung.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung modern, freundlich und vielseitig nutzbar. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Helligkeit, klare Strukturen und einen Balkon legen.
Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Große Fenster sorgen hier wie auch in den weiteren Räumen für viel Tageslicht. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Bett und Stauraum. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet, ergänzt durch ein separates WC. Ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer sorgt zusätzlich für hohen Komfort im täglichen Leben.
Der zentrale Flur verbindet alle Räume effizient und unterstreicht den durchdachten Charakter der Wohnung.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung modern, freundlich und vielseitig nutzbar. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Helligkeit, klare Strukturen und einen Balkon legen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.450 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.950 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.900 €
-
Kautionshinweis2 Monatskaltmieten
-
Nebenkosten350 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete150 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1962
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)89,5 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis11.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Modernisierung Wohnung:
- Erstbezug nach Sanierung
- Laminatboden (2025)
- Badezimmer/Sanitärausstattung (2025/2026)
- Wohnungseingangstüre (2025)
- Wohnung wird frisch gestrichen übergeben
Modernisierungen am Haus:
2002 erfolgte eine energetische Sanierung
... mehr lesen
- Erstbezug nach Sanierung
- Laminatboden (2025)
- Badezimmer/Sanitärausstattung (2025/2026)
- Wohnungseingangstüre (2025)
- Wohnung wird frisch gestrichen übergeben
Modernisierungen am Haus:
2002 erfolgte eine energetische Sanierung
... mehr lesen
Modernisierung Wohnung:
- Erstbezug nach Sanierung
- Laminatboden (2025)
- Badezimmer/Sanitärausstattung (2025/2026)
- Wohnungseingangstüre (2025)
- Wohnung wird frisch gestrichen übergeben
Modernisierungen am Haus:
2002 erfolgte eine energetische Sanierung
2009 Erneuerung der Hauseingangstüre und Briefkastenanlage
2010 Renovierung Treppenhaus
2016 Erneuerung der Heizungsanlage
2024 Sanierung Balkone, Fassade und Außentreppe
Weitere Informationen:
- doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden
- Einzelgarage im Hof
- Abstellraum im Keller
- Erstbezug nach Sanierung
- Laminatboden (2025)
- Badezimmer/Sanitärausstattung (2025/2026)
- Wohnungseingangstüre (2025)
- Wohnung wird frisch gestrichen übergeben
Modernisierungen am Haus:
2002 erfolgte eine energetische Sanierung
2009 Erneuerung der Hauseingangstüre und Briefkastenanlage
2010 Renovierung Treppenhaus
2016 Erneuerung der Heizungsanlage
2024 Sanierung Balkone, Fassade und Außentreppe
Weitere Informationen:
- doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden
- Einzelgarage im Hof
- Abstellraum im Keller
Modernisierung Wohnung:
- Erstbezug nach Sanierung
- Laminatboden (2025)
- Badezimmer/Sanitärausstattung (2025/2026)
- Wohnungseingangstüre (2025)
- Wohnung wird frisch gestrichen übergeben
Modernisierungen am Haus:
2002 erfolgte eine energetische Sanierung
2009 Erneuerung der Hauseingangstüre und Briefkastenanlage
2010 Renovierung Treppenhaus
2016 Erneuerung der Heizungsanlage
2024 Sanierung Balkone, Fassade und Außentreppe
Weitere Informationen:
- doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden
- Einzelgarage im Hof
- Abstellraum im Keller
- Erstbezug nach Sanierung
- Laminatboden (2025)
- Badezimmer/Sanitärausstattung (2025/2026)
- Wohnungseingangstüre (2025)
- Wohnung wird frisch gestrichen übergeben
Modernisierungen am Haus:
2002 erfolgte eine energetische Sanierung
2009 Erneuerung der Hauseingangstüre und Briefkastenanlage
2010 Renovierung Treppenhaus
2016 Erneuerung der Heizungsanlage
2024 Sanierung Balkone, Fassade und Außentreppe
Weitere Informationen:
- doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden
- Einzelgarage im Hof
- Abstellraum im Keller
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Stuttgarter Stadtteil Süd in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit acht Parteien. Die Nachbarschaft gehört zu einem lebendigen, urban geprägten Quartier mit einer angenehmen Mischung aus...
mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Stuttgarter Stadtteil Süd in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit acht Parteien. Die Nachbarschaft gehört zu einem lebendigen, urban geprägten Quartier mit einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, Gastronomie, Cafés, kleinen Geschäften und Dienstleistern in direkter Umgebung.
Nur wenige Schritte entfernt finden sich Bus- und Straßenbahn-Haltestellen, die eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar, sodass sich der Alltag unkompliziert gestalten lässt. Die Nähe zur Innenstadt verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und kurzen Wegen zu Restaurants, Kultur und Parks.
Nur wenige Schritte entfernt finden sich Bus- und Straßenbahn-Haltestellen, die eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar, sodass sich der Alltag unkompliziert gestalten lässt. Die Nähe zur Innenstadt verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und kurzen Wegen zu Restaurants, Kultur und Parks.
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Stuttgarter Stadtteil Süd in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit acht Parteien. Die Nachbarschaft gehört zu einem lebendigen, urban geprägten Quartier mit einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, Gastronomie, Cafés, kleinen Geschäften und Dienstleistern in direkter Umgebung.
Nur wenige Schritte entfernt finden sich Bus- und Straßenbahn-Haltestellen, die eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar, sodass sich der Alltag unkompliziert gestalten lässt. Die Nähe zur Innenstadt verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und kurzen Wegen zu Restaurants, Kultur und Parks.
Nur wenige Schritte entfernt finden sich Bus- und Straßenbahn-Haltestellen, die eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar, sodass sich der Alltag unkompliziert gestalten lässt. Die Nähe zur Innenstadt verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und kurzen Wegen zu Restaurants, Kultur und Parks.
Stuttgart Stuttgart - Süd - HHL Deutschland (70180)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Elena Weller
Lechler Immobilien Management GmbH & Co. KG
Gänsheidestraße 36,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
Gänsheidestraße 36,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
004971176965620
Lechler Immobilien Management GmbH & Co. KG
Gänsheidestraße 36,
70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
0711 76965610